Vente Bureau / Commerce 9 pièces

315 000 € ou 2 143,66 € / mois

Immeuble à usage mixte en pierre R+2 sur 250 m2. En rez de chausée, un local commercial de 124.8 M2 de surface plancher; anciennement utilisé pour l'exploitation d'un fonds de commerce de photographe, vide à ce jour.Il est Composé d'une entrée par la vitrine, un dégagement, ouvrant à gauche en entrant, sur l'escalier montant au 1ier étage, une 1ière pièce au fond ouvrant par une porte à gauche sur une 2ième pièce, éclairée par les carreaux de verre de la terrasse du 1ier étage, cette pièce ayant un coin cuisine et une mezzanine au dessus.Des placards Au 1er étage, un appartement de 114.50 m2de surface plancher ,comprenant , un palier, une chambre parentale donnant sur la rue Jules Ferry, par 2 fenêtres, une salle de bains, une chambre ouvrant sur la véranda un salon donnant sur la veranda, une cuisine ouvrant sur la terrasse de 30M2 . Au 2ème étage, une partie en combles aménagées, un surface placher de 55 M2 avec une petite chambre avec un velux, combles aménagées en rangemens, greniers, stockage buanderie Prix net vendeur 400 000 euros et 424 000 euros FAI.

229 000 € ou 1 558,41 € / mois

UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3 AVEC JARDIN SOIT UNE PARCELLE TOTALE DE 638.00 M2. APPARTEMENT RDJ : APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 68.87 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 280 M2 PLAT ET CLOS. -ENTREE (4.98m2). -SEJOUR (18.88m2) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m2). -2 CHAMBRES (15.86m2; 14.61 m2) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m2). JARDIN DE 280 M2 - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS TRADITIONNELS BOIS. LOGEMENT EN TRES BON ETAT. LOCATAIRE EN PLACE : 730EUR/mois, bail nu, depuis avril 2024. DPE : D-224/GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090EUR et 1510EUR/an. APPARTEMENT 1ER GAUCHE : APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M2 TRAVERSANT AVEC JARDIN DE 220 M2 PRIVATIF. -ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m2). -CUISINE/ SEJOUR (32.27 m2). -DEUX CHAMBRES (12.71 m2 - 10.15 m2). -SALLE DE BAINS (6.74 m2) - WC (1.22 m2) - BUANDERIE (0.92 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. PAS DE LOCATAIRE EN PLACE. DPE : D-189/ GES: 6-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830EUR et 1160EUR/an. APPARTEMENT 1ER DROITE : APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M2. -CUISINE/ SEJOUR (24.62 m2) AVEC BUANDERIE (1.52 m2). -WC (0.87 m2). A L'ETAGE : -MEZZANINE (13.35 m2) - 2 CHAMBRES (9.11 m2; 9.19 m2). -SALLE DE BAINS (5.89 m2) - DEGAGEMENT (9.54 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE- BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. LOCATAIRE EN PLACE : 550EUR/mois, bail nu, juin 2022. DPE : 294-E/9-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330EUR et 1840EUR/an. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : ASSURANCE (200EUR/an) - TOITURE NEUVE (2023). PAS DE CHARGE. TAXE FONCIERE (2024) : 1631EUR/an. REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280EUR/mois soit 15360EUR/an. POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930EUR/mois soit 23160EUR/an. MONOPROPRIETE. REF/FDSVI008. IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT ! PRIX : 229.000 EUR. Dont 10.000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit un net vendeur de 219.000EUR soit 4.56% TTC d'honoraires. CONTACT : Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO,CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

100 000 € ou 680,53 € / mois

Exclusivité, à vendre à Flers, vaste immeuble d'environ 300 m² sur trois niveaux, anciennement à usage de Boulangerie. Idéalement situé sur axe commerçant et non loin du futur centre commercial Leclerc. Nombreuses possibilités de réhabilitation permettant de créer plusieurs logements pour investissements locatifs, mais aussi pour une grande maison de famille ou lancer une activité professionnelle. Pour la partie commerciale, boutique avec vitrine, pièce, grande pièce de 57 m² et garage. Pour la partie habitation, cuisine et grand séjour en rez de chaussée sur l'arrière de la boutique, et à l'étage, 4 chambres, salle de bains, ancienne cuisine. Deux beaux greniers complètent l'ensemble au deuxième étage. En extérieur, jardin et petite dépendance. Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 837,42 € / mois

Local toute profession avec bonne visibilité. ancien cabinet médical en très bon état de 165 m2 se composant de plusieurs entrées, au rez-de-chaussée un accueil de 22 m2, 2 salles d'attentes de 11 m2 chacune, 2 bureaux de 18 m2 chacun, une pièce servant de vestiaire-cuisine de 9 m2, 2 wc, douche, une autre pièce de 24 m2. a l'étage , une pièce de 10, 5 m2 et une seconde de 20 m2, un wc. un parking privé de 18 places de parking, le tout sur une parcelle de 1 100 m2. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

685 000 € ou 4 661,61 € / mois

IMMEUBLE QUARTIER DES ROSES A seulement 100m de la grande plage, immeuble composé de 3 T3, 4 garages et 1 entrepôt sur une parcelle de 475m²: - T3 de 66.48m² rdc + garage + cave - T3 de 70m² 1er étage + garage + cave - T3 d'environ 75m² 1er étage + garage (sur bâtiment principal) + cave - Garage - Entrepôt Actuellement 1 T3 avec garage et cave est loué ainsi que l'entrepôt. Travaux à prévoir

300 000 € ou 2 041,58 € / mois

NARBONNE CENTRE-VILLE, L'agence DFIMMOSUD vous propose cet IMMEUBLE de 235 m2 à 3 minutes à pied des Halles de Narbonne. Cet immeuble comprenant 1 local commercial et 5 appartements a toujours fait l'objet d'un entretien régulier et les appartements rénovés récemment. Au rez-de-chaussée, le local commercial est en activité Au premier étage : Deux appartements : 1 T2 et 1 studio Au deuxième étage : Deux appartements : 1 T2 bis et un autre Studio Au troisième étage : Un appartement T3 Duplex . Revenu locatif annuel : 29 300EUR Si vous recherchez un immeuble de rapport avec une bonne rentabilité n'hésitez pas nous contacter. ====================== CONTACT: Didier FAURE au 06 85 07 03 64. pour plus de renseignements =================== Vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien? Envoyez 'RAPPEL réf 1673' par SMS au 06 85 07 03 64. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site: www.dfimmosud.fr                      

187 250 € ou 1 274,29 € / mois

Elite Group Real Estate vous présente cet immeuble dans le village de Salviac. Cet ancien relais posté est idéal pour la création de plusieurs logements locatifs, étant donné sa proximité avec Gourdon, 35 minutes de Sarlat-la-Canéda et 45 minutes de Cahors. La boutique d'environ 195 m2 est le point de départ de la découverte de cette propriété, qui s'étend sur une parcelle de 500 m2 avec deux accès. Cette librairie de livres anciens peut laisser place à un autre commerce ou être aménagée en appartements. Le premier étage, d'une superficie de 207 m2, offre de nombreuses opportunités d'aménagement grâce à ses volumes et sa hauteur sous plafond. Vous avez 7 cheminées et 3 pièces à votre disposition. Le second étage dispose de deux pièces pour 51 m² et d'un grenier de 117 m² . Pour compléter les prestations de ce bien, une dépendance de 16,5 m2 avec une chaudière au fioul et un carport sont inclus. Si vous souhaitez investir, n'hésitez pas à me contacter. Cécile Bézanger Elite Group 07 88 46 66 12 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

310 000 € ou 2 109,63 € / mois

Nouveauté STB Immobilier À Saint-Laurent-du-Pape, Céline RIVAL vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements actuellement loués et de 2 logements à terminer de rénover : - Au rez-de-chaussée, un T3 de 74m2 environ loué 620EUR/mois - Au 1er étage, un T2 de 44m2 environ loué 430EUR/mois - Au 2ème étage, un T2 de 51m2 loué 435EUR/mois - Au 3ème étage, un T2 de 53m2 environ loué 460EUR/mois - 2 appartements à terminer de rénover (environ 100m2 au total) Un garage avec porte motorisée composé de plusieurs places de stationnement viendra compléter ce bien. Cet immeuble est situé à proximité des commodités (écoles, boulangerie, boucherie...). Chauffage : radiateurs électriques Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 2016 euros Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.comCette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

299 000 € ou 2 034,77 € / mois

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à LANARCE, village très réputé pour la Charcuterie Ardéchoise En bordure de la Route Nationale 102, au carrefour de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, bel immeuble rénovée et bien entretenu. Au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m2 environ, salle de bar, cuisine centrale non équipée, 2 salles de restaurant très lumineuses, sanitaires avec accés PMR, chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée insert. Toutes activités commerciales acceptées, sauf restaurations rapides ! A l'étage, accessible par l'extérieur, magnifique appartement entièrement rénové d'une surface de 104 m2, avec sa grande pièce de vie de 66 m2 donnant une grande terrasse de 44 m2 exposée Sud-Ouest ; 4 belles chambres, salle d'eau et W.C. séparé ; volets roulants électriques ; chauffage central au gaz, Grand parking de 2.800 m2 environ sur l'arrière du bâtiment. Une très belle opportunité pour votre prochain projet professionnel au coeur de ce village très réputée de la Montagne Ardéchoise avec commerces à proximité et tous les services à COUCOURON à 10 minutes. Un prix justifié de 299.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € ou 884,00 € / mois

Cet immeuble est situé proche du centre-ville d'Uzerche. Cette belle façade en pierre abrite 3 niveaux d 'habitation. Chaque niveau mesure environ 70 m2. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de remise en état. Les 1 et 2 em niveau sont des appartements à rénover. Ideal investisseur !

240 000 € ou 1 633,26 € / mois

Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport dans le centre d'Yssingeaux qui est composé de 4 appartements dont 3 déjà loués / Baux meublés rentabilité mensuelle de 1170 euros , vous trouverez : Au rdc t2 meublé de 36m² Au 1er étage f3 85 m2 en duplex avec terrain libre de suite , peut être reloué au loyer de 600 Euros HC Au 2eme étage t2 56 m2 Au 3 eme étage grand T2 de 62 m2 avec balcon.

209 000 € ou 1 422,30 € / mois

Clairimmo Chambéry vous propose un bâtiment, un terrain ainsi que un second bâtiment à rénover ou construire situé sur la commune de Coise Saint-Jean Pied Gauthier petit village Savoyard proche Montmélian. Le tout sur une superficie de 1380m² environ.Facile d'accès, une vue sur les montagnes et les prés dans un cadre nature.Ce bien vous intéresse, vous souhaitez plus de renseignements ou le visiter, n'hésitez pas à contacter Rémy.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Chambery - 69 rue Croix d'Or 73000 CHAMBERY -Tél : 04 58 14 10 14 Email : agencechambery@clairimmo.email -RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 116 13200011 PRIUM

300 000 € ou 2 041,58 € / mois

Christophe PIC vous propose une bâtiment avec une surface au sol de plus de 1500m².Idéal pour projet immobilier, situé proche du jardin Massey et du nouveau quartier de l'Arsenal.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignementsA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Tarbes - 39 avenue du Régiment de Bigorre 65000 TARBES -Tél : 05 62 54 17 72 email : agencetarbes@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 116 13200011 PRIUM

99 900 € ou 679,85 € / mois

EXCLUSIVITÉ un immeuble d'environ 180 m2 avec 4 studios et un local commercial l'ensemble situé au centre-ville de condom quartier proche de la cathédrale.RENDEMENT POSSIBLE AVEC TOUTS LES APPARTEMENTS LOUÉS : 14.27 %Le bâtiment se compose de la façon suivante:au rez-de-chaussée un local commercial de 30 m2. (avec une cave)pouvant se louer 280 EAu 1er étage:un studio de 59 m2 comprenant une pièce à vivre de 23.80 m2une cuisine séparée de 13 m2 une salle d'eau wc de 2.22 m2.Pouvant se louer 250EAu Second étageun studio de 32.50 m2comprenant une entrée de 2.51 m2, une cuisine de 5.43 m2une salle d'eau wc de 4.27 m2.pouvant se louer 200EAu troisième étageun studio de 42.93 m2comprenant une pièce à vivre de 23.90 m2 une cuisine de 15.64 m2une salle de'au avec wc 4.10 m2pouvant se louer 300 EAu quatrième étage:un studio de 24.71 comprenant une mezzanine ,une terrasse de 15.56 m2une salle d'eau de 3.37 m2 , un wc séparéune pièce à vivre de 20.34 m2Pouvant se louer 320 EINFORMATIONS DIVERSES:double et simple vitrage.taxe foncière: 1875 Eprévoir quelques travaux de rénovation, la terrasse sera refaite et étanchéifiée avant la vente ainsi que le plafond du 3e étage. Un chauffe eau par appartement, compteur eau et électricité individuel.actuellement tous les appartements sont vacants ainsi que le local commercial A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél : 05 62 03 70 61 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 01/04/2020