Vente Bureau / Commerce Cagnes-sur-Mer (06800)

500 000 € ou 3 412,17 € / mois

Emplacement numéro 1, sur la nationale 7, à deux pas de l'hippodrome, vends murs actuellement occupés, mais laissé libre de toute location!!!Rare à la vente belle hauteur sous plafond de 4m, superficie de la boutique et arrière-boutique 160m², possibilité de déchargé devant la boutique.Idéalement situé avec projet du tram devant et arrêt devant la boutique.Si location des locaux prévoir 15¤m² hors taxe.Faibles charges 100¤/mois 

105 184 € ou 717,81 € / mois

DROIT AU BAIL RESTAURANT 55M2(40 places assises) + 12M2 (20 places assises) terrasse carré d'or CAGNES SUR MER   CAGNES SUR MER - DROIT AU BAIL RESTAURANT BORD DE MER 40 PLACES ASSISES + 20 TERRASSES Saisissez cette chance unique d'acquérir le droit au bail d'un restaurant idéalement situé en bord de mer du Cros de Cagnes, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la mer   Caractéristiques :   -Emplacement : Bord de mer du Cros de Cagnes, emplacement exceptionnel No1 avec vue sur la mer et stationnements et parking à proximité. -Superficie : 55 m2 + terrasse de 12 m2 offrant une capacité d'accueil optimale. -Exploitation : Restaurant exploité durant 34 ans, gage de notoriété et pérennisation. -Travaux/Équipements : Prévoir un budget de 80 000 EUR pour la remise aux normes et l'équipement du restaurant. -Loyer : 1 800 EUR/mois, un loyer attractif compte tenu de l'emplacement et du potentiel. -Prix de vente du droit au bail : 100 000 EUR   Points Forts :   -Emplacement de rêve : Un emplacement en bord de mer très prisé, avec une vue imprenable et un fort passage touristique et résidentiel. -Potentiel de développement : Possibilité de moderniser et de personnaliser le restaurant selon vos envies et votre concept. Terrasse extensible : Un espace extérieur de 12 m2 pouvant être étendue pour accueillir les clients et profiter de l'ambiance. Possibilité d'acquérir les murs : Une opportunité rare d'acquérir également les murs du restaurant, pour un investissement à long terme à un prix compétitif et à la valeur réelle du marché. Saisissez cette opportunité unique de reprendre un restaurant avec un fort potentiel et un emplacement exceptionnel ! 100 000 EUR Net vendeur 105 184 EUR HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 20,00% HT de la période annuelle de base de loyer

88 000 € ou 600,54 € / mois

VESPINS CAGNES SUR MER DROIT AU BAILPignon sur rue  grand LOCAL trés passant avec belle vitrineTrès belle superficie de 104 m² prestations récentesLoyer mensuel cc 2880 eurosBAIL.....échéance au  21.12.2029Bail tous commerces sauf nuisances sonores et malodorantes. 

183 000 € ou 1 248,86 € / mois

A vendre : Restaurant clé en main à Cagnes-sur-Mer, proche de l'hippodrome Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle avec ce restaurant idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, spécialisé dans les grillades (barbecue et plancha), hamburgers maison, pâtes, entrées et desserts faits maison. Grâce à un équipement complet, vous pouvez également élargir l'offre en proposant des pizzas (four, pétrin, saladette) et du snacking. Atouts du bien : Capacité d'accueil : 28 couverts en salle et 24 en terrasse, avec possibilité d'extension. Cuisine ouverte : Vitrines réfrigérées pour viandes, plats chauds, desserts et salades. Équipements professionnels inclus : Four, plancha, saladette, réfrigérateurs, congélateurs, rangements et plus encore. Confort et accessibilité : Climatisation réversible, éclairage LED, sonorisation Bluetooth, accès PMR (WC adaptés), place de stationnement privative et cave de rangement. Entièrement rénové il y a un an, ce restaurant est prêt à être exploité immédiatement. Informations pratiques : Loyer : 990 euros HT (1 420 euros TTC charges comprises). Surface : 80 m² (hors terrasse et stationnement). Copropriété de 33 lots ().

132 000 € ou 900,81 € / mois

cagnes sur mer DROIT AU BAIL restaurant avec belle terrasseloyer 1500ht +chargesbail 9 ans....01.2026 

672 000 € ou 4 585,96 € / mois

OPPORTUNITE - INVESTISSEMENT Immeuble de rapport mixte à rénover en centre ville de CAGNES SUR MER 4 appartements dont un loué ainsi qu'un local professionnel libre, idéal pour restauration et son local chaufferie. PRIX 672000 EUR FAI MANDAT 1884 RARE 3300EUR/M2. Bel ensemble à reprendre pour marchand de biens ou investisseur. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque.gouv.fr Pour toute demande contactez votre agent RIVIERA IMMO : Clément DEMAZIERE 0774453384 Enregistré au RSAC sous le numéro 751 004 128

672 000 € ou 4 585,96 € / mois

OPPORTUNITE - INVESTISSEMENT Immeuble de rapport mixte à rénover en centre ville de CAGNES SUR MER 4 appartements dont un loué ainsi qu'un local professionnel libre, idéal pour restauration et son local chaufferie. PRIX 672000 EUR FAI MANDAT 1884 RARE 3300EUR/M2. Bel ensemble à reprendre pour marchand de biens ou investisseur. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque.gouv.fr Pour toute demande contactez votre agent RIVIERA IMMO : Clément DEMAZIERE 0774453384 Enregistré au RSAC sous le numéro 751 004 128

265 000 € ou 1 808,45 € / mois

A vendre : Fonds de commerce - Restaurant/Brasserie à Cagnes-sur-Mer Opportunité unique au coeur de Cagnes-sur-Mer, dans un emplacement premium et stratégique sur une place très fréquentée, proche des hôtels et bénéficiant d'une visibilité optimale. Ce restaurant-brasserie est une affaire idéale pour investisseurs ou restaurateurs souhaitant développer leur activité. Caractéristiques principales : -Clientèle variée : habitués (actifs et retraités) et touristes en saison. -Licence IV incluse pour un usage polyvalent : restauration, bar, snack, vente à emporter. -Capacité d'accueil : -110 à 120 couverts, avec deux belles terrasses (jusqu'à 80 places extérieures). -Intérieur de 40 places avec une surface totale d'environ 110 m². -Horaires et service : Ouverture de 6h30 à 20h (service uniquement le midi), 5 jours par semaine. -Débit actuel : 1 kg de café/jour et 2 fûts de bière de 30L/semaine. -Personnel : 2 CDI plein temps en cuisine + un saisonnier à mi-temps. Performances et potentiel : -Chiffre d'affaires 2023 : 253 723 euros HT (fermeture 20 jours/an). Potentiel d'augmentation du CA grâce au développement d'un service le soir et à l'exploitation d'animations locales comme la fête de la Châtaigne. -Loyer annuel : 27 000 euros HT/HC avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en 2029). -Droit de terrasse : 2 500 euros/an. -Taxe foncière : 1 620 euros/an. Atouts supplémentaires : -État irréprochable, aucun travaux nécessaires. Extraction aux normes. -Parking privé (3-4 voitures) et espace de stockage spacieux. -Emplacement sur une zone piétonne dynamique avec animations régulières, générant un flux de clientèle important. Une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations ! Nathalie LAGAND 06 60 59 45 30 nathalie.lagand@eraimmo.fr www.eracdimmobilier.com Si besoin d'aide supplémentaire, dites-le-moi ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

634 800 € ou 4 332,10 € / mois

Dans petite résidence de 3 étages, bureaux de 276m2, hauteur sous plafond 4m, vitrines réalisées fluides en attentes. Libre à la vente. Posibilité parkings 06 16 72 95 98 Marinette ZELENKA Andros Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

263 000 € ou 1 794,80 € / mois

Situation exceptionnelle pour ce commerce de bouche situé en c½ur de ville dans un bâtiment classé.Salle intérieure avec capacité de 35 couverts.Terrasse de 40 places au calme.Établissement implanté depuis 16 ans avec CA régulier.Bail 3/6/9 avec validité jusqu'en 2032.Loyer 3100¤ charges comprises.Points forts : deux appartements de fonction à louer (2P et 3P).Activité permanente et pérenne pour cette brasserie dont la renommée n'est plus à faire.

315 100 € ou 2 150,35 € / mois

Chemin des Presses, bureaux de 137m2 dans petite résidence. Possibilité parkings en sus Nous contactez au 06 16 72 95 98 Marinette ZELENKA Andros Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € ou 3 070,96 € / mois

cros de cagnes fond de commerce à vendre Droit au bail Location 3500 euros par mois (local de 100 m²et appartement 3 pièces 70 m²)Bail tout commerce450.000 euros 

1 500 000 € ou 10 236,52 € / mois

DROIT AU BAILEMPLACEMENT N°1Bail jusqu'en fin 2034Haut de gamme RESTAURANT aux prestations irréprochablesRestauration traditionnelle avec 200 couverts Chiffre d'affaires 2.000.000 eurosLoyer annuel de 18.500 euros HT + 3.5% TTC du chiffre d'affaires 

165 000 € ou 1 126,02 € / mois

MURS OCCUPES SNACK VENTE A EMPORTER 25M2+SOUS SOL 14m2 CAGNES SUR MERCAGNES SUR MER à vendre murs d'un fonds de commerce de vente à emporter, snack kebab exploité depuis 21 ans date de création, agrémenté d'une cave spacieuse. Vendu pour départ en retraire murs du fonds de commerce. Idéalement située sur artère principale avec stationnement à proximité ainsi qu'un très grand parking. Aucuns travaux à prévoir, faible charge et faible taxe foncière. La valeur locative est de 12 000 annuelle. Le rendement est donc de 8% Prix 165 000EUR honoraires inclus Honoraires de 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l'acquéreur

468 000 € ou 3 193,80 € / mois

COTE D'AZUR, idéalement située entre Nice et Antibes, CAGNES SUR MER et son hippodrome constitue une étape idéale pour les amateurs de courses et de jeux, grand axe très passant, BAR-PMU LICENCE IV. Equipé et agencé, surface intérieure d'environ 85 m2 (soit 45 places assises) + une terrasse extérieure offrant environ 35 places, cave et réserve. Agrément FRANCAISE DES JEUX.Loyer mensuel 3085 euros charges comprises / taxe foncière 1400 eurosActivité à développer en supplément : Brasserie possible (extraction existante)Accès PMRClientèle fidélisée

355 000 € ou 2 422,64 € / mois

À VENDRE MURS COMMERCIAUX 73m² CAGNES SUR MER - VAL FLEURI - RÉSIDENCE CAGNES 2 ÉTOILES - EXCELLENT EMPLACEMENT REFAIT À NEUF CLIMATISATION PARKING.L'agence MK Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une superficie de 73m², idéalement situés en plein c½ur du quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer.Localisation de choix, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce au double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.Ce local entièrement rénové se trouve dans une résidence dynamique accueillant déjà une pharmacie et un laboratoire d'analyses médicales.Le bien est composé de la manière suivante : -Une salle d'attente avec placard-Trois bureaux, dont deux communicants et climatisés, un exposé plein Sud emmenant un maximum de luminosité et le dernier avec grand placard de rangement pouvant être supprimé pour gagner quelques mètres carrés et exposé Nord donnant sur le parc très verdoyant de la résidence-Une salle de bain-Un toilette indépendant avec lave-main-Un coin cuisine également exposé plein Sud et de nombreux rangementsConfort moderne avec climatisation dans deux bureaux, stores électriques, eau froide et chauffage inclus dans les charges.Une place de stationnement privative ainsi qu'un parking visiteur vient compléter ce bien.Ravalement de façades en cours.Bien rare sur le marché !!Idéal professions libérales (médical, paramédical, juridique, etc.)Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :Yann BOULET MK Immobilier07 67 26 51 55

198 000 € ou 1 351,22 € / mois

Votre agence ERA MARESOL vous propose à la vente un fonds de commerce de Pizza, salades et burgers en front de mer à Cagnes sur Mer. Emplacement idéal (Cros de Cagnes) pour une affaire à développer : matériel professionnel récent avec extracteur latéral, 1 salarié, pas de contrat brasseur, bail de 2021 et loyer CC de 1 604 euros mensuel. Il est rattaché au local un lie de stockage indépendant avec congélateurs et chambre froide. Pour toute demande, veuillez contacter l'agence ERA MARESOL au 04 93 26 15 06. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

159 500 € ou 1 088,48 € / mois

L'agence ERA Saint Laurent du Var vous présente une opportunité unique : une brasserie loto parfaitement située à proximité de divers commerces, offrant également une agréable terrasse ensoleillée d'une capacité de 50 places. Voici quelques détails clés sur ce bien : Type de bail : Commercial 3/6/9 Loyer : 2 000 euros TTC par mois Prix de vente : 145 000 euros Net Vendeur Prix total (honoraires inclus) : 159 500 euros Honoraires du Cabinet ERA : Forfaitaire de 14 500 euros TTC, TVA déductible si assujetti. N'hésitez pas à nous faire part de votre projet pour ce bien. Je suis à votre disposition pour vous apporter toute mon expertise. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.28.82.43.64. Réservez dès maintenant cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur dynamique ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

135 000 € ou 921,29 € / mois

EXCLUSIVITE ! VENTE FONDS DE COMMERCERestaurant depuis 2007, situé dans un lieu convivial en plein centre de Cagnes sur mer, avec de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, banque, hôtel 4 étoiles, place, collège et lycée) d'une superficie de 52m² avec sa jolie terrasse de 22m² couverte d'un store !Équipé d'une cuisine de 8m² toute équipée avec aspiration extérieure aux normes et en très bon etat, avec coin bureau (12m²) et balcon à l'arrière, ce restaurant peut offrir jusqu'à 50 couverts. Climatisation, chauffage collectif. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de louer une place de parking à proximité protégée pour 80¤/mois Tout petit loyer de 800¤ par mois (moyenne du secteur 50% de plus) 96¤ de charges (chauffage et taxe foncière inclus)Bail tous commerces renouvelé en juin 2021. Une cave de 4m² complète ce bien. Possibilité d'ajouter un four pour créer une pizzeria. Belle opportunité à saisir !

262 500 € ou 1 791,39 € / mois

Votre agence ERA Maresol vous propose à la vente ce fond de commerce de Bar situé dans la rue piétonne en plein centre-ville de Cagnes sur Mer. Vous bénéficierez d'une très belle terrasse extérieure et d'une très bonne visibilité. Bail récent, aucun contrat et possibilité de reprise sans salariés. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans cet emplacement exceptionnel !!! Pour toute demande merci de contacter l'agence au 04 95 26 15 06