Vente Bureau / Commerce Aix-en-Provence (13090)

67 500 € ou 460,64 € / mois

Droit au bail à vendre Local commercial d'angle en plein coeur d'Aix-en-Provence Saisissez une opportunité unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique en centre-ville d'Aix-en-Provence ! Situé sur un angle très passant, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine et ses deux entrées donnant sur des axes ouverts à la circulation. Un cadre parfait pour capter l'attention des passants et développer votre activité. Caractéristiques principales :Superficie principale de 25 m2 : Un espace lumineux et bien agencé, idéal pour un atelier, une boutique, ou un cabinet.Double accès : Deux entrées distinctes offrant souplesse et praticité pour la gestion des flux ou des livraisons.Grande vitrine + fenêtre.: Excellente visibilité et luminosité naturelle. Un atout supplémentaire : la cave aménageable de 22 m2 Une cave carrelée avec roche et pierres apparentes, saine et déjà équipée en eau et en électricité complète ce bien. Cet espace peut être utilisé comme espace de repos, réserve ou encore comme surface commerciale supplémentaire du fait de son esthétique particulière après des travaux de mise aux normes d'accès. Un local à fort potentiel Actuellement exploité pour une activité d'artisanat, le local est parfait pour accueillir diverses activités : ? Atelier de créateur ? Commerce de proximité ? Galerie d'art ? Profession libérale ou cabinet de consultation Ne manquez pas cette occasion rare de vous implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix honoraires du cabinet inclus de 67500 EurosPrix net vendeur de 60 000 EurosHonoraires forfaitaires de 6250EUR HT (soit 7500 EUR TTC) à charge acquéreur

77 000 € ou 525,47 € / mois

A 50m du Cours Mirabeau, dans une rue active, beau local d'une superficie de 55 m² avec vitrine, climatisation.Droit au bail : 77 000 ¤ FAILoyer mensuel 1780 ¤ HT -  provision sur charges 50 ¤ABC IMMO : 04 42 96 96 93

105 000 € ou 716,56 € / mois

Secteur cours Mirabeau, emplacement N°1 pour ce local adapté à la restauration d'une surface de 90m² dont 30m² en R-1, une belle salle, une vitrine, une terrasse spacieuse et une licence 3. Prix du droit au bail : 105 000 ¤ HAILoyer mensuel : 7 900 ¤ HT

40 000 € ou 272,97 € / mois

Rue Maréchal Joffre, très beau snack de 45m² entièrement refait à neuf et équipé. Réserve en sous-sol. Proche lycées et collèges et fort passage piéton. Prix du droit au bail : 40 000 ¤ HAILoyer mensuel : 1 020 ¤ charges comprises 

385 000 € ou 2 627,37 € / mois

Restaurant d'environ 200 m² comprenant 3 salles, 1 patio,1 grande cuisine, 1 réserve plus une terrasse extérieure de 120 m²,Dans beau village provençal. à 20 kilomètres d'AixFonds de commerce 385 000 ¤ HAI, justifié par chiffre d'affairesLoyer mensuel 1 303 ¤Bail échu en juillet 2027ABC IMMO 04 42 96 96 93 

700 000 € ou 4 777,04 € / mois

Aix-en-Provence, brasserie licence 4 et licence 3.Immense terrasse environ 150 couverts, cuisine entièrement équipé d'environ 80m2, immense cave.Possibilité de séparer en 2 restaurants distincts si nécessaire.Emplacement N°1Loyer très bas de 2 800¤ mensuelPrix de vente du fonds de commerce 700 000¤ABC Immo66, rue Boulegon  Aix-en-Provence04 42 96 96 93

230 000 € ou 1 569,60 € / mois

Aix-en-Provence, emplacement N°1, local de 48m2 + 12m2 de réserve sur la rue la plus passante de la ville.Actuellement occupé par une enseigne de franchise.Pas de restauration.Très petit loyerDroit au bail 230 000¤Loyer 1 500¤ charges comprisesABC Immo66, rue Boulegon  Aix-en-Provence04 42 96 96 93

218 000 € ou 1 487,71 € / mois

Droit au bail local commercial 90M2 - linéaire vitrine 8m - Place des prêcheurs à Aix en Provence Dans le centre-ville d' AIX-EN-PROVENCE, sur la Place des prêcheurs, cède le droit au bail d'un local de 90m2 avec une vitrine de 8ml. Emplacement très touristique et un passage obligatoire pour les voitures passant par rue Mignet et les visiteurs garés parking Bellegarde. 3 marchés hebdomadaires génèrent un important flux de piétons et font de la place des prêcheurs un lieu de visibilité idéal pour implanter son enseigne. En sus à prévoir une indemnité de déspécialisation de 50 000EUR. Prix : 200 000 euros honoraires cabinet exclus. Prix : 218 000 euros honoraires cabinet inclus. Honoraires cabinet 9 % TTC, soit 7,50% HT, à la charge de l'acquéreur.

159 500 € ou 1 088,48 € / mois

Local Commercial Droit au bail Local commercial de restauration d'environ 110m2 à Aix en Provence, secteur CENTRE VILLE historique   En RDC de 90m2 avec son patio de 12m2, une cave de 10m2 plus terrasse sur rue. Local refait à neuf il y a 1 an. Extraction , location des murs: 17880 EUR / an

30 000 € ou 204,73 € / mois

L'agence ERA du comté d'Aix, 11 rue de l'Opéra, Aix en Provence, parking Carnot, spécialisée dans les cessions de droit au bail, fonds de commerce du centre historique, disposant d'un large porte feuille immobilier d'entreprise, vous propose: Un charmant petit restaurant sans extraction de 50 m² environ, loyer de 1800 euros, quartier Sextius, pas de travaux à prévoir, local neuf, beaucoup de charme et de gout. Je m'appelle Luc Cassegrain, N° RSAC: 402263339, confiez moi votre recherche ou votre local à vendre. (Honoraires d'agence charge vendeur inclus) .

695 000 € ou 4 742,92 € / mois

**opportunité exceptionnelle : boulangerie emplacement numéro 1 majuscule** vous rêvez de posséder une boulangerie au c?ur d'un emplacement privilégié ? ne cherchez plus ! nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce de boulangerie, idéalement situé, avec tous les atouts pour assurer votre succès. **emplacement de choix :** nichée au croisement d'un emplacement prisé, cette boulangerie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence quotidienne assurant un flux continu de clients, garantissant ainsi une clientèle fidèle et diversifiée. **exposition idéale :** la boulangerie bénéficie d'une exposition optimale, attirant les regards tout au long de la journée. ses grandes vitrines invitent les passants à découvrir une sélection alléchante de pains, pâtisseries, snacking et autres délices. **facilité de stationnement :** en plus de son emplacement stratégique, cette boulangerie dispose d'un avantage crucial : un accès facile et de nombreuses places de parking gratuit, vos clients pourront ainsi faire leurs achats en toute commodité, sans se soucier du stationnement. **potentiel de croissance :** avec une gestion dynamique et créative, cette boulangerie offre un potentiel de croissance significatif. que ce soit par l'élargissement de l'offre de produits, l'optimisation des horaires d'ouverture ou le développement de services complémentaires, les possibilités d'augmentation du chiffre d'affaires sont nombreuses. ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une boulangerie prospère, dans un environnement en plein expansion et avec un potentiel de croissance exceptionnel. contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. (honoraires de 5.3% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - alexandre smadja inscrit au rsac d'aix-en-provence 400 858 411, : , site 3gimmo : https:///smadja

330 000 € ou 2 252,04 € / mois

Aix-en-Provence, centre historique, restaurant de notoriété (15 ans d'ancienneté) positionné sur un emplacement atypique.Superficie de 150m2  avec hauteur de plafond+ terrasse de 100m2.Très beau laboratoire, entièrement équipé + extraction.Restaurant peut convenir à une enseigne nationale.LICENCE 3CA 2022 = 600 keCA 2023 = 718 ke Prix du fonds de commerce 330 000¤Loyer 2500¤Charges 350¤Taxe foncière 2636¤ABC Immo66, rue Boulegon  13100 Aix-en-Provence04 42 96 96 93

77 000 € ou 525,47 € / mois

Aix-en-Provence, centre-ville, fast food d'environ 50m2 entièrement équipé avec extraction  arrêt minute 5 places.Conviendrait à un professionnel qui souhaite du ''clé en main''.Chiffre d'affaires 2021 - 183 304¤Chiffre d'affaires 2022  - 225 169¤Prix de vente 77 000¤ HAILoyer mensuel 1 000¤Taxe foncière 2 247¤

46 000 € ou 313,92 € / mois

Centre-ville d'Aix-en-Provence rue piétonne local de 17 m² environ avec vitrine sécurisée, climatisation et coffre-fort.Droit au bail 46 000 ¤Bal se terminant en mars 2032Loyer mensuel 1 369.78 ¤ + provision taxe foncière 20 ¤.ABC IMMO04.42.96.96.93

47 500 € ou 324,16 € / mois

DROIT AU BAIL SALON DE THÉ COFFEE SHOP & RESTAURATION AFFAIRE À SAISIR Aix en Provence, plein centre-ville, au carrefour de deux quartiers emblématiques, se trouve cet établissement inactif pour le moment qui n'a eu à peine que deux ans d'activités avant de devoir tirer le rideau, l'établissement a donc été déserté tout ce temps. Fort de sa configuration atypique et originale, il en émane une agréable singularité ; asymétries curieuses, plafond en bois avec poutres apparentes. Les belles hauteurs sous-plafond et ses deux salles au rez de chaussée donnent un sentiment d'espace aéré. La cuisine avec extraction et équipements de cuisson (four + fourneau), bien agencée et très fonctionnelle ; une réserve est attenante. La plonge séparée, répond aux normes d'hygiène. Une troisième salle au sous-sol, plus petite avec un coin pour DJ aurait besoin d'un petit ravalement par rapport à l'humidité, mais rien de très grave. Une petite réserve est attenante à cette salle en sous-sol, utilisée comme réserve boisson. Pas de terrasse, mais un champ des possibles plus qu'étendu. Un gros nettoyage est nécessaire, le mobilier est en mauvais état. Un visionnaire verrait immédiatement les larges possibilités qui s'ouvrent à lui, affaire valant le coup d'oeil, belle opportunité pour une première affaire, à ne pas manquer. Loyer 960EUR charges comprises Prix honoraires du cabinet inclus de 47500 Euros Prix net vendeur de : 40 000 Euros Honoraires forfaitaires de 6250 Euros HT soit 7500 Euros TTC à charge acquéreur

400 000 € ou 2 729,74 € / mois

Aix-en-Provence, centre historique, restaurant d'angle de 76m2 + 22m2 de cave.Restaurant entièrement refait en décembre 2024, équipé, extraction, climatisation, très belle terrasse.Conviendrait à une enseigne nationale.Loyer annuel 70 000¤Charges annuelles 1 600¤Taxe foncière 2 000¤Prix de vente 370 000¤ABC Immo66 rue Boulegon  13100 Aix-en-Provence0442969693

275 000 € ou 1 876,70 € / mois

Françoise diehl vous propose à la vente ce fonds de commerce accueillant une activité de restaurant du midi et livraison de repas aux entreprises.cette cession est indissociable de celle des murs commerciaux, faisant l'objet d'une autre annonce (prix de vente des murs : 215 000 euros).localisé dans un pôle d'activité aixois, cet établissement d'une surface de 75 m² offre une capacité de 30 couverts et de 20 places en terrasse. la cuisine est équipée d'une extraction, l'affaire sera cédée avec tout le matériel déjà sur place : piano de cuisson au gaz, four vapeur, plancha, friteuse, chambre froide, saladette.exploité depuis 10 ans, ce restaurant s'appuie sur une clientèle fidèle. ouvert du lundi au vendredi pour le service du déjeuner, il fonctionne avec une équipe de 4 personnes, dont 1 à mi-temps. la reprise de salariés est possible.l'établissement dispose de la licence grande restauration.loyer mensuel de 1 800 euros charges comprises.prix de cession du fonds de commerce : 275 000 euros, honoraires charge vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au ou par courriel : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon - .

1 480 000 € ou 10 100,04 € / mois

Le Cabinet de Pierrefeu présente à la vente un immeuble en plein propriété situé place des cardeurs à Aix en Provence comprenant 8 logements et dégageant 84 KEUR de revenus locatifs annuels.  Contact : 06.24.56.06.57

120 000 € ou 818,92 € / mois

Centre-ville, secteur palais de justice, magnifique petit restaurant avec beaucoup de charme et entièrement refait à neuf. Salle-bar pouvant accueillir 12 couvets, cuisine et réserve à l'étage et une belle terrasse de 24 couverts. Belle devanture. Prix du fonds de commerce : 120 000 ¤Loyer : 1000 ¤ 

95 000 € ou 648,31 € / mois

Secteur universités, face à la fac, très beau snack refait à neuf d'une surface de 35m² bénéficiant d'une grande terrasse sous les arbres de 55m². Matériel neuf et faible loyer. Prix du fonds : 95 000 ¤Loyer mensuel : 750 ¤ charges comprises