Vente Bureau / Commerce Caen (14000)

314 360 € ou 2 142,30 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose * Belle affaire située dans un bourg tous commerces * Fournil et labo bien équipés et bien entretenus * Grand linéaire de vente * Stationnement aisé avec un grand parking à coté de la boulangerie * Appartement avec 3 chambres * CA 2024 : 385 000 euros * Deux jours de fermeture * Affaire avec du potentiel de développement * A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 020 000 € ou 6 951,10 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose Affaire coup de coeur à saisir ! Située sur la côte Fleurie , cette boulangerie-pâtisserie jouit d'un emplacement privilégié sur un axe très passant , garantissant un flux régulier de clients tout au long de l'année. Idéale pour les professionnels souhaitant reprendre une affaire florissante. Caractéristiques du bien : Chiffre d'affaires : 1 050 000 euros HT, avec un potentiel de développement supplémentaire. Matériel de qualité : Équipements modernes et bien entretenus, assurant une production optimisée et de haute qualité. Grand linéaire de vente : Espace de vente spacieux, parfaitement agencé pour maximiser la visibilité des produits et offrir une expérience client optimale. Places assises : Capacité de 80 à 100 places assises , offrant un cadre agréable pour les clients, parfait pour combiner vente à emporter et consommation sur place. Avantages supplémentaires : Équipes en place : Personnel qualifié et autonome, facilitant la gestion quotidienne et assurant une transition sans encombre pour le nouveau propriétaire. 5 semaines de fermeture annuelle : Un atout pour profiter d'un excellent équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle. Emplacement stratégique : Sur un axe très passant , garantissant une forte visibilité et un trafic important. Plusieurs places de stationnement : Parking disponible pour les clients, un avantage pour attirer plus de monde et faciliter véritablement l'accès. Pour plus de renseignement, contactez Mr Paul Villain au 06.85.83.36.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

55 000 € ou 374,81 € / mois

Fonds de commerce : pizzeria À emporter lecoeur immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria À emporter sur le secteur de la côte de nacre. cette affaire est située dans une rue passante et fréquentée. elle dispose d'un espace d'accueil pour les clients, d'une arrière cuisine et plonge d'environ 15m². on retrouve également un logement d'habitation composé de 2 chambres, cuisine, salle de douche et wc. fermée le dimanche et le lundi. bail commercial et d'habitation récent. ca : +77 000? - ca en progression depuis 2019. référence de l'annonce : n° de mandat : 14330 prix du fonds de commerce : 55 000? honoraire à la charge de l'acquéreur. pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter joachim lecoeur :

292 680 € ou 1 994,56 € / mois

Le Cabinet FOLLIOT Commerces vous propose : - Situé en zone périurbaine de Caen, un Bar Tabac FDJ Vape - Dans un ensemble commerciale avec boulangerie - superette - pharmacie - - Etablissement facile à travailler pour une personne - 40 places dont 24 en terrasse bien exposée - Fermé le Dimanche - JF - 5 semaines de congés - Clientèle Locale fidèle CSP++ - Affaire à redynamiser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

203 300 € ou 1 385,45 € / mois

Fonds de commerce : restaurant lecoeur immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant sur le secteur du calvados, à deux pas d'une grande ville historique. concernant cette affaire, le stationnement y est facilité et gratuit avec la présence de nombreuses places de parking à proximité. vous y trouverez une salle de bar, une salle de restaurant totalisant une centaine de couverts, une terrasse, une grande cuisine, wc et une cour extérieure. fermé le week-end et les jours fériés. 5 semaines de congés. ca : 185 000 &euro ebe : 65 000 &euro référence de l'annonce : n° de mandat : 14394. prix du fonds de commerce : 203 300 &euro fai. honoraires à la charge de l'acquéreur de 7%. pour plus d'informations, contactez joachim lecoeur au .

1 680 000 € ou 11 448,87 € / mois

Fonds de commerce : bar brasserie lecoeur immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de bar brasserie dans une charmante ville touristique de la côte fleurie. cette affaire d'angle dispose de deux salles de restaurant totalisant 40 couverts aménagées avec soin, d'un bar d'une dizaine de places ainsi que d'un patio fermé et chauffé d'une vingtaine de places assises. l'ensemble du matériel et de l'agencement sont en bon état. possibilité l'été d'étendre sur 1m20 la terrasse tout le long de la façade du restaurant (terrasse appartement au restaurant et non à la ville). fermé le lundi hors période estivale. vous y trouverez également un local d'habitation type appartement avec salon/salle à manger, cuisine à aménager, 2 chambres, sdb, wc et dressing/buanderie. ca : + 110 000 &euro ebe : 60 000 &euro référence de l'annonce : n° de mandat : 14374. prix du fonds de commerce + les murs : &euro fai. honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%. pour plus d'informations, contactez joachim lecoeur au .

292 680 € ou 1 994,56 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose : A VENDRE - Cave à vin avec Licence IV Emplacement N°1 GROS COUP DE COEUR du cabinet FOLLIOT Caen Axe très passant Surface : 2 niveaux 140 m² Loyer : 1 750 euros / mois, taxe foncière comprise Le cabinet FOLLIOT vous propose cette magnifique cave à vin, idéalement située sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, avec une vitrine remarquable offrant une excellente attractivité commerciale. Activité actuelle : Cave à vin (ouverte de 9h à 19h30 1,5 jour de fermeture hebdomadaire) Licence IV incluse Bar à vins ou planches à développer (actuellement non exploité) Ce commerce clé en main, cédé pour cause de retraite, est un véritable bijou, parfaitement entretenu, avec un matériel récent ou en excellent état. Tout est prêt pour démarrer immédiatement. Une passation longue et accompagnement personnalisé sont proposés par l'actuel exploitant, fort de plus de 40 ans d'expérience, qui peut également rester quelques heures par semaine en soutien technique. Climatisations réversibles assurent des conditions idéales pour la conservation des vins (de 4 euros à 2 000 euros la bouteille). L'étage, aujourd'hui utilisé en stockage, peut être facilement transformé en salle de réception ou de dégustation, grâce à la licence IV. Un grand bureau et une salle de repos viennent compléter ce bien rare. Atouts majeurs : Emplacement numéro 1 à Caen Faible loyer (taxe foncière incluse) Licence IV Potentiel de développement Affaire saine et prête à l'emploi Ne tardez pas ! Opportunité rare sur le marché. Contactez Jonathan HÉLIE Cabinet FOLLIOT Commerce à Caen 06 21 31 18 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

216 800 € ou 1 477,45 € / mois

Murs commerciaux le cabinet lecoeur immobilier vous propose a la vente des murs commerciaux situés dans une grande ville du calvados sur artère principale et constitué de deux baux commerciaux avec un revenu annuel de 18000 &euro . baux commerciaux 3/6/9 en cours l un se terminant en mars 2032 le deuxième en 2030 ideal investissement locatif n hesitez pas a nous contacter pour de plus amples renseignements au

636 000 € ou 4 334,22 € / mois

Fonds de commerce : bar tabac presse pmu fdj. lecoeur immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de bar tabac presse pmu fdj dans une ville proche de caen. cette affaire d'angle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. elle dispose d'un bon emplacement dans une rue passante avec des places de stationnement à proximité. elle possède également un grand logement. chiffre d'affaire plus de 190 000 &euro . commissions plus de 130 000 &euro ebe plus de 150 000 &euro . référence de l'annonce : n° de mandat : 14062. prix du fonds de commerce : 636 000 &euro fai. honoraires à la charge de l'acquéreur de 6%. pour vous accompagner dans votre projet, contactez joachim lecoeur au

244 950 € ou 1 669,29 € / mois

Fonds de commerce : bar tabac loto amigo grattages lecoeur immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de bar tabac loto amigo grattages dans une grande ville du calvados. cette affaire dispose d'un emplacement stratégique en hypercentre ainsi que des places de parking à proximité. on y retrouve une salle de bar moderne avec une capacité d'une dizaine de places assises. ce bar est bien entretenue et le matériel est bon état. fermée le samedi et le dimanche. aucun employé à reprendre. cet établissement possède également un logement d'habitation composé d'une cuisine, salle, salon, de deux chambres, salle de bain, wc et d'une chambre supplémentaire au grenier. congés : 5 semaines. ca : +30 000?. commissions : +70 000? dont 50 000? pour le tabac. ebe : +45 000?. référence de l'annonce : n° de mandat : 14297. prix du fonds de commerce : 244 950 ? fai. honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.5%. pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter joachim lecoeur au .

157 180 € ou 1 071,15 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose: * Affaire de Boulangerie-Pâtisserie dans un village du pays d'Auge avec plusieurs places de parking sur une grande place * CA de 165 000 euros HT * 5 semaines de congés par an * Idéal primo acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

303 520 € ou 2 068,43 € / mois

Le Cabinet FOLLIOT Commerce vous propose : - Dans une ville touristique de la côte fleurie proche Deauville - Tabac Presse FDJ situé en angle de rue piétonne - + 110K euros de commissions - Fermé Dimanche AM + Lundi + congés - Affaire à redynamiser - Départ en retraite de l'exploitant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

520 320 € ou 3 545,88 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose, cette Affaire exceptionnelle ? Bar Brasserie Licence IV ? Emplacement n°1 dans grande ville du Calvados Située sur un emplacement premium au coeur d'une grande ville du Calvados, cette affaire rare sur le marché représente une opportunité unique pour des professionnels de la restauration souhaitant investir dans un établissement à fort potentiel. Ce bar-brasserie-limonade est très peu exploité actuellement malgré un environnement commercial dynamique et une capacité d'accueil importante : 58 places assises à l'intérieur, plus de 100 places en terrasse extérieure. Les horaires d'ouverture actuels sont restreints (9h-15h et 18h30-21h) avec une fermeture complète le dimanche et le lundi, y compris en pleine saison. Cela représente plusieurs leviers de développement immédiats : élargissement des amplitudes horaires, ouverture les jours de repos actuels, et surtout, exploitation de la Licence IV, aujourd'hui non mise à profit. La cuisine est entièrement aux normes, suréquipée et dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir. L'ensemble est hyper entretenu, avec un matériel professionnel de grande qualité. Un atout majeur vient compléter ce bien : un superbe appartement de type haussmannien d'environ 85 m², entièrement rénové avec moulures, parquets en chêne et beaucoup de charme ? idéal pour un couple d'exploitants souhaitant résider sur place. Chiffres clés : Chiffre d'affaires proche de 500 000 euros, EBE avoisinant 120 000 euros, Activités à fort potentiel non exploitées : vente à emporter (pizza, etc.), activité limonade l'après-midi, et bien sûr, licence IV. Affaire saine, coup de coeur assuré, idéale pour un couple de professionnels à la recherche d'un établissement clé en main, sans travaux, dans un cadre de vie agréable. Faire vite ? opportunité rare sur le secteur. Contact : Jonathan HELIE Cabinet FOLLIOT Commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

128 400 € ou 875,02 € / mois

Fonds de commerce : bar restaurant lecoeur immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de bar restaurant situé au sein d'une ville chargée d'histoire dans le département du calvados. cette affaire d'angle, répartie sur deux niveaux, possède un emplacement stratégique et bénéficie d'une clientèle touristique. de plus, des places de stationnement gratuites sont aisément accessibles à proximité. vous découvrirez dans cet établissement, une salle de bar et de restaurant totalisant une soixantaine de places assises, wc, cuisine, une vaste cour extérieure, une cave ainsi que des combles pouvant être aménagés. il dispose également d'une jolie terrasse d'une quinzaine de couverts disposant d'une agréable vue. par ailleurs, cette affaire inclut un logement de 4 chambres, cuisine, salle salon et wc. fermé le samedi et le dimanche. 5 semaines de congés par an. ca : 135 000 &euro ht. ebe : 60 000 &euro ht. référence de l'annonce : n° de mandat : 14404. prix du fonds de commerce : 128 400 &euro fai honoraires à la charge de l'acquéreur de 7% soient un montant de 8 400 &euro . pour plus d'informations, contactez joachim lecoeur au .

100 600 € ou 685,57 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce Salon de Coiffure en Périphérie de Caen Situé dans une ville dynamique aux portes de Caen, ce salon de coiffure bien implanté bénéficie d'une clientèle fidèle. Emplacement stratégique : Quartier attractif avec une belle visibilité. Surface : Environ 70 m². Équipements : 4 bacs à shampooing, 8 postes de coiffure. Loyer : 1070 euros / mois. Potentiel de croissance : Actuellement exploité avec 2 salariés Mardi - Vendredi : 9h - 19h Samedi : 8h - 17h Fermé le dimanche et le lundi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

184 280 € ou 1 255,83 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Affaire de boulangerie, pâatisserie dans un joli bourg du pays d'Auge * Facilité de stationnement avec une bonne visibilité de la boulangerie * CA de 256 000 euros HT * Grand logement avec quatre chambres pour un loyer de 1 600 euros * Possibilité d'acquérir les murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

192 600 € ou 1 312,53 € / mois

Fonds de commerce : Épicerie cremerie lecoeur immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce d'Épicerie cremerie dans le secteur du bocage normand. cette affaire est située au centre du bourg de la commune dans un environnement calme avec des places de stationnement à proximité. c'est une commune qui se développe avec l'augmentation de la population. l'établissement possède une façade récente avec un éclairage refait à neuf. d'une manière générale, cette affaire est très bien entretenue avec du mobilier sur-mesure et l'investissement dans du matériels neufs. il dispose d'un logement d'habitation composé de 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc et salon. cette épicerie propose des conditions de travail optimales et un cadre paisible, idéal pour un premier investissement. fermée le lundi et le dimanche après-midi. aucun salarié à reprendre. ca : 250 000 ? ebe : 50 000 ? référence de l'annonce : n° de mandat : 14315 prix du fonds de commerce : 192 600? honoraires à la charge de l'acquéreur de 7%. pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter joachim lecoeur :

79 600 € ou 542,46 € / mois

* Affaire de restauration rapide sur CAEN * Plusieurs places de parking * Proche des lycées * CA de 80 000 euros * 42 places assises et 24 places extérieurs * Beau linéaire de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (13.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

411 920 € ou 2 807,15 € / mois

Le cabinet Folliot Commerces vous propose cet hôtel de 18 chambres idéalement situé en hypercentre, offrant un excellent potentiel de développement. Entièrement rénové récemment, chaque chambre est équipée d'une douche ou d'une baignoire, du Wi-Fi et d'une télévision. L'établissement est en excellent état et prêt à être exploité immédiatement. Loyer : 2 100 euros / mois Chiffre d'affaires 2024 : 287 723 euros Commission de sécurité validée en janvier 2023 Une belle opportunité pour un couple souhaitant investir dans un établissement clé en main et bien placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ******Cabinet Folliot commerces ******* (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

445 200 € ou 3 033,95 € / mois

Fonds de commerce : bar restaurant lecoeur immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce bar restaurant de bords de mer dans une ville touristique de la cÔte de nacre. cette affaire d'angle située sur un axe passager bénéficie d'une belle visibilité ainsi que des places de stationnement à proximité. elle dispose d'une salle de restaurant décorée avec soin pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts et d'une grande terrasse de plus de 100 couverts. on y retrouve également une grande cuisine en bon état avec un cuisinier déjà en place. ce restaurant est ouvert de mars à août et que les week-end pour le mois de novembre. fermé de décembre à février. ca : 420 000? ebe : 89 000? mandat n°référence n°14142 prix du fonds de commerce : 445 200? frais d'agence inclus honoraires à la charge de l'acquéreur de 6%. pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter joachim lecoeur :