Vente Bureau / Commerce Marmande (47200)

63 000 € ou 429,93 € / mois

Centre ville Marmande, immeuble de rapport à rénover, de 180 m2 sur trois niveaux, comprenant un local commercial de 60 m2 au rez-de-chaussé et deux autres niveaux à réhabiliter en appartement avec entrée idépendante sur l'arrière. Trés bon potentiel. Exclusivité Maurig. Belle affaire à saisir !

445 000 € ou 3 036,84 € / mois

Non loin du centre-ville de Marmande à proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 6 logements. Un T4 de 72 m2 avec une cour et un garage Un T3 de 66 m2 avec un jardin Un T4 de 74 m2 avec un jardin et un garage Un T3 de 63 m2 avec une terrasse et un garage Un T2 de 53 m2 avec terrasse Un T3 de 65 m2 avec terrasse et garage Un rapport locatif de 37 692 EUR par an.

525 000 € ou 3 582,78 € / mois

Au coeur du centre-ville de Marmande (47 200), les agences Maurig Immobilier vous proposent un immeuble de rapport qui se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec cours et un studio avec cour. Au premier étage : Deux T2, un studio et un Duplex, au dernier étage : un T2 et trois studios. La totalité des appartements sont vendus loués. Revenus annuels de 55 500EUR. Pour les visites, contactez-nous à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et Marmande (05.53.64.50.00).

395 200 € ou 2 696,98 € / mois

sur environ 13500 m2 de terrain cet ensemble immobilier dédié à la construction vous offre un offre un bâtiment de 1237 m2 avec différent locaux (vestiaire, salle de pose, sanitaire...). un pont roulant de 16t année 2008 conforme pour le chargement. possibilité de créer toutes autres activités industrielles. n'hésitez pas à contacter l'agence martine-immo pour de plus amples informations. honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

137 800 € ou 940,40 € / mois

A SAISIR à Marmande quartier de la Gare, immeuble de rapport (loué), composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux grands appartements au dessus. Ensemble en bon état. Revenus annuels bruts 15 647,88 ? - Taxe Foncière 3 607 ?. Excellent rapport qualité prix.

189 000 € ou 1 289,80 € / mois

Immeuble de rapport à finir de rénover avec local commercial Belle opportunité à saisir ! Situé dans un emplacement attractif, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une structure saine et un gros oeuvre en excellent état (planchers en béton hourdis). Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m2 + 95 m2 de sous-sol, prêt à être loué Loyer potentiel : 850 EUR/mois 1er étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois 2e étage : Plateau T3 de 64 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois 3e étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois Les trois appartements sont à aménager entièrement (second oeuvre à prévoir). Les plans sont à disposition à l'agence, et des subventions peuvent être mobilisées pour accompagner votre projet autour de 150 000 euros d'aide pour logement conventionné. Loyer mensuel potentiel total : environ 2 650 EUR, soit une rentabilité très attractive après rénovation. Idéal investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère avec un excellent rendement locatif. Dossier complet en agence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier ensemble ce beau projet ! Le montant des honoraires est de 5.5%TTC

60 000 € ou 409,46 € / mois

Nous vous proposons ce bâtiment d'environ 550 m2 sur plus de 900 m2 de terrain clos, à usage d'entrepôt, garages ou parkings. Charpente metallique, sol béton, 4 grandes ouvertures. IDEAL INVESTISSEUR.

179 000 € ou 1 221,56 € / mois

A 2 minutes à pied du centre ville de Marmande, proche de toutes les commodités (Gare, transports, commerces et écoles). Nous vous proposons cet immeuble de rapport d'une surface habitable de 220 m2 avec jardin de 215 m2 sur l'arrière. ~~Il se compose de 5 appartements :~~-1 studio bis de 32 m2 loué 295?~-1 studio bis de 32 m2 loué 370?~-1 appt de type T2 de 45 m2 loué 370?~-1 appt de type T2 de 35 m2 loué 370?~-1 appt de type T3 de 60 m2 avec garage loué 380?~~Agréable jardin sans vis-à-vis de 215 m2 pour vos locataires, l'ensemble des logements sont actuellement loués, Travaux à prévoir. A visiter.

315 000 € ou 2 149,67 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF! Cet immeuble N'EST PAS en copropriété. Il dispose en RDC d'un local commercial loué depuis 2001 (loyer actuel 2469EUR HT) et à l'étage un appartement de type T4 loué 578EUR HC (locataire en place depuis décembre 2023 et géré par l'agence depuis 2008). L'ensemble est en bon état et entretenu. L'immeuble est situé à proximité du coeur de la ville et dispose de stationnement public aux abords. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € ou 1 467,24 € / mois

bar - tabac - fdj - pmu une situation imprenable en bord de garonne avec un parking publique face a l'établissement, dans une ville à taille humaine de 20.000 habitants, à 20 km de marmande. un studio de 40m2 disponible inclus dans le bail du commerce, un stock avec une rotation rapide. bail loyer de 1100 euros htva. exploitation en nom propre. marge confortable 2021 commission du tabac et fdj 60.000 euros + ca du bar 30.000 euros. a saisir rapidement. financement possible. votre agent : ascoli tony siret : 791041585

249 900 € ou 1 705,41 € / mois

OPPORTUNITE pour ce bâtiment commercial situé dans une zone commerciale porteuse aux portes de Marmande et proch accés autoroute. Ce batiment commercial qui offre 940 m2 couvert environ, avec des espaces bureaux, sanitaires, reserve et stockage. Le tout sur un terrain clos 3570 m2 avec parking .Ref 4291 Contactez l'Agence Ducos Immobillier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.ducos-property.com

249 900 € ou 1 705,41 € / mois

OPPORTUNITE pour ce bâtiment commercial situé dans une zone commerciale porteuse aux portes de Marmande et proch accés autoroute. Ce batiment commercial qui offre 940 m2 couvert environ, avec des espaces bureaux, sanitaires, reserve et stockage. Le tout sur un terrain clos 3570 m2 avec parking .Ref 4291 Contactez l'Agence Ducos Immobillier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174 000 € ou 1 187,44 € / mois

Bien situé à quelques minutes à pieds du lycée et du centre ville de Marmande, nous vous proposons cet immeuble à usage locatif en bon état, composé de deux appartements de type T1 au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T1 et d'un studio à l'étage. Possibilité de créer un autre appartement dans le grenier. Rapport locatif: 15 960 ? par an.

231 000 € ou 1 576,42 € / mois

Opportunité rare ! Ancien garage idéalement situé aux portes de Marmande, avec un accès rapide à la rocade. Caractéristiques du bien :Superficie totale : environ 900 m2d'un seul tenantDeux dépôts :440 m2 sur la partie gauche330 m2 sur la partie droiteEntre, un Espace accueil public aux normes PMR (80 m2) comprenant :Un accueilDeux bureauxSanitaires adaptés PMRVestiaireExtérieur : environ 30 places de stationnement Idéal pour une activité artisanale, commerciale ou logistique. Belle affaire à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant les agences Maurig de Marmande (47200) ou Sainte Bazeille (47180)

252 000 € ou 1 719,74 € / mois

Ensemble immobilier au centre-ville de Marmande, comprenant 2 appartements a rafraichir ainsi que des dependances attenantes offrant la possibilite de faire une residence sur deux etages avec emplacement ascenseur. Superficie de l'ensemble 1279 m2. Gros oeuvre en bon etat dont charpente refaite il y a environ 12 ans., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

85 000 € ou 580,07 € / mois

Nous vous proposons au coeur du centre-ville de Marmande, dans une rue commerçante, ce bel immeuble élevé sur trois niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale avec réserve, sanitaire et petite cour arrière, actuellement loué 500EUR par mois, A l'étage deux plateaux sein et propre à habilités, Toiture et charpente neuve, surface commerciale sans travaux, relié au tout à l'égout. Immeuble idéalement situé

215 000 € ou 1 467,24 € / mois

BAR - TABAC - FDJ - PMUUne situation imprenable en bord de garonne avec un parking publique face a l'établissement, dans une ville à taille humaine de 20.000 habitants, à 20 km de Marmande.Un studio de 40m2 disponible inclus dans le bail du commerce, un stock avec une rotation rapide.Bail 3.6.9 loyer de 1100 euros htva. Exploitation en nom propre. Marge confortable 2021 commission du tabac et fdj 60.000 euros + CA du bar 30.000 euros.A saisir rapidement.Financement possible.Votre agent : Ascoli Tony 0619685663Siret : 791041585

348 400 € ou 2 377,60 € / mois

Marmande - idéal investisseur- en plein coeur du centre ville, à quelques pas de l'hôpital, venez découvrir cet immeuble de 1743 m2 réparti sur 3 niveaux, comprenant 2 appartements, 1 local commercial, 2 cuisines, 2 salles de bains et 3 wc, le tout sur une parcelle de 790 m2. sol en béton pouvant supporter 600 kg/m2 possibilité de créer des places de stationnement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

299 000 € ou 2 040,48 € / mois

L'agence MAURIG IMMOBILIER vous propose un ensemble de bâtiments mitoyens et communiquants de 1317 m2 composé de trois parties partie 1 comprenant: deux bureaux, une réserve un dépôt et un WC Partie 2 avec une entrée, une salle de réunion,deux bureaux, trois réserves, trois locaux et une chambre froide Partie 3 comprenant: quatre réserves, trois dépôts un sanitaire Deux locaux sont vendus loués avec rapport locatif de 14640 EUR à l'année.

430 500 € ou 2 937,88 € / mois

EXCLUSIVITE pour de l'investissement locatif ! Cet immeuble de rapport est situé au coeur de la ville de Marmande. Il dispose de 6 STUDIOS MEUBLES, tous loués actuellement. Mais ils peuvent être loués vide au changement du locataire. Leur dimension varie entre 29m2 et 54m2 le plus grand. En très bon état, ils disposent tous de double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique. L'immeuble génère 2482 euros de revenus locatifs hors charge par mois. Soit une rentabilité brut de 7% - La TF 2024 est de 4879 euros - Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence MARTINE IMMO. Honoraire charge vendeur. Plus d'information sur notre site : www.martine-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr