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Vente Bureau / Commerce à Gray 0 pièce - 67 m²

108 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
2 172,00 €/mois à 3,62%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 4,64 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 67 m²
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Gray 0 pièce - 67 m²

En exclusivité. En bordure des quais de Saône, Yannic TODESCO vous propose ce bar convivial en excellent état avec un potentiel d'évolution certain ! En plus de disposer d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée habitués, touristes et bateliers aiment profiter de la vie grâce à la très grande terrasse. Ce bar rénové il y a 2 ans, offre de belles opportunités. Idéal pour un couple. horaires raisonnables : - de 8H30 à 20H30 en semaine (coupure entre 12H30 et 16H00 l'hiver) - de 8H30 à horaires légaux autorisés les fins de semaine. Soirées à thèmes possibles, même conseillées ! Possibilités de développer le snacking, salades,... FDJ possible (Jeux à gratter + rapido) Etablissement disposant d'une salle de 60 m² avec 45 places assises+ 2 sanitaires (H/F) + 1 coin ''cuisine''/bureau de 7 m² + 1 cave de 45 m² + 1 terrasse (sans droits !) de 70 m² pouvant accueillir plus de 50 personnes. Forte visité avec 7 mètres de vitrines. Chiffre d'affaires de plus de 150.000 euros, EBE 35 500 euros. Loyer modéré de 1.100 euros/mois charges comprises incluant l'eau, la taxe foncière et le chauffage ! Electricité environ 200 euros /mois Rentabilité assurée Pas de personnel à reprendre Tout l'équipement et le mobilier restent ! Stationnement facile Fermeture 2 semaines/an Période idéale pour la reprise vue que la saison va commencer dans 3 mois. Très belle affaire clé en main ! Vente cause retraite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N° 355264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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