Vente Bureau / Commerce Marseille 1er arrondissement (13001)

772 000 € ou 5 268,40 € / mois

L'Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur prisé de Marseille, proche de la gare Saint-Charles et de la Cannebière offrant un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation.Composition de l'immeuble :4 appartements de type 2 (181 m2 au total) :3 loués en bail longue durée1 en entresol avec terrasse exploité en location courte durée1 local commercial de 30 m2Loyer annuel total : 45 204 EUR HCPoints forts :Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de 2 nouveaux lots (132 m2 supplémentaires).Aucun impayé, gestion locative stable.Immeuble sain, appartements rénovés, aucun travaux à prévoir. Un investissement clé en main avec une perspective de valorisation immobilière significative. Pour plus d'informations, contactez M. Persia Kévin au 06 26 34 14 86.

1 800 000 € ou 12 283,83 € / mois

Rue Flegier dans le 1er arrondissement de Marseille. L'agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 15 lots, d'une superficie de 702 m2, bien entretenu. Cet immeuble se compose de 14 appartements et d'un local commercial. Détails des lots : 13 appartements, avec des surfaces allant de 26 m2 à 117 m2 1 local commercial de 58,71 m2 1 appartement sous bail loi 48 de 55,26 m2 Loyers actuels hors charges : Loyer mensuel total HC : 8797,41 EUR Loyer annuel total HC : 105 568,92 EUR Charges mensuelles : 1 395 EUR Baux en cours : 9 appartements loués en meublé 3 appartements loués en nu 1 bail loi 48 1 bail commercial Rentabilité potentielle : Certains loyers sont inférieurs à la moyenne du marché locatif. Cependant, la répartition des charges est bien équilibrée, et l'entretien de l'immeuble est réalisé de manière régulière. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. PERSIA Kévin au O6 26 34 14 86.

255 000 € ou 1 740,21 € / mois

Bd de la Libération, mur tout commerce à vendre, 138m2 de plain-pied + 85m2 de sous/sol. Belle vitrine en facade sur la rue.

88 000 € ou 600,54 € / mois

Droit au bail d'un local de 110m2, dans le quartier Notre Dame du Mont, cours Julien - Marseille A vendre droit au bail d'un local de 110m2, très belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Pas d'extraction présente, possibilité technique d'en poser une à vos frais sous autorisation du bailleur. Beaucoup d'activités sont envisageables, pas de bar de nuit souhaités. Coffee shop, atelier d'artiste, petite restauration, bar à tapas, opticiens ... Le local est brut et reste modulable selon l'activité souhaitée. 110 m2 Loyer inférieur à 1 000 EUR HTHC Prix de vente honoraires de cabinet inclus : 88 000 EUR Prix net vendeur : 80 000 EUR Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33 HT à la charge de l'acquéreur.

218 000 € ou 1 487,71 € / mois

COLBERT-CENTRE BOUSE/13001 A LA VENTE MURS OCCUPES PAR UN MEDECIN Dans un immeuble Bourgeois, nous vous proposons un beau local rénové de 92.45 m2. Loué à un médecin 13 200EUR/an net charges et foncier en SUS réglés par le locataire. Possibilité d'orientation en Habitation. Composition : 1 Open space de 35m2, 4 Bureaux, grand WC point d'eau, 1 Cuisine. Proche : Autoroute A7, Métro, Tramway, Bus et à 5 minutes du vieux port. Prix de vente : 218 000EUR FAI Renseignements et visites Christian EI : 06.14.26.78.89 christian.laurent@gitimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

320 000 € ou 2 183,79 € / mois

A VENDRE MUR HYPER CENTRE/13001 MARSEILLE Vente de murs loués avec rentabilité de 8,3% net. Dans l'hyper centre de MARSEILLE, entre la rue de Rome et la rue Saint-Ferréol, nous vous proposons à la vente ce magasin loué TRAVERSANT en rdc de 106m2 et n-1 de 57m2 et 25m2 de cour en très bon état. Loué avec un bail commercial 26 400EUR/AN (charges et foncier en SUS) soit une rentabilité de 8,3% net. Avec Garantie Bancaire à première demande. Au RDC : 2 espaces de 54m2 et 23m2, 1 bureaux de 13.5m2, 1 cuisine et salle de repos de 12.5m2, WC avec point d'eau. Au n-1 : cour de 25m2 (avec préau) et 57m2 de cave (saine). Ce local est équipé de : Climatisations, RJ45, 2 grandes vitrines, volets roulants électrique et une entrée secondaire. Renseignements et visites agent commercial (EI), Christian 06.14.26.78.89, christian.laurent@gitimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

378 000 € ou 2 579,60 € / mois

DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE (HORS RESTAURATION), MARSEILLE CENTRE, 157 m2, EMPLACEMENT No1 Pour cause départ à la retraite, je vous propose ce magasin de 157 m2 situé au coeur de Marseille. Ce local offre un emplacement de premier choix. Le bail commercial est flexible, permettant une multitude d'activités à l'exception de la restauration. - Idéal pour les métiers de bouches : Epicerie Fine, Traiteur, Chocolatier-Confiseur, Glacier, Boulangerie- Pâtisserie, Boucherie, Fromagerie-Crémerie ... et toutes autres activités.   La boutique se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée de 80 m2 utilisé comme espace de vente et un premier étage de 77 m2, actuellement utilisé comme réserve. Le local est en excellent état, bien entretenu, et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres au rez-de-chaussée, apportant luminosité et un sentiment d'espace.   Situé au sein du triangle d'or de l'activité touristique et locale de Marseille, proche d'un parking public et du métro, ce magasin offre une visibilité et un bon potentiel de trafic.   - Loyer : 17 000 EUR/an pour la première période triennale, puis 20 000 EUR/an - Prix net vendeur : 350 000 EUR - Honoraires d'agence :  28 000 EUR (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) - Prix de vente honoraires inclus : 378 000 EUR   Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter.

185 300 € ou 1 264,55 € / mois

LOCAL COMMERCIAL ENTIER SUR 5 ETAGES Location avec droit d'entrée - EMPLACEMENT PRIVILEGIE EN PLEIN COEUR DE MARSEILLE CANEBIERE   A Marseille 1er Canebière - Rare opportunité de vente d'un droit au bail pour un immeuble commercial complet + terrasse 318 m2 Idéalement situé en plein coeur de Marseille Canebiere, dans une zone très fréquentée par les touristes et les Marseillais. Ce site bénéficie d'un passage annuel estimé à 8 millions de personnes, assurant une visibilité et une affluence exceptionnelle. Proche transports en commun (métro, tram, bus, piste cyclable.....)   Caractéristiques de l'Immeuble : Surface commerciale totale : rez-de-chaussée + 4 étages + un dernier étage technique Sous-sol : grande cave avec une hauteur sous plafond suffisante pour y accéder facilement Sanitaires : Toilettes disponibles suivant les étages Terrasse : oui Climatisation : installée et fonctionnelle Possibilité d'installer une extraction   Le bail se termine en octobre 2032 Activités autorisées : magasin de vente de vêtement et chaussures (modifiable suivant activité) Loyer annuel : 75 960 EUR Charges annuelles : environ 2100 EUR Taxe foncière annuelle : environ 5500 EUR   Prix de vente honoraires inclus : 185 300 EUR Prix net vendeur : 170 000 EUR Honoraires d'agence :  15 300 EUR (soit 9% TTC ou 7.5% HT) à la charge de l'acquéreur    Cette offre représente une occasion unique de s'implanter dans l'une des zones les plus dynamiques de Marseille, au sein d'un quartier attractif et en pleine effervescence.

375 000 € ou 2 559,13 € / mois

Marseille 1er / Cours Estienne d'Orves  Plateau de bureau de 135m2 à rénover sur le prestigieux Cours Estienne d'Orves à Marseille Offrant un gros potentiel avec de beaux volumes  Situé au 2ème étage, il se compose d'un plateau de 80m2 + Mezzanine de 55m2  Contact Stéphane 0650145292

410 000 € ou 2 797,98 € / mois

L'Immobilière Ghiri vous propose EN EXCLUSIVITE un immeuble de rapport de 5T2 à vendre à Marseille 13001 Secteur Réformés. Cet immeuble est composé de 6 lots soit R+5, seul 5 appartements sont à vendre.Il se compose de 4T2 , et d'un T2 avec terrasse de 8,40m2 situé au dernier étage. L'immeuble est en bon état général, et d'une suface habitable de 203,21m2 plus 8,40m2 de terrasse, façade rénové, cage d'escalier en bon état général. Tous les appartements sont loués et générent un loyer annuel de 39797EUR soit une rentabilité de 9,71%. Taxe foncière s'élève à 3800EUR/an, syndic bénévol, DPE D/B. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contact 06.12.04.66.00 L'IMMOBILIERE GHIRI agence immobilière 13001 Marseille