Vente Bureau / Commerce Marseille 11e arrondissement (13011)

1 997 500 € ou 14 211,21 € / mois

Immeuble neuf en r+3 avec parking privatifs en rdc en foisonnement. accès aux étages par ascenseur pmr.bureaux de standing avec vue dégagée, proximité immédiate gare sncf de saint marcelbureaux seront livrés fini (finition photo salle de réunion)lots : 63 à 69places de parking sécurisées disponibles à 5 500 euros ht/unité ( ou 500 euros ht/mois dans le cas d'une prise à bail)charges et tf : nous consulter

395 000 € ou 2 810,23 € / mois

Situé en plein coeur du village des Camoins au calme, proche des écoles et commodités. Beaucoup de charme pour cet Immeuble edifié en 1925 en excellet état, toiture rénovée en 2014. Il se composé de 2 studios de 17m2 ,13m2 au RDC ainsi qu'un appartement de type 5 avec 3 chambres au 1er etage un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 chambre une salle d'eau 2nd étage. Le tout très bien aménagé, aucun travaux n'est à prévoir, Double vitrage

45 000 € ou 320,15 € / mois

siga longchamp vous propose la cession d' un fond de commerce salon de coiffure de 50m2 dans un espace commercial situé entre les quartiers de saint loup et de la valbarelle. ce salon, installé dans le secteur depuis plus de 20 ans, est composé de 3 postes de travail, 2 bacs à shampoings, 1 salon de 3 fauteuils à l entrée, 1 comptoir en angle (accueil) ... les équipements, en supplément du prix, sont en excellent état ( liste sur demande ) le local est équipé de 2 climatisations et d un rideau électrique 1 cuisine entièrement équipée, une pièce équipée actuellement d une table de massage, 1 wc et une cave en sous-sol viennent compléter ce salon lumineux et fonctionnel le loyer est de 750eur/mois bail tous commerces stationnement aisé à l extérieur. prix de vente: 45000eur fai les honoraires sont à la charge du vendeur possibilité d acquérir les murs également. mandat 516 pour toutes demandes, n hésitez pas à contacter votre conseillère nadine candella ei agent commercial rsac 0012 carte professionnelle cpi 0003340

232 500 € ou 1 654,12 € / mois

Je vous propose à la vente cette boulangerie-pâtisserie, située au coeur d'un quartier animé de la valbarelle (marseille 13011).dotée d'une réputation établie et d'une clientèle fidélisée, cette boulangerie fait partie des meilleures adresses du secteur.avec une surface généreuse de 170 m², entièrement équipée pour répondre aux besoins de production. l'espace de vente est équipé de trois présentoirs réfrigérés, deux comptoirs secs et une vitrine attrayante. en coulisse, l'arrière-boutique offre un espace de production fonctionnel avec un four à gaz à neuf portes, un pétrin, un batteur en spirale et tous les équipements nécessaires pour une production efficace. de plus, le coin pâtisserie est doté de deux tours réfrigérées et d'un four électrique. avec une grande capacité de production, couvrant une variété de pains, viennoiseries, pizzas, et bien plus encore.de plus, elle bénéficie d'un garage indépendant, et de 3 places de stationnement, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle.idéal pour un premier investissement ou un professionnel de la boulangeriecette affaire est déjà en activité et générant un chiffre d'affaires important, ce qui vous permet de démarrer immédiatement et de profiter des revenus existants.bail 3/6/9 en cours, loyer : 1.300 euros charges comprises.chiffre d'affaires annuel : 330.000 euros.prix de vente : 232.500 euros honoraires à la charge du vendeur.pas d'obligation de reprendre le personnel de la boulangerie.la vente est en raison d'un départ à la retraite.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet au ou par courriel à , selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. » informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou, siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 355541- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille .

1 550 000 € ou 11 027,47 € / mois

ensemble immobilier composé de 3 immeubles communicants. nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité d'investissement dans le quartier dynamique de la pomme. cet ensemble immobilier offre une surface de 1080 m2 sur trois niveaux, ainsi qu'une cour intérieur fermé de 400 m2 environ, fort potentiel d'aménagement pour divers projets. l'immeuble est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité totale. des travaux de rénovation sont à prévoir. pour plus de renseignements contacter: stephanie au ou anthony au

250 000 € ou 1 778,62 € / mois

MARSEILLE 13011 - Quartier St MARCEL - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble R+1 de 4 lots en copropriété avec un 2nd immeuble de 2 lots, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 85m2 habitables et 40m2 environ d'extérieurs, ce petit immeuble comprend 4 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 rénovés (loués depuis juin 2024) valorisés à 48000EUR chacun, et au RDC, 1 x T1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 77000EUR, 1 x T1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 03/2024) valorisé 77000EUR. Le bien offre des revenus annuels minimum de 26 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1100EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 8,8 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, . Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 250 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 240 000,00EUR + 10 000EUR honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

56 000 € ou 398,41 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose le droit au bail de ce centre de bronzage Idéalement situé en plein coeur de ce secteur dynamique ou vous pourrez développez une clientèle déjà existante.100 m² de locaux, 7 cabines indépendantes appareils UV, climatisation réversible. Vous trouverez sur place tout le matériel nécessaire ainsi que le fichier clients constitué afin de démarrer sereinement votre activité.Il s'agit d'une réelle opportunité, qu'il s'agisse d'un premier centre ou d'un développement géographique stratégique.Possibilité également de créer une toute autre activité.Loyer 2.600 euros ht/mois Charges et taxe foncière : 210eht/moisPossibilité de réduire la surface à 70m2 pour un loyer de 1820ehtBail 3/6/9 neuf sur votre activité possible.Prix Droit au bail 56.000 euros, honoraires à la charge du bailleur .Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

56 000 € ou 398,41 € / mois

A vendre fond de commerce marseille, 1-local commercial situé en pleine zone commerciale de marseille est, parking foisonné. 2-environnement : idéalement situé proche de l'a50, où l'on retrouve notamment mcdonald's, heineken, feu vert... 3-economie : prix : 50 000 ? honoraires : 5 000 ? /ht taxe foncière : 9 620 ? 4-disponibilités : immédiate 5-accès : facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. situé à environ 20min de l'hypercentre de marseille et à 2min de l'a-pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. d'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer ! (honoraires de 12% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-luc jeuffrault inscrit au rsac de niort 489 909 374, : , site 3gimmo : https:///jeuffrault

56 000 € ou 398,41 € / mois

Stephanie luer vous propose le droit au bail de ce centre de bronzage idéalement situé en plein coeur de ce secteur dynamique ou vous pourrez développez une clientèle déjà existante.100 m² de locaux, 7 cabines indépendantes appareils uv, climatisation réversible. vous trouverez sur place tout le matériel nécessaire ainsi que le fichier clients constitué afin de démarrer sereinement votre activité.il s'agit d'une réelle opportunité, qu'il s'agisse d'un premier centre ou d'un développement géographique stratégique.possibilité également de créer une toute autre activité.loyer 2.600 euros ht/mois charges et taxe foncière : 210eht/moispossibilité de réduire la surface à 70m2 pour un loyer de 1820ehtbail 3/6/9 neuf sur votre activité possible.prix droit au bail 56.000 euros, honoraires à la charge du bailleur .renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence au ou agissant sous le numéro rsac 484594130 stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

280 000 € ou 1 992,06 € / mois

au coeur de st marcel, devenez proprietaire de murs commerciaux, commerce au rdc + maison de ville de 6 pièces aux étages superieurs, au 1er étage, salon, cuisine separée, salle de bain. au 2ème étage, 3 chambres, un bureau et un deuxième wc. climatisation et double vitrage dans toutes les pièces. pas de charges ou de loyer. idéal investisseur ou pro qui souhaite s'installer au dessus de son commerce. avec le concours d'un agent commercial.

450 000 € ou 3 201,52 € / mois

MARSEILLE 13011 - A la frontière des quartiers de St MARCEL et La VALBARELLE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble R+1 en pleine propriété, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 152m2 habitables (138m2 loi carrez) et 100m2 environ d'extérieurs, cette maison comprend 6 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 (rénovés et loués depuis juin 2024) valorisés à 48000EUR chacun, et au RDC, 1 x T1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 77000EUR, 1 x T1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 09/2023) valorisé 77000EUR, 1 type2 avec mezzanine de 38m2 et jardin 20m2 (libre) valorisé à 95000, 1 type 2 de 36m2 avec mezzanine et jardin 30m2 ( loué depuis 07/2021).valorisé à 105000EUR. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 40 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1800EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 7,8 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux d'entretien et de rafraichissement seront à prévoir. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 450 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 437 000,00EUR + 13 000EUR honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr