Vente Bureau / Commerce à Roubaix 0 pièce - 780 m²

Vente Bureau / commerce à Roubaix 0 pièce - 780 m²

Découvrez ce spacieux local d'activité idéalement situé à Roubaix, offrant de multiples opportunités d'investissement et d'exploitation.   Caractéristiques principales :   Rez-de-chaussée 380 m2 :   8 ateliers loués, de 25 à 35 m2 chacun. Espaces communs fonctionnels. Zones de stockage dédiées. Deux entrées distinctes, dont une grande porte de 3 m x 3 m facilitant l'accès. Étage 400 m2 :   Espace lumineux sous sheds. 1 atelier loué de 35 m2. Cuisine équipée et sanitaires communs. Les deux niveaux sont reliés par un grand escalier et un monte-charge spacieux, assurant une circulation fluide entre les étages.   Rentabilité actuelle :   Les 9 ateliers actuellement loués génèrent un revenu locatif mensuel de 2 900 EUR.   Potentiel d'expansion :   Possibilité de créer 10 ateliers supplémentaires à l'étage, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien.   Informations financières :   Taxe foncière : 4 692 EUR. Prix de vente : 335 000 EUR. Prix au m2 : 410 EUR. Avantages de la localisation :   Situé dans un quartier dynamique de Roubaix, ce local bénéficie d'une accessibilité aisée aux principales infrastructures de la ville, offrant ainsi un cadre propice au développement de diverses activités professionnelles.   Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 07 67 60 76 54