Vente Bureau / Commerce Mougins (06250)

4 000 000 € ou 28 477,59 € / mois

IN FINE PROPERTIES vous propose cet ensemble de locaux d'activité d'une surface totale d'environ 2352 m2 en R+2 sur un terrain de 2182 m2 idéalement situé sur un axe très passant de MOUGINS et très proche de la pénétrante. Projet à vendre en VEFA. Niveau 1: zone de dépôt de marchandises: 627 m2, bureau: 25 m2, monte-charge véhicule :14 m2. Niveau 2: zone d'activité: 850 m2 Niveau 3 : zone d'activité: 850 m2. Emplacement couvert PL: 198 m2 Accès facile poids lourd avec aire de manoeuvre. 18 places de parking véhicules légers. Possibilité de zone commerciale d'envrion 540m2. Prix 4.000.000 H.H

195 000 € ou 1 388,28 € / mois

Belle affaire de jour, idéalement implantée dans une galerie de centre commercial, sur emplacement numéro 1. Etablissement impeccable, entièrement équipé de matériel professionnel en parfait état. L'affaire assure un service de restauration le midi uniquement, et ferme vers 20h00. Etablissement avec sortie indépendante, nous soumis aux obligations de fermeture de la galerie. Limonaderie/bar sous licence III et, vente de produits de la Française des Jeux tout au long de la journée. Potentiel de développement de l'activité de pizzéria en vente à emporter.   CA 2023 de plus de 985 000EUR HT. Soit 267 kEUR HT de CA pour l'activité de bar/ brasserie/ restaurant et plus de 720 kEUR de CA issus de la vente de produits FDJ, soit plus de 38kEUR de commissions nettes. Loyer annuel de 31 293 EUR HT HC, soit 2 607.75 EUR mensuel. Charges de 14 038 EUR incluant la provision pour la taxe foncière et les énergies (eau, électricité...). EBE retraité, sur une tête, supérieur à 50 kEUR. Contrats de travail : un cuisinier et une serveuse à temps partiel. Personnel rigoureux et qualifié. Une affaire clé en main avec réel potentiel de développement !   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 195 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 178 900 EUR. Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs.

179 850 € ou 1 280,42 € / mois

ALPES MARITIMES MOUGINS MURS COMMERCIAUX OCCUPES RENTABILITE DE 6.61% Dans le secteur dynamique de la commune de Mougins, dans les Alpes Maritimes, cède murs commerciaux occupés de 40m2. Emplacement de choix, proche des accès de la pénétrante vers Nice/Cannes et Grasse. Fort flux routier. Idéalement proches de nombreux commerces et locomotives (boulangerie, centre ludique et sportif, magasin de matériaux, bureaux, et professions médicales). Parkings réservés à la clientèle des commerces de la zone d'activité.   Bail commercial à échéance du 15 12 2029. Loyer annuel de 10 908 EUR HT HC. Indexation annuelle. Charges de copropriété et taxes foncières à charge locataires. Rentabilité locative de plus de 6.61%. Possibilité de reprise des murs vides.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 179 850 EUR. Prix de vente net vendeur de 165 000 EUR. Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 9%TTC, soit 7.50%HT.

255 000 € ou 1 815,45 € / mois

IN FINE PROPERTIES vous propose ce beau local professionnel ou commercial d'environ 52m2 avec terrasse idéalement situé sur une avenue très passante, au sein d'un petit centre commercial comprenant des commerces, des activités professionnels et libérales.  Vous serez séduit par la qualité des prestations et la situation des lieux, le local est traversant, climatisé et aucun travaux n'est à prévoir, il se compose comme suit, une grande piece de reception lumineuse ouvrant sur la terrasse avec un grand wc et point d'eau, plus un grand bureau avec fenêtres donnant sur la verdure plus salle de douche.  Un belle terrasse avec vue dégagée complete les lieux.  De nombreuses places de parking en libre choix sont disponibles sur le parking de la copropriété.  Rare sur le marché.