Location Bureau / Commerce Angers (49000)

580 € / mois

ANGERS (49) - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 20 M2 Nous vous proposons un local commercial d'environ 20 m2, WC. Linéaire vitrine d'environ 2,5 ML. Loyer mensuel : 525,00 EUR HT mensuel. Charges : 55,00 EUR HT mensuel Taxe foncière : 520,20 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1ère demande. Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur avec un minimum de 2000 EUR HT Toute activités commerciales sauf restauration, bar. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

1 544 € / mois

A LOUER Cellule d'activité de 285 m2 en rez-de-chaussée composée d'un espace de stockage, bureaux, sanitaires et cuisine. La cellule dispose d'une grande capacité de parking en extérieur et est chauffée au gaz collectif. Disponibilité au 1er juillet 2024   Bail 3/6/9 Loyer mensuel HT/HC :  1544 EUR Provision pour taxe foncière : 1 360 EUR/HT/an Provision pour charges : 400 EUR/HT/an dont eau Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC soit 3088 EUR   Honoraires à la charge du preneur : 4 632 EUR HT (5 558 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 500 € / mois

A LOUER Un local commercial d'environ 290 m2 sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une surface d'environ 150 m2 avec vitrine, et en R+1 une surface d'environ 140 m2 divisée en 4 bureaux, ainsi qu'une terrasse. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.       

5 030 € / mois

Loyer pur SANS droit d'entrée ni pas de porte. A proximité immédiate de la place Ste Croix et de la place du Ralliement. Un local de 158m2 comprenant une surface commerciale d'environ 70m2 au rez-de-chaussée avec double entrée et sortie clients, un sous-sol et d'un R+1 composé de d'une grande pièce de repos, d'un espace réserve et de WC homme/femme. 3m de linéaire vitrine. Accès PMR. Bail : commercial Toutes activités sauf restauration et nuisances Loyer mensuel : 5000EUR HT/HC Disponibilité : 1er avril 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur :15 000EUR HT soit 16 000EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

30 958 € / mois

Dans le quartier tertiaire dynamique d'Orgemont, venez découvrir plus de 500 m2 de bureaux en rez de jardin. De multiples options s'offrent à vous sur ce plateau partiellement aménagé et aménageable. Faible loyer et engagement en bail dérogatoire uniquement. 10 parkings privatifs à disposition. Disponible de suite. Référence JR-AB1306-1   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 638 € / mois

A LOUER :  . Plateau de bureaux d'environ 173 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux.  Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 5 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 156 m2 et 364 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont.  . Loyer HT mensuel : 2.638 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 5 places de parking. Honoraires TTC de 9.495 EUR (7.912 EUR HT) à la charge du locataire.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3 250 € / mois

A LOUER Un local commercial ou professionnel d'environ 163 m2, en rez-de-chaussée, situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face tramway et bus. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie Possibilité de stationnement en sus Vitrine : oui Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle (avec possibilité de payement mensuel sous réserve de l'accord du Bailleur) Dépôt de garantie : 6 500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 EUR HT (11 700 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 092 € / mois

A LOUER proche gare Saint Laud Dans un programme neuf, comprenant plusieurs espaces de bureaux privatifs et espaces partagés, un bureaux à louer de 50 m2 en R+4 et un stationnement privatif. Le programme propose une mutualisation des prestations et zones de travail à partager. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1092 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 276EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 276EUR HT (+TVA 20 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

800 € / mois

A LOUER Dans un immeuble mixte, un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée avec courette privative. Boutique d'environ 18 m2 et 10 m2 d'arrière-boutique. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 800 EUR non assujetti à la TVA - révisable annuellement à l'ILC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1 600 EUR Provision de charges en sus et simultanément au loyer : 145 EUR /mois (eau, entretien et minuterie des communs) Taxe Foncière : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 400 EUR HT (2 880EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 250 € / mois

A LOUER A louer hyper centre ANGERS ensemble de bureaux de 163 m2. Très bon état général. Proche Mairie, place LECLERC, palais de Justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure. Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grand open space. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie. Climatisation, prises RJ45. Possibilité de stationnement en sus Surface : 162,79 m2 Vitrine : oui 9m linéaires Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle  Dépôt de garantie : 6 500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 EUR HT (11 700 EUR TTC)

1 873 € / mois

A LOUER Cellule commerciale d'environ 145 m2 située sur axe passant, belle visibilité, parking. Disponibilité : OCTOBRE 2025 Loyer mensuel HT/HC : 1873 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3746 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5619EUR HT (6743EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

6 666 € / mois

A LOUER Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m2, sur deux niveaux.  La surface commerciale totale et d'environ 151 m2. Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.   Disponibilité : immédiate   Loyer trimestriel HT/HC : 20 000 euros Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 20 000 euros Honoraires charge preneur : 30% du premier loyer annuel plus TVA 20% soit 24 000 euros HT (28 800 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF BG1402-LOC

3 392 € / mois

A LOUER Cellule commerciale/d'activité d'environ 370 m2 comprenant 78 m2 de bureaux/locaux sociaux et un espace de vente d'environ 292 m2. Local entièrement refait à neuf, isolé. Grand parking. Disponibilité : OCTOBRE 2025 Loyer mensuel HT/HC : 3392 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6784 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 10175EUR HT (12210EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 333 € / mois

A LOUER Sur axe très passant, immeuble de bureaux indépendant d'environ 278 m2 comprenant 154 m2 en rez-de-chaussée et 124 m2 en R+1 avec parkings privatifs. Ensemble en bon état, belle visibilité et proche toutes commodités Loyer mensuel HT/HC : 3 333 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6 666 EUR Disponibilité : 1er aout 2025 Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 10 000 EUR HT (12 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

2 413 € / mois

A LOUER :  . Plateau de bureaux d'environ 156 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux.  Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 5 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 173 m2 et 364 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont.  . Loyer HT mensuel : 2.413 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 5 places de parking. Honoraires TTC de 8.685 EUR (7.238 EUR HT) à la charge du locataire.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

750 € / mois

A LOUER Un local professionnel d'environ 36 m2 composé de deux pièces, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 750 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 250 EUR HT (2 700 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

17 500 € / mois

A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 17 500 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 52 500 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 52 500 EUR HT (63 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 155 € / mois

Local commercial d'environ 67 m2 en centre ville d'Angers, visuel sur un axe passant, notamment trajet du Tramway Angevin. Il propose : Accueil/Open space - 1 Bureau - Espace détente et WC 2 Emplacements de stationnement en sous sol Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

1 700 € / mois

A LOUER  Beau local commercial ou professionnel d'environ 153 m2, brut de béton, entierement vitré (vitrine en verre sécurité) apportant une grande luminosité. Idéal pour des bureaux professionnels, professions libérales, medicales, paramédicales, organisme de formation... Accés PMR. 2 entrées/sorties. Plus de 13 mètres de vitrines donnant sur la rue, excellente visibilité. Egalement un exterieur attenant de 45 m2 idéal pour une crèche, micro-crèche, MAM. Tout commerce sauf nuisance (pas de restauration, bar, alimentaire). Emplacement no1 sur un axe passant : station de tramway à 100 mètres. Stationnement et parking gratuit. . Loyer HT mensuel : 1.700 EUR + charges et foncier. . Honoraires : 6.120 EUR TTC (5.100 EUR HT) à la charge du locataire. CLASSE ENERGIE : programme neuf DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

4 587 € / mois

A LOUER . Localisé dans le dynamique quartier Saint Serge, local d'activité isolé et avec une hauteur de 7 à 8 mètres, d'une surface totale d'environ 1078 m2 comprenant 1002 m2 d'entrepôt et 76 m2 de bureaux/locaux sociaux. Ce local dispose de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC :  4587 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13761 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 761 EUR HT soit 16 514 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »