Location Bureau / Commerce Angers (49000)

3 333 € / mois

A LOUER Sur axe très passant, immeuble de bureaux indépendant d'environ 278 m2 comprenant 154 m2 en rez-de-chaussée et 124 m2 en R+1 avec parkings privatifs. Ensemble en bon état, belle visibilité et proche toutes commodités Loyer mensuel HT/HC : 3 333 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6 666 EUR Disponibilité : 1er aout 2025 Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 10 000 EUR HT (12 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

750 € / mois

A LOUER Un local professionnel d'environ 36 m2 composé de deux pièces, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 750 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 250 EUR HT (2 700 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

17 500 € / mois

A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 17 500 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 52 500 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 52 500 EUR HT (63 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 155 € / mois

Local commercial d'environ 67 m2 en centre ville d'Angers, visuel sur un axe passant, notamment trajet du Tramway Angevin. Il propose : Accueil/Open space - 1 Bureau - Espace détente et WC 2 Emplacements de stationnement en sous sol Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

1 314 € / mois

ANGERS NORD, sur un axe passant avec une forte visibilité, Cellule d'activité (commercial services/bureaux) de 143 m2, brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée. Parking à proximité et facilité d'accès en transport. Environnement : commerces, services, habitation, TERRA BOTANICA, AQUA VITA. Bail 3/6/9. Loyer annuel 15 763 EUR HT/HC. Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635Cette annonce vous est proposée par BERNOVILLE Sonia - - NoRSAC: , Enregistré à de LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

700 € / mois

A LOUER Sur axe passant, avec une excellente visibilité, situé sur l'axe tramway, un local d'environ 31 m2 en deux pièces de 18 et 13 m2, WC avec point d'eau. Double entrée sortie. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HC : 700 EUR non assujetti à TVA indexable annuellement Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC soit 700 EUR Provision pour Taxe foncière :  52EUR/mois Provision pour charges : 10EUR/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2100EUR HT (2520EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

4 587 € / mois

A LOUER . Localisé dans le dynamique quartier Saint Serge, local d'activité isolé et avec une hauteur de 7 à 8 mètres, d'une surface totale d'environ 1078 m2 comprenant 1002 m2 d'entrepôt et 76 m2 de bureaux/locaux sociaux. Ce local dispose de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC :  4587 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13761 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 761 EUR HT soit 16 514 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  

5 030 € / mois

Loyer pur SANS droit d'entrée ni pas de porte. A proximité immédiate de la place Ste Croix et de la place du Ralliement. Un local de 158m2 comprenant une surface commerciale d'environ 80m2 au rez-de-chaussée avec double entrée et sortie clients, un sous-sol et d'un R+1 composé de d'une grande pièce de repos, d'un espace réserve et de WC homme/femme. 3m de linéaire vitrine. Accès PMR. Bail : commercial Toutes activités sauf restauration et nuisances Loyer mensuel : 5000EUR HT/HC Disponibilité : 1er avril 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur :15 000EUR HT soit 16 000EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

6 166 € / mois

A LOUER Idéalement situé quartier Saint Serge, un entrepôt d'environ 1480 m2 avec portes sectionnelles de plain-pied. Loyer mensuel HT/HC :  6166 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 18500 EUR Taxe foncière : néant Disponibilité : djusqu'au 31 mars 2025 Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 18 500 EUR HT soit 22 200 EUR TTC  .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  

23 333 € / mois

A LOUER ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif, au 5ème et dernier étage d'un immeuble neuf, un local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services). Emplacement privilégié, proche supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma... Parkings, tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 23 333 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 70 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 70 000 EUR HT (84 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 300 € / mois

A LOUER avec droit d'entrée Idéalement situé en hypercentre en angle d'une rue piétonne, proche des commerces et transports en commun, un local d'environ 60 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, composé d'un espace commercial, d'une réserve et de WC PMR. Cave et espace de stockage. Excellente visibilité en angle, environ 10 mètres linéaires ! Toutes activités sauf nuisances restauration SANS friture Disponibilité : immédiate   Droit d'entrée : 180 000 EUR Loyer mensuel : 2 300 EUR HT Dépôt de garantie : 3 termes de loyers hors charges soit 6 900 euros   Charges et foncier : au réel, compteurs individuels Honoraires à la charge du preneur : 15 900EUR HT (19 080EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 157 € / mois

Quartier Patton, un ensemble de bureaux en rez-de-chaussé d'une surface de 89 m2 environ comprenant : un accueil, une salle d'attente, deux grands bureaux dont un avec sanitaire, une kitchenette. Points d'eau dans les bureaux, sanitaires en commun à chaque étage, accès PMR, alarme et parking. Disponible de suite. Référence JR1329 Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 500 € / mois

A LOUER ANGERS, hyper centre, un local commercial ou professionnel d'environ 57 m2 composé d'un espace d'accueil, de deux bureaux et de WC. Disponibilité : immédiate Type de bail : commercial Toutes activités autorisées sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant) Loyer mensuel : 1 500 EUR HT/HC Provision pour charges : 70 EUR / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3 000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4 500 euros HT (5 400 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.     

610 € / mois

A louer 43m2 de bureaux Angers St Serge Offrez-vous l'opportunité de développer votre activité dans un environnement privilégié entre bord de Maine et centre-ville. Au sein d'un bâtiment neuf et de standing, nous vous proposons un bureau de 43m2 propice à la créativité.   Possibilité de parking en sus : 80EURHT unitaire A proximité des axes routiers majeurs du nord d'Angers et des transports en commun (bus et tram).   Loyer mensuel HT HC : 610EUR -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 1830EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

30 958 € / mois

Dans le quartier tertiaire dynamique d'Orgemont, venez découvrir plus de 500 m2 de bureaux en rez de jardin. De multiples options s'offrent à vous sur ce plateau partiellement aménagé et aménageable. Faible loyer et engagement en bail dérogatoire uniquement. 10 parkings privatifs à disposition. Disponible de suite. Référence JR1306-1 Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 700 € / mois

A LOUER : . Beau local commercial ou professionnel d'environ 153 m2, brut de béton, entierement vitré (vitrine en verre sécurité) apportant une grande luminosité. Idéal pour des bureaux professionnels, professions libérales, medicales, paramédicales, organisme de formation... Accés PMR. 2 entrées/sorties. Plus de 13 mètres de vitrines donnant sur la rue, excellente visibilité. Egalement un exterieur attenant de 45 m2 idéal pour une crèche, micro-crèche, MAM. Tout commerce sauf nuisance (pas de restauration, bar, alimentaire). Emplacement no1 sur un axe passant : station de tramway à 100 mètres. Stationnement et parking gratuit. . Loyer HT mensuel : 1.700 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 6.120 EUR (5.100 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1338 CLASSE ENERGIE : programme neuf DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 500 € / mois

A LOUER   Idéalement situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge, un local commercial d'environ 62 m2, en angle de rue comprenant : Un accueil, trois bureaux, WC et point d'eau. Triple entrée sortie. Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : 01/01/2024 Loyer mensuel : 1500EUR HT (1800 EUR TTC) Provision pour charges mensuel : 100 EUR/HT (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

9 161 € / mois

A LOUER Proche centre commercial Espace Anjou, belle visibilité, Un local commercial d'environ 478 m2 livré vitrines posées. Plusieurs places de parking disponibles. Disponibilité : 6 mois après la signature d'un bail . Loyer mensuel :  9161 EUROS HT/HC Paiement trimestriel Dépôt de garantie : 27573 EUROS soit 3 mois de loyer HT/HC Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% du loyer annuel HT/HC soit 27573 EUROS HT (33087 EUROS TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 948 € / mois

A LOUER proche quartier gare Dans le cadre d'un projet de construction de bureaux neufs, organisés autour d'un espace de travail collaboratif, un espace de privatif de 185 m2 en rez-de chaussée et 3 places de parking. Le programme dispose d'espaces et prestations partagés mutualisés. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 3 948 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 11 844 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 11 844 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2 750 € / mois

A LOUER : Cellule commerciale d'environ 110 m2 située dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 5 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 2.750 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 9.900 EUR (8.250 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-R110 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr