Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

296 000 € ou 2 064,11 € / mois

En exclusivité ! Idéalement situé en face de l'arrêt de tramway Museum - Fondaudège, venez découvrir ce local commercial totalisant 102m2. Il se compose en rez-de-chaussée d'une salle de restaurant, d'un espace encaissement et d'une cuisine. En sous-sol, la cave aménagée se compose d'un double WC, d'une seconde salle, d'une petite réserve et d'un espace de stockage/plonge. Les plus : l'emplacement de premier choix, la petite copropriété (3 lots seulement) et l'attrait commercial des lieux. Local loué 1 485 EUR HC par mois depuis 2003, bail commercial de 9 ans avec tacite reconduction (prochain terme à mai 2030). Mise en copropriété de l'immeuble en cours. Loyer annuel : 17 820 EUR. Rentabilité à 6%. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 296 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 77565-3. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 300 000 € ou 9 065,35 € / mois

EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + PLATEAU A AMÉNAGER ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 400m², composé d'un local commercial de 78m² libre et de 5 logements type 2 (3 loués et 2 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 94m² (ancien grenier) a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux logements existants... Plans de Géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DÉFICIT FONCIER ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 160 000 € ou 8 089,08 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX Métropole / 860m² Dans une zone commerciale au gros potentiel, cet établissement situé sur un emplacement stratégique offre un potentiel exceptionnel. Son roof top d'environ 350m², sa salle d'environ 400m² pour 140 couverts, environ 100m² de cuisines et annexes fonctionnelles. Déco soignée, un agencement qualitatif. Activité regroupant restauration, bar, bodega, lui procure une large clientèle. FDS/ 1.100.000 euros Copropriété de 5 lots ().

300 000 € ou 2 092,00 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 200m² Place Mondésir, quartier Saint Augustin. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 200m². Belle visibilité, quartier commerçant, idéal pour enseigne street food ou Dark kitchen. Matériel professionnel, extraction de 400. FDS: 280.000,00 euros

2 330 000 € ou 16 247,90 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THEÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher.Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover).Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...).Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate.IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

237 600 € ou 1 656,87 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² A deux pas de la rue sainte Catherine et de la place de la comédie. Fonds de commerce de restauration avec extraction à vendre dans un local commercial d'environ 40m² avec cave saine. Etablissements de nuits dans la rue ce qui permet un fort potentiel de développement. FDS : 220.000,00 euros

1 100 000 € ou 7 670,68 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS !Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche...Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave.Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram.A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

535 000 € ou 3 730,74 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 80m² Emplacement numéro 1, Quartier Saint Michel. Fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 80m² avec une grande terrasse. Extraction, potentiel de développement. FDS : 500.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

18 000 € ou 125,52 € / mois

Magnifique local commercial bénéficiant d'un emplacement central strtatégique et d'un gros potentiel de part sa configuration Superficie d'environ 95M2 en RDC et 140M2 en sous sol aménagé idéal pour une salle de conférence un laboratoire de production pour assemblage salle de sport coaching esthétique etc Très beau linéaire vitrine pour cet emplacement hyper central à proximité de la place Pey Berlan Bail neuf 3/6/9 - Loyer annuel 50kEUR HT HC - Droit d'Entrée 80kEUR  Disponibilité immédiate

1 000 000 € ou 6 973,35 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE VERDUN- PROCHE JARDIN-PUBLIC ET CHARTRONS - TRAM C: PLACE PAUL DOUMER - IMMEUBLE MIXTE EN PIERRE DE 4 LOTS EN PARFAIT ÉTAT ! Notre agence vous propose au pied des commerces, des transports et de la place Paul Doumer, cet très bel immeuble de rapport en pierre sur 4 niveaux d'une superficie totale de 240m² dont 225m² habitables, composé d'un local commercial de 70m² avec cave de 15m², Loué 1480 eurosHc+170 euros/mois depuis 2017 et de trois appartements Type 2 d'environ 52m² chacun, tous loués avec un revenu locatif de 2050 eurosHc+200 euros/mois. Cet ensemble en très bon état général dans un secteur recherché, bénéficie d'un entretient régulier: ravalement de façade, isolation arrière, toiture...et génère un revenu locatif annuel de plus de 42.000 euros net ! Idéal pour un investissement patrimonial de qualité ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER 06 16 34 32 92

700 000 € ou 4 881,34 € / mois

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55...Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 eurosSPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

695 000 € ou 4 846,48 € / mois

BORDEAUX- CHARTRONS- COURS PORTAL- TRAM B et C- LOCAUX COMMERCIAUX 2 LOTS 123m² LIBRE !!!Notre agence vous présente au sein d'un petit immeuble en pierre situé sur un axe commercial premium, un local commercial sur 2 niveaux dont 48m² au rez-de-chaussée avec accès PMR et 75m² au 1er étage, cadastrés en deux lots commerciaux, d'une superficie totale de 123m² au sol.Emplacement commercial aux Chartrons extrêmement recherché !2 LOTS COMMERCIAUX AVEC LOCATION COURTE DUREE DE TOURISME POSSIBLE !!!HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 4 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

36 000 € ou 251,04 € / mois

Bordeaux proche route de toulouse et boulevard, mireille maillot vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial de 60 m².local rénové , murs blancs impeccables , normes accès pmr , à proximité de commerces .climatisation neuve , alarme .2 entrées séparées , espaces modulablesnombreuses possibilités d'exercice commercial, activités de bien être, kinés , espace coworking etca voir rapidement , libre de suitebail 3/6/9, loyer 900 euros.prix cession du bail 36 000 euros hai dont 6000 euros ttc charge acquéreurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 369174?????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 60 lots (). charges annuelles : 545 euros. mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

1 530 000 € ou 10 669,22 € / mois

Bordeaux victoire. bel immeuble composé d'un local commercial de 100 m² loué en rdc ( 40 000 e hc/ht/an), enseigne bancaire, d'un bureau au premier étage ( cadastré mixte habitation), d'environ 95 m² loué 7 5 00&euro /an et de 4 lots d'habitation t1, t m², 57m², 41m², 33m²) loués 25 000 &euro /an tous les lots sont cadastrés. règlement de copro et diagnostics effectués. parties communes à rafraichir (devis en cours). toiture et façade en bon état. loyer annuel hc de 72 500 euros. prix euros agence s'abstenir.

250 000 € ou 1 743,34 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- LOCAL COMMERCIAL ET/OU ATELIER DE 79M² A AMENAGER !Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, au sein d'un immeuble en pierre sur 4 niveaux, ce local commercial et/ou atelier de 79m² de plain-pied, libre et à aménager selon vos besoins !Local idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 6 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 805 000 € ou 19 560,24 € / mois

Découvrez cet hôtel de charme 3 étoiles niché à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Ce lieu d'exception propose 21 chambres personnalisées, des suites familiales spacieuses et une gamme complète d'installations pour assurer le confort de chaque visiteur.Services de Premier Choix : Cet établissement familial offre des services haut de gamme, des salons indépendants pour séminaires et repas de groupes, ainsi qu'un spa ouvert à tous, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium.Parking Fermé Gratuit : Les visiteurs bénéficient d'un parking fermé gratuit, assurant sécurité et praticité.Espace Bien-Être et Salle de Fitness : L'hôtel est équipé d'un espace bien-être et d'une salle de fitness pour répondre aux besoins de détente et de remise en forme de ses clients.Restaurant Raffiné : Le restaurant raffiné, avec 80 places assises et une grande terrasse surplombant un parc arboré, offre une expérience gastronomique exceptionnelle.Accessibilité et Commodités : A seulement 300 mètres du tramway, l'hôtel est entouré de commodités telles que supermarchés, station-service, tabac, pharmacie, banque, coiffeur, médecin, facilitant ainsi la vie quotidienne des clients. Les chambres sont climatisées, et 2 chambres sont adaptées aux PMR.Gestion Familiale depuis 1970 : Témoin d'une histoire familiale depuis 1970, cet établissement est actuellement géré par la 3ème génération depuis 1995, garantissant une continuité et une expertise inégalées.Chiffre d'Affaires Prometteur : Avec un chiffre d'affaires solide de 1 000 000 euros, l'activité offre un potentiel de croissance significatif.Le murs et le fonds de commerce sont proposés à la vente au tarif de 2 805 000 euros, honoraires vendeur.EBE Retraité 2023 : 157K eurosLa vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

1 050 000 € ou 7 322,02 € / mois

BORDEAUX- JARDIN PUBLIC- TRAM C: PAUL DOUMER- JARDIN PUBLIC.Notre agence vous propose au pied du Jardin Public et des transports, cet immeuble de rapport composé de 3 lots d'habitations vides et à rénover d'une superficie actuelle de 220m², pouvant être optimisé avec un Permis de Construire validé et purgé à 260m² avec terrasses. Cet immeuble nécessitant des travaux de rénovation peut convenir à une résidence principale ou un investissement locatif de grande qualité dans un secteur ultra prisé.HABITATION PRINCIPALE / IMMEUBLE AVEC 3 LOGEMENTS OU BUREAUX !!!HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

33 660 € ou 234,72 € / mois

A louer local commercial d'une superficie d'environ 311M2 en RDC et 313 en sous sol (accessible escalier et ascenseur) à proximité du Tribunal de Bordeaux  Bail 3/6/9 - Loyer annuel 93500EUR HT HC  Possibilité de louer des surfaces en plus (RDC et/ou sur les étages)  Possibilité tous commerces sauf restauration  Cellule livrée rénovée climatisée - Disponibilité Fin 2024

689 000 € ou 4 804,64 € / mois

COMPROMIS SIGNÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DU LYCÉE MONTAIGNE ET DU COURS VICTOR HUGO- TRAM B: MUSÉE D'AQUITAINE et A-C-D: PORTE DE BOURGOGNE. Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport à rafraichir, composé de 4 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 210m² dont un type 2 loué 590 euros/mois et de trois type 3 tous louées 700 euros/mois. Vous disposerez également une cave voutée de 55m² avec grande hauteur sous plafond, d'une façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- B- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!!

1 100 000 € ou 7 670,68 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS !Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche...Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave.Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram.A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr