Location Bureau / Commerce Angers (49000)

4 667 € / mois

A LOUER  Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au coeur quartier Saint Serge en plein renouvellement, en exclusivité à louer plateaux de bureaux de 350 m2. Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing en cours de construction. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles.  Le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.   Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)  Disponibilité prévue : 1er semestre 2023 Loyer mensuel : 4 667 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 14 000 EUR HT (+ TVA 20%)

1 092 € / mois

A LOUER proche gare Saint Laud Dans un programme neuf, comprenant plusieurs espaces de bureaux privatifs et espaces partagés, un bureaux à louer de 50 m2 en R+4 et un stationnement privatif. Le programme propose une mutualisation des prestations et zones de travail à partager. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1092 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 276EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 276EUR HT (+TVA 20 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3 166 € / mois

A LOUER A VENDRE - ANGERS CENTRE proche gare  . Un ensemble de bureaux en excellent état, le tout sur deux niveaux et d'une surface totale d'environ 180 m2. L'ensemble est composé : en RDC de 80 m2 en R 1 d'environ 74 m2 Combles d'environ 26 m2 Un patio  . DATE DE DISPONIBILITE : 1er janvier 2024 . Loyer mensuel HT/HC : 3166 EUR  Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 6332 EUR  Pas de charges de copropriété  Taxe Foncière : 2 800 euros/an charge locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 9 500 EUR HT (11 400 EUR TTC) POSSIBILITE ACHAT : 700 000EUR NET VENDEUR (+5% HT Honoraires agence du prix négocié) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

4 533 € / mois

A LOUER Situé quartier Saint Serge à  Angers, local à destination commerciale, professionnelle ou tertiaire en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte. Locaux d'environ 340 m2 livrés brut de béton. Disponibilité : 2ème trimestre 2023 Loyer mensuel : 4 533EUR HT (+ charges au réel et taxes foncières) Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 13 599 EUR HT (16 318.80 EUR TTC)   Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

3 000 € / mois

A LOUER - Angers sud - Orgemont En R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 comprenant accueil, open space, 5 bureaux clos, salle de réunion, espace détente, salle archives et sanitaires. 6 places de parking Loyer mensuel HT/HC : 3000 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle soit 9000EUR/trimestre Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9000EUR Taxe foncière :  2713EUR base 2023, à la charge du locataire Provision pour charges trimestrielle : 1099 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 9000EUR HT (10800EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 200 € / mois

A LOUER  Dans le quartier Saint Serge - Faubourg Actif, en plein renouvellement urbain, à louer en exclusivité plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m2. Dans un nouveau programme de standing en cours de construction, les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Disponibilité prévue : 1er semestre 2023 Loyer mensuel : 2 200 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 6 600 EUR HT (+ TVA 20%) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

1 600 € / mois

A LOUER quartier gare Un espace de privatif de 76 m2 en R+1 au sein d'un projet de bureaux neufs et 1 place de parking privative. Le programme s'articule autour de zones d'espaces partagés et prestations mutualisées. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1 600 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 4 800EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4 800 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

9 780 € / mois

TRES BEL EMPLACEMENT SUR LE ROND POINT 'ESPACE ANJOU' pour ce local commercial en cours de réalisation. (Modification du projet en cours possible pour adaptation aux besoins du locataire) Au sein d'un ensemble immobilier, cellule commercialie brute de béton pouvant être adaptée selon les besoins du futur preneur, livrée vitrine posée. Division possible à partir de 200 m2. Surface totale : 455 m2 environ en rez-de-chaussée. Stationnements sur parking commun. - Loyer : 250 EUR du m2 annuel Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier - Charges : 300 EUR Hors Taxes par mois - Taxe foncière charge locataire - Bail sous seing privé à la charge du preneur (environ 3000 EUR HT) Honoraires Hors Taxes : 25 % Hors Taxes du montant du loyer annuel Hors Taxes soit 28 440 EUR Hors Taxes. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.fr Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

1 313 € / mois

Au Nord de la commune d'ANGERS dans le nouveau quartier des HAUTS SAINT AUBIN sur une artère très fréquentée en angle avec une visibilité premium. Local professionnel d'une surface de 143 m2 environ pouvant accueillir des activités commerciales de services et de bureaux. La cellule est brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée. Accès en voiture par l'autoroute A11, parking relais ELISABETH BOSELLI à 3 minutes à pieds. En transport le tramway Ligne A et le bus Ligne 34 sont à proximité piétonne. Environnement de commerces, de services et d'habitations. De nombreuses structures entourent le local : Le PARC TERRA BOTANICA, la PISCINE AQUA VITA, MAISON DE L'ARCHITECTURE DES TERRITOIRES ET DU PAYSAGE, LE CENTRE TECHNIQUE DES TRANSPORTS RAYMOND-PEYRON, LA CASERNE DU 6ÉME REGIMENT DU GENIE. Les conditions de location : Bail 3/6/9/10. Loyer annuel 15 763 EUR HT/HC payable par trimestre. Dépôt de garantie 2 trimestres de loyer. Honoraires de commercialisation 1 970 EUR HT + frais de rédaction de bail commercial 2 500 EUR HT. Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635

1 200 € / mois

A LOUER - bureaux 57 m2 environ, en bon état général, comprenant 3 bureaux, un accueil et 1 place de parking.   A proximité immédiate transports en commun, passage tramway, parking gratuit 1 heure à 100 mètres.   Excellente visibilité - 15.000 véhicules / jour   Accès PMR Disponibilité : 1er avril 2024 Loyer mensuel HT/HC : 1200 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3600 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 3600EUR HT (4320EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

8 333 € / mois

A LOUER : EMPLACEMENT No1 en rue piétonne d'Angers, une surface commerciale d'environ 155m2. Réserve en R-1 d'environ 88m2, climatisation réversible, double entrée/sortie, WC + point d'eau Excellent état général, emplacement à proximité d'enseignes nationnales et de la Place du Ralliement Loyer pur annuel sans droit d'entrée : 100 000 euros HT/HC soit environ 8 333 euros HT/HC mensuel Dépot de garantie : 3 mois de loyer Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT soit 25 000 euros HT (30 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

4 000 € / mois

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL   Idéalement situé, proximité transports en communs (bus, tramway en face) et parking gratuit.Local d'environ 235 m2, équipé d'une grande vitrine linéaire d'environ 40 mètres. Accès PMR, 4 entrées/sorties, RJ45, baie de brassage, fibre optique, climatisation réversible.Très bon état général ! Possibilité de toute activité commerciales et professionnelles, sauf nuisances (pas de bar - pas de restauration)Loyer mensuel HT/HC : 4 000 EUR HTTaxe foncière 2023 : 2421EUR à la charge du preneurCharges locatives : au réel, compteurs individuelsDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 8 000 EURHonoraires à charge du Preneur : 25 % du loyer annuel négocié soit 12000 euros HT (14400 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.        

3 364 € / mois

A LOUER - ANGERS SUD - QUARTIER ORGEMONT Situé dans le quartier d'affaire d'Orgemont, un ensemble de bureaux en excellent état, en R+1 d'un immeuble à usage mixte (bureaux et commerces de services) avec ascenseur. Les bureaux, d'environ 252 m2, comprennent un accueil, un open space, 4 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives, accès et WC PMR. 7 places de parking inclus Disponibilité : septembre 2024Loyer mensuel HT/HC : 3364 EURPaiement du loyer : TrimestriellementRévision du loyer : Annuelle selon l'ILCDépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer soit 10092EURGarantie : Garantie bancaire ou caution personnelleProvisions sur charges : 30 EUR HT/m2/AnTaxe foncière en sus : à la charge du preneur   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 10092EUR HT (12110,40EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

452 € / mois

A LOUER  52m2 - Angers sud, Quartier Orgemont Au 1er étage d'un immeuble de standing à usage mixte. 1 bureau privatif d'environ 17m2, proposé sur le principe du coworking, avec ses espaces partagés : une salle de réunion d'environ 16m2 et une cuisine entièrement équipée d'environ 19m2. Excellent état, comme neuf. Double entrée avec accès PMR et ascenseur. Accès Internet, électricité et entretien des bureaux compris dans les charges. Accès rocade et A87 très rapide. Proche tramway et bus. Ideal Start up, pour environ 2 collaborateurs. Disponible immédiatement.  Loyer mensuel : 451.93EUR HT (hors charges locatives et taxe foncière). Honoraires agence à la charge du preneur : 1 355.79EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

463 € / mois

Dans un immeuble multi occupant, une surface de bureaux d'environ 42 m2 comprenant un bureau et une salle d'attente. Parking commun, fibre, climatisation, accès PMR, point d'eau, idéal profession libérale. Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2024 000 000 088) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 707 € / mois

A LOUER  . Située sur le plateau des Capucins dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, une cellule commerciale de 224 m2 (possibilité d'être rassemblée avec une cellule de 237 m2). Local bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied d'un immeuble de logement, à l'angle de la rue, face au tramway. Le local est livré brut de béton et vitrines posées, fluides en attente.  . CONDITIONS LOCATIVES : Activité Commerce (hors Restauration et Alimentaire) Loyer annuel : 32 480 EUR HT/HC/an  Bail : Commercial Durée : 3/6/9/10 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC et/ou GAPD Loyer et charges : Trimestriels et d'avance Indexation : Annuelle Impôt foncier : A la charge du preneur Honoraires de commercialisation réduits à la charge du preneur : 15 % HT du loyer 15% HT soit 4 872 EUR HT (5 846,40 EUR TTC) Livré : 4ème trimestre 2023

725 € / mois

A LOUER  : . Plateau de bureaux d'environ 38 m2 au sol, 32 m2 loi CARREZ, situé dans l'hyper centre d'Angers ! Composé d'un accueil/entrée, 2 bureaux individuels et une salle de douche avec WC. Excellent état général, refait à neuf : interphone, double vitrage, climatisation, cloisons isophoniques, câblage informatique RJ45, fibre, luminaire LED, parquet au sol, placards encastrés dans chaque bureau... Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble professionnel avec ascenseur mais NON PMR. . Loyer mensuel : 725 EUR HT (charges et foncier inclus). . Honoraires TTC : 2016 EUR (1.680 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1078. CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 182 € / mois

A LOUER Quartier Saint Serge, un local d'activité d'une surface d'environ 283 m2, isolé et d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres Equipé de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC :  1 182 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 546 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 546 EUR HT soit 4 256 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  

1 500 € / mois

A LOUER  A 20 MN d'ANGERS, dans un immeuble mixte, un local commercial comprenant : -Au rez-de-chaussée :une surface commerciale d'environ 96 m2 + une véranda d'environ 22 m2. -Au sous-sol : trois grandes caves et une réserve.  Activités autorisées : tous commerces et professions libérales autorisés . Loyer mensuel HT/HC : 1 500 EUR (+ charges au réel et taxe foncière) . Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC)

1 335 € / mois

A LOUER  : . Local commercial ou professionnel d'environ 75 m2 avec une vitrine d'angle d'environ 15 mètres en verre sécurité et accès PMR. Composé actuellement d'un grand open space d'accueil, d'un bureau indépendant, une salle de réunion avec kitchenette et de WC PMR. Excellent état général, parquet, electricité neuve, cablage RJ45, 3 portes d'entrée-sortie... Très bel emplacement en angle situé sur un axe très fréquenté! Excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit, station de tramway à 300 mètres. Egalement : 3 places de parking privatifs en sous-sol. . Loyer HT mensuel : 1.335 EUR + charges et foncier (parkings inclus) . Honoraires TTC : 4.806 EUR (4.005 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR-1029 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr