Vente Bureau / Commerce 9 pièces

219 350 € ou 1 496,92 € / mois

A vendre, IMMEUBLE à fort potentiel à Périgueux 24000 - Idéal investisseur ! Situé dans un emplacement stratégique de Périgueux, à proximité immédiate du Pôle universitaire et de toutes commodités, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec sa structure saine et ses multiples possibilités d'aménagement, il s'adapte parfaitement à des projets variés. Au Rez de chaussée : * un immense garage permettant de multiples usages : espaces de stockage, atelier ou possibilités de créer des stationnements. Ce vaste espace peut également être optimisé pour répondre à des besoins locatifs spécifiques. Au demi niveau : * Un appartement type 2 rénové avec goût. Prêt à être loué, il offre un confort moderne qui séduira locataires ou propriétaires. Au 1er étage et demi : * Un appartement spacieux à finir d'aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer des espaces personnalisés pour maximiser la rentabilité. Au dernier niveau : * Plusieurs pièces à aménager, idéales pour developper un projet locatif. La configuration permet de créer des studios pour étudiants ou un appartement, répondant à la forte demande locale. Les atouts : * Localisation : proche du pôle universitaire et lycées, et centre ville de Périgueux, un secteur dynamique prisé des étudiants,ts et jeunes actifs. * Fort potentiel locatif : possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs lots pour une rentabilité maximale. * Structure saine : aucun gros travaux à prévoir, ce qui vous permet de concentrer vos efforts sur l'aménagement intérieur. Un projet sur mesure pour les investisseurs ! Que vous souhaitiez développer des logements étudiants ou créer des appartements, cet immeuble offre des possibilités infinies. Contactez nous vite au 05.53.09.12.11 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite !

279 000 € ou 1 903,99 € / mois

A VENDRE : Bar, Restaurant de 850 m² à Bénodet Restaurant traditionnel de fruits de mer Cet établissement du Pays Fouesnantais propose à sa clientèle une cuisine traditionnelle, dans une ambiance lounge et cosy. Vous dégusterez différents mets finement élaborés à base de produits frais et de produits locaux qui surprendront les papilles de vos convives à table. La carte est variée et saura satisfaire les fins gourmets toute l'année ainsi qu'une clientèle familiale à la recherche d'un petit resto sympa de bord de mer avec vente à emporter rapide de moules frites notamment. Connu à Bénodet et alentours pour ses spécialités de fruits de mer et son homard bleu breton. Caractéristiques : - Emplacement : Exceptionnel, avec une clientèle fidélisée toute l'année et un afflux touristique important en saison et pendant les vacances scolaires. - Capacité : 130 couverts en salle et 25 en terrasse, avec un très bel agencement. - Cuisine : Très bien équipée et fonctionnelle. - Logement : A l'étage, un spacieux logement de fonction de 9 pièces, idéal pour accueillir vos saisonniers et faciliter le recrutement. - Confort de vie : L'établissement est fermé 2 jours par semaine et 5 semaines par an. - Chiffre d'affaires : Très bon, avec une rentabilité appréciable. - Possibilité : Achat des murs commerciaux. - Idéal pour : Un couple ou un binôme d'associés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (11.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Nerzic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

233 200 € ou 1 591,44 € / mois

Ideal investisseurs , , Bel immeuble de rapport en co-propriete. Ce bien rare, au centre de Cusset, a proximite de toutes les commodites, se compose de 3 appartements repartis sur 3 niveaux., , Au Rez-de-chaussee, un T2 bis de 57m2 compose d'une chambre, d'un bureau, d'un sejour, d'une cuisine separee, d'une salle d'eau et d'un toilette separe. L'appartement jouit d'une belle terrasse privative de 34m2., , Au premier etage, un beau T3 de 63m2, compose de deux chambres, d'un sejour, d'une cuisine separee, d'une salle de bain et d'un toilette separe., , Au deuxieme et dernier etage un T3 completement renove., , Le tout est desservi par un magnifique escalier et des parties communes en excellent etat., , Ce bien rare est libre de toute occupation., , Les appartements offrent de beaux volumes. Des travaux de renovations sont a prevoir sur les appartements du rez-de-chaussee et du premier etage, pour en faire des biens d'exceptions, modernes avec le cachet des materiaux anciens., ,

239 200 € ou 1 632,38 € / mois

4% Agde vend immeuble donnant sur une placette dans le centre historique . Composé de 4 T2 de 33m² , 32m² , 33 m² et de 37m² ;2 studios avec alcôve de 25m² . et un garage de 25m² . Immeuble en cours de rénovation . Pour plus d'informations nous contacter au 0467941068 ou sur 4immobilier.immo agence à honoraires réduits. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

77 000 € ou 525,47 € / mois

REF. 34726 : 77 000 euros H.A.I, Confolens (16), au coeur de la ville, EXCLUSIVITE ! Immeuble ancien et mitoyen à rénover, 245 m2 env. utilisables, comprenant : Vente des murs avec un local commercial en activité de 65 m2, et rénové, situé au rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement à rénover, composé de : 1er étage : 2 paliers, cuisine, salle à manger, salon, dressing, WC, 2nd étage : palier, 3 chambres, salle de bain, WC, 3ème étage : palier, 3 chambres. Assainissement collectif. PAC réversible pour le local. Cave voutée de 21 m2. Garage de 16 m2 avec une pièce de 28 m2 à l'étage et grenier aménageable au dessus.

229 000 € ou 1 562,78 € / mois

PAUILLAC 33250 - MEDOC Immeuble de rapport à rénover, comprenant : au rez-de-chaussée : - un local commercial indépendant actuellement loué 500 euros par mois. - un studio indépendant vide au premier étage : un appartement T3 vide au deuxième étage : un appartement T3 vide Idéal pour un investissement immobilier, avec du déficit foncier ! Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

106 500 € ou 726,79 € / mois

Emplacement d'exception dans le centre-ville de Marmande (47200), nous vous proposons un immeuble comprenant un local commercial d'environ 100 m2 climatisé avec WC, une pièce sur l'arrière, une cour. A l'étage un plateau d'environ 90m2 et un autre plateau d'environ 66m2. Les plus, pas de gros oeuvre, l'emplacement et la possibilité de créer plusieurs appartements. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Maurig immobilier, 9 Boulevard Gambetta 47200 MARMANDE.

98 000 € ou 668,79 € / mois

Melisey (70), bourg tous commercesIdéal investisseurSolène vous propose en exclusivité cette maison de rapport comprenant 2 logements, sur son terrain de 704 m2, elle comprend :Un 1er logement loué à partir du 01/09/23, 495 euros/mois : entrée sur véranda, cuisine aménagée, cellier, séjour, salle d'eau, w.c, chaufferie au rez-de-chaussée ; 2 chambres, salle de bains avec w.c au 1er étage ; .2 chambres en enfilade au 2ème étage.Un 2ème logement en cours de rénovation (travaux à terminer) : entrée avec rangement, une pièce avec accès terrasse, 2 chambres avec une petite pièce.2 garages.Chauffage central fuel dans le 1er logement et projet d'électricité dans le 2ème logement.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

480 000 € ou 3 275,69 € / mois

Immeuble proche de la gare et des commodités locales composé de : deux t3, un studio, un 2 pièces.

77 000 € ou 525,47 € / mois

REF. 34726 : 77 000 euros H.A.I, Confolens (16), au coeur de la ville, EXCLUSIVITÉ ! Immeuble ancien et mitoyen à rénover, 245 m2 env. utilisables, comprenant : Vente des murs avec un local commercial en activité de 65 m2, et rénové, situé au rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement à rénover, composé de : 1er étage : 2 paliers, cuisine, salle à manger, salon, dressing, WC, 2nd étage : palier, 3 chambres, salle de bain, WC, 3ème étage : palier, 3 chambres. Assainissement collectif. PAC réversible pour le local. Cave voutée de 21 m2. Garage de 16 m2 avec une pièce de 28 m2 à l'étage et grenier aménageable au dessus.

315 000 € ou 2 149,67 € / mois

Immeuble à usage mixte en pierre R+2 sur 250 m2. En rez de chausée, un local commercial de 124.8 M2 de surface plancher; anciennement utilisé pour l'exploitation d'un fonds de commerce de photographe, vide à ce jour.Il est Composé d'une entrée par la vitrine, un dégagement, ouvrant à gauche en entrant, sur l'escalier montant au 1ier étage, une 1ière pièce au fond ouvrant par une porte à gauche sur une 2ième pièce, éclairée par les carreaux de verre de la terrasse du 1ier étage, cette pièce ayant un coin cuisine et une mezzanine au dessus.Des placards Au 1er étage, un appartement de 114.50 m2de surface plancher ,comprenant , un palier, une chambre parentale donnant sur la rue Jules Ferry, par 2 fenêtres, une salle de bains, une chambre ouvrant sur la véranda un salon donnant sur la veranda, une cuisine ouvrant sur la terrasse de 30M2 . Au 2ème étage, une partie en combles aménagées, un surface placher de 55 M2 avec une petite chambre avec un velux, combles aménagées en rangemens, greniers, stockage buanderie Prix net vendeur 400 000 euros et 424 000 euros FAI.

229 000 € ou 1 562,78 € / mois

UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3 AVEC JARDIN SOIT UNE PARCELLE TOTALE DE 638.00 M2. APPARTEMENT RDJ : APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 68.87 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 280 M2 PLAT ET CLOS. -ENTREE (4.98m2). -SEJOUR (18.88m2) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m2). -2 CHAMBRES (15.86m2; 14.61 m2) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m2). JARDIN DE 280 M2 - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS TRADITIONNELS BOIS. LOGEMENT EN TRES BON ETAT. LOCATAIRE EN PLACE : 730EUR/mois, bail nu, depuis avril 2024. DPE : D-224/GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090EUR et 1510EUR/an. APPARTEMENT 1ER GAUCHE : APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M2 TRAVERSANT AVEC JARDIN DE 220 M2 PRIVATIF. -ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m2). -CUISINE/ SEJOUR (32.27 m2). -DEUX CHAMBRES (12.71 m2 - 10.15 m2). -SALLE DE BAINS (6.74 m2) - WC (1.22 m2) - BUANDERIE (0.92 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. PAS DE LOCATAIRE EN PLACE. DPE : D-189/ GES: 6-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830EUR et 1160EUR/an. APPARTEMENT 1ER DROITE : APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M2. -CUISINE/ SEJOUR (24.62 m2) AVEC BUANDERIE (1.52 m2). -WC (0.87 m2). A L'ETAGE : -MEZZANINE (13.35 m2) - 2 CHAMBRES (9.11 m2; 9.19 m2). -SALLE DE BAINS (5.89 m2) - DEGAGEMENT (9.54 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE- BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. LOCATAIRE EN PLACE : 550EUR/mois, bail nu, juin 2022. DPE : 294-E/9-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330EUR et 1840EUR/an. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : ASSURANCE (200EUR/an) - TOITURE NEUVE (2023). PAS DE CHARGE. TAXE FONCIERE (2024) : 1631EUR/an. REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280EUR/mois soit 15360EUR/an. POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930EUR/mois soit 23160EUR/an. MONOPROPRIETE. REF/FDSVI008. IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT ! PRIX : 229.000 EUR. Dont 10.000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit un net vendeur de 219.000EUR soit 4.56% TTC d'honoraires. CONTACT : Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO,CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

229 900 € ou 1 568,92 € / mois

Dans le petit village de Lespignan à 15mins de Béziers et 15mins de la mer, découvrez cet immeuble composé de 3 lots et une place de parking. En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 58m2 avec cuisine semi-équipée, actuellement libre mais dont le loyer peut être estimé à 450EUR HC, sans travaux à prévoir. Au 1er étage, un appartement T2bis d'environ 56m2 actuellement loué 460EUR HC, sans aucun travaux à prévoir. Au dernier étage, un appartement T4 en duplex de 100m2 au sol, ramené à environ 74m2 en loi carrez, anciennement loué 650EUR/ mois HC. Vous apprécierez la place de parking privative, l'état du bien qui est prêt à louer, avec une forte demande de location, la proximité de la mer et de la ville et le rapport d'environ 1560EUR mensuel! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

100 000 € ou 682,43 € / mois

Exclusivité, à vendre à Flers, vaste immeuble d'environ 300 m² sur trois niveaux, anciennement à usage de Boulangerie. Idéalement situé sur axe commerçant et non loin du futur centre commercial Leclerc. Nombreuses possibilités de réhabilitation permettant de créer plusieurs logements pour investissements locatifs, mais aussi pour une grande maison de famille ou lancer une activité professionnelle. Pour la partie commerciale, boutique avec vitrine, pièce, grande pièce de 57 m² et garage. Pour la partie habitation, cuisine et grand séjour en rez de chaussée sur l'arrière de la boutique, et à l'étage, 4 chambres, salle de bains, ancienne cuisine. Deux beaux greniers complètent l'ensemble au deuxième étage. En extérieur, jardin et petite dépendance. Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 842,57 € / mois

Local toute profession avec bonne visibilité. ancien cabinet médical en très bon état de 165 m2 se composant de plusieurs entrées, au rez-de-chaussée un accueil de 22 m2, 2 salles d'attentes de 11 m2 chacune, 2 bureaux de 18 m2 chacun, une pièce servant de vestiaire-cuisine de 9 m2, 2 wc, douche, une autre pièce de 24 m2. a l'étage , une pièce de 10, 5 m2 et une seconde de 20 m2, un wc. un parking privé de 18 places de parking, le tout sur une parcelle de 1 100 m2. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

685 000 € ou 4 674,68 € / mois

IMMEUBLE QUARTIER DES ROSES A seulement 100m de la grande plage, immeuble composé de 3 T3, 4 garages et 1 entrepôt sur une parcelle de 475m²: - T3 de 66.48m² rdc + garage + cave - T3 de 70m² 1er étage + garage + cave - T3 d'environ 75m² 1er étage + garage (sur bâtiment principal) + cave - Garage - Entrepôt Actuellement 1 T3 avec garage et cave est loué ainsi que l'entrepôt. Travaux à prévoir

300 000 € ou 2 047,30 € / mois

NARBONNE CENTRE-VILLE, L'agence DFIMMOSUD vous propose cet IMMEUBLE de 235 m2 à 3 minutes à pied des Halles de Narbonne. Cet immeuble comprenant 1 local commercial et 5 appartements a toujours fait l'objet d'un entretien régulier et les appartements rénovés récemment. Au rez-de-chaussée, le local commercial est en activité Au premier étage : Deux appartements : 1 T2 et 1 studio Au deuxième étage : Deux appartements : 1 T2 bis et un autre Studio Au troisième étage : Un appartement T3 Duplex . Revenu locatif annuel : 29 300EUR Si vous recherchez un immeuble de rapport avec une bonne rentabilité n'hésitez pas nous contacter. ====================== CONTACT: Didier FAURE au 06 85 07 03 64. pour plus de renseignements =================== Vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien? Envoyez 'RAPPEL réf 1673' par SMS au 06 85 07 03 64. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site: www.dfimmosud.fr                      

890 000 € ou 6 073,67 € / mois

Ensemble immobilier rare à découvrir : une maison individuelle et 4 appartements dans un environnement calme et recherché des Clayes-sous-Bois. Sur un terrain soigneusement entretenu de 497 m², cet ensemble présente un équilibre parfait entre confort moderne et potentiel locatif : - Une maison individuelle de plain-pied de 5 pièces (3 chambres), rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux et un jardin privatif d'environ 250 m². - Deux studios indépendants de 20 m² et 23 m² (possibilité de relier celui de 23 m² à la maison). - Deux duplex modernes de 34 m² et 38 m², chacun composé de 2 pièces et d'une chambre séparée. L'ensemble, conçu selon les normes RT 2012 (réalisées en 2018), garantit des prestations modernes et des performances énergétiques optimales (DPE : B pour les appartements, C pour la maison). Déjà loué, cet investissement génère un revenu locatif brut attractif de 57 000 euros/an, tout en conservant de faibles coûts d'entretien. Un emplacement prisé, des logements récents sans travaux à prévoir et un potentiel de rentabilité intéressant font de ce bien une opportunité unique. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

187 250 € ou 1 277,86 € / mois

Elite Group Real Estate vous présente cet immeuble dans le village de Salviac. Cet ancien relais posté est idéal pour la création de plusieurs logements locatifs, étant donné sa proximité avec Gourdon, 35 minutes de Sarlat-la-Canéda et 45 minutes de Cahors. La boutique d'environ 195 m2 est le point de départ de la découverte de cette propriété, qui s'étend sur une parcelle de 500 m2 avec deux accès. Cette librairie de livres anciens peut laisser place à un autre commerce ou être aménagée en appartements. Le premier étage, d'une superficie de 207 m2, offre de nombreuses opportunités d'aménagement grâce à ses volumes et sa hauteur sous plafond. Vous avez 7 cheminées et 3 pièces à votre disposition. Le second étage dispose de deux pièces pour 51 m² et d'un grenier de 117 m² . Pour compléter les prestations de ce bien, une dépendance de 16,5 m2 avec une chaudière au fioul et un carport sont inclus. Si vous souhaitez investir, n'hésitez pas à me contacter. Cécile Bézanger Elite Group 07 88 46 66 12 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

310 000 € ou 2 115,55 € / mois

Nouveauté STB Immobilier À Saint-Laurent-du-Pape, Céline RIVAL vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements actuellement loués et de 2 logements à terminer de rénover : - Au rez-de-chaussée, un T3 de 74m2 environ loué 620EUR/mois - Au 1er étage, un T2 de 44m2 environ loué 430EUR/mois - Au 2ème étage, un T2 de 51m2 loué 435EUR/mois - Au 3ème étage, un T2 de 53m2 environ loué 460EUR/mois - 2 appartements à terminer de rénover (environ 100m2 au total) Un garage avec porte motorisée composé de plusieurs places de stationnement viendra compléter ce bien. Cet immeuble est situé à proximité des commodités (écoles, boulangerie, boucherie...). Chauffage : radiateurs électriques Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 2016 euros Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.comCette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas