Vente Bureau / Commerce Nancy (54000)

263 000 € ou 1 799,83 € / mois

Emplacement exceptionnel sur le secteur de Nancy, Rue Stanislas, profitez du passage et de la fréquentation de cette rue incontournable de Nancy. A moins de 100 m de la place Stanislas, monument emblématique de la ville de Nancy, détours incontournables de ces 3 millions de visiteurs annuels. Local commercial : D'une surface exploitable totale de 180 m², repartie entre une salle de 80 m² avec salle de stockage de 10 m², une terrasse de 30 m² et une cuisine avec stockage de 60 m2, le fonds permet un total de 100 couverts (60 couverts intérieurs et 40 couverts extérieurs) Entièrement rénové et redécoré en 2024, la salle dispose d'un espace bar-boissons tout équipé (notamment lave-verre, tireuse, vitrine réfrigérée, etc ) lui aussi entièrement rénové en 2024. Une salle de stockage est également présente. La cuisine, spacieuse, de plus 40 m² est entièrement équipée, et dispose de l'ensemble des ustensiles et aménagements professionnels permettant tout type d'activité de restauration (hotte professionnelle avec extraction, piano gaz, friteuse, four, four à pizza, espace lavage,etc). Un second accès permet le transit des marchandises sans passer par la salle. La cuisine dispose d'une annexe pour les employés avec sanitaire. Une salle pour le stockage des produits frais (avec armoire réfrigérée positive et négative), ainsi qu'une salle de stockage pour les produits secs, jouxtent la cuisine. Le fonds dispose d'une autorisation administrative de terrasse, celle-ci, couverte, permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires sur une des rues piétonnes avec la plus belle vue de Nancy. Enfin des sanitaires, eux aussi entièrement rénovés, sont à la disposition des clients. L'activité : L'aménagement du restaurant et l'emplacement permettent de proposer tout type de restauration. Le bail prévoit une activité de restauration avec extraction. Les éléments incorporels : Bail professionnel 3-6-9. Loyer attractif au vu de l'emplacement et de la surface (informations financières communiquées sur demande). Autorisation administrative de terrasse. Licence Grande restauration. Éléments corporels : Le fond est vendu avec l'ensemble des éléments corporels, notamment le mobilier renouvelé en 2024. Cuisine (notamment) : Évier professionnel X2 Lave-vaisselle professionnel Lave verre professionnel Table réfrigérée 3 portes positive Table réfrigérée 3 portes négative Réfrigérateur Tefcold x4 Congélateur porte professionnel Four professionnel Four à pizza Piano gaz 4 feux Plancha gaz professionnelle Friteuse professionnelle gaz Cave à vin Etc Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Référence annonce : 686 Les honoraires sont à la charge du vendeur

790 000 € ou 5 406,34 € / mois

Idéalement situé dans le quartier mon désert, entre la gare et le campus Artem, à deux pas du parc Sainte-Marie et du nouveau centre thermal, l'emplacement parfait pour un investissement locatif tant en location classique (proximité du centre-ville et des différents campus universitaires) qu'en location courte durée (public de curiste notamment, plusieurs milliers de nuitées supplémentaires prévues par la ville juste sur ce créneau). En très bon état d'entretien, les appartements et le local commercial qui le composent ont fait l'objet d'investissement régulier en rénovation lors du renouvellement des locataires. Les appartements présentent des équipements de qualité (cuisine équipée, chaudière Leblanc récente, etc) en harmonie avec les éléments de caractère de l'immeuble (parquet massif, cheminée, alcôve). Le bien se compose de 7 appartements et d'un local commercial, répartis ainsi : Rez-de-chaussée : - Local commercial / 45 m² / loué / Loyer mensuel HC: 550 euros - T2 / 38 m² / loué / Loyer mensuel HC: 480 euros 1er étage : - T3 / 42 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 630 euros - T2 / 39 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 520 euros 2eme étage : - T3 / 42 m²/ Air bnb / Loyer moyen mensuel HC: 870 euros (revenu moyen constaté l'année dernière, mais actuellement loué pour 3 mois à 1200 euros/mois) - T2 / 39 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 600 euros 3eme étage : - T3 / 54 m² / loué / Loyer mensuel HC: 540 euros - T2 / 45 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 500 euros Montant annuel des loyers hors-charges : 56 280 euros Ratio locatif brut : 7,1%. Surface totale : 365 m² Surface hors commun : 344 m² Surface habitable hors commun : 307 m² Excellent investissement patrimonial pour ce bien qui d'une part se situe dans un quartier dont la valeur ne cesse d'augmenter et d'autre part grâce à aménagement facile avec peu de travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une cour privative, affecté à un usage commun, avec local à vélo. Des caves saines accompagnent aussi cet immeuble cossu. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Fibre optique.+ Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur

167 000 € ou 1 142,86 € / mois

Nancy premiere couronne - frédéric mangeot vous propose ce bar, brasserie de près de 200 m², sur un terrain de 6.000m² idéalement située dans un secteur calme avec de nombreuses places de stationnement.cet établissement de bonne réputation dispose de 100 couverts en salle et bénéficie d'une terrasse de 120 places avec sa piste de danse.cuisine intérieur et extérieur aux normes et de plain pied , équipements professionnels avec licence 4.cession du fonds de commerce à 167.000 euros honoraires à la charge du vendeur.loyer : 2.500 euros ht charges comprises, bail 3/6/9, pour plus de renseignements, merci de contacter frédéric mangeot au ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées. mandat : 306878non soumis au dpe frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

550 000 € ou 3 763,91 € / mois

Nancy - frédéric mangeot et solène demart vous propose ce garage de réparation de mécanique automobile disposant d'une surface de 700 m² couvert entièrement équipé , 4 voitures de location, 5 employés, très belle affaire saine.cet établissement de bonne réputation a su fidéliser une belle clientèle depuis de nombreuses années, affaire très rentable 980 000 euros de chiffre d'affaires.loyer : 3100 euros ht , bail 3/6/9.cession du fonds de commerce ou en parts sociales à 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric mangeot, au ou par courriel à édéric mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 367633 le professionnel garantit et sécurise votre projet. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

Opportunité rare vous ne rêvez pas vous êtes bien à 1000 euros/m2! Situé à deux pas de la gare dans un emplacement privilégié rue mont désert à Nancy , cet immeuble bourgeois combine charme architectural et potentiel d'investissement. Avec une surface totale de 245 m², cet immeuble en monopropriété est composé de 4 lots : 3 plateaux et 1 local commercial avec la possibilité à l'arrière de faire une terrasse , cet immeuble est actuellement exploité sous un bail commercial. Fonds de commerce à vendre : 47 000 euros en sus, permettant une libération totale de l'immeuble pour votre projet immobilier Caractéristiques : - Emplacement exceptionnel : Proche de la gare, dans un quartier en pleine expansion. - Surface totale : 245 m² - Composition : 3 plateaux ( surface par niveau environ 60+50+25 m2 ) + 1 local commercial de 105m2 - Immeuble bourgeois avec éléments d'architecture de caractère Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

998 000 € ou 6 829,78 € / mois

NANCY : secteur Hôpital central : Vend Immeuble de caractère des années 1930 avec une surface habitable d'environ 530 m². Opportunité d'investissement - Usage mixte possible A proximité immédiate de l'Hôpital Central et de la Maternité de Nancy , cet immeuble de caractère des années 1930, d'une surface habitable d'environ 530 m², se distingue par son architecture élégante et son cachet préservé. Boiseries d'époque, moulures raffinées, parquets en chêne massif et cheminées en marbre confèrent à cette bâtisse un charme unique, idéal pour un investisseur ou un projet professionnel et résidentiel combiné. Rénové en partie en 2007 ( électricité remise aux normes, peinture intérieure, révision de la toiture), il ne nécessite aucun gros travaux. L'ensemble du bâtiment est en très bon état général, offrant une configuration optimisée pour une exploitation en bureaux, en colocation ou en habitation haut de gamme. Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec un majestueux escalier en pierre dessert cinq grands bureaux lumineux, profitant d'une hauteur sous plafond généreux. Un accès direct au jardin privatif de 55 m² exposé plein sud ajoute une réelle valeur à cet espace. Au premier étage, une distribution fluide avec cinq bureaux spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, un appartement entièrement rénové de 180 m² peut être utilisé comme logement de standing ou espace de travail moderne. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. L'immeuble dispose également d'un sous-sol complet avec quatre grandes caves, offrant des solutions de stockage idéales pour un usage professionnel ou locatif. Côté stationnement : 4 places de parking actuellement disponibles à la location à 35 euros/mois chacune Possibilité de créer 5 places supplémentaires, optimisant encore davantage l'offre pour les futurs occupants. Un bien en excellent état et sécurisé Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Chauffage central au gaz Système d'alarme pour une sécurité optimale Aucune rénovation lourde à prévoir Un investissement stratégique et rentable Grâce à sa localisation recherchée, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'exploitation, cet immeuble représente une opportunité idéale pour : Un investissement locatif (bureaux, colocation, location meublée ou mixte) Un projet professionnel pour des professions libérales, entreprises ou cabinets médicaux Une résidence principale ou un projet de transformation haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

21 000 € ou 143,71 € / mois

Urgent, toutes les propositions serieuses seront édéric mangeot et solène demart vous proposent la cession de bail de ce local commercial situé en centre-ville dans un quartier dynamique. il dispose d'une surface de 70 m².la destination des lieux est lié à l'exploitation de tous commerces à l'exclusion de toute activité de restauration.cession de bail à 15.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 5.000 euros ht.loyer : 1000 euros ht hors charges , bail 3/6/9, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 354929 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

99 000 € ou 677,50 € / mois

NANCY : Vend Fonds de commerce Bien-être et Esthétique à Nancy à proximité immédiate du Marché Central Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un salon de bien-être et d'esthétique idéalement situé au coeur de Nancy, à quelques pas du dynamique Marché Central. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence piétonne, assurant une visibilité optimale et une clientèle fidèle. Présentation de l'établissement Superficie : Le salon s'étend sur une surface de 90 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé pour diverses prestations esthétiques. Agencement : Rez-de-chaussée : Une vaste salle principale avec une grande vitrine en façade, assurant une luminosité naturelle et une excellente visibilité. Un espace dédié aux soins esthétiques, équipé de quatre postes de travail modernes. Une salle de prothésie ongulaire, également dotée de quatre postes de travail ergonomiques. Étage : Des sanitaires conformes aux normes en vigueur. Une cuisine aménagée, servant de salle de repos pour le personnel. Trois pièces supplémentaires, chacune équipée de points d'eau et d'une douche, idéales pour divers soins ou consultations privées. Sous-sol : Une cave spacieuse offrant des solutions de stockage pratiques pour le matériel et les produits. Accessibilité : L'établissement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), élargissant ainsi la clientèle potentielle et répondant aux normes d'accessibilité. Équipements et services Matériel inclus : Le salon est vendu entièrement équipé, avec tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité. Un logiciel de gestion performant est inclus, facilitant le suivi des rendez-vous, de la facturation et de la relation client. Le site internet professionnel du salon est également cédé, offrant une présence en ligne établie et une plateforme de réservation en ligne. Performances et potentiel Chiffre d'affaires : L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel de 170 000 euros, reflétant une activité stable et une clientèle fidèle. Potentiel de croissance : L'emplacement stratégique et la modernité des installations offrent un potentiel significatif de développement. Des actions de marketing ciblées, l'élargissement des services proposés ou l'extension des horaires d'ouverture pourraient accroître davantage le chiffre d'affaires. Pourquoi investir dans ce fonds de commerce ? Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate du Marché Central de Nancy, l'établissement bénéficie d'un flux constant de passants et d'une forte visibilité. Établissement clé en main : Avec un agencement moderne, des équipements de qualité et une clientèle établie, le salon est prêt pour une reprise immédiate sans travaux supplémentaires. Accessibilité optimale : L'accès PMR assure une inclusivité totale, répondant aux attentes d'une clientèle diversifiée. Potentiel de développement : Les installations spacieuses et polyvalentes permettent d'élargir la gamme de services proposés, tels que des soins spécialisés, des ateliers ou des formations. Clientèle fidèle : Grâce à sa réputation et à la qualité de ses services, le salon a su fidéliser une clientèle régulière, assurant une base solide pour le futur repreneur. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le secteur du bien-être et de l'esthétique à Nancy. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

1 189 000 € ou 8 136,88 € / mois

NANCY - Ville Vieille : Vend immeuble de caractère avec ascenseur privatif, jardin, garage et combles aménageables A Nancy, rue de Guise, dans le secteur très recherché de la Ville Vieille, à proximité immédiate des quatre lieux emblématiques de la ville, place Saint-Epvre, place Stanislas, place Carnot et place de la Carrière, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il se situe au coeur d'un environnement vivant et patrimonial, à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des institutions culturelles. Édifiée au début du XIXe siècle, cette bâtisse développe environ 351 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur privé (à remettre en service) un élément rare dans ce secteur prisé. L'immeuble accueille actuellement trois appartements indépendants, aux configurations évolutives, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, regroupement familial ou division en lots de standing. Derrière une façade sobre, on découvre de magnifiques parties communes ayant conservé toute leur authenticité. L'entrée se distingue par ses murs en pierre blanche et son élégant escalier en pierre , véritable fil conducteur architectural qui structure les différents étages. L'ensemble dégage une atmosphère noble et intemporelle. Au rez-de-chaussée, deux logements bénéficient chacun d'un espace extérieur privatif. Le premier est un duplex de 57 m² , entièrement rénové, avec terrasse. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cave voûtée de 30 m² accessible directement depuis l'appartement. Le deuxième appartement, d'environ 80 m² , avec jardin privatif , offre deux chambres, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Un rafraîchissement ou un embellissement permettra de révéler tout son potentiel. Les premier et deuxième étages abritent un spacieux duplex de 215 m² , accessible par l'ascenseur. L'espace de vie principal, traversant, est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur la basilique Saint-Epvre . Il comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec coin repas, un bureau, une buanderie, deux salles de bains, des toilettes à chaque étage, ainsi que quatre grandes chambres. L'ensemble nécessite une modernisation intérieure, mais présente des volumes confortables et une distribution fluide. Sous les toits, environ 200 m² de combles au sol, avec une belle hauteur sous faîtage, offrent un fort potentiel d'aménagement : création de nouveaux appartements, extension, espace professionnel ou lieu de vie atypique. A l'arrière, un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, crée une bulle de verdure en coeur de ville. Côté rue, un spacieux garage fermé complète l'ensemble. Chaque appartement bénéficie de son propre mode de chauffage (gaz ou électrique). Les diagnostics font apparaître des classes énergétiques comprises entre C et E, sans nécessité de travaux lourds sur la structure ou l'enveloppe du bâtiment. Ce bien rare, à fort potentiel, est une opportunité d'investissement patrimonial véritable au coeur de la ville historique de Nancy, pour une résidence principale, un projet locatif ou un réaménagement sur mesure. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 000 € ou 205,30 € / mois

Urgent - frédéric mangeot et solène demart vous proposent le bail de ce local commercial de 56m² comprenant également un logement de 52m² ainsi qu'une cave de 11m².exploité actuellement pour de la restauration, café et tabac.le restaurant a su fidéliser sa clientèle.loyer : 1427 euros, bail 3/6/9cession du fonds de commerce à 30.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 5.000 euros ht.toutes les propositions serieuses seront etudiees .pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 359191le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

190 000 € ou 1 300,26 € / mois

NANCY centre, special investisseurs, en 2eme corps de batiment, ce qui confere un calme absolu aux locataires., , Ensemble immobilier comprenant 3 appartements de type F1 / F1bis, le tout loue 985 et euro, hors charges / mois., , Chauffage individuel electrique., , DPE : 3 logements, Classe energie : F a G (entre 365 et 629 kWh/m2 an), Classe energie : C (entre 11 et 20 kgeq/m2 an), Estimation des couts annuels d'energie des logements entre 610 et euro, et 1 350 et euro,, Logement a consommation energetique excessive , , Prix : 190 000 et euro,, Honoraires a la charge du vendeur., , www.immobiliere-manson.com, , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr , , , ,

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

Frédéric mangeot et solène demart vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de restauration et pizzeria d'une surface de 250 m² avec une belle salle de 110 m², une terrasse privative de 80 m² ainsi qu'un appartement à l'étage, située sur un axe passant .cet établissement de bonne réputation dispose de 70 couverts en salle 40 places en terrasse et bénéficie d'une forte visibilité.le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis plus de 10 ans et générer un chiffre d'affaires important.cuisine équipée, très récente et aux normes , four à pizzas bois et gaz en salle équipements professionnels .loyer : 710 euros ht hors charges, bail 3/6/9, etablissement possédant une très bonne renommée. possibilité de se loger sur place ca 400 000 euros.cession du fonds de commerce à 250.000 euros honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à édéric mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 367638- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

990 000 € ou 6 775,03 € / mois

Situé dans la compagne lorraine, emplacement idéal entre Nancy et Gérardmer, niché dans un écrin de verdure offrant une atmosphère sereine, complexe fondé en 1913 bénéficiant d'une réputation établie doté d'une clientèle fidèle comprenant : o Hôtel *** 'Logis Hôtel Elégance' depuis 1982, 20 chambres dont 1 PMR tout confort, 20 à 30m2, clim individuelle, balcon privatif et un espace détente Hammam-Sauna-SPA-bains bouillonnants o Restaurant 'Logis Restaurant Gourmand' réputé pour sa cuisine régionale pouvant accueillir jusqu'à 80 convives dans ses 3 belles salles et sa magnifique terrasse semi-couverte o Débit de Boisson licence 4 - Gérance de tabacs - Française des Jeux. Parking privé gratuit. Etablissement sous vidéo-surveillance. Contrôle sécurité OK pour 5 ans. Possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine HATTERMANN Agent Commercial en Immobilier (EI) immatriculé au Registre du Commerce de Nancy sous le numéro 818134348. Merci de me contacter pour tous renseignements ou pour une visite au 0617104848 ou shattermann@immoverdeaux.fr

190 000 € ou 1 300,26 € / mois

Frédéric mangeot et solène demart vous proposent ce restaurant de 80 m² idéalement situé en hyper centre de nancy.ce restaurant de bonne réputation dispose de 25 couverts et de 20 couverts en terrasse.il bénéficie d'une clientèle fidèle et a su développer un très bon chiffre d'affaires.l'extraction est récente.cession du fonds de commerce à 190.000 euros honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

39 000 € ou 266,90 € / mois

Premiere courrone de nancy - frédéric mangeot vous propose cette épicerie, disposant d'une surface de 120 m², idéalement située dans un secteur très dynamique à forte fréquentation avec un bon emplacement sur un axe principal bénéficiant d'une forte visibilité..le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle d'étudiants, de bureaux et de commerçants . chiffre d'affaires important .loyer : 1.250 euros ht hors charges, bail 3/6/9, etablissement possédant une très bonne renommée.cession du fonds de commerce à 39.000 euros honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 353511 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

450 000 € ou 3 079,56 € / mois

A VANDOEUVRE-LES-NANCY, à deux pas d'ARTEM - Vend immeuble de rapport entièrement rénové et agencé pour une colocation de SIX chambres équipées. Idéal investisseurs - Située à deux pas d'ARTEM, cette maison de ville datée de 1890 mitoyenne des deux côtés et d'une surface habitable de 109m2 (132m2 au sol) vient d'être entièrement restaurée pour y agencer une colocation de six chambres confortables toutes meublées avec salles d'eau et wc. Du rez-de-chaussée au 2eme étage, chaque chambre d'une surface entre 10 et 14 m2 est équipée d'une douche avec wc suspendu, d'un lit 140cm avec tables de chevet, un bureau avec sa chaise, un espace rangements et penderie. Le sol de la chambre est en parquet flottant, et celui de la douche en parquet marin. En rez-de-jardin, le niveau comprend deux chambres dont une avec un accès direct au jardin, une salle de douche avec deux vasques, un wc séparé et la buanderie avec lave linge, sèche linge, point d'eau. Le rez-de-chaussée offre un bel espace commun de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée (four, plaque de cuisson, grand réfrigérateur, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle) avec une table snacking et un salon détente avec canapé et télévision. La colocation jouit aussi d'un agréable jardin agrémenté de sa terrasse aménagée de tables et de chaises. Isolation par l'extérieur - Chauffage par Pompe à chaleur - Volets motorisés - Location mensuelle par chambre 500 euros + charges prévisionnelles 50 euros - Revenus annuels potentiels bruts 36k euros (hors charges) - Rentabilité potentielle brute 8% DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

Nancy -houdemont mangeot frédéric vous propose au coeur du centre commercial de cora houdemont .cession du fonds de commerce d'habillement de grande marque à 270.000 euros honoraires à la charge du vendeur. chiffre d'affaires de euros bonne rentabilité.bail 3/6/9 loyer me consulterpour plus de renseignements, merci de contacter frédéric mangeot au ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées. mandat : 352340non soumis au dpe frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

19 900 € ou 136,18 € / mois

L'entreprise : Créé en 1988, l'entreprise bénéficie d'une excellente notoriété dans le domaine, qui assure au repreneur une clientèle fidèle depuis 35 ans. Le bilan, largement bénéficiaire, garantie une reprise sans risque (plus d'informations sur demande). Forme : SAS L'activité : Dans le secteur porteur de la couture, en accord avec l'évolution des pratiques de consommation, faites le choix d'une activité pérenne. Le local commercial : Situé dans une rue passante, quartier mon désert, à proximité du parc Sainte-Marie Et du nouveau centre thermal, le local d'une surface de 45 m² profite d'une large vitrine de plus de 9 mètres linéaires pour une excellente visibilité. Il se compose d'un espace boutique, de 2 espaces de stockage ainsi que d'un WC avec point d'eau. Les éléments corporels : Le prix du fond comprend l'ensemble des éléments corporels (Machines à coudre, surfileuses, recouvreuse, etc.) ainsi que le stock. Estimation éléments corporels : 8 000 euros Estimation stock : 7 000 euros Contactez-nous pour plus de renseignements. Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet.

133 000 € ou 910,18 € / mois

Nancy premiere couronne- frédéric mangeot et solène demart vous proposent ce bar - brasserie pmu et française des jeux de près de 120 m². idéalement situé dans une avenue passante avec de nombreuses places de stationnement.cet établissement dispose de 30 couverts en salle et bénéficie d'une terrasse de 10 places en saison avec une forte visibilité.cuisine aux normes et de plain pied , équipements professionnels et licence 4.cession du fonds de commerce à 133.000 euros honoraires à la charge du vendeur.loyer : 900 euros ht charges comprises, bail 3/6/9, pour plus de renseignements, merci de contacter frédéric mangeot au ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées. mandat : 363410non soumis au dpe frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

399 000 € ou 2 730,54 € / mois

Nancy - quartier entre Saint Pierre et Bonsecours| Vend Immeuble de rapport composé de 4 appartements loués. Vous recherchez un immeuble de rapport alliant rentabilité, stabilité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Cet immeuble de caractère XVIIIème représente une belle opportunité d'investissement à Nancy, proche du centre-ville et des axes de transport. Composé de trois appartements F2 et d'un F1 en dernier étage - typologies très prisées sur le marché locatif - ce bien offre un revenu locatif immédiat, avec l'ensemble des logements actuellement loués. L'unité sous combles, à rénover, permet d'envisager des travaux éligibles à une stratégie de défiscalisation, tout en valorisant l'ensemble. L'immeuble a su conserver les éléments authentiques de sa construction d'origine : escalier en bois massif, entrée des communs en dalles de pierre, cheminées, trumeaux et parquets en chêne - autant de caractéristiques qui séduisent une clientèle locative sensible au charme de l'ancien, et garantissent une attractivité durable. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 d'environ 53 m², entièrement rénové en 2024, s'ouvre sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest prolongée d'un jardin privatif de plus de 100 m². Il dispose également d'une cuisine équipée (meubles bas, plan de travail, plaque, hotte, four), d'une salle de bain avec baignoire et WC, d'une chambre, ainsi qu'un espace bureau ou rangement. Ce logement est actuellement loué 700 euros/mois + 50 euros de charges. Aux 1er et 2e étages, deux appartements F2 d'environ 57 m² chacun présentent une configuration identique : entrée, séjour, chambre, cuisine séparée, salle de bain et WC. Le charme de l'ancien est ici préservé : cheminées, trumeaux, moulures et hauteur sous plafond séduisent une clientèle à la recherche de cachet. Les loyers mensuels sont de 580 euros et 550 euros + charges. Enfin, au 3e et dernier étage, un appartement F1 sous combles de 28 m² est à rénover. Il comprend une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain avec WC. Ce logement est actuellement loué 350 euros/mois + 30 euros de charges, avec un potentiel de revalorisation intéressant après travaux. Le chauffage est individuel au gaz pour les trois premiers appartements ; l'appartement sous combles est équipé de convecteurs électriques. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : - D pour le rez-de-chaussée et le 1er étage - E pour le 2e étage - F pour le 3e étage Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2025 (peintures et électricité). La couverture de la toiture date de 2000 et la charpente a été traitée. Revenus locatifs annuels hors charges : 26 200 euros Charges récupérables : environ 2 000 euros Rentabilité brute : 6,6 % Un bien solide, rentable, avec un potentiel d'optimisation, à l'entrée Sud de Nancy. Une belle opportunité d'investissement à saisir, que vous soyez investisseur débutant ou aguerri. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr