Vente Bureau / Commerce Tours (37000) 5 pièces

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

******** exclusivitÉ ******* quartier cathedrale ensemble immobilier situé au 10 et 12 rue barbes constitué au total de trois habitations : au n°10 : un t2 d'environ 30 m2 , une courette plein ouest d'environ 8m2. au n°12 : parties communes desservant au 1er etage un t2 d'environ 40m2, au 2eme étage t1 d'environ 35m2. le tout necessitant des travaux de renovation en totalité .possibilité d'acquérir en sus un ensemble garage atelier d'environ 45 m2 avec mezzanine . ****** pour plus de renseignements ligne directe au ********* (honoraires de 4.17% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - marie tessie inscrite au rsac de tours 528 421 928, : , site 3gimmo : https:///mtessie

435 600 € ou 3 124,73 € / mois

Immeuble de 5 logements pouvant être acheté sans aucun frais de notaire (SCI).Immeuble de rapport en moellons d'une surface d'environ 193 m2 réparti sur 3 niveaux. Il est composé de 5 logements loués (3 T3, 2 T2), cave, dépendance et terrain constructible.Idéalement situé au centre du bourg de Semblancay, à proximité des commerces, écoles, crêche, medecin, pharmacie.Les logements disposent de compteurs électriques et d'eau individuels.Le bâtiment est composé également d'un parking et le grand terrain permet la construction d'un nouvel édifice.Issue d'une rénovation il y a une quizaine d'année, des légers travaux sont à prévoir afin que tous les logements soient en étiquette énergétique D. Loyer annuel de 29 000EUR avec de très faibles charges propriètaires et des locataires en places.Vous pouvez également l'inclure dans un investisement type holding et ainsi défiscaliser.Le bâtiment peut-être acheté comptablement et ainsi éviter tous frais notarié. Unique investissement dans un bourg attractif et porteur, avec un potentiel d'évolution intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

235 400 € ou 1 688,62 € / mois

Locaux situés à 50m de la rue Nationale d'une surface de 72m² ainsi qu'une pièce archive (15m²) et caves - Possibilité d'acquérir un parking - Accessibilité PMR - Locaux en très bon état - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 626,46 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 euros. hors honoraires)

460 000 € ou 3 299,77 € / mois

- IMMEUBLE DE RAPPORT - Découvrez cette opportunité combinant emplacement stratégique, tranquillité, et potentiel locatif remarquable. A proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les arrêts de bus, l'immeuble offre un cadre idéal pour la vie citadine. En retrait de la rue, il garantit un environnement calme, éloigné des bruits de la vie urbaine. Revenus Locatifs de 26 316 euros / an. En tant que monopropriété, pas charges de copropriété, simplifiant la gestion administrative et optimisant votre rendement. L'immeuble est constitué de 5 studios/T1bis de 15 à 27m², offrant des configurations variées pour répondre à la demande locative diversifiée. Les logements sont loués entre 390 euros et 500 euros , toutes charges comprises, ( 4 en meublés et 1 en Vide ), garantissent une rentabilité brute atteignant 5,7%. Idéal pour les investisseurs en LMNP ou SCI à l'IS. La possibilité de division et vente à la découpe en font également un choix privilégié pour les marchands de biens. Cette opportunité d'investissement, alliant rentabilité solide et gestion simplifiée, s'adresse aux investisseurs visionnaires à la recherche d'une valeur sûre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au O-619-127-556 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.