Vente Bureau / Commerce 4 pièces

129 000 € ou 880,34 € / mois

IMMEUBLE DE 3 APPARTS A vendre immeuble composé 3 appartements et un garage. 2 appartements rénovés en 2019 loué 420eurosCC loué en meublé un garage loué 80eurosCC et un appartement a rénové pouvant être loué 420euros.

292 600 € ou 1 996,80 € / mois

À VENDRE : LOT DE BUREAUX AVEC RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF À FONTENAY-SOUS-BOISDécouvrez ces bureaux situés dans le quartier Pasteur à Fontenay-sous-Bois, offrant un excellent rendement locatif de près de 9%. Ce bien est actuellement loué 2.000euros + 430euros de charges, assurant une rentabilité exceptionnelle.DESCRIPTION DES BIENS• Superficie totale : 110,52 m²• Espaces disponibles : Deux plateaux de bureaux au rez-de-chaussée, incluant une cuisine, une salle d’eau et des WC.Deux sous-sols distincts, récemment rafraîchis, comprenant : - 3 petits bureaux- Un espace repas- Des WC- Une salle d’eauPoints forts :• Bail 3/6/9 en cours avec une stabilité locative.• Travaux de rafraîchissement récemment réalisés dans les sous-sols, valorisant davantage les espaces.Prix de vente :292.600 euros FAI. Opportunité rare à saisir rapidement pour un investissement performant.N'hésitez pas à nous contacter au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com pour plus de renseignements

65 000 € ou 443,58 € / mois

Fonds de commerce ,Tabac, presse, loto, carterie, boissons à emporter, cadeaux , situé au centre historique d'un village gersois dynamique d'environ 3900 habitants.Dispose d'un appartement T3 et d'une surface commerciale de 70 m2, établissement en excellant état, sécurisé et informatisé avec monte charge et réserve de 51 m2.ouvert de lundi au samedi et le dimanche matin.Idéal pour une personne seule ou un couple ambitieux cherchant à dynamiser l'affaire, plusieurs vecteurs de développements possibles .Affaire saine tenue depuis 11 ans.CA 2019 : 119 219 ELoyer HT: 1300 EL'appartement se compose de la façon suivante:un bureau de 16.81 m2A l'étage: 2 chambres de 13 et 10 m2une salle de bain de 7.67 m2, un wc séparé.un salon séjour cuisine de 48 m2.Garage: 26.50 au sol.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél : 05 62 03 70 61 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 01/04/2020

235 000 € ou 1 603,72 € / mois

Sur la côte atlantique à 1h30 au nord de Bordeaux, dans le bourg de Vendays Montalivet, village vivant et très touristique, Clairimmo vous propose un fond de commerce boulangerie-pâtisserie, vendu avec les murs qui sont estimés à 349 800 euros.L'ensemble se compose d'un local commercial de 36 m² avec une arrière boutique de 22 m².Une habitation à rafraîchir de 148 m² avec une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec cheminée, quatre chambres une salle d'eau et un WC séparé.Un bâtiment de 140 m² divisé en deux ateliers de fabrication: 65 m² pour la pâtisserie et 75 m² pour la boulangerie avec fours, frigo et tout le matériel.Un studio de 45 m² à aménagerUne autre réserve de 15 m², un abris de 22 m² et un hangar de 30 m². Le tout sur 1500 m².Vous avez la possibilité de louer un point froid à l'année ou à la saison à l'océan à 5 minutes.Un artisan et trois salariés composent l'équipe qui oeuvre pour sa clientèle fidèle qui leur permet d'avoir un bénéfice régulier et un CA constant dans un emplacement idéal .Cette belle affaire ne demande qu'à être développée ( snacking, dépôts, chocolaterie.....etc).Beaucoup de potentiel, alors n'hésitez plus, appelez nous . Honoraires : 6.82% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Hourtin - 20 place de l'Eglise 33990 HOURTIN -Tél : 05 64 55 00 55 email : agencehourtin@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 537534463

410 400 € ou 2 800,71 € / mois

TOURNUS proche, en bourgogne sud. Je vous propose ce bâtiment en pierre en bordure de rivière d'environ 800 m² sur 4 niveaux. De plain pied avec accès aux personnes à mobilité réduite, un local d'environ 220 m² + hall d'entrée + sanitaire + chambre froide + ascenseur desservant tous les niveaux.Au 2 ème niveau, un local d'environ 280 m² + sanitaire + belle terrasse surplombant la rivière.Au 3 ème niveau, un local d'environ 150 m² loué sans la terrasse d'une surface d'environ 250 m².Au 4 ème niveau, un local loué d'environ 150 m².Superbe affaire à saisir ...A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 116 13200011 PRIUM

70 000 € ou 477,70 € / mois

Essentiellement fréquenté par les étudiants la journée grâce à son emplacement proche des Lycées, cet établissement propose en plus de la restauration rapide et sandwicherie, des menus du jour et se diversifie en début de soirée et weekend et des préparations à emporter. Ce snack possède 30 places assises avec possibilité d'y rajouter une terrasse. Cuisine spacieuse et grand espace de préparation. Etablissement aux normes.Loyer intéressant et bail 3-6-9 ans. Grande possibilité de développement du CAA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Canet en Roussillon - 104 bis promenade de la Côte Vermeille 66140 CANET EN ROUSSILLON -Tél : 04 48 07 20 02 Email : agencecanetenroussillon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :

127 000 € ou 866,69 € / mois

CLAIRIMMO vous propose cette Pizzeria en centre-ville de Chambéry située dans une rue piétonne très passante proche du Théâtre. Composée de 2 salles de restaurants (22 et 24 couverts) et d'une terrasse ( 20 couverts). Accès handicapés. Une grande visibilité grâce à sa vitrine de plus de 7 mètres. Matériels récents et de qualité, une cuisine et une réserve complète le restaurant d'une surface totale de 112 m². Chiffre d'affaire en progression ces 5 dernières années. Faible loyer. N'hésitez pas à contacter Nathalie au 06.89.25.17.62 pour plus d'information. Je reste à votre disposition pour une visite.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Chambery - 69 rue Croix d'Or 73000 CHAMBERY -Tél : 04 58 14 10 14 Email : agencechambery@clairimmo.email -RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 853285666

152 000 € ou 1 037,30 € / mois

A Mâcon, en Bourgogne, Vend fonds de commerce RESTAURANT/CREPERIE bien côté et bénéficiant d'un excellent emplacement, très achalandé et fréquenté. La salle de restauration (intérieur et véranda ) de 120 m2 est entièrement équipée et répond au normes handicapés. Elle contient 50 places + 24 places en terrasse. Salle climatisée, belle décoration adaptée et agréable, tout équipement (cuisine fonctionnelle, Plaques induction, chauffe-assiettes, meubles réfrigérés, saladettes réfrigérées, plonges 4 plaques, lave-vaisselles). Situé en Bord de Saône, emplacement idéal, à deux pas de la gare ce restaurant offre un cadre et une atmosphère typique de la Bretagne et un beau potentiel de croissance. Loyer 1 400 euros. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 352314108

135 000 € ou 921,29 € / mois

VIEUX-PORT- CANEBIERE - MARSEILLE 13001- FONDS DE COMMERCE FAST FOOD A VENDRE: Emplacement idéal dans l'hyper centre, fond de commerce de restauration rapide d'environ 100m2. Mobilier, bar, vaisselle, chambre froide. Contenance de 40 places intérieures, pour ravir votre clientèle toute l'année. Clientèle fidélisée, cadre apprécié, très bien désservi. Service midi. Fort potentiel, développement supplémentaire possible(horaire, service de livraison, jour d'ouverture). Loyer mensuel 1500euros Possibilité de garder ou non l'effectif en place. Lieu idéal pour y faire une pause déjeuner entre ami. Restaurant apprécié bénéficiant de très bon commentaire . Un vrai plus !!! A saisir !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Vieux port - 28 rue Henri Tasso 13002 MARSEILLE -Tél : 04 91 01 40 40 email: agencemarseille2@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 487438129

278 000 € ou 1 897,17 € / mois

Exceptionnel !!! je vous propose cet Ensemble comprenant un atelier de fabrication / magasin / local / bureaux / stationnement d'une surface totale de Surface de 799 m² avec un parking de 254 m² devant la façade. Structure métallique couverte, Situé idéalement dans une petite zone artisanale sur un axe passant du centre ville de TARBES.Emplacement Idéal pour une activité artisanale, commerce, vitrine sur parking très gros potentiel à exploiter. A visiter sans tarder, Affaire à saisir A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Lourdes - 4 avenue Maréchal Foch 65100 LOURDES -Tél : 05 31 52 00 52 email : agencelourdes@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 503453680

160 000 € ou 1 091,90 € / mois

CLAIRIMMO Chambéry vous propose ce restaurant en plein centre-ville (Rue Croix d'or), un endroit chaleureux, avec une clientèle fidèle à ce lieu où ses touches contemporaines offrent un endroit idéal pour déguster et se détendre, il possède une salle de 30 couverts et 20 couverts à l'extérieure (loyer de 65euros/an pour la terrasse), une cuisine parfaitement équipée et une extraction aux normes.Un loyer de 1.344 euros HT, Cession du fonds de commerce 160 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Chambery - 69 rue Croix d'Or 73000 CHAMBERY -Tél : 04 58 14 10 14 Email : agencechambery@clairimmo.email -RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 853285666

106 000 € ou 723,38 € / mois

EXCLUSIVITÉ un fonds de commerce Brasserie Pizzeria Licence 4 situé au centre de la ville thermale de Barbotan emplacement avec exposition privilégiée.Magnifique terrasse de 50 placessalle de restaurant de 42 placesSurfaces:Salle restaurant: 64 m2cuisine 21 m² + plonge 14 m² réserve 22.50 m2 Chambre froide: 4.50 m2(ticket moyen. 13 E) Organisation actuelle : exploitant + 1 salarié CDI + 2 saisonniersFortes possibilités de progression sur les parties bar et salon de thé.Clientèle fidélisée à l'année + curistes et touristes Fermeture 4 semaines/an (janvier)Fermeture hebdo : 1,5 j semaine.Accompagnement assuré par l'exploitant.Éléments chiffrés :CA 2018 : 111 475CA 2017: 142 949CA 2016: 190 119Loyer: 1257 ECommune classée en zone de revitalisation rurale (ZRR)Vous avez un projet d'investissement ? La CCI du GERS vous accompagne pour le montage et le suivi de votre dossier.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél : 05 62 03 70 61 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 01/04/2020

199 000 € ou 1 358,05 € / mois

Vente à terme - fonds de commerce comprenant appartement 74m² à Paris 15ePrix de vente à terme• Apport : 199 000 euros FAI• Mensualités : 1 667euros/mois sur 5 ans• Prix de vente à terme : 299 000euros FAISurface : 74 m² (appartement) + 49 m² (librairie)Les atouts du bien :• Local commercial : Librairie-papeterie de 49 m² avec une façade de 6 mètres de large et une profondeur de 1,5 mètre sur la chaussée. Possibilité de faire toute activité notamment de restaurant sans extraction. Idéalement situé dans une rue animée du 15e arrondissement, à deux pas du métro, supermarchés, bureaux de poste, banques, écoles et collèges.• Appartement : Logement indépendant de 74 m² situé au 1er étage, relié à la librairie par un accès direct mais avec entrée séparée via l’immeuble. Chauffage central, double vitrage, exposition traversante Sud-Ouest (chambre et salon) et Nord-Est (cuisine et salle de bain). L’appartement est à rafraîchir.Caractéristiques supplémentaires :• Loyer attractif : 1 000 euros pour la librairie et 700 euros pour l’appartement.• Stationnement et stockage : 1 place de parking et 2 caves (10 m² et 5 m²).• Charges annuelles : 900 euros seulement.• Possibilités d’exploitation complémentaires à l’activité actuelle : Française des jeux, cigarettes électroniques, boissons soft, relais colis ou encore espace de coworking à l’étage.• Horaires actuels : Ouvert du lundi au samedi, avec un salarié dédié à la mise en place dès 6h30.Chiffre d’affaires et rentabilité :• CA annuel : 300 000 euros TTC (activité presse, de 20 à 30% de marge).• Activités complémentaires actuelles : cartes postales, agendas et autres produits annexes (10% de marge supplémentaire)• Potentiel de développement grâce à de nouvelles activités (FDJ, cigarette électronique…).Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une activité clé en main dans un quartier prisé, avec un potentiel de diversification important. Contactez nous au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

405 000 € ou 2 763,86 € / mois

L'Agence du Quai vous propose à la vente en exclusivité ce superbe immeuble de caractère et de standing d'environ 400 m² idéalement situé en plein coeur du centre ville de VERDUN composé d'un commerce en rez-de-chaussée avec cour extérieure de 100,03 m², de deux appartements entièrements équipés au 1er et 2ème étage de 112,55 m² et 104,03 m² dont l'un avec jardin d'hiver ainsi qu'un appartement au 3ème étage entièrement meublé et équipé de 35,56 m² avec une superficie au sol de 45,62 m².Le tout actuellement loué.Le rapport mensuel est de 3214 €Le rapport annuel est de 38568 €Un tiers de l'impôt foncier est remboursé par le commerce. Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).> A saisir d'urgence !!!

64 000 € ou 436,76 € / mois

Centre-ville (1 Rue du Canton) et au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif :Local professionnel de 66.52 m² composé d'une entrée dégagée (salle d'attente), d'un WC et de trois bureaux (13, 14 et 20m²).Idéal pour professions libérales et/ou bureaux. Une place de parking privative.Chauffage collectif gaz (prochainement raccordé au nouveau réseau de chaleur de la ville).Syndic : FRERE IMMOBILIER.État des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'

315 000 € ou 2 149,67 € / mois

Fonds de commerce Restaurant Très Bel emplacement pour ce restaurant, grande salle de 300 m², large cuisine , et grand Parking , au coeur de Jouars Pontchartrain, ville dynamique avec une clientèle en demande.