Vente Bureau / Commerce Thiers (63300) 10 pièces

120 000 € ou 817,78 € / mois

Fiche Id-PTN167006 : A vendre en centre-ville de THIERS, immeuble de rapport élevé sur un sous-sol à usage de cave et appartement de Type 2. Le rdc se compose d'un local commercial, le R+1 d'un appartement de Type 3 et le R+2 de deux appartements de Type 2. Combles au-dessus. Terrasse derrière. Jardin. Le bien dispose d'une belle vue sur la Chaine des Puys et le Puy-de-Dôme. Rentabilité brute actuelle 13,09 %. Seul le local commercial n'est pas loué. A voir absolument. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (Dont 5.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 113300 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 € ou 1 349,33 € / mois

Fiche Id-PTN168481 : A vendre, secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, proche de toutes les commodités, ensemble immobilier composé d'une maison, d'un garage et d'un local professionnel type bureau. Le tout est implanté sur 336 m2 de terrain. Compteurs eau, élec et gaz indépendants. Double vitrage. Toitures récentes. La maison est élevé sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m2. En rdc surélevé, environ 83m2 à usage de dégagement, cuisine, séjour, sdb-wc, 2 chambres. En R+1, environ 37 m2 à usage de dégagement, 2 chambres, sde-wc. En R+1 toujours, des combles aménageables d'environ 46 m2 complètent le tout. Le garage se situe au fond de l'allée. Enfin, un local professionnel complète le tout. Il s’agit d’un local indépendant situé en retrait de la route comprenant une pièce à usage de WC et son lave-mains, une pièce à usage de salle d’attente et trois pièces en enfilade à usage de bureau. Le tout pour une surface approximative de 53 m2. Beaucoup de possibilités, une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont 5.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - Classe-Energie F : 348 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2520 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 817,78 € / mois

Fiche Id-PTN175947 : A vendre à THIERS, secteur du Moutier, Idéal investisseur. Immeuble qui se compose d'un local commercial en rdc et de 3 T3 au-dessus. Les apparts ont été rénovés en 2014. Le 1er étage correspond à un T3 de 75,72 m2, le 2ème à un T3 de 78,57 m2 et le 3ème à un T3 de 79,39 m2. Il se compose tous d'une entrée, de 2 chambres, d’1 sdb avec WC et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Les cuisines sont équipées : éléments, plaque de cuisson, four, hotte. Le local a été rafraichi en 2022 et peut être loué 400 € HC avec récupération d'une partie de la TF en sus. Tous les apparts sont loués. Rentabilité brute actuelle 12,95% et possibilité de 16,95 % avec le local. A voir absolument... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1650 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 817,78 € / mois

Fiche Id-ACH175947 : A vendre à THIERS, secteur du Moutier, Idéal investisseur. Immeuble qui se compose d'un local commercial en rdc et de 3 T3 au-dessus. Les apparts ont été rénovés en 2014. Le 1er étage correspond à un T3 de 75,72 m2, le 2ème à un T3 de 78,57 m2 et le 3ème à un T3 de 79,39 m2. Il se compose tous d'une entrée, de 2 chambres, d'1 sdb avec WC et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Les cuisines sont équipées : éléments, plaque de cuisson, four, hotte. Le local a été rafraichi en 2022 et peut être loué 400 ¤ HC avec récupération d'une partie de la TF en sus. Tous les apparts sont loués. Rentabilité brute actuelle 12,95% et possibilité de 16,95 % avec le local. A voir absolument... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1650 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr