Vente Bureau / Commerce 6 pièces

108 000 € ou 737,03 € / mois

Fiche Id-ACH173694 : A vendre, exclusivité, centre ville de Saint Amand Montrond, immeuble de rapport à usage mixte, commerce et habitation. Espace commercial loué, appartement du premier étage loué avec le local d'activité du rez-de-chaussée. Appartement du second à rénover. Belle situation... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

376 920 € ou 2 572,23 € / mois

en centre-ville, immeuble de caractère d'environ 118 m2 habitables comprenant : - au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué d'environ 41.5 m2 habitables, constitué d'une surface commerciale avec vitrine et une grande réserve (2 autres pièces) - au premier et deuxième étage avec un accès indépendant : un appartement t4 en duplex, entièrement rénové, d'environ 76, 5 m2 habitables comprenant au premier niveau : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une chambre avec une salle d'eau privative. au deuxième niveau : un palier, 2 chambres et une salle d'eau. une grande terrasse exposée sud. une place de parking aérienne. pas de copropriété, pas de charges.

199 900 € ou 1 364,19 € / mois

BLOIS CENTRE. A proximité des bords de Loire et de l'hyper Centre ville, immeuble en monopropriété composé de 4 logements (2 studios 16 et 26m2 et 2 T2 de 24 et 38m2) générant un revenu locatif d'environ 18 500 euros annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 750,68 € / mois

A saisir pour investisseurs et promoteurs! Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette ancienne brasserie-café à Cons-la-Grandville située à un emplacement stratégique à deux pas du Château, de la mairie et des commerces. Les autres points forts de ce bien: - Surface généreuse de 350 m² sur deux niveaux, plus combles aménageables; - Façade en pierre de taille et enseigne d'époque témoignant de son passé authentique; - Volumes intérieurs généreux : salle de bal, comptoir, espaces de réserve et chambres à l'étage; - Potentiel de transformation en logements de standing. Cet immeuble est idéal pour un projet de restructuration valorisant son cachet ancien. Investissement valorisable dès la fin des travaux, grâce à la rareté de biens similaires sur le marché. A noter qu'un terrain de 29m² se trouvant à proximité de l'immeuble est aussi inclus dans la vente. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Saintignon pour organiser une visite ! Prix du bien : 110 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 000 € ou 1 863,05 € / mois

AS_1245 BIS Nieul-le-Virouil | Entre Jonzac et Mirambeau | À 45 min des plages | Moins d'1h de Bordeaux EXCLUSIVITÉ ABITHÉA Deux maisons charentaises mitoyennes, à réunir ou à vivre séparément : un projet, mille possibilités ! En exclusivité chez Abithéa, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons charentaises communicantes, situées dans un environnement calme et verdoyant à Nieul-le-Virouil. L'une rénovée partiellement avec charme, l'autre à rafraîchir. Vous pourrez les réunir facilement par une simple ouverture intérieure. Un potentiel rare pour une maison familiale, un projet de vie intergénérationnel, ou encore une activité indépendante + habitation. LES DEUX MAISONS COMPRENNENT ENSEMBLE : - 263 m2 habitables cumulés - 3 300 m2 de terrain au total, dont une parcelle non attenante idéale potager ou détente - 5 chambres + 1 grand bureau - 2 salons - Cuisine aménagée + cuisine dinatoire à personnaliser - Salle d'eau | WC | Cave | Garages | Dépendance LES + DE CE BIEN ÉVOLUTIF : - Possibilité de vivre dans l'une et rénover l'autre progressivement - 2 entrées indépendantes = parfait pour projet locatif ou professionnel - Grand terrain ensoleillé exposé Sud-Ouest - Connexion au tout-à-l'égout - Double vitrage PVC, toiture rénovée, isolation récente (maison principale) - Beaucoup de cachet : poutres, murs épais, ancien moulin, insert bois LOCALISATION IDEALE : - Située à 10 min de Mirambeau, à 10 min de Saint-Genis-de-Saintonge, et à 15 min de Jonzac. - À seulement 10 min de l'autoroute A10 (échangeur Mirambeau). - À 40 min des plages de l'estuaire et à environ 1h de Royan ou de Bordeaux, idéale pour des escapades week-end ou pour télétravailler en profitant de la nature. COMMODITES A PROXIMITE IMMEDIATE : - Le village dispose d'un commerce multi-services (épicerie, pain, relais postal). - Écoles maternelle et primaire sur place. - Supermarchés, banques, pharmacies, collège, et autres commerces à moins de 10 min. À vivre ensemble ou séparément. À vous d'imaginer le projet ! PRIX DE L'ENSEMBLE : 273 000 EUR FAI Prix de l'ensemble : 273 000 EUR FAI (Honoraires inclus de 5 %, soit 13 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Contactez dès maintenant Sandrine ALGARA, au 06 52 82 10 04, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671 Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr Possibilité d'achat séparé également : - Maison principale (4 ch, 165 m2) : 171 200 EUR FAI (prix hors honoraires 160 000 EUR) - Maison secondaire (2 ch, 98 m2) : 106 000 EUR FAI (prix hors honoraires 100 000 EUR) Contactez dès maintenant Sandrine ALGARA, au 06 52 82 10 04, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671 Les risques auxquels ce bien est exposé sont valable sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 200 EUR et 4 360 EUR par an (base 2021-2023)

349 000 € ou 2 381,70 € / mois

EXCLUSIVITÉ - VERNEUIL-SUR-SEINE - CENTRE-VILLE En plein coeur de Verneuil-sur-Seine, à 4 min à pied de la gare, des commerces et de l'école Notre-Dame, ensemble immobilier rare, à usage mixte. Il se compose de : - Un local commercial de 107 m² : espace showroom, bureau, espace de stockage, atelier avec 3,50 m de hauteur sous plafond, WC, rangements, accès garage. - Un appartement de 77 m², indépendant et lumineux, accessible depuis le garage : entrée sur mezzanine, séjour cathédrale avec poutres apparentes, cuisine équipée, coin repas, deux chambres (1m80 de hauteur), salle d'eau avec WC, toit-terrasse de 47 m² sans vis-à-vis. Possibilité de rehausser. En complément : garage boxé indépendant et place de stationnement ou de stockage. Rare pour un investissement ou une activité professionnelle.

108 000 € ou 737,03 € / mois

Fiche Id-PTN173694 : A vendre, exclusivité, centre ville de Saint Amand Montrond, immeuble de rapport à usage mixte, commerce et habitation. Espace commercial loué, appartement du premier étage loué avec le local d'activité du rez-de-chaussée. Appartement du second à rénover. Belle situation... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € ou 886,48 € / mois

SAINT-ETIENNE/ BAS RICHELANDIERE PROX. IMMEDIATE GARE CHATEAUCREUX. A DEUX PAS DES COMMODITES ET DE LA GARE CHATEAUCREUX. PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 3 LOGEMENTS A RENOVES (produit ideal pour de la défiscalisation). COMPOSE COMME SUIT : - RDC : UN APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 41.94M 2, DOUBLE VITRAGE PVC CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE ELECTRIQUE, DPE : 509/G - GES : 16/B. - 1ER ETAGE : UN APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 41.92M2 DOUBLE VITRGE PVC, CHAUFFAGE GAZ ET EAU CHAUDE ELECTRIQUE DPE : 367/F - GES : 62/E - 2EME ETAGE : UN APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 41.94M2 DOUBLE VITRGE PVC, CHAUFFAGE GAZ ET EAU CHAUDE ELECTRIQUE DPE : 351/F - GES : 60/E. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : GROS OEUVRE EN TRES BONNE ETAT ET TOITURE ENTIEREMENT REVISEETAXE FONCIERE (2024) : 1800.00EUR/an CLASSE ENERGIE : F-419 /GES D-48 EXPOSITION NORD ET SUD - HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. Revenus locatits potentiels (apres travaux) entre 1470 EUR/mois soit 17 640 EUR/an et 1650EUR/mois soit 19 800EUR/an (en fonction des préstations) IDEAL INVESTISSEURS ! REF/SDSVI001 PRIX : 129.900EUR FAI CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no792 566 481 00018 O6 O8 73 64 O5 ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

90 500 € ou 617,60 € / mois

Immeuble 2 Maisons semi individuelle vendues louées En secteur de Vieux Condé centre à moins de 2 min de la place et de ses commodités Composé d'une maison semi individuelle vendue louéeSurface de 44m2Comprenant au Rdc une cuisine meublée équipée de 13.5m2, une salle d'eau avec WcAu 1er étage un salon de 11.6m2 , Au 2ème étage une chambre de 9m2Double Vitrage Pvc , Chauffage électriqueLouée depuis 2019 Loyer : 400EUR HC possibilité de louer 450EUR/Mois Une seconde maison semi individuelle vendue louée Surface de 57m2Comprenant une pièce de vie de 17m2 ,Un coin cuisine ouverte de 6.8m2 , une salle d'eau avec Wc2 chambres 12.7m2 et 10.6m2 et une caveDouble Vitrage PVC , Chauffage électrique,Louée depuis 2020 : Loyer 500EUR HC possibilité de louer 550EUR/Mois Taxe Fonciere : 1000EUR

160 000 € ou 1 091,90 € / mois

Fiche Id-ACH131161 : BEZIERS : Très joli bien, quartier Champs de Mars-université, médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville. Il se compose : en RDC, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m2 en 2 pièces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 WC. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 WC communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout PVC. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros/an. Rapport locatif hors charges : 1 595 euros/mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur EDF, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € ou 3 582,78 € / mois

A vendre en exclusivité, immeuble de rapport en monopropriété situé rue Victor Hugo à Angers, composé de deux bâtiments autour d'une cour. Il comprend six logements, dont cinq actuellement loués. L'immeuble principal propose quatre appartements répartis sur quatre niveaux, et un logement indépendant en fond de cour. Un autre appartement se trouve dans la cour, à droite. Chaque logement dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel, à proximité des commerces et des transports. Idéal pour un projet d'investissement locatif. Réf. : 35389 DPE : F (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

148 900 € ou 1 016,15 € / mois

À VENDRE Immeuble de rapport Villeneuve sur lotSitué dans un secteur calme et recherché, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Composition :3 appartements au total o 2 T2 dont 1 en très bon état, 1 à rafraîchir o 1 T3 en très bon étatParties communes rénovées il y a 1 anFaçade en briquette, avec charme et authenticitéBonne rentabilité locative possibleImmeuble sain, sans gros travaux à prévoirPotentiel de valorisation sur le T2 à rafraîchirPetite copropriété sans chargesEmplacement recherché Parfait pour un investissement locatif avec revenus rapides et perspective de plus-value à moyen terme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 000 € ou 1 180,61 € / mois

Nouveauté chez Stéphane Plaza Immobilier Niort ! Nous vous proposons de découvrir cet immeuble plein de charme, composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex. Au rez-de-chaussée : Un grand local commercial, Au premier étage : Une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès à un agréable patio, ainsi que deux pièces à aménager selon vos besoins. Au deuxième étage : Quatre chambres avec placards, une salle de bains avec douche, et un WC séparé. Idéalement situé en plein coeur de Niort, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien rare conviendra parfaitement à un investisseur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

110 000 € ou 750,68 € / mois

Idéal investisseur !!! A vendre à Marcillat en Combraille, Immeuble de rapport composé de trois appartements F2. Revenu locatif potentiel MENSUEL : 1110 euros Rapport locatif potentiel : 11 % Net !!! (Taxe foncière et frais de notaire inclus). Frais de notaire : 9279 euros Taxe foncière : 1196 euros

349 800 € ou 2 387,16 € / mois

Locaux situés à 50m de la rue Nationale d'une surface de 113m² carrez (145m² au sol) sur 2 niveaux. Au-rez-de-chaussée : Accueil, salle de réunion, bureau, sanitaires. A l'étage : dégagement, bureau, espace cuisine, archives - Accessibilité PMR - 2 parkings - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 181,49 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 euros. hors honoraires)

119 000 € ou 812,10 € / mois

IMMEUBLE - MATHA CENTRE Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha. Vous trouverez au rez de chaussée : un local commercial loué depuis 11/2015 pour un loyer de 410 euros / mois. Au dessus et avec entrée indépendante un appartement à rafraichir composé de 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda / balcon. Grenier non aménagée ( potentiellement transformable en logement indépendant ). Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros. REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros. Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com

187 000 € ou 1 276,15 € / mois

Fiche Id-ACH175360 : Immeuble de rapport à Perpignan, Quartier de la Gare - Opportunité rare ! immeuble idéalement situé dans le quartier calme et recherché de la Gare Perpignan, à deux pas de toutes les commodités ! Ce bien de caractère, parfait pour un investissement avec renovation bonne rentable, se compose de plusieurs appartements avec des locataires en place et des espaces libres pour exploiter pleinement son potentiel. Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, et 1 studio avec locataire 1er étage : Un studio avec locataire + un F2 libre. 2ème étage : Un studio libre + un F2 avec locataire. 3ème étage : Des combles aménageables (32 m²) pour un potentiel supplémentaire ! Points forts : Quartier calme et proche de toutes les commodités. Rentabilité immédiate grâce aux studios et F2 déjà loués. 3 appart libre à valoriser à votre convenance. - Mentions légales : Proposé à la vente à 187000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133 750 € ou 912,76 € / mois

REF 8530 - Immeuble Située au coeur de la ville de Briouze, Cette immeuble en pierres à la possibilité d'être divisé en deux du fait de ses deux entrées. Au rez de chaussée : Un local commercial d'environ 32 m², un bureau, un dégagement, un cellier, un laboratoire de 49 m² et un SAS. Au dessus : une réserve de 45 m², un dégagement, et un grenier de 61 m² Au 1er étage : Un salon / salle à manger, une cuisine et un WC Au 2eme étage : Deux chambres et une salle de bains Beaucoup de possibilité en fonction du projet souhaité L'immobilier par Rémi SERAIS !

89 000 € ou 607,37 € / mois

Maison comprenant au rez-de-chaussée surélevé, un bel appartement de 71 m², loué, comprenant 1 séjour/salon, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, WC. Cave. Cour. Revenu locatif immédiat.A l'étage : Appartement de 69 m² à rénover entièrement, libre, comprenant une véranda, 1 cuisine, séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC (sanibroyeur). Combles. Atelier. Cave. Garage indépendant. Terrain arboré de 2262 m².La toiture vient d'être refaite à neuf.Assainissement individuel à remettre aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 600 € ou 1 089,17 € / mois

MGN immobilier vous propose investissement locatif d'une maison d'habitation divisée en 2 appartements dans ILLIERS COMBRAY Appartement n° 1 de 48 m² comprenant une entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, une chambre, wc A l'étage une salle d'eau. Buanderie et garage. Appartement n°2 de 69 m² comprenant : une entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve 2 chambres et 1 terrasse. Buanderie et cave. Cour commune L'ensemble déjà loué, revenu locatif annuel 12 600 euros hors charges (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)