Vente Bureau / Commerce 4 pièces

260 000 € ou 1 779,30 € / mois

Exclusivite special investisseur au c&#x153 ur de libourne, à 200 m de la place abel surchamp, venez découvrir cet immeuble de rapport de 119 m² comprenant : au rdc : deux garages et deux celliers au 1er étage : t2 de 38 m² vide de toute occupation il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m²), cuisine indépendante donnant sur balcon (6.80 m²), un salon/séjour avec son balcon (12 m²), une chambre (9 m²), une salle d'eau (3 m²), wc séparé (1.20 m²). un balcon de 6 m² et une terrasse privative de 15 m². un garage de 15 m² et un cellier de 6 m² en rdc. il peut être loué non meuble entre 650/700 euros par mois. au 2ème étage : un t2 de 38 m² vide de toute occupation il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m²), cuisine indépendante donnant sur balcon (6.40 m²), un salon/séjour avec son balcon (12.50 m²), une chambre (9 m²), une salle d'eau (3 m²), wc séparé (1.30 m²). deux balcons de 4 et 6 m² + un garage de 15 m² + un cellier de 6.50 m² il peut être loué non meuble entre 600/650 euros par mois. chaque appartement a ses propres compteurs d'eau et d'électricité. prévoir des charges locatives pour la taxe des garages, des ordures ménagères, le ménage et l'électricité des communs. l'immeuble date de 1960. il est raccordé au tout à l'égout entièrement neuf (année taxe foncière : 2280 &euro /an zone bâtiment de france la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie lecart, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro , de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

33 000 € ou 225,83 € / mois

SORIN IMMOBILIER vous propose, cet immeuble situé en plein centre de Fougerolles Du Plessis à rénover. L'immeuble est composé d'un ancien local commercial et d'un appartement au dessus. Entrée possible sur l'arrière de l'immeuble pour créer 2 appartements. Grenier aménageable Couverture en bon état. Fenêtres PVC double vitrage récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Sébastien MAILLARD au o6 82 o1 47 37 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514 991 835 - Laval Découvrez plus de biens et de photos en vous inscrivant sur notre site www.sorin-immobilier.com (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514 991 835 - Laval.

506 000 € ou 3 462,79 € / mois

AVILEO vous présente ce local commercial de 91,59m2 Plus une cave de 50 m2 idéal pour acceuillir une activité de location saisonnière à l'année. Au RDC, nous retrouvons une grande pièce de vie avec deux espaces nuits et un espace cave avec entrée de lumière pouvant acceuillir une belle salle espace jeux / jaccuzi, etc... Au 1er étage, nous retrouvons un deuxième lot d'une cinquantaine de m2 avec cuisine, salle d'eau, terrasse et grande chambre très luminause. Ces deux espaces peuvent être loués independamment l'un de l'autre, permettant une très belle rentabilité d'environ 10%. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

160 000 € ou 1 094,95 € / mois

Situé au centre-ville, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un local commercial vacant avec sous-sol, d'une surface totale de 72 m². Sur l'arrière, entrée séparée qui accède à un très bel appartement très lumineux en duplex de 92 m² comprenant un séjour/salon de 32 m² avec cheminée, cuisine aménagée et trois chambres au second étage avec salle de bains. Chauffage électrique. En face, dépendance pouvant être transformée en petit appartement. Possibilité de louer l'ensemble 1.100 euros/mois sans faire de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

210 000 € ou 1 437,13 € / mois

EXCLUSIVITE NIMES SUD COSTIERES LOCAL D'ACTIVITE 4 PIECES PARKING; Situé à proximité immédiate de la Polyclinique Grand Sud, dans l'immeuble le Meridien il s'agit d'un plateau aménagé à usage d'activité ou de bureaux. Au 2ème étage avec ascenseur, il s'agit d'un cabinet médical d'une superficie de 71,4 m2 LC, idéal pour un professionnel de santé, il se compose d'une salle d'accueil, un secrétariat, un salle de repos, nombreux rangements, et une salle d'examen avec un vestiaire un lavabo et des toilettes. Ce local bénéficie du parking visiteurs de la résidence ainsi qu'un parking en placement libre en sous sol. Emplacement idéal. Etat général très bon. Construction récente de 2006. Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2600 EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 000 € ou 307,96 € / mois

Fiche Id-ACH169923 : Droit au bail Hypercentre La Rochelle , Emplacement n°1, local de 44 m² : RDC accueil de 9 m² avec vitrine de 2,34 ml + Etage : 35 m² en 3 bureaux et sanitaires. Bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 1.350 ¤ HT. Idéal pour location d'immobilier, conciergerie, architecte, psychologue, profession libérale du droit ou de la santé Prix de cession 45.000 ¤ TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 232 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrice GRANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

160 000 € ou 1 094,95 € / mois

Découvrez ce bâtiment métallique gris exceptionnel, parfaitement conçu pour la polyvalence et la facilité d'utilisation. Le bâtiment comprend deux vastes sections de garage, chacune équipée de grandes portes roulantes mesurant 4 mètres de hauteur et 3 mètres de largeur, capables d'accueillir facilement de grands véhicules. Chaque section comprend une porte d'entrée piétonne pratique et une fenêtre adjacente, tandis que l'arrière de chaque section est équipé d'une porte de sortie de secours pour la sécurité. L'unité A et l'unité B sont séparées par un mur en béton, ce qui permet de les utiliser ensemble ou individuellement, avec la possibilité d'une occupation séparée si nécessaire. La largeur totale des deux unités est de 25 m et la profondeur de 15 m. Elles sont situées sur un terrain de 1839 m². En entrant dans l'unité A, vous êtes accueilli par une zone de bienvenue. Cette zone comprend une cuisine équipée de haute qualité en blanc brillant, avec un four encastré, une plaque électrique en céramique, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et de nombreux placards de rangement à l'usage du personnel (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

498 000 € ou 3 408,05 € / mois

SAINT-RAPHAEL, IDEAL USAGE PROFESSIONNEL, TRES BONNE VISIBILITE, jardin de 400m2 offrant possibilité de 7 parkings dont 2 couverts, villa de 85m2, comprenant un appartement 4 pièces entièrement rénové de 85m2, espace séjour /cuisine 38m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, cave 15m2- grande réserve. Possibilité accès de plain-pied avec aménagement. TRES BON EMPLACEMENT POUR PROFESSIONS LIBERALES - AXE PASSANT

220 000 € ou 1 505,56 € / mois

ICE vous propose ce bien des années 60, celui-ci est situé au coeur du centre-ville d'Agen. A 5 min de la Gare ferroviaire, à 10 min de l'université, proche de toutes commodités, administration publique, écoles, collèges, lycées. Cet immeuble est constitué d'un local commercial en RDC, d'un appartement au 1er étage ainsi que d'un appartement en duplex avec entrée indépendante. L'appartement se compose de 3 grandes chambres très lumineuses avec une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau spacieuse et un Séjour/Cuisine de 27m2 avec au centre une cheminée. Au 2eme étage, vous trouverez des combles aménageables. Pour finir, au RDC, ce trouve un ancien commerce d'une surface de 80m2 pouvant être utilisable en commerce tout comme en logement. Enfin vous trouverez un autre appartement de 35m2 en duplex avec une entrée indépendante. Le DPE A concerne uniquement le local commercial. Idéal pour de l'investissement locatif. A vos visites...

139 100 € ou 951,93 € / mois

Fonds de commerce calais centre rez-de-chaussée : bar et sanitaire. 1er étage : une pièce avec coin cuisine 2ème étage : appartement t2 avec salle de bains et wc. l'ensemble rénové a neuf. pour plus de renseignements veuillez nous contacter au

38 500 € ou 263,47 € / mois

EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR / Dans l'avenue principale, cet immeuble est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 24 m2. À l'étage, trois pièces avec combles aménageables. Entièrement à rénover, sans d'extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 250 € ou 1 151,41 € / mois

L'Agence COULLAUD vous propose ce local commercial de 64m2 avec un jardin privatif de 49m2 situé dans l'hyper centre ville de La Teste. Il dispose également de deux places de parking nominatives. Tous commerces sauf métiers de bouche. Mandat no2682. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 000 € ou 136,87 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 4.260 euros ou 5.460 euros SUIVANT RÉNOVATION Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel libre et un local commercial loué. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2erSG8KUDCkx7SApDXRDve Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (environ 46m²hab) loué 75 euros/mois HC depuis Juin 2023 - Pièce (32,47 m²) : sol lino sur plancher, fenêtre et deux vitrines ; - Dégagement vers cour avec ancien WC (13,66 m²) : fenêtre. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Au 1er étage : Appartement de type F1 Bis (environ 48,84 m²hab) libre. Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...) 280 euros* Logement à consommation énergétique excessive : G. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Cuisine (17,27 m²) : sol lino, évier sur meuble, radiateur gaz, fenêtre ; - Séjour (19,22 m²) : sol parquet, placards, convecteur électrique, 2 fenêtres ; - Salle de bains avec WC (6,56 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire, WC, fenêtre ; - Bureau (5,79 m²) : sol parquet, fenêtre ; - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²). Possibilité création de 2 chambres supplémentaires > modification en F3 pour une valeur locative de 380 euros*. - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²). Taxe foncière 1063 euros (2024). Les menuiseries sont en bois simple vitrage. * Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation. Terrain attenant en nature de cour sur l'arrière (env 23m²). Le tout pour une contenance totale de 97 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 600 € ou 1 626,01 € / mois

Au coeur du centre ville cet établissement est face à une structure étudiante, cet emplacement incontournable, jouit d'une excellente réputation de qualité et de service. Régulier sur l'offre et sur la variété des formules proposées, La clientèle est aussi bien touristique que locale. Ouvert 5J/Semaine cette affaire bénéficie d'une terrasse pouvant accueillir 40 convives. Activité principale de snacking (Sandwichs chauds et froids, salades, wraps, pasta box, feuilletés, quiches, desserts, viennoiseries et gâteaux de voyage), l'activité de boulangerie ne représente 5% du CAHT. Le matériel est en parfait état de fonctionnement sur une surface totale d'environ 120 m². Un appartement de fonction de 60 m² fait également partie du bail. Un loyer de 1337 euros/Mois pour l'ensemble font partie des conditions. Moyenne de CAHT sur 3 Ans : 367 000 euros . PV FAI TTC : 237 600 euros. A venir visiter rapidement pour un couple de pro. Quentin se tient à votre disposition au zéro six.63.22.77.11 Ce bien vous intéresse et vous cherchez un financement ? Simuler votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com

212 000 € ou 1 450,81 € / mois

Re/max carré-mans vous propose proche du centre ville du mans, sur un axe passant, les murs de ce local commercial de 96m². il dispose de 3 places de parking aérien, d'un sous-sol de 65 m², ainsi que de nombreux sanitaires. a quelques pas des transports, dotée d'une belle vitrine, vous disposez de la visibilité nécessaire pour développer toutes activités (sauf nuisances) dans de bonnes conditions. etant sur 2 lots avec deux entrées indépendantes, vous avez la possibilité de louer une ou toutes les parties des locaux et ainsi rentabiliser votre investissement. prix des murs : 212000 ? hai - honoraires : 6% ttc inclus à la charge de l'acquéreur - 200000 ? hors honoraires pour tout complément d'informations, merci de contacter m.nougaoui au . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ..

110 000 € ou 752,78 € / mois

Dans le centre de Thiers, effectuez un bon investissement immobilier avec cet immeuble comprenant un local commercial et un appartement. Amoureux de beaux volumes ce bien vous est destiné. Idéalement situé dans le centre de Thiers, l'immeuble comprend un grand local commercial de 110 m2 disposé sur 2 niveaux ainsi qu'un appartement de type 2 constitué d'un coin salon / salle à manger de 25 m2, un espace cuisine (équipée), une salle d'eau et une chambre. La surface intérieure habitable du logement totalise autour de 60 m2. Un grenier d'une surface identique vous permettra de multiplier par 2 la superficie de l'appartement, ou, le cas échéant de créer un nouveau logement. Le bien s'accompagne d'une très belle cave voutée. Ensemble immobilier en très bon état général.   L'Agence vous accompagne dans vos projets immobilier !

81 000 € ou 554,32 € / mois

Fonds de commerce à vendre SAINT JEAN DE LUZ / 72m² Situé sur un axe passant, à proximité du centre ville. Fonds de commerce de boulangerie. Local commercial d'une superficie d'environ 72m² comprenant un espace de vente d'environ 30m² et d'un laboratoire avec réserve d'environ 40m². Parking gratuit d'une vingtaine de place. FDC : 81.000,00 euros Copropriété de 5 lots ().

148 400 € ou 1 015,57 € / mois

En coeur de ville, cette immeuble normand en colombages permet une activite commerciale au rez-de- chaussee et un appartement organise sur deux etages, ou une possibilite d'un ensemble. La proximite du centre ville, de la gare, des ecoles, et de parkings est un atout supplementaire pour cette maison de ville. , , Ce bien reference V1478 vous est propose par l'Agence CF IMMOBILIER a BERNAY., L'agence immobiliere CF IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a BERNAY, CF IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de maisons a BERNAY, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a BERNAY et de vous proposer le logement de vos reves., , Nous vous rappelons que suite a l'article l.561-5 du code monetaire et financier, la copie de la piece d'identite de tous les visiteurs vous sera demandee avant la visite., , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

960 000 € ou 6 569,73 € / mois

En exclusivité ! découvrez ce somptueux loft atypique de 236 m² réparti sur trois niveaux, situé en plein cœur de ville. ce bien exceptionnel offre un style de vie urbain élégant et contemporain, idéal pour les amateurs de modernité et de confort. ce loft de prestige allie design contemporain et fonctionnalité, offrant un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres. le rez-de-chaussée avec sa piscine privée constitue un véritable havre de paix. au premier étage, vous serez séduit par ce salon de plus de 90 m² grâce à ses volumes, sa luminosité et sa chaleureuse cheminée. vous profiterez d'une première cuisine ouverte sur le salon et d'une deuxième cuisine de service avec sa cave à vin. enfin, vous userez d'une pièce entière pour destination de dressing et d'un wc séparé. a l'étage supérieur, vous bénéficierez de deux suites, une avec salle d'eau et l'autre avec baignoire. le tout avec accès sur le patio. celui-ci vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité. enfin, vous retrouverez une vaste chambre lumineuse sous le toit, pouvant être aménagée en atelier d'artiste ou en bureau. un garage fermé ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien haut de gamme. ce loft est idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des écoles, des parcs, des boutiques et des restaurants. vous profiterez également d'un accès facile aux principales voies de circulation pour vous rendre rapidement où vous le souhaitez. photos sur demande.

192 000 € ou 1 313,95 € / mois

Fiche Id-ACH156816 : RARE ! MEZE, emplacement idéal, plein centre ville, petit immeuble comprenant un local commercial en RDC et un joli appartement T3 en duplex, aménagé avec au 1er étage cuisine - salon de 24 m² au 2eme étage 2 chambres et une salle de bain. Une très bonne rentabilité pour ce bien idéalement situé, proche de toutes les commodités au coeur du village ! A VOIR RAPIDEMENT ! 192 000¤ FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Veronique GASCOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)