Rechercher un bien immobilier

Vente Bureau / Commerce à Wattrelos 0 pièce - 263 m²

335 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
5 229,72 €/mois à 2,81%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 14,41 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 263 m²
Parking
Terrasse
DPE
A≤ 50B51 à 90C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450468G> 450
en kWhEP/m2.an
GES
A≤ 5B6 à 10C11 à 20D21 à 35E36 à 55F56 à 80103G> 80
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Wattrelos 0 pièce - 263 m²

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE IMMEUBLE DE RAPPORT À TRÈS FORTE RENTABILITÉ Vous êtes investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment ? Ce projet est fait pour vous si vous cherchez une rentabilité explosive, un cash-flow ultra positif et une plus-value assurée. Wattrelos Quartier dynamique et recherché, à la frontière belge Prix de vente : 335 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Rentabilité brute projetée : minimum 20 % Loyers mensuels projetés après travaux : à partir de 6 400 EUR (>76 800 EUR/an) Cash-flow largement positif dès la mise en location Surface carrez actuelle : env. 240 m2 Surface plancher après extension : env. 400 m2 habitables Permis de construire validé pour 6 logements et 3 locaux Devis travaux réalisés : budget estimé entre 250 000 et 300 000 EUR (optimisable selon vos prestataires) Composition après travaux : 1 commerce loué (75 m2 1 200 EUR/mois HC bail 9 ans refait à neuf) 6 appartements (2 T3 + 4 T2) 3 cabinets/bureaux en RDC Quartier vivant, idéal pour les familles, professions libérales et jeunes actifs. Forte demande locative. Les + du projet : Projet 100 % validé administrativement Aucun aléa lié au permis ou à l'urbanisme Revenus immédiats grâce au commerce existant Forte valorisation patrimoniale à court/moyen terme Potentiel de revente avec forte plus-value Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi rapidement au 07 67 60 ?? 54 pour plus d'infos et organiser une visite.

Contacter l'agence :

POUR VOUS, PARTICULIERS
SALHI
24 DOMAINE DE LA BERGERIE
59310 orchies

Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution

Loading...

Annonces similaires

...

Wattrelos 59150

341 000€
Nombre de pièces : 3
Surface : 340m²

Voir l'annonce