Vente Bureau / Commerce 4 pièces

126 000 € ou 858,67 € / mois

Idéalement situé en plein c½ur d'Albertville (73200), votre agence Axo L'Immobilier Albertville vous propose EN EXCLUSIVITE ce local commercial traversant qui offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché pour sa visibilité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Avec une surface de 57,21 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, ce bien se compose : - d'un espace commercial lumineux, - de deux bureaux séparés, - d'une grande cuisine fonctionnelle, - d'un WC indépendant, - d'une réserve pratique, - d'une entrée privée par l'arrière en plus de l'entrée du commerce. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privée ainsi que d'un petit local de rangement supplémentaire. Ce local commercial (murs) est libre de tout commerce, prêt à accueillir votre activité ou à être mis en location. Il est équipé de la fibre optique, avec des attentes de climatisations (attentes installées). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lotsprincipaux (4 appartements + ce local), avec des charges annuelles très faibles estimées à 300 ¤, ce bien offre une gestion simplifiée et peu coûteuse. La taxe foncière s'élève à 800 ¤. Une opportunité à saisir Que vous soyez professionnel en quête d'un emplacement stratégique, ou investisseur à la recherche d'un bien attractif au c½ur de la Savoie, ce local est fait pour vous. Une question ? Envie d'en savoir plus ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Contactez dès maintenant l'agence Axo L'Immobilier Albertville : - 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98 / 09.56.04.78.33 - [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo) - agence située 29 Rue Gambetta, 73200 Albertville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

60 000 € ou 408,89 € / mois

Immeuble pour investisseurs à rénover sur la commune de SAINT-JAMES comprenant : - Au rez-de-chaussée : environ 90m2 répartis en trois espaces. - Au premier étage : environ 80m2 répartis en trois espaces. - Au deuxième étage : grenier aménageable Rénovation complète à prévoir pour cet immeuble, possibilité de faire plusieurs lots, pas d'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

75 000 € ou 511,11 € / mois

A Trèbes, charmant petit port sur les bords du canal du midi, sur la route de la mer, cet immeuble, en cours de rénovation vous invite à visiter.Cet immeuble ouvrant sur deux rues, est composé d'un local commercial, d'environ 50m² avec coin cuisine et WC, et d'un appartement à terminer, au 1° étage plus une mezzanine. Au 1° étage , belle pièce traversante de 44m² environ ouvrant sur une terrasse de 13m², au 2° niveau ,une mezzanine, bel espace de 23m² et une SE de 6.5m². De grands velux(1.3x1.3) apportent une belle luminosité. PVC double vitrage à toutes les ouvertures, parquet dans toutes les pièces, électricité refaite .Une visite pour vous projeter et évaluer les travaux restants, appelez Michèle Baudet 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

239 000 € ou 1 628,74 € / mois

EXCLUSIVITE ! BORDEAUX- PROCHE DE L'EGLISE DU SACRE COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- ENSEMBLE DE 2 LOGEMENTS TYPE 2 DE 39 ET 43M² + CAVE 45M²- VIDES ET A RENOVER !Notre agence vous propose dans une charmante ruelle et au sein d'un immeuble en pierre mitoyen, cet ensemble en pleine propriété composé de 2 logements type 2 de plain-pied, avec une entrée indépendante pour chaque logement et une cave totale de 45m².Logement 1- Type 2 de 42.6m² sur rue et avec velux.Logement 2- Type 2 de 39m² en angle de rue.+ cave totale accessible depuis la ruelle de 45m².IDEAL DEFICIT FONCIER- SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

260 000 € ou 1 771,85 € / mois

À Vendre : Immeuble de Rapport au Centre de Lens 4 Appartements Loués Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé à Lens, comprenant quatre appartements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif stable. Description des appartements :RDC gauche : Studio de 11,1 m2, loué 270 EUR hors charges (HC)RDC droite : T2 de 47,9 m2, loué 620 EUR HC1er étage : T2 de 46,1 m2, loué 520 EUR HC2e étage : T2 Bis de 73,6 m2, loué 590 EUR HC Détails financiers :Revenu locatif annuel : 24 000 EURTaxe foncière : 2 300 EURPrix de vente : 260 000 EUR Ce bien dispose de compteurs individuels pour chaque unité, garantissant une gestion locative simplifiée. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire.

190 000 € ou 1 294,81 € / mois

L'agence Clairimmo vous propose un fond de commerce vendu avec les murs, à Maubuisson, en Gironde à 1h de Bordeaux.Idéalement situé entre le lac et la côte atlantique, vous serez séduits par son concept de restauration.Activité saisonnière et régulière d'avril à octobre, bonne rentabilité et beaucoup de potentiel .Côté aménagement deux cuisines équipées, deux salles de restaurant, deux terrasses extérieures avec tonneaux et tabourets ainsi que deux réserves.Cette affaire ne demande qu'à être développée.Il vous faut rajouter 225 000 euros pour l'achat des murs.A venir visiterA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Hourtin - 20 place de l'Eglise 33990 HOURTIN -Tél : 05 64 55 00 55 email : agencehourtin@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 888 946 571

48 900 € ou 333,24 € / mois

A vendre immeuble avec local et appartement. Idéalement situé sur la rue principale, avec parking à proximité directe. Vous pourrez réaménager le local en logement, ou simplement le réhabiliter en habitation. L' appartement a son accès indépendant, composé d' une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d' eau, et une salle d' eau supplémentaire. combles avec belle hauteur: possibilité d'aménager aussi. Ensemble à rénover. Idéal investisseur!

573 400 € ou 3 907,61 € / mois

"Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover sur le port de Concarneau avec VUE MER !" A vendre, un bâtiment de 1960 offrant un potentiel incroyable pour votre projet. Situé sur le pittoresque port de Concarneau, ce bien est idéal pour les esprits créatifs et ambitieux. Avec ses 4 niveaux et ses 4 plateaux de 150 et 200 m² chacun, vous aurez tout l'espace nécessaire pour aménager selon vos envies et besoins. Ce bâtiment est situé dans une zone à vocation d'activités commerciales, artisanales et industrielles, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs. Cependant, veuillez noter que l'habitat n'est pas compatible avec cette zone. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en un espace commercial ou artisanal prospère. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps! (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Nerzic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

140 000 € ou 954,07 € / mois

Dans une résidence au calme, proche de toutes commodités et des commerces, appartement de type 4 aménageable en plusieurs bureaux avec une grande pièce pour l'accueil. un coin cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une grande terrasse. local de stockage de 55m2 pour archives. contact :

142 000 € ou 967,70 € / mois

Très rare Local commercial de 185m2, possibilité transformation en bureau, libre de toutes occupations, offrant de très beaux volumes, emplacement idéal, au coeur de la ville, à 2 pas de la gare, facilité de stationnement, volets roulants électrique, 2 ouvertures donc possibilité de diviser le local, faibles charges. A environ 20 minutes de MONTPELLIER et de NIMES, à environ 15 minutes de LA GRANDE MOTTE et à environ 10 minutes du GRAU DU ROI.

198 400 € ou 1 352,06 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Hyper centre, appartement 3 chambres avec pièces d'eau privatives de 122 m² A 200 mètres de la Place Napoléon, dans un bel immeuble ne comptant que 2 logements et des bureaux, situé au 2ème étage sur 4, cet appartement, très rare sur le secteur par sa surface et sa configuration (3 chambres avec salles d'eau privatives) offre une vaste entrée, une pièce de vie de 31 m² ouvrant sur un balcon / terrasse de 12 m², une cuisine de 15 m². Chambres de 16 à 24 m² (pièces d'eau comprises) pouvant accueillir des locataires après rafraichissement. Possibilité d'optimiser le rendement en transformant la pièce de vie. Jardin commun aux 3 lots avec accès piétons / vélos par le fond de la copropriété. DPE en C (chauffage collectif gaz de ville, compris dans les charges, chaudière viesmann récente). N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

57 000 € ou 388,44 € / mois

Idéalement situé, joli local d'environ 87m2 composé d'un acceuil, 2 WC, et 3 bureaux. A visiter sans tarder. Agence Immobilière Cévenole LIEURE1 Place du Quai 04 67 81 00 42www.lieure.com

272 000 € ou 1 853,63 € / mois

Immeuble a vendre Au rdc un local commercial d'environ 90 m2 loué 9028 euros HT/HC/AN + une Partie de la TF +CHARGES Au 1er un appartement 4 pièces de 91.80 m2 libre de toute location mais qui peut être loué 650/700 euros/mois Au sous-sol des caves. Idéal investisseur ou pour une résidence principale avec un revenu locatif en plus. Pour tout renseignement 0684190557 Grégory VALAIZE SECTEUR BEZIERS

537 000 € ou 3 659,55 € / mois

Boulangerie pâtisserie (ALBI) sur axe circulant d'une superficie d'environ 250m² de plain pied. Matériel de 3 à 11 ans , four électrique. Chiffre d'affaires 2024 est de 800 000.00 euros ,loyer 4% du CA .Ouverture en continu .Deux semaines de congés. . Production 35% en pain , 25% en pâtisserie, 20% en viennoiserie et 20% en salé snacking .Personnel 2 vendeuses CDI et 2 vendeuses CDD ,1 boulanger avec un apprenti plus une apprentie vendeuse. Idéal pour pâtissier boulanger confirmé. Justificatif d'apport pour plus de détail et photos. Je me ferrais un plaisir de vous faire découvrir..

110 990 € ou 756,38 € / mois

24390 tourtoirac, en plein centre du bourg, idéal pour un investisseur, je vous propose un immeuble en pierre actuellement loué.l'immeuble se décompose en :au rdc : un local commercial de 87 m² comprenant une entrée avec un bar, un coin caisse, un vestiaire pour le personnel, 2 salles de restaurant, une cuisine avec une partie plonge, un local stock, un local légume, des toilettes clients et des toilettes privées.avec un droit de passage dans le hall qui sépare l'arrière-boutique des autres locaux pour allerd'une partie à l'autre des locaux loués.bail consenti pour une durée de neuf ans et valable jusqu'au 31 mars 2031.le local est loué 6600 euros à l'année payable en 12 termes égaux.au premier étage :un studio de 32 m² comprenant, un séjour avec coin cuisine et placard intégré, une chambre, une salle d'eau, accès par la chambre et wc.loué 280 euros/mois, le bail arrivera à échéance le 05/04/2025.un deuxième studio identique au premier.loué 275 euros/mois, le bail arrivera à échéance le 27/01/2026.toujours au premier étage, il y a également la possibilité de créer un troisième logement de type f2.dpe : classe e ges : b.montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 668 et 904 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).- date de réalisation du dpe: 01/11/2022.''les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ''selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.prix : 120 990 euros (dont 5.21% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 115 000 euros hors honoraires)cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien teyssier, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la sas propriétés privées, 44 allée des 5 continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou.mandat n° 336797. rcs rsac (5.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien teyssier (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

379 400 € ou 2 585,54 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE proche de FONBEAUZARD sur axe principal. Superficie des locaux de plus 300m² au sol plus étage. Four à bois . Grand espace de vente avec linéaire de 16 plaques en froid plus le reste .Chiffre d'affaires 502 000.00euros ,loyer 3 700euros HT plus foncier. Production 60% en pain et 40% en pâtisserie .Vente à 100% magasin ,aucune fournitures. Personnel 2 vendeuses, 2 pâtissier avec un apprenti et le patron au pain. Ouverture en continu ,repos 2 jours par semaines et 4 de congés. Idéal pour couple de boulanger pâtissier . Vente pour raison de santé. A VISITER.

335 000 € ou 2 282,96 € / mois

Situé à Martigues Jonquières, au coeur de LA VENISE PROVENÇALE, cet immeuble commercial avec possibilité logement de fonction bénéficie d'un emplacement de premier choix, face à un parking et sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité. Actuellement restaurant en exploitation tenu depuis plus de 40 ans. Toiture et façades refaites. Caractéristiques principales :Surface : 122 m2 répartis sur deux niveauxUsage : Tous commerces, bureaux ou professions libéralesClientèle actuelle : Chefs d'entreprise, commerciaux, touristes, tout au long de l'annéeTicket moyen actuel : Environ 50EURCapacité : 30 places intérieures (décor chaleureux et raffiné) + 10 places en loggia Atouts supplémentaires :Logement de fonction inclusCuisine parfaitement équipée et entretenueGrandes hauteurs sous plafond, local accessible PMR. WC séparés.Climatisation réversibleChangement d'affectation possible (validé par la mairie) Performance énergétique :Diagnostic récent (27/05/2024) :Consommation : Classe B (72 kWh/m2/an)Émissions : Classe A (2 Kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 880EUR et 1250EUR (indexés sur 2021) Référence annonce : 218688. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 07.61.62.44.55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

65 000 € ou 442,96 € / mois

Boulangerie Pâtisserie proche de MAURESSAC .Superficie des locaux 160m² de plain pied. Très bon matériel récent. Chiffre d'affaires 183 000euros à 100% magasin. Loyer 800.00euros HT. Pas de foncier. Personnel 2 vendeuses et 1 apprenti boulanger qui termine août 2025. Un jour de repos semaines plus le dimanche ,mardi et mercredi après-midi, 15 jours de congés. Cette boulangerie conviendrait à un couple autant pâtissier que boulanger avec faible apport .Prix de vente avec reprise du leasing four. Vente pour raison de santé. Je reste disponible pour toutes visites. Accompagnement par le cédant .Vous pouvez retrouver d'autre boulangerie pâtisserie sur notre site www.agencesergepetitprez.fr .

140 000 € ou 954,07 € / mois

Immeuble au centre de Ganges, comprenant :un garage en RDC loué 50EUR/mois, et une cave commune;un charmant T2 refait à neuf, meublé et équipé, actuellement loué 480EUR/mois charges comprises, au 1er étage;un plateau de 45m2 au second et dernier étage pour créer un second appartement ( menuiseries en PVC déjà installées) Son exposition plein sud lui amène un maximum de lumière ! Une belle occasion de se lancer dans l'investissement locatif ! CONTACT ALICIA : 06 52 73 02 37 Agence Immobilière Cévenole LIEURE1 Place du Quai 04 67 81 00 42www.lieure.com

147 000 € ou 1 001,78 € / mois

Fiche Id-PTN156869 : MURS COMMERCIAUX SITUES A ANNEMASSE et comprenant une grande pièçe et 3 bureaux. en bon état général ,situés sur axant passant avec d'autres commerces à proximité - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)