Vente Bureau / Commerce 6 pièces

737 000 € ou 5 022,51 € / mois

REF "VIGNOBLE "- Minervois - Proximité du canal du Midi à 10min de Lézignan-Corbières (entre Narbonne et Carcassonne) ; votre agence immobilière Voilà vous propose un domaine de 36738m² composé de bâtisses , vignes , oliviers, amandiers. Située à la sortie d'un petit village, le domaine bénéficie d'une agréable situation sur les hauteur et d'une jolie vue paysagère. Il s'y dégage une atmosphère paisible et reposante ? Vous y trouverez une grande bâtisse récente développant une surface totale de 680m2 comprenant actuellement : Caveau de dégustation et de vente, bureau, sanitaires, kitchenette, et plusieurs espaces de stockage, mezzanine sans oublier une surface d'environ 100m2 se prêtant à l'aménagement d'un appartement avec terrasse ( vue panoramique unique) La configuration des lieux vous permettra maintenir une activité viticole (actuellement certifiée Bio) ou de créer une nouvelle activité tel que restaurant, salles de réception, salles d'expo, logements de vacances. Possibilité de construire une habitation sur une partie du terrain Une parcelle d'environ 3,5 ha de terrain boisé (sentier botanique pédagogique) mis à disposition par la mairie vient agrémenté le domaine. Possibilité d'acquérir en sus des vignes , terres et du matériel agricole selon vos besoins Le potentiel de reconversion est vraiment très large ! A venir découvrir sans tarder - Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

299 600 € ou 2 041,72 € / mois

Fiche Id-PTN169059 : Bureaux idéalement situés à 5 minutes de l'A75 et 10 minutes d'Issoire. Ils se développent sur 315 m² avec un garage, et une pièce au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez une grande pièce lumineuse, un coin cuisine, deux salles de réunion avec accès direct sur des terrasses indépendantes. Possibilité d'installer un ascenseur. Bâtiment récent avec d'excellentes performances énergétiques, chauffage par PAC. Quatre places de parking privatives devant le local sont également comprises dans la vente. Possibilité de location. Contactez-nous pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 110 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € ou 674,67 € / mois

A Belleville-En-Beaujolais, nous vous proposons pour ce BAR-BRASSERIE d'une surface commerciale de 45 m², composée d'une grande salle agréable et en bon état, une grande réserve, WC, cave. Capacité en salle 30 personnes, capacité terrasse 20 personnes. Ce commerce est situé au RDC d'un immeuble de 4 appartements T2 susceptibles d'être sous-loués pour un revenu locatif potentiel de 2 450 euros/mois. L'activité permet un bon chiffre d'affaire (110 k), loyer mensuel 2450 euros, point relais, parkings à proximité, affaire bien tenue avec un fort potentiel de développement. A visiter rapidement!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

322 400 € ou 2 197,09 € / mois

À vendre à Vauvert (30600) Local commercial 140 m2 + Maison ou bureaux 92 m2 Emplacement stratégiqueEnsemble immobilier commercial rare en zone commerciale dynamique, face à une brocante permanente 'Le village du Brocanteur'.Le local commercial de 140 m2, entièrement rénové et isolé, dispose d'une grande vitrine, climatisation réversible, d'une isolation en laine de bois et d'un système de sécurité complet (rideau métallique, caméras, alarme). Il est libre de toute occupation.Attenante au local, une maison de 92 m2 espace bureaux offre plusieurs possibilités : habitation principale, T4, bureaux professionnels ou showroom. Elle comprend une cuisine semi-équipée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 35 m2, trois chambres ou bureaux à l'étage, une salle d'eau neuve et la climatisation réversible.L'emplacement bénéficie d'un flux régulier d'approximativement 9 500 véhicules par jour, avec des pointes dépassant 800 véhicules/heure aux horaires de bureau. Une visibilité idéale pour capter à la fois les actifs locaux et les transporteurs régionaux.Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge de l'acquéreur (ne rentre pas dans le calcul des frais Notariés) Les deux biens sont vendus libres de toute occupation et sont vendus en un seul lot. Zone industrielle et commerciale, avenue Ampère, 30600 Vauvert. En face de la Brocante permanente !!EXCLUSIVITÉ VPI@VIP Patricia TOMATIS - 06 09 02 51 87 #localcommercialetbureaux #localcommercialethabitation #brocante - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100 390 € ou 684,14 € / mois

Immeuble de rapport uniquement chez orpi douai composé de deux locaux commerciaux avec un accès indépendant et de magnifiques caves voutées aménagées dans une petite copropriété.Idéalement situé en hyper centre ville proche du tribunal, palais de justice et de la gare.Beaucoup de charme et de cachet pour cet ancien bâtiment du vieux douai !Pour plus de renseignement et visite contactez l'agence 03 27 87 88 88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'état des risques vous sera remis lors de la première visite.Référence agence : 9047

89 000 € ou 606,52 € / mois

Maison comprenant au rez-de-chaussée surélevé, un bel appartement de 71 m², loué, comprenant 1 séjour/salon, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, WC. Cave. Cour. Revenu locatif immédiat.A l'étage : Appartement de 69 m² à rénover entièrement, libre, comprenant une véranda, 1 cuisine, séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC (sanibroyeur). Combles. Atelier. Cave. Garage indépendant. Terrain arboré de 2262 m².La toiture vient d'être refaite à neuf.Assainissement individuel à remettre aux normes

379 400 € ou 2 585,54 € / mois

EN Exclusivité agence PETITPREZ. Boulangerie pâtisserie de village proche de MANCIOUX avec un second magasin sur axe circulant avec parking. Superficie de 150m² pour le première et 100m² avec parking pour la seconde .Chiffre d'affaires 441 000.00euros avec petite fournitures (maison de retraite et restaurant) Loyer pour les deux 2 000euros .Un jour de repos .Personnel 3 vendeuses,1 boulanger,1 pâtissier plus le couple .Production 70 % en pain et viennoiserie et 30 % en pâtisserie .Idéal pour couple .A visiter .MANDAT EXCLUSIF.

160 500 € ou 1 093,78 € / mois

Immeuble de rapport 100% loué et en monopropriété Centre-ville de Loudun Situé au coeur de Loudun, cet immeuble de 133 m2 représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et avec du potentiel. À deux pas de toutes les commodités (commerces, services, écoles, marché local...), vous investissez dans un emplacement stratégique et dynamique. Atouts principaux : Rentabilité immédiate Avec un total de 1 010 EUR de loyers nets mensuels, cet immeuble offre une rentabilité brute d'environ 7 %, compétitive sur le secteur. Taxe foncière : 1328EUR 100% loué, aucun stress à l'achat. Tous les lots sont actuellement loués à des locataires en place : vous percevez vos revenus dès la signature. Potentiel d'évolution à exploiter Un grenier spacieux et une cour intérieure permettent d'imaginer des aménagements futurs. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : un local commercial de 20 m2 loué 200 EUR/mois. 1er étage : un appartement T1 bis de 44 m2 loué 335 EUR/mois : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau/WC. 2e étage : un appartement T3 de 69 m2 loué 475 EUR/mois : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. + Bonus : un grenier et une petite cour intérieure, très appréciée en centre-ville Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Charles-Antoine Mary Conseiller en immobilier BONAPARTE Art de Vivre 06 70 26 08 17 c.mary@bonaparte-artdevivre.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

151 000 € ou 1 029,04 € / mois

Un bâtiment à usage commercial ou professionnel et habitation. Il est composé d'un local professionnel loué 600 euros, entièrement rénové en 2018 comprenant au rez de chaussée d'une salle d'attente, une salle de repos , trois bureaux ,une salle d'eau WC et à l'étage un appartement T3 entièrement refait en 2023 avec cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, Wc. Le T3 est libre actuellement, récemment il était loué 430 euros. Les avantages : toiture et isolation refaites en 2018, local rénové en 2018, appartement en 2023, tout à l'égout, proche de tous les commerces à pied.

107 200 € ou 730,55 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous proposer à la vente un fonds de commerce de restaurant / bar ouvrier avec forte clientèle, à chatellerault (cet établissement, vendu pour cause de retraite, est développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), wc classiques et wc pmr, grande cuisine avec espace chaud, plonge, légumerie, réserves... terrasse très récente à l'avant du restaurant. possibilité de développer une seconde terrasse dans le jardin de plus de 300 m². personnel parfaitement autonome, composé d'un chef, d'un plongeur et de 2 serveurs. licence iv cédée avec le fonds. chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. cuisine parfaitement équipée, avec piano 4 feux, four 6 niveaux, plancha grill, friteuse 2 bas, 2 chambres froides positives, 1 chambre froide négative .... extraction conforme avec sortie en toiture. possibilité de développer également l'activité traiteur actuellement sous-exploitée. ca entre 250 et 300 k &euro / an. possibilité d'achat des murs (cf ref novio 0039) de suite ou à terme. prix de cession de ce fonds de commerce : 107 200 &euro hai, dont 7, 2 % ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus, soit 7 200 &euro ttc. (prix net vendeur de 100 000 &euro ). clientèle fidèle, emplacement stratégique en pleine zone industrielle ! convient aussi bien à un repreneur seul qu'à des associés ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

86 400 € ou 588,80 € / mois

Dans le village de Le Montet, à 2 min de l'autoroute A79, JMS IMMOBILIER vous propose de découvrir le fort potentiel de cette grande maison (195 m2) composée de deux appartements avec entrée distincte. Au RDC un vaste séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte et à l'étage cinq chambres. Chauffage central gaz/ tout à l'égout et cave. Dans un autre bâtiment vous découvrirez un double garage avec à l'étage un grenier. Le plus : un jardin non attenant avec puit et petite dépendance en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv REVEZ. ON PREND LE RELAIS !

113 000 € ou 770,07 € / mois

Chauvigny immeuble de rapport comprenant : - un appartement de type 3 entièrement rénové 73 m² : ensemble cuisine aménagée-salon-séjour, wc. a l'étage : 2 chambres, salle d'eau. jardinet privatif. loué 550 euros bail du 1/08/2023. classement énergétique e 273, ges c 10 avant rénovation. - un appartement de type 2 à rénover 42 m² : entrée, cuisine-séjour, chambre (24 m²), salle d'eau wc. loué 344 euros, bail du 15/11/2021. classement énergétique e 306 ges c 10 tous compteurs individuels. rendement locatif 9 %

59 000 € ou 402,07 € / mois

Nous vous proposons ce petit immeuble situé en centre ville et composé d'un commerce en rez de chaussée et d'un appartement de type 4 duplex. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Le gros oeuvre en pierres est sain et en bon état ainsi que la couverture. Le bien est relié au tout à l'égout.

138 300 € ou 942,49 € / mois

REF - CREATION - CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente une maison de ville pleine de charme sur 3 niveaux offrant un incroyable potentiel de rénovation. D'une superficie de 165m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison comprend : - au RDC : une cuisine, un séjour avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et une cour. Le + : Le jardin abrite une dépendance qui pourrait être aménagée en un petit studio intimiste, présence de 2 compteurs électriques déjà présents. - Au 1er étage : Une cuisine supplémentaire, un séjour et sa loggia. - Au 2ème étage : Deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + : 2 compteurs électriques déjà présents. Chaque niveau pourrait être transformé en un logement indépendant pour de type saisonnier mais également pour un regroupement familial. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à proximité du centre-ville et de la cité. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS mais idéalement en maison de ville aux abords de l'AUDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

84 500 € ou 575,85 € / mois

Villeneuve sur lot, immeuble situé plein centre, composé d'un local commercial au rez de chaussée, et la possibilité de créer plusieurs appartements avec une entrée indépendante. Le local fait environ 35m2, il était loué 680 euros/mois, au 1er étage, 3 pièces et un wc ( 17, 9,23 et 9,75m2 ) dont une ancienne cuisine, au 2ème étage, 2 pièces et un débarras, au dernier étage un grenier. Certaines fenêtres sont en pvc, la toiture à été remaniée en 1980 Le système de chauffage est électrique Il y a 2 compteurs EDF et un compteur d'eau

273 000 € ou 1 860,44 € / mois

HANGAR / LONGERE pierres blanches 334 m2 dont BUREAUX 114 m2 + ATELIER 200 m2 + TERRAIN 2000 m2 !! TRES RARE A LA VENTE : IDEAL VISIBILITE ARTISAN + CADRE IDYLIQUE + POSSIBILITE LOGEMENTS + EMPLACEMENT TOP +++++ 1er Choix !! UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ABITHEA !! A 7 min d'Arras - venez découvrir cet ensemble très recherché à la vente pouvant recevoir une activité professionnelle ayant des besoins de stockage + atelier + bureaux avec une très bonne hauteur sous plafond, le tout dans un espace sécurisé, sur un terrain de plus de 2000 m2. Il pourra également convenir à un investisseur souhaitant diviser en 4 lots par exemple + parking + jardin. La vue est à mon goût, une des plus belles du secteur avec un cadre verdoyant et idylique, le tout à proximité d'un axe routier permettant une visibilité optimale si vous souhaitez offrir une excellente visibilité à votre activité. Ainsi, une superbe longère / corps de ferme en pierres blanches de 334 m2 au total a été aménagée pour activité, offrant un atelier de 160 m2, agrémenté d'une mezzanine de 43 m2 : un espace de travail confortable. Coté bureaux, une pièce commune destinée aux employés est en cours d'aménagement et sera à terminer sur les différents revêtements ( évacuation / arrivées deja effectuées) offrant une surface de 61 m2, avec salle de bain et WC à aménager. A l'étage; deux bureaux récemment aménagés de belles surfaces et bonne luminosité mesurent 26,30 m2 et 20,30 m2 ainsi qu'un second WC. Chauffage électrique, assainissement fosse toutes eaux ( pas encore de tout à l'égout dans la commune), menuiserie double vitrage, portail éléctrique. A ceci, s'ajoute un parking pouvant recevoir de nombreux véhicules, et l'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 2 000 m2. UNE OCCASION A NE PAS MANQUER, NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE. Il est également envisable d'acquérir cet espace et d'y aménager différents logements. Les bureaux actuels ont été pensé dans ce sens où ceux-ci deviendraient les futures chambres et l'espace employés la future pièce de vie avec des arrivées déja conçues. Vous serez très proche des axes auto-routier et départementaux. Arras se situe à 8 min du bâtiment. Le prix de vente est de 273 000 EUR (dont 5 % à la charge de l'acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette bâtisse ? Prenez contact avec votre conseiller en immobilier, Sophie Garénaux : 06 33 57 73 49.Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

462 000 € ou 3 148,44 € / mois

ACS IMMOBILIERS Proposes Cette maison d'habitation récente de 2018, sur une parcelle en lotissement entièrement clôturée de 545 m2.La maison sur deux niveaux, comprend:- En Rez-de-chaussée un T4 de plain-pied de 87 m2 habitables environ, avec une terrasse de 22 m2, un séjour-cuisine ouverte de 37 m2 avec buanderie-cellier attenant, une chambre principale de 15 m2 avec placard et salle d'eau attenante, deux chambres,unesalle d'eau indépendante.- En rez-de-jardin, avec son accès voiture privatif également, un grand T2 de 89 m2. La maison dispose de deux grands récupérateurs d'eau très récents et d'un chauffe-eau solaire. Elle peut-être vendu entièrement meublée. Prix de vente : 497.000EUR, Taxe foncière : 1430 EUR, Frais d'agence à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georiques : www.georisques.gouv.fr'. L'agence immobiliére ACS Immobiliers est idéale pour acheter ou vendre une maison au DIAMANT. Spécialisée dans la vente de villas au DIAMANT, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobiléres afin de faciliter la vente de votre maison au DIAMANT.

160 000 € ou 1 090,37 € / mois

Ensemble immobilier d'environ 170m2 à rénover composé de deux maisons d'habitation ainsi que d'un garage. Situé proche de toutes les commodités à Labruguière, ce bien offre un certain potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Il comprend deux maisons, la première, plus récente, offre la possibilité d'avoir un rendement rapide. La seconde, plus ancienne, nécessite de gros travaux et laisse la possibilité de découper plusieurs appartements. La toiture a été révisée récemment et l'ensemble dispose de combles aménageables. Le tout se situe sur un terrain de 1000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 000 € ou 1 049,48 € / mois

Centre-ville de SAINT-JAMES : Immeuble construit en pierre et couvert en ardoises (couverture entièrement refaite en 2018) comprenant : - Au rez-de-chaussée : un local commercial de plus de 50m2 divisé en plusieurs espaces (salle d'attente avec WC, espace bureau avec coin cuisine et espace consultation avec WC). - Au 1er étage : un appartement de 79m2 en duplex proposant une pièce principale avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec coin dressing, un bureau, une salle d'eau, deux WC et coin grenier. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffages électriques. Local commercial sans travaux et appartement qui demande un rafraîchissement. Loyers possibles : 850 euros mensuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

374 000 € ou 2 548,74 € / mois

IMMEUBLE 3 APTS A COLMAR CENTRE À Vendre - Immeuble de Rapport au Coeur de Colmar Idéalement situé en centre-ville de Colmar, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Caractéristiques du bien : 3 appartements de type 2 pièces Rez-de-chaussée : loué en meublé 350 euros/mois (chauffage gaz) 1er étage : vendu meublé, actuellement exploité en gîte (climatisation réversible, balcon) 2e étage : loué 585 euros/mois (climatisation réversible - DPE D) 3 caves en sous-sol Terrasse pour le rez-de-chaussée et balcon pour le 1er étage Chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et climatisation réversible pour les deux autres niveaux. Prix : 374 000 euros Investissement rentable avec une rentabilité immédiate et la possibilité d'optimiser l'exploitation du gîte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !