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2 500 € / mois
A LOUER Local commercial situé sur un axe très passant du centre-ville, proche des commerces et transports en commun. Boutique d'environ 155 m2 et mezzanine d'environ 50 m2. Double vitrine, une partie sur rue 6 mètres linéaires et une vitrine d'angle d'environ 15 mètres linéaires Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 2 500 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 2 500 EUR Taxe foncière : 4 311 EUR pour 2024, à la charge du locataire Provisions pour charges trimestrielles : 1 465 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9900EUR HT (11880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 300 € / mois
A LOUER Un local commercial comprenant en rez-de-chaussée une surface de 163 m2 avec vitrine, c un WC et en R+1 une salle de réunion de 24 m2, un espace de travail de 41 m2 en open space et un bureau de 13 m2. 5 places de parking sécurisé par portail. Disponibilité : immédiate ...... Loyer mensuel HT/HC : 3300 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6600EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9900EUR HT (11880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 000 € / mois
A LOUER - Angers sud - Orgemont En R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 comprenant accueil, open space, 5 bureaux clos, salle de réunion, espace détente, salle archives et sanitaires. 6 places de parking Loyer mensuel HT/HC : 3000 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle soit 9000EUR/trimestre Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9000EUR Taxe foncière : 2713EUR base 2023, à la charge du locataire Provision pour charges trimestrielle : 1099 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 9000EUR HT (10800EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 000 € / mois
A LOUER Situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face au passage du tramway et bus, un local professionnel d'environ 62 m2 en rez-de-chaussée, composé d'un accueil, d'un open space, et d'un espace détente avec cuisine. WC et douche. Baie de brassage. Possibilité de stationnement en sus Vitrine : non Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 3 000 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : 2 000 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Charges : 272 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 000 EUR HT (3 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 150 € / mois
A LOUER Avec excellente visibilité - 15.000 véhicules / jour A proximité immédiate transports en commun, tramway et parking gratuit 1 heure à 100 mètres, - un local professionnel ou commercial d'environ 57 m2, comprenant 3 bureaux, un accueil et 1 place de parking. Le local est en bon état général et dispose d'un accès PMR Disponibilité : 1er septembre 2025 Loyer mensuel HT/HC : 1150 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : un terme de loyer HT/HC soit 3450 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 3600EUR HT (4320EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
9 416 € / mois
A LOUER cellule commerciale refaite à neuf Cellule à destination commerciale d'environ 1131m2 comprenant 318 m2 de bureaux/locaux sociaux et un espace de vente d'environ 813 m2. Parking. Disponibilité : OCTOBRE 2025 Loyer mensuel HT/HC : 9 416 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 18 833 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 28 249 EUR HT (33 899 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
2 000 € / mois
A LOUER Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale de 183 m2 environ, composé d'une grande entrée, 7 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible. . Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. . Loyer HT mensuel : 2.000 EUR (+ charges et foncier) Honoraires TTC de 7.200 EUR (6.000 EUR HT) à la charge du locataire. CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 050 € / mois
A LOUER Local commercial ou professionnel d'environ 54 m2 avec une vitrine sur rue en verre sécurité de 5 mètres et accès PMR. Egalement un parking privatif en sous-sol. Très bon état général, pas de travaux. Bel emplacement : station de tramway à quelques mètres et lycée à 200 mètres. Commerces de proximités : auto école, intérim... Stationnement gratuit. Situé à Angers, quartier Jean Moulin / Les Capucins. Idéal bureau commercial, profession libérale... . Loyer HT mensuel : 1.050 EUR + charges et foncier (parking inclus). Honoraires : 3.780 EUR TTC (3.150 EUR HT) à la charge du locataire. CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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9 780 € / mois
TRES BEL EMPLACEMENT SUR LE ROND POINT 'ESPACE ANJOU' pour ce local commercial en cours de réalisation. (Modification du projet en cours possible pour adaptation aux besoins du locataire) Au sein d'un ensemble immobilier, cellule commercialie brute de béton pouvant être adaptée selon les besoins du futur preneur, livrée vitrine posée. Division possible à partir de 200 m2. Surface totale : 455 m2 environ en rez-de-chaussée. Stationnements sur parking commun. - Loyer : 250 EUR du m2 annuel Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier - Charges : 300 EUR Hors Taxes par mois - Taxe foncière charge locataire - Bail sous seing privé à la charge du preneur (environ 3000 EUR HT) Honoraires Hors Taxes : 25 % Hors Taxes du montant du loyer annuel Hors Taxes soit 28 440 EUR Hors Taxes. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.fr Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
14 190 € / mois
Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 895m2 de bureaux(sur deux niveaux) aménagés et cloisonnés. Accessible PMR. Situé à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 895m2 : 143 200EURHT HC par an. Taxe foncière : environ 20 000EURHT /an Disponibilité : Avril 2025 Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 35 800EUR HT soit 42 960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
17 500 € / mois
A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 17 500 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 52 500 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 52 500 EUR HT (63 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
7 524 € / mois
Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475m2 de bureaux aménagés et cloisonnés. Accessible PMR. Idéalement situé à Angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 475m2 : 76 000EURHT HC par an. Taxe foncière : environ 10 000EURHT /an Disponibilité : à partir d'Avril 2025 Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 19 000EUR HT soit 22 800EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
5 133 € / mois
A LOUER Dans le quartier Saint Serge, un local commercial ou professionnel d'environ 440 m2, divisible et/ou possibilité jusqu'à 830 m2. Proximité patinoire, cinéma, commerces et services. Tramway à proximité, mobilités douces et parkings. Loyer mensuel HT/HC : 5 133 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 15 400 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15 400,00 EUR HT (18 480,00 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2 690 € / mois
A LOUER Un local d'activité d'environ 497 m2 comprenant un grand entrepôt d'environ 422 m2 et environ 75 m2 de bureaux et sanitaires. En extérieur parkings en diffus Disponibilité : 19-08-2024 Bail 3/6/9 Loyer HT/HC : 2 690 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 5380 EUR Provision pour taxe foncière (2024) : 250 EUR HT/mois Provision pour charges (2024) : 58 EUR HT/mois Provision charge électrique (sous compteur) = suivant relevé Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 8070EUR HT (9684EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
42 384 € / mois
A LOUER Au coeur du quartier Saint Serge, ZAC Saint Serge, à 10 minutes de la gare SNCF en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 3179 m2 sur 6 niveaux. Vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. L'immeuble est composé : o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers pour une surface de 206 m2 o d'un premier niveau d'environ 781 m2 o de 4 niveaux d'environ 538 m2 o d'un dernier niveau à usage technique d'environ 37m2 couverts. Caractéristiques : o Climatisation réversible o Niveaux aménagés en cloisons modulables o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o Accès au parking sécurisé par porte automatique o Division possible par niveau Disponibilité : 1er octobre 2025 Loyer mensuel HT/HC : 42 384 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 127 152 EUR Provision pour charges : 76 291 EUR par an Taxes foncières : 57 377 EUR par an Parking en sus : 83EURHT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 127 152 EUR HT (152 582 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2 200 € / mois
A LOUER Dans le quartier Saint Serge - Faubourg Actif, en plein renouvellement urbain, à louer plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m2. Dans un nouveau programme de standing, les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 200 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 6 600 EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
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900 € / mois
A LOUER Emplacement idéal sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 50m2 composé de 3 pièces, une réserve, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : 30 juin 2025 Loyer mensuel : 900 EUR HT (1 080 EUR TTC) Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement Provision pour charges mensuel : 100 EUR (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 800 EUR Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 2 700 EUR HT (3 240 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 364 € / mois
A LOUER - ANGERS SUD - QUARTIER ORGEMONT Situé dans le quartier d'affaire d'Orgemont, un ensemble de bureaux en excellent état, en R+1 d'un immeuble à usage mixte (bureaux et commerces de services) avec ascenseur. Les bureaux, d'environ 252 m2, comprennent un accueil, un open space, 4 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives, accès et WC PMR. 7 places de parking inclus Disponibilité : septembre 2024Loyer mensuel HT/HC : 3364 EURPaiement du loyer : TrimestriellementRévision du loyer : Annuelle selon l'ILCDépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer soit 10092EURGarantie : Garantie bancaire ou caution personnelleProvisions sur charges : 30 EUR HT/m2/AnTaxe foncière en sus : à la charge du preneur Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 10092EUR HT (12110,40EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 000 € / mois
A LOUER : Dans un immeuble à usage tertiaire, un local professionnel d'une surface totale d'environ 90m2 comprenant : Au rez-de-chaussée environ 40m2 composé d'une grande pièce ouvrante et prenant jour sur une courette, ainsi que 2 bureaux fermés et 1WC avec point d'eau. Au R+1 environ 50m2 comprenant deux bureaux sur cour, une salle de réunion ouverte, 1 WC avec point d'eau. Locaux équipés de chauffage électrique et de prises RJ45. Loyer mensuel : 1000EUR HT/HC Charges locatives : 100EUR HT/mois comprenant l'eau et l'entretien des communs Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3000EUR HT soit 3600EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 182 € / mois
A LOUER Quartier Saint Serge, un local d'activité d'une surface d'environ 283 m2, isolé et d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres Equipé de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC : 1 182 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 546 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 546 EUR HT soit 4 256 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
