Vente Bureau / Commerce Tours (37000)

88 000 € ou 627,80 € / mois

Ce local dans petite copropriété est idéal pour une activité de bureau ou de commerce quartier Grammont. Il est constitué d'une grande pièce principale avec sanitaires, emplacement de cuisine et cave en sous-sol. Ce bien est libre de tout engagement. Idéal investisseur.

210 700 € ou 1 503,16 € / mois

Agence immo vous propose ces locaux commerciaux de 112m2 stratégiquement situés, à tours centre à deux pas de la rue nationale.belle visibilité, idéal investisseur ou commerçant.local n°1 de 31m2 composé d'une pièce principale avec réserve et wc, avec vitrine, sur rue passante.local n°2 de 81m2 atypique a aménager entièrement laissant libre court à votre imagination.les deux locaux pouvant être réunis pour ne faire qu'un seul espace commercial.envie d'un bon investissement ce bien est fait pour vous!*photos sur demande votre conseiller : michaël morais - tél. agent commercial (entreprise individuelle)

180 000 € ou 1 284,14 € / mois

Au sud de la Place Jean Jaurès, au 42 avenue Grammont, nous vous proposons à la vente ce local commercial d'environ 74 m2. L'ensemble est actuellement loué via un bail commercial à une société exploitant le magasin sous l'enseigne Happy Cash. Le loyer mensuel est de 900 EUR H.C. et H.T. Local chauffé par pompes à chaleur. Climatisation. Taxe foncière à la charge du locataire.   DPE COMMERCE CLASSE ENERGIE E ET CLASSE CLIMAT B.  Le prix de vente est de 180 000 EUR honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Copropriété de 17 lots dont 5 principaux (deux commerces et 3 appartements). Pas de procèdure en cours. Syndic bénévole.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 200 000 € ou 8 560,92 € / mois

Dans un ensemble immobilier à Tours centre , belle opportunité d'investissement! Variez vos revenus grâce à la diversité des lots : - Au rez-de-chaussée sur cour vous investirez dans un espace de co working de 141m² divisé en 6 bureaux individuels, une salle de réunion et un espace cuisine Chacun des bureaux peut être loués 500 euros HT/mois -Dans la cour 6 places de stationnement et un garage boxé Les parkings sont proposés pour 50 euros HC/mois -Au premier niveau vous trouverez un bel appartement de 189m² avec un espace de co-living de 65m² avec sa cuisine équipée/aménagée, 6 chambres de 13m² en moyenne avec chacune sa salle d'eau et son WC, un espace lingerie/buanderie partagé, un cellier disposant d'un réfrigérateur pour chacun des locataires. Toutes les chambres sont actuellement louées en bail meublé pour un loyer mensuel de 590 euros chacune! L'ensemble des meubles sont vendus avec l'appartement. L'intégralité offre donc un potentiel de revenus locatifs de 6890 euros/mois soit 82 680 euros de revenus annuels. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3620 euros.

61 000 € ou 435,18 € / mois

Boutique d'une surface de 33m² - Réserve de 3,5m² - Loyer 869.08euros. H.T/mois - Dépôt de garantie : 2 mois - Très bon état général - Cession de droit au bail 55 000euros. net vendeur - Honoraires agence 5 000euros. H.T (forfaitaire) à la charge de l'acquéreur -

65 000 € ou 463,72 € / mois

Coup de coeurnicolas boucher vous propose à la vente cette crêperie idéalement située proche du centre ville avec un parking à proximité immédiate.elle est dotée d'une salle d'une trentaine de couverts entièrement rénovée avec goût.la cuisine est entièrement équipée de matériel récent et en excellent état avec extraction aux normes.accès pmr .elle dispose également d'un grand espace de stockage à l'étage de 50 m² ainsi que d'un bureau de 20 m².etablissement ayant une excellente appréciation sur trip advisorloyer : 805 euros ht / moiscession au prix de 65.000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 5.000 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas boucher, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. nicolas boucher (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

179 000 € ou 1 277,00 € / mois

Boulangerie / patisserie entre le mans et tourssur une commune de 6 000 habitant, votre conseiller immobilier, lionel senechal vous propose à la vente une très belle affaire de boulangerie/patisserie sur une surface totale de 140 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine de 5 mètres.cet établissement de bonne réputation bénéficie d'une clientèle fidélisée du secteur et de très grand passage en constante évolution.accès à un logement de 110 m².chiffre d'affaires proche des 300 000 euros.ebe 27 000 euros.les plus de ce commerce :- disponible de suite, - pas de travaux à prévoir, - proche de la gare, - a proximité des écoles, des commerces et des habitations, - proche d' une usine de 150 personnes, - possibilité d' aménager une terrasse extérieure, - ville avec une maison de la santé (3 médecins, kinés, infirmiers, diététicien, podologue, etc...).prix de vente : 179 000 euros (honoraires d'agence vendeur).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal au o664815740 ou par courriel à l.senechal#cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884263146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 353 739b sen- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. lionel senechal (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

435 600 € ou 3 107,61 € / mois

Immeuble de 5 logements pouvant être acheté sans aucun frais de notaire (SCI).Immeuble de rapport en moellons d'une surface d'environ 193 m2 réparti sur 3 niveaux. Il est composé de 5 logements loués (3 T3, 2 T2), cave, dépendance et terrain constructible.Idéalement situé au centre du bourg de Semblancay, à proximité des commerces, écoles, crêche, medecin, pharmacie.Les logements disposent de compteurs électriques et d'eau individuels.Le bâtiment est composé également d'un parking et le grand terrain permet la construction d'un nouvel édifice.Issue d'une rénovation il y a une quizaine d'année, des légers travaux sont à prévoir afin que tous les logements soient en étiquette énergétique D. Loyer annuel de 29 000EUR avec de très faibles charges propriètaires et des locataires en places.Vous pouvez également l'inclure dans un investisement type holding et ainsi défiscaliser.Le bâtiment peut-être acheté comptablement et ainsi éviter tous frais notarié. Unique investissement dans un bourg attractif et porteur, avec un potentiel d'évolution intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 040 000 € ou 7 419,47 € / mois

MURS COMMERCIAUX HOTEL RESTAURANT à céder en plein coeur d'une ville située sur les bords de Loire sur une superficie de 1000 m2. Loyer actuel 4 600 euros nets. Prix net vendeur : 1 000 000 euros + honoraires à la charge de l'acquéreur 40 000 euros TTC. Pour tout renseignement complémentaire, contacter Patrick BENNOIN au 06.78.43.55.21 AGENT COMMERCIAL INSCRIT AU RSAC TOURS 2023AC00191 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

728 000 € ou 5 193,63 € / mois

Très bel immeuble de rapport en coeur de ville, secteur Cathédrale. Sept appartements de charme actuellement loués avec un revenu annuel de 34 100 euros. Il comprend : un appartement T2 de 61 m² et six appartements F1bis de 15 à 33 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

148 000 € ou 1 055,85 € / mois

centre ville, chalandise n°1, caviste . 2 espaces de 40 et 30m² destinés respectivement à la vente de vins&bières et spiritueux. palette unique en whisky. climatisation, acces pmr en rez de chaussée, événementiel dégustation, bar à vins/plancha. fermeture 2 jours consécutifs/semaine. revenu net 1 personne non salariée 38000&euro minimum. c.a moyen/4ans: 278k&euro . fonds sans contrat de chaine(s), sans dette. réserve en cave d'une hauteur de 3m. accès plain pied, 2 wc dont 1 pmr. linéaire vitrine 4m environ. développement communication web possible.

235 400 € ou 1 679,37 € / mois

Locaux situés à 50m de la rue Nationale d'une surface de 72m² ainsi qu'une pièce archive (15m²) et caves - Possibilité d'acquérir un parking - Accessibilité PMR - Locaux en très bon état - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 626,46 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 euros. hors honoraires)

486 000 € ou 3 467,17 € / mois

Murs commerciaux à vendre dans un quartier commerçant de Tours, sur une superficie de 600 m2 sur 2 niveaux, idéal investisseurs ou promoteurs; Prix net vendeur : 450 000 euros + honoraires à la charge de l'acquéreur 36 000 euros TTC. Pour tout renseignement complémentaire, contacter Patrick BENNOIN au 06.78.43.55.21 AGENT COMMERCIAL INSCRIT AU RSAC TOURS 2023AC00191 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. » CATEGORIE MURS COMMERCIAUX

460 000 € ou 3 281,69 € / mois

- IMMEUBLE DE RAPPORT - Découvrez cette opportunité combinant emplacement stratégique, tranquillité, et potentiel locatif remarquable. A proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les arrêts de bus, l'immeuble offre un cadre idéal pour la vie citadine. En retrait de la rue, il garantit un environnement calme, éloigné des bruits de la vie urbaine. Revenus Locatifs de 26 316 euros / an. En tant que monopropriété, pas charges de copropriété, simplifiant la gestion administrative et optimisant votre rendement. L'immeuble est constitué de 5 studios/T1bis de 15 à 27m², offrant des configurations variées pour répondre à la demande locative diversifiée. Les logements sont loués entre 390 euros et 500 euros , toutes charges comprises, ( 4 en meublés et 1 en Vide ), garantissent une rentabilité brute atteignant 5,7%. Idéal pour les investisseurs en LMNP ou SCI à l'IS. La possibilité de division et vente à la découpe en font également un choix privilégié pour les marchands de biens. Cette opportunité d'investissement, alliant rentabilité solide et gestion simplifiée, s'adresse aux investisseurs visionnaires à la recherche d'une valeur sûre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au O-619-127-556 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.

49 500 € ou 353,14 € / mois

Cession de droit au bail avec licence IV comprise. Situation idéale dans une rue semi-piétonne et à proximité de la Gare de TOURS, du Palais des Congrès Vinci, office du Tourisme et Cathédrale. Pas de reprise de socièté (pas de personnel à reprendre). Possibilité 20 couverts plus terrasse. Idéale 1ère installation. Pas de vente à emporter.

681 450 € ou 4 861,53 € / mois

Seulement chez my french Agent, très rare et très recherché à la vente sur TOURS CENTRE, plus précisément rue Edouard Vaillant, côté quartier Velpeau, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV que nous vous proposons à la vente cet immeuble d'environ 320 m2 au total, se décomposant aujourd'hui de la manière suivante : au rdc un local d'environ 170 m2 à réaménager, au 1er étage un appartement de type 2 d'environ 58 m2, avec balcon, (valeur locative d'environ 700 euros), et au 2e étage un appartement type 5 duplex d'environ 80 m2, avec balcon, (valeur locative d'environ 1000 euros). Nous avons une cour intérieure d'environ 100 m2 ainsi que deux garages. Beaucoup de possibilités d'aménagement sur cet immeuble (Plans disponibles sur demande). Le tout sur une parcelle totale de 381 m2. Pour plus de renseignements et visiter cet immeuble, contacté votre French Conseiller, Yoan HAVOT au 0635885899 ou à l'adresse yoan.havot@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88059823000022. 681 450EUR Honoraires d'agence inclus soit 649 000EUR Net vendeur et 32 45OEUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE ANCIENNE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Date de référence: 2015. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

198 000 € ou 1 412,55 € / mois

Laurent sallÉ vous propose cette boulangerie / pâtisserie située au coeur d'une commune de la route des vins (1 400 habitants) , avec une belle visibilité et un parking à proximité .cette boulangerie/pâtisserie récemment rénovée bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèlisée depuis de nombreuses années, , dispose d'une boutique de 40 m² avec espace caféterie, four de 2012 à 5 sols modulaire ainsi que d'un laboratoire aux normes. l'ensemble du parc matériel est récent, et de bonne facture ne nécessitant aucun investissement.un chiffre d'affaires en constante progression : 220 000 eurosvente également des murs commerciaux avec un logement de 9 pièces en duplex.l'appartement se compose de :niveau 1 : l'entrée sur le salon agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un espace bar, le séjour en plafond cathédrale, la cuisine ouverte (meublée et équipée) avec local stockage de cuisine. un accès terrasse/balcon en bois, trois chambres, salle d'eau et wc.le prolongement se fait par un espace spa (jacuzzi) avec l'accès à une buanderie, suivi d'un dressing , une chambre parentale (salle d'eau avec wc) avec balcon bois donnant sur la cour intérieur.niveau 2 : un espace salle de jeu (mezzanine) donne accès à une chambre mansardée suivie d'une salle d'eau avec wc.l'extérieur: une cour renfermée avec salon d'été et piscine.une dépendance en vieux bâti et une cave vigneronne.prix de cession : 198 000 euros (les honoraires sont à la charge du cédant)prix de vente des murs: 442 000 euros (les honoraires sont à la charge du cédant)pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au ou par courriel annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallÉ agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes laurent salle (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

A vendre, Immeuble de rapport, situé dans le centre ville de Tours, à proximité immédiate du parc des Prébendes, et proche du tramway. Il se compose au total de cinq logements, pour répondre aux besoins du marché locatif actuel : Un studio de 19m2 au rez-de-chaussée, loué 340EUR HC + 25EUR de charges, un T3 de 44m2 au rez-de-chaussée, loué 569EUR HC + 30EUR de charges. Un T3 de 44m2 au 1er étage, loué 563EUR HC + 20EUR de charges. Un T2 de 27m2 au 1er étage, loué 433EUR HC + 26EUR de charges et un T2 de 29m2 au 2ème étage, loué 540EUR HC + 5EUR de charges. Chaque logement est équipé d'une place de parking dans la cour commune, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses locataires. Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité. Pour visiter cet immeuble : contactez votre French Conseiller, Yoan HAVOT au 0635885899 ou à l'adresse yoan.havot@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88059823000022. Annonce rédigée et publiée par un Agent MandataireBien non soumis au statut de la copropriété - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620EUR et 3600EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 595 000 € ou 11 378,89 € / mois

Projet investisseur, Résidence senior avec 10 lots de logements de 30 m2 à 35 m2 avec préau et terrasse, 5 autres lots avec cabane de jardin et terrasse. Les logements sont loués actuellement pour une personne seule ou en couple, le projet peut être augmenté en habitation avec la superficie du terrain de 10605 m2Résidence construit en 2014 qui situe au sud du département dans une commune avec tous commerces, A10 et gare SNCF à moins de 10 minute en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

97 500 € ou 695,57 € / mois

Charmant local de 55 m² situé en RDC avec accès PMR. Le local offre une grande pièce de 27m², un bureau de 14.5 m² ainsi que 2 reserves et un wc. Le bureau dispose d'un accès sur une cour à l'arrière sans vis à vis. Parfait pour diverses activités professionnelles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hesitez pas à me contacter. Entrepreneur individuel Honoraires : 8,33 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 euros. hors honoraires) Réf 1913. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS