Vente Bureau / Commerce Ligny-en-Barrois (55500) 5 pièces

298 200 € ou 2 029,33 € / mois

Très bien situé en plein centre-ville de la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à proximité de tous commerces, cet immeuble à usage mixte commercial et d'habitation comprend un local commercial actuellement loué, des locaux vacants à usage artisanal, commercial ou industriel, deux logements à rénover trois garages et places de parking. Détail de l'annonce ci-dessous: Un local commercial actuellement loué 14.601,69 euros HT/an depuis le 01/04/2024. Surface d'environ 176m². Classes énergie D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 15 639 euros (Prix moyen annexé sur les années 2021, 2022 et 2023). Au rez-de-chaussée comprenant : Entrée public et sas d'entrée, hall, quatre bureaux, deux vestiaires, cafétéria/archives, salle, chaufferie. Chauffage central gaz de ville. Des locaux vacants qui pourraient être à usage artisanal, commercial ou industriel. Surface d'environ 394 m². Au rez-de-chaussée, comprenant : Espace ouvert de travail ou stockage, salle de repos et espace archives, trois bureaux, un sas d'entrée. En dépendances : Trois garages dont deux doubles Deux appartements à rénover : Classes énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 730 euros (Prix moyen annexé sur les années 2021, 2022 et 2023). Un studio d'environ 15m²hab à rénover. Au 1er étage comprenant : pièce, salle d'eau. Possibilité de transformation en F2 avec séjour, chambre, salle d'eau en prenant une des chambres de l'appartement F4 situé juste à côté. Valeur locative après rénovation complète 220 euros. Un appartement de type F4 d'environ 74m² à rénover. Au 1er étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour, pièce borgne, buanderie, couloir, trois chambres, salle de bains, WC. Chaudière gaz de ville (2021). Possibilité de transformation en F3 pour permettre la modification du studio en F2 en enlevant une chambre. Valeur locative après rénovation complète 380 euros. En dépendances/parties communes : - Hall d'entrée des appartements, - Grenier au 2ème étage (env 147m²) ; - Parking. Taxe foncière : 5549 euros/an (dont 857 euros de taxe d'ordures ménagères) Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Terrain attenant en nature de parking. Le tout sur une contenance totale de 10 ares 80 ca. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 18200 euros (6.5% TTC) (Prix 280000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

140 000 € ou 952,74 € / mois

Situé à proximité direct du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués. 1ER CORPS DE BÂTIMENT - Couloir commun (12,3m²) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m²) ; Appartement de type F1bis (env. 38 m²hab). Loué 255 euros/mois + 31 euros provisions sur charges* depuis le 24/05/2011 Au rez-de-chaussée : - Cuisine (15m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ; - Dégagement (2,46m²) : sol revêtement plastique ; - Salle d'eau (4,8m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ; - Chambre (15,2m²) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ; - Cagibi / Placard de rangement (1,12m²) : sol revêtement plastique ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros. Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m²hab/ 92m² au sol) loué 455 euros/mois + 61 euros provisions sur charges* depuis le 28/07/2023 Au 1er étage : - Couloir d'entrée (8m²) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (9,3m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle de bains (4,5m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ; - Cuisine ouverte sur séjour (26,86m²) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ; Au 2ème étage : - Palier et dégagement (8m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre 2/bureau (7,32m² >1m80/16m² au sol) : sol revêtement plastique, velux ; - Salle d'eau (2,4m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ; - Chambre 3 (15,20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - WC (2,2m²) : sol revêtement plastique, WC ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros. 2ème CORPS DE BÂTIMENT - Atelier (33,3m²) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos. Au 1er étage : Appartement de type F1bis (env. 31 m²hab) Loué 269 euros/mois + 45 euros provisions sur charges* depuis le 20/11/2004 - Entrée et couloir (3,7m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre (11,7m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ; - Cuisine (11,44m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ; - Salle d'eau (3,85m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ( 2018), WC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 euros Taxe foncière 1621 euros/an (2023) dont 276 euros ordures ménagères. Assurance immeuble 515 euros/an. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville ( Sept/Oct 2011). Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m²) et jardin d'agrément clos. Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr