Location Bureau / Commerce Limoges (87000)

610 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, en Hypercentre, proche de la Place Denis Dussoubs. Nous y louons un Local commercial constitué, sur une surface développée de 31,25 m2 environ : En RdC, d'un espace commercial /accueil d'environ 15m2, avec escalier menant à l'étage, et en R+1 un espace avec douche et meuble évier d'environ 10,4m2 accessible par un palier d'environ 4,5m2, lui-même donnant sur une réserve et sur un WC partagés (en théorie) par 3 locataires (et dans les faits, aucun !). Vitrine de 2,00ML environ protégée par rideau électrique. Chauffage par convecteurs électriques individuels et Climatisation réversible. Une petite cave pourrait à la rigueur compléter le Bien, en supplément. Nous louons ce local en bon état pour un Loyer Mensuel de 580,00EUR Nets de TVA. Provisions Mensuelles sur Charges : 30,00EUR Nets de TVA (Charges de Copropriété, eau Froide, Entretien et Élec. des Communs). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, soit en 2025 : 960EUR/12 = 80,00EUR Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.004,48EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4445/CBB87

2 900 € / mois

Location d'un Ensemble de deux cellules commerciales réunifiables, louées concomitamment, soit en Superficie développée sur 2 niveaux: +/-340m2 + Terrasse de +/-26m2 (dont emprise d'un réduit de +/-10,7m2). En immédiate proximité de FNAC, Siège BANQUE TARNEAUD, OPÉRA, et face (bientôt) à un futur Supermarché alimentaire et généraliste, L'Ensemble est constitué de 2 Lots à réunir : LOT 1: Boutique tout en RDC de +/- 38m2 avec Show-Room, grand Atelier et petit Bureau. Pas de WC. Vestiges d'anciens convecteurs électriques individuels. Vitrine de +/-3,5ml. LOT 2: A- En RDC: +/- 245 m2, constitué d'un premier Show-Room très lumineux de +/-52m2 (relié à 2 pièces 'satellites' de 6,7 et 8,7m2), donnant sur un second Show-room de +/-135,5m2 (relié à un Bureau de +/-9,8m2, et à un accès aux communs de l'immeuble par son arrière. Couloir (+/-15m2) en arrière magasin donnant sue Coin Sanitaire (WC/Lavabo) et sur l'escalier accédant à l'étage. Vitrine de +/- 6,5ml. B- En NIVEAU R+1: Ancien appartement à réhabiliter, disposant d'une pièce (Bureau/Stockage) de +/-26,30m2, elle-même ouverte sur une terrasse extérieure de +/-25m2 dont un bâtiment de 10,7m2 d'emprise, et disposant d'une seconde pièce de +/-22m2 donnant sur une ancienne Salle d'eau. Vestiges anciens d'un vieux chauffage Central avec radiateurs à éléments, et vieux convecteurs électriques à remplacer. Travaux à prévoir. Gaz dans l'immeuble. Fibre possible. Les deux Commerces ont été occuppés sans interruption au moins 130 ans depuis 1888 ! Ils nécéssitent des travaux, qui pourront donner lieu à des facilités, selon le profil et l'engagement des Candidats. Extraction Possible pour Restauration. Une Grande Place (2 VL ou 1 PL) de stationnement Municipal réservée aux livraisons juste devant l'ensemble. Nous louons cet Ensemble indissociable pour un Loyer Mensuel de 2.900,00EUR Nets de TVA. Pas de Charges autres qu'au réel. Taxe Foncière refacturée et mensualisée: 200,00EUR / mois, avec régularisation annuelle. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 10.022,40EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3914/CBB87

2 950 € / mois

Nous sommes au coeur de la ZONE NORD de LIMOGES. Nous y louons un Immeuble Indépendant d'une QUALITÉ EXCEPTIONNELLE, de 346 m2 environ développés sur 2 niveaux, soit, en RDC: Hall d'accueil de 36,50m2 donnant sur une circulation de 10,50m2 environ, déservant : Bureau No1 de 12,80m2 (disposant de son propre accès vers l'extérieur) ; Salle de Réunion en 'L' de 29,30m2 ; Bureau No2 de 17,10m2 ; Bureau No3 de 22,00m2 avec Sortie de Secours ; Salle de repos/ Local Social No1 (avec coin évier) de 16,30m2 ; Bloc Sanitaires 2 WC accessibles PMR de 10,00m2, Local Ménage (2,40m2), Local Thecnique avec TGBT et Baie de Brassage (2,00m2), et cage d'escalier (9,20m2). En R+1 accessible par Escalier : Circulation centrale de 15,00m2 (dont alcove pour Photocopieur) déservant Bureau No4 de 25,00m2 ; Bureau No5 de 26,00m2 ; Bureau No6 de 22,00m2 ; Bureau No7 de 24,00m2 et Bureau No8 (Coworking) de 14,60m2 ; Salle de repos No2 (avec Coin évier) de 22,50m2 ; Bloc sanitaires 2WC avec coin vasque séparé de 9,00m2, Local Archivage de 4,70m2, Second Local Technique TGBT/Baie de Brassage de 4,60m2, et Cage d'escalier (9,20m2). Plusieurs places de Parking VL privartives en extérieur, et possibilité de parquer ponctuellement un PL dans terrain clôturé avec accès par Portail électrique. Sous-compteur eau et Compteur électrique privatif. Chauffage par Climatisartion Réversible. Activités Bureaux BtoB, sans accueil de clientèle de particuliers. Nous louons cet Immeuble, en monopropriété et en PARFAÎT ÉTAT pour un Loyer Mensuel de 2.900,00EURHT. Provisions Mensuelles sur Charges: 50,00EUR (Entretien Espaces Verts et Maintenance Portail). Refacturation annuelle de la Taxe Foncière (3.140EUR en 2023). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC soit 10.022,40EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4138/CBB87

460 € / mois

L'agence A2B GESTION vous propose à la location à Limoges secteur Pont Neuf un local commercial rénové récemment et en parfait état d'une surface de 46 m2 avec accueil et vitrine sur axe très passant, grand bureau + vestiaire. Arrière cour collective disponible. Très belle visibilité.Local sans pas de porte ni droit au bail. Local climatisé Contact : Stéphane BEAUDENON au 06 29 43 76 32 Loyer : 420 EUR par mois charges comprises dont 40 EUR de provision pour charges. Régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 760 EURHonoraires charge preneur : 912 EUR H.T soit 1 094.40 TTC

2 435 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un futur local commercial situé sur un axe circulant de la Zone SUD de LIMOGES. Cette cellule vous offrira une belle surface de 204,33 m2 comprenant 28,10 m2 de réserve. Il vous sera livré brut de béton, fluides en attente, dalles, vitrine posée et bardage double peau. Grand parking à disposition. Cellule située sur un espace commercial dynamique ! Loyer : 130,00 EUR HT / m2 / an soit 26 562,90 EUR HT par an soit 2 213,58 EUR HT par mois. Charges dont Taxe Foncière : 10% du loyer annuel soit 221,36 EUR / mois. Honoraires d'agence : 7 650,12 EUR TTC soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du PRENEUR. Super emplacement ! Belle visibilité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4118.2/NA87

5 833 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, au coeur de l'Hyper Centre, ert en immédiate proximités des principales Enseignes. Nous y louons à une Eseigne Nationale, SANS DROIT D'ENTRÉE, un Emplacement No1 PREMIUM de 270m2 développés environ, offrant en haut de rue un espace Commercial en 'L', traversant de rue à rue , de 125m2 environ en RDC, avec cabines d'essayage prêt à porter et Accès vers les communs, de 114m2 en R+1 accessible par escalier, à usage Réserve et Bureau Commercial séparés, et de 32m2 en R+2 distribuant un Espace Social (Kitchenette) et un Espace Sanitaires avec lavabo. Les Étages seraient à raffraichir. Nous louons cette Boutique pour un Loyer Mensuel de 5.833,33EURHTHC. Charges au réel. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière : 3.600EUR / 12 = 300EUR (avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale. Nos Honoraires d'agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 20.160,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4083/CBB87

3 300 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un vaste local commercial sur 220m2, avec une vitrine de 7ml ainsi que 3 places de parking. Situé sur un axe très circulant de LIMOGES, ce local vous offre une bonne opportunité vous votre futur commerce. Grande surface commercial à exploiter. Travaux d'aménagement à prévoir. Loyer : 2 500,00 EUR HT. Charges refacturables : 800,00 EUR par mois. Honoraire d'agence fixée à 9,6% TTC du loyer triennal HT, à charge PRENEUR , soit 8 640,00 EUR TTC. Excellent emplacement ! À saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4025/PR87

470 € / mois

Nous sommes donc tout proche des HALLES de LIMOGES. Cette belle boutique avec une vitrine intéressante est à louer avec ses 48 m2 et son loyer modéré à 420,00 EUR. L'état général du bien est très bon. Le local est lumineux et pourrait convenir à du commerce hors métier de bouche ou à des bureaux commerciaux. Les charges sont également modestes à 50,00 EUR par mois. Les honoraires d'agence, à charge du PRENEUR, s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 1 451,52 EUR TTC. A venir visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4294/PR87

3 092 € / mois

Nous sommes aux environs et proche de LIMOGES, dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y vendons un Local Commercial de type SUPERMARCHÉ, Toiture Bac Acier, non amianté, loué jusquà mars 2025 par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface d'environ 620m2, dont : 1o) Surface de Vente : de 381,5m2 environ (pour 3 lignes de caisse), dont un Sas Entrée/Sortie de 21m2 environ ; 2o) Réserves : 171,5m2 environ, dont un local indépendant de 18,1m2 et un sas avant quai de 8,3m2 ; 3o) Bloc Administratif & Technique (Bureau, Comptage, Accès Convoyeurs, Sanitaires Clientèle PMR) : 30m2 environ ; 4o) Bloc Personnel/Social : 36,5m2 environ, dont une Kitchenette (12,3m2 environ), 2 WC H/F séparés, 2 Vestiaires H/F séparés et circulations ; L'Ensemble est complété par un Auvent de 51m2 environ, abritant la zone des caddies. Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur Tarif Jaune. Passage Commun avec le Local voisin pour les livraisons Quai de déchargement de 5 x 3 Parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places PMR + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) Locaux libérés pour cause de déménagement à 2,7km et d'agrandissement . Principale concurrence de type 'Grande Distribution Généraliste', à + de 800 mètres. Nous LOUONS ces Murs Commerciaux pour un Loyer Mensuel de 3.000,00EURHT. Refacturation des Ordures ménagères 92,00EUR / Mois. Autres charges au réel (En fonction de votre consommation exacte). Nos honoraires représentant 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 10.368,00EURTTC, sont à la charge du LOCATAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4399/CBB87

713 € / mois

Nous sommes en Hyper-Centre de LIMOGES, proche de la place Denis Dussoubs. Nous y louons, disponible à partir du 01 Novembre 2024, un Local commercial constitué, sur une surface développée de 48 m2 environ, d'un espace commercial /accueil en RDC avec escalier menant à l'étage, et en R+1 un Espace de Soins / Atelier avec petite réserve, lui-même donnant sur une réserve et un WC partagés par 3 locataires. Vitrine lumineuse de 2,00ML environ. Chauffage assuré par convecteurs électriques individuels + Climatisation au RDC. Local en très bon état, idéal pour un Salon de Beauté, Tatoueur, Onglerie... Nous louons ce Local par Bail Commercial neuf, pour un Loyer Mensuel de 612,60EUR Nets de TVA. Provision Mensuellesur charges : 100,00EUR (Eau froide, Entretien + Élec des communs, Participation à la Taxe Foncière dont Ordures Ménagères). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 2.117,15EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4281/CBB87

2 775 € / mois

Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques secondes d'un accès à la Capitale du Limousin. Nous y louons, au sein d'un Ensemble de 2 Locaux réunifiables, un Local Commercial ou d'Activités de 500m2 environ. Il bénéficie du Parking Privatif de 10 places, partagé avec l'autre Commerce, et se situe proche d'un accès à l'A20. Il dispose d'un Open SpaceCommercial en RDC de 320m2 accessible par deux issues avec 4Portes Vitrées doubles (2x2), donnant sur 3 Réserves indépendantes (14,54 / 20 / 110m2) Stockage/Activités, et sur une Entrée Personnel/Local Technique donnant accès au R+1, offrant 1 Partie administrative constituée de 3 Bureaux (10 / 12 / 25m2), et d'un Bloc Sanitaires.Tout Commerce accepté, y compris Restauration, mais on évitera la concurrence avec le Local voisin de 500m2 (à usage Activités/Entrepôt).... Immédiatement Disponible et immédiatement exploitable. Nous louons ce Local (également disponible à la Vente) pour un Loyer Mensuel de 2.495,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges de 280,00EUR incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Nos Honoraires, à la charge du Preneur, correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 8.622,72EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4092/CBB87

370 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un Local Commercial situé sur un axe très circulant ! Ce local a une surface de 33 m2 comprenant une boutique de 26 m2 donnant sur rue et d'une réserve avec WC de 7 m2. 2,5 ml vitrine. Loyer : 350,00 EUR HT par mois. Provision sur charges (avec taxe foncière) : 50,00 EUR par mois. Honoraires d'Agence : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du PRENEUR, soit 1 209,60 EUR TTC. Belle visibilité ! A venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3855/PR87

995 € / mois

Nous somme en Hypercentre de LIMOGES, dans une rue commerciale d'emplacements No1BIS. Nous y louons une charmante Boutique de 40m2 environ, accessible par un Sas-Vitrine de 5m2 environ protégeant des intempéries. Le Local, refait à neuf en 2024, est constitué d'un Espace de Vente de 35,6m2 environ incluant une cabine d'essayage de 1,5m2 environ, d'une Réserve de 1,5m2 environ, d'un Espace Lavabo-Vestiaire-Ménage d'1,9m2 et d'un Espace WC d'1m2 environ, tous séparés. Chauffage assuré par Convecteurs électriques individuels récents, et présence d'un terminal de climatisation réversible (Fonctionnement à confirmer). Locaux disponibles le 01 JANVIER 2025. Tout Commerce sauf RESTAURATION, BAR, Nuisances sonores et/ou olfactives, et activités de nuit. Nous louons cette boutique No1bis pour un Loyer Mensuel de 950,00EURHT. Provision Mensuelle sur Charges: 45,00EURHT incluant Eau Froide, Entretien & Électricité des Communs, et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (Dont Ordures Ménagères). Nos Honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 3.283,20EURTTC. Ils sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4344/CBB87

795 € / mois

Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques minutes à l'Est de la Capitale du limousin. Nous y louons, au sein d'un petit Centre Commercial, un Local Commercial ou d'Activités de 150m2 environ. Il bénéficie du Parking partagé avec les autres Commerces, et se situe proche d'une École. Il dispose d'un Open Space de 150m2 avec Portail Coulissant.Tout Commerce, y compris Restauration, Mécanique, Stockage, Atelier, mais on évitera la concurrence... Immédiatement Disponible. Prévoir quelques Travaux de rénovation. Ce Local pourrait être loué concomitamment à un autre Local voisin, avec Accueil/Bureau en façade sur la voie publique notamment, de 200m2 ! Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 695,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges de 100,00EUR incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Nos Honoraires, à la charge du Preneur, correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 2.401,92EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4089/CBB87

545 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, en bordure d'Hypercentre, aux abords immédiats de la Place Denis Dussoubs (Cinémas). Nous y louons, un Local à usage Activités Tertiaires (Service, Médical, Paramédical, Libéral, Agence, Cabinet, Étude...). Pas de Commerce de détail. Pas de nuisances sonores et/ou olfactives, pas d'extraction possible donc PAS DE RESTAURATION (même petite), de KEBAB, d'ACTIVITÉS de NUIT, BAR, etc... Le Local, qui sera INTÉGRALEMENT refait en vue d'une livraison pour début Février 2024 (Électricité, Plomberie, Vitrine, Sols, Murs & Plafonds), est constitué dans sa configuration actuelle d'un Show-Room de 21.9m2, relié à un Couloir (7.3m2) desservant une réserve de 5.6m2, un Bureau de 6.8m2, et un coin Sanitaires. Accès Clientèle par la voie publique et second Accès (pour le Personnel) par les Communs. Chauffage électrique individuel. Pas de Copropriété. Loyer Mensuel : 500,00EUR Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 45,00EUR (Eau froide + Électricité & Entretien des Communs). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière : 660,00EUR / 12 = 55,00EUR avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 1.728,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4286/CBB87

2 250 € / mois

Nous sommes au Centre de Limoges, proche d'un axe entrant-sortant de Limoges, au sein d'un 'Spot' Commercial et Activités centré sur le Sport, les Loisirs et la Santé, constitué de plusieurs bâtiments de plusieurs niveaux, et disposant d'un vaste parking commun privé et clos de +/-100places. Nous y louons un LOT 2, constitué d'un vaste plateau de +/-400m2 de Bureaux, en R+1 accessible par escalier. Le Lot offre 9 Bureaux indépendants et très lumineux, 1 Grande Salle de Réunion, 1 Kitchennette et 1 Bloc Sanitaires. Le chauffage au gaz est compris dans les charges. Pas d'activités concurrentes. Le Loyer Mensuel de ce Lot est de 1.800,00 EUR HT, et la provision mensuelle de charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, sélève à  450,00EUR (= Chauffage + Taxe Foncière dont Ordures Ménagères + Voirie + Parkings + Eau & EDF des Communs). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT soit 6.220,80EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO 3721-2/CBB87

1 320 € / mois

Dans secteur calme à proximité du CHU, dans un ensemble immobilier en parfait état, l'Agence ROPERT IMMO vous propose un très beau local en parfait état. Il est situé au rez-de-chaussée et accessible de plain-pied aux personnes à mobilité réduite. Il comprend : Une grande salle principale de 74 m2, une seconde salle fermée de 25 m2 ainsi qu'un espace sanitaire. Locaux équipés de la climatisation, chauffage individuel. De nombreux équipements peuvent être mis à disposition par le propriétaire. Stationnement gratuit dans la rue, places de parking privatives avec le local. Loyer : 1 200,00 EUR HT et Hors Charges par mois Charges mensuelles : 120,00 EUR dont taxe foncière Honoraires d'Agence d'un montant de 4 147,20 EUR (9.6 % TTC du loyer triennal HT) à la charge du preneur. Bureaux disponibles immédiatement, ils n'attendent plus que vous ! Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3988/PR87

4 300 € / mois

Nous sommes en limite Sud de LIMOGES, sur une Commune périphérique de cette ville, au sein d'une Zone Industrie, Activités, et Tertiaire. Nous y louons, après travaux de découpage et de rénovation, un ensemble rendu indépendant (LOT 1) de 933m2 environ constitué de 133m2 environ de Locaux administratifs et Bureaux (Chauffage par convecteurs électriques individuels), et 800m2 environ de Locaux de Stockage ou d'activité. Salle de Réunion possible et disponible selon le planning de deux autres lots. Parkings Communs et Espaces Verts partagés. Possibilité de Climatisation Réversible et de Branchement au Gaz, à la charge du Locataire. Accès PMR favorisé. Nous louons cet Ensemble pour un Loyer Mensuel de 4.200,00EURHTHC. Charges Mensuelles : 100,00EUR. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 191,67EUR. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 8,00%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 12.096,00EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4302/CBB87

6 403 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location face à un grand retail park en en Zone Industrielle Nord de LIMOGES un local idéal pour des bureaux / bureaux commerciaux. Très bon emplacement, permettant de bénéficier des flux du retail park situé en face, sans en avoir les contraintes ! Ensemble commercial ou de bureaux sur 2 niveaux d'une surface totale de 627 m2 livrée hors d'air, hors d'eau, brute de béton et fluides en attente. Loyer mensuel : 6 402,92 EUR HT HC. Charges locatives : au réel. Les honoraires d'Agence représentent 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 13 830,30 EUR TTC à charge PRENEUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr Excellent emplacement ! Forte visibilité ! A venir visiter rapidement ! Réf ROPERT IMMO : 3723.B2/PR87

1 550 € / mois

Sur axe fréquenté, très beau local commercial avec visibilité importante. Accès facilité depuis la chaussée, arrêts de bus à proximité immédiate ! En bon état général il peut être exploité immédiatement dans un secteur prisé de Limoges. Il est composé en rez de rue d'une grande pièce principale pouvant être recloisonnée selon activité envisagée. Au 1er niveau un bureau avec une pièce archives, un espace détente et un sanitaire. Le local est loué avec 2 places de stationnement en sous-sol et une réserve. Disponible immédiatement Loyer : 1 050,00 EUR Nets de TVA HC / mois Charges : 500,00 EUR /mois Taxe foncière annuelle refacturée mensuellement : 2 924,00 EUR Honoraires d'agence représentant 9,6 % TTC du loyer triennal hors taxes soit 3 628,80 EUR Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4022/MD87