Location Bureau / Commerce Limoges (87000)

1 400 € / mois

L'agence ROPERT IMMO vous propose à la location des bureaux en centre-ville de Limoges, secteur place d'Aine - place Churchill. Les bureaux ont une surface totale d'environ 90 m2. Composition du local : 1 entrée, 2 bureaux, 1 salle d'attente / salle de réunion, 1 kitchenette / réserve, WC Chauffage individuel au gaz. Loyer mensuel : 800,00 EUR Net de TVA . Charges mensuelles : 50,00 EUR. Honoraires d'agence à charge PRENEUR : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 2 764,80 EUR TTC. Très bon emplacement ! A venir visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3649/NB87

1 450 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location en Hypercentre de LIMOGES un beau local commercial. Ce local est d'une surface totale de 70m2 avec une bonne visibilité.  Chauffage : collectif gaz + clim électrique réversible privative.  Disponible immédiatement ! Loyer : 1 208,00EUR HT / mois. Charges : 150,00EUR /mois.  Taxe Foncière refacturée au locataire : 800,00EUR/an. Les honoraires sont de 9,6% TTC du loyer triennal HT à la charge du PRENEUR, soit 4 174,85EUR TTC.  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr A venir visiter rapidement ! Très belle boutique !  Réf ROPERT IMMO : 3769/PR87

5 500 € / mois

Nous sommes en limite d'Hyper Centre de LIMOGES. Nous y louons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR, un Plateau de BUREAUX de 500 m2 très lumineux, en R+2 accessible Ascenseur. Le Bailleur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 11 Places de Parking VL Privatives. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 5.000,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 500,00EUR (Entretien et Élec des Communs, Parkings, & Espaces Verts). Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 335,00EUR en 2024 (Avec Régularisation annuelle sur Présentation d'un document de l'Administration Fiscale). Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Vente, qu'il soit rempli ou vacant (Voir Agence). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 17.280,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4329.4/CBB787

8 000 € / mois

Ce local commercial de 1 706 m2, sur un terrain de 5 350 m2 a un emplacement stratégique ! Il est composé d'un accueil / boutique, d'un atelier, d'une mezzanine, d'une réserve et de bureaux. Vitrine : 20 ml. Disponible à partir de décembre 2025 ! Loyer mensuel : 8 000,00 EUR HT. Pas de charges, mais Taxe foncière refacturable 535,08 EUR mensuellement. Honoraires d'Agence : 9,6 % TTC du loyer HT, à la charge du PRENEUR, soit 27 648,00 EUR TTC. Superbe emplacement ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4177/PR87

4 647 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un futur local commercial situé sur un axe circulant de la Zone SUD de LIMOGES. Cette grande cellule a une surface de 390 m2 dont 72 m2 de réserve. Il vous sera livré brut de béton, fluides en attente, dalles, vitrine posée et bardage double peau. Grand parking à disposition. Environnement très commercial ! Loyer : 130,00 EUR HT / m2 / an soit 50 700,00 EUR HT par an soit 4 225,00 EUR HT par mois. Charges dont Taxe Foncière : 10% du loyer annuel soit 422,50 EUR / mois. Honoraires d'agence : 14 601,60 EUR TTC soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du PRENEUR. Très grande surface pour vos projets ! Très bon emplacement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4118.3/NA87

9 600 € / mois

Nous sommes en limite de la ZI Commerciale NORD, d'ESTER, et de la GRANDE PIÈCE, en proximité de l'A20 et de la D2000, et à une dizaine de minutes du Centre-Ville. Nous y louons, sur un Ensemble de Parcelles de plus de 12.200m2 en grande partie goudronnée et accessible PL, entièrement clôturé et accessible par portails coulissants électriques avec Digicode : Plusieurs Bâtiments neufs, livrés brut de Béton fluides en attente. Parmi ces Bâtiments, nous proposons notamment un IMMEUBLE de 2 PLATEAUX de BUREAUX de 300m2 chacun (600m2 développés), divisible 300/300, élevé courant de l'année 2025. Structure Béton, Toiture/parois Double peau. Les Locaux seront livrés Dalle quartzée au sol. Agréable Terrasse  en R+1, avec jolie vue sur les alentours !... Travaux, à charge Locataire à prévoir selon activité de celui-ci : Cloisonnement, Sanitaires, Chauffage, Climatisation... Assainissement Collectif Municipal. Toutes toitures adaptables pour Panneaux Photovoltaïques. Parking Privatif Partagé de 10VL en immédiate proximité, et de 60 places, partagé, à 50 mètres. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 9.600,00EURHTHC. Pas de Charges autres que vos charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refactuée mensualisée, lorsqu'elle sera connue. Bail COMMERCIAL privillégié, mais DÉROGATOIRE possible. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer TriennalHTHC, soit 33.177,60EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4405-3/CBB87

2 200 € / mois

Nous sommes au Centre de Limoges, proche d'un axe entrant-sortant de Limoges, au sein d'un 'Spot' Commercial et Activités centré sur le Sport, les Loisirs et la Santé, constitué de plusieurs bâtiments de plusieurs niveaux, et disposant d'un vaste parking commun privé et clos de +/-100places. Nous y louons un LOT 3, constitué d'un Dépôt / Atelier de +/-615m2, en RDC accessible PL. Il dispose également d'1 Bloc Sanitaires. Pas de Chauffage. Pas d'activités concurrentes. Selon disponibilité: Possibilité de réunir avec Lot 7 (+/-1.027m2) en R+2, en disposant d'un Monte Charges privatif. Le loyer mensuel de ce Lot est de 2.000,00EURHT, et la provision mensuelle de charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, sélève à  200,00EUR (= Taxe Foncière dont Ordures Ménagères + Voirie + Parkings + Eau & EDF des Communs). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 8,0%TTC du Loyer triennal HT soit 5.760,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO 3721-3/CBB87

3 830 € / mois

Dans secteur ne pouvant accueillir qu'une activité commerciale ou artisanale en centre ville, grands locaux sur 2 niveaux avec très belles vitrines. Visibilté exceptionnelle sur axe très roulant du centre ville ! D'une superficie totale d'environ 200m2, il est actuellement divisé en 8 bureaux et un grand espace principal, ce local est en très bon état mais nécessitera un amènagement pour accueillir sa nouvelle activité. Avec accord de la copropriété et de la mairie il peut également disposer d'une terrasse. Loyer mensuel : 3 500,00 EUR HT HC Charges mensuelles (présionnelles avec régularisation annuelle) : 330,00 EUR (Taxe foncière incluse) Honoraires d'agence : 12 096,00 EUR TTC soit 9.6% du loyer triennnal Hors Taxes. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Rèf. ROPERT IMMO : 4108/MD

1 674 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, en plein Centre Commercial LA COUPOLE, et proche de son pôle d'attraction majeur l'hyper CORA, bientôt sous Enseigne CARREFOUR... Proche d'une Pharmacie, nous louons une Boutique de 128 m2, constituée d'un Show-Room de 98m2 accessible par la Clientèle via le Mail principal, et d'une Réserve de 30m2, disposant d'un coin Bureau, et d'un bloc Sanitaires, séparés. Chauffage central collectif, Entretien des Parkings et Communs, Sécurité et Surveillance, assurés par le Centre. Rideau Métallique. Sortie arrière pour le Personnel et les livraisons. Éclairages et Mobilier en place. 5 Cabines d'essayage (démontables) dont 1 PMR. Accès PMR OK. Locaux en état irréprochable ! Nous louons cette cellule pour un Loyer Mensuel de 1.200,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 497EUR environ en 2023. Refacturation de la Taxe Foncière au Preneur (3.129EUR en 2023). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 4.147,20EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4279/CBB87

17 850 € / mois

Zone nord de Limoges, spacieux bureaux en parfait état d'environ 900m2 répartis sur 2 niveaux. Ces locaux seront une vitrine de choix pour votre entreprise ! Locaux récents, ils bénéficient de conditions de confort rares sur Limoges. Chauffage par pompe à chaleur, fibre installée, cloisons des différents bureaux modulables. Possibilité de transformer un actuel show room en bureaux complémentaires. Le bien peut être disponible rapidement et accueillir une quarantaine de collaborateurs dans sa configuartion actuelle. Parking dédié au personnel et à la clientèle. Loyer mensuel Hors Taxes : 17 000,00 EUR Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle 850,00 EUR (taxe foncière comprise) Honoraires d'agence à la charge du preneur d'un montant de 58 752,00 EUR soit 9,6% du loyer triennal hors taxes. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4193/MD87

1 025 € / mois

Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques minutes à l'Est de la Capitale du limousin. Nous y louons, au sein d'un petit Centre Commercial, un Local Commercial ou d'Activités de 200m2 environ. Il bénéficie du Parking partagé avec les autres Commerces, et se situe proche d'une École. Il dispose d'un Hall, d'un Accueil/Bureau, d'une Pièce Annexe, d'un Coin Sanitaires et d'un Open Space avec Porte Sectionnelle.Tout Commerce, y compris Restauration, Mécanique, Stockage, Atelier, mais on évitera la concurrence... Immédiatement Disponible. Prévoir quelques Travaux d'amménagement. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 895,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges de 130,00EUR incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Nos Honoraires, à la charge du Preneur, correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 3.093,12EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4088/CBB87

4 010 € / mois

Dans un Hôtel Particulier rénové du Centre Ville de LIMOGES, cavé sur +/- 110m2, offrant +/- 136m2 exploitables sur RDC, +/- 94m2 en R+1 et 94m2 en R+2 (aec des combles non exploitables). Idéal pour des activités liées au tertiaire / libéral ! Au RDC vous pouvez y retrouver : une belle Entrée de 18m2, 2 Open Spaces séparés l'un de 30m2 et le second de 32m2, un Espace Social/Kitchenette de 28m2, un Bureau de 16m2, 2 coins Sanitaires dont l'un étant pour les Personnes à Mobilité Réduite et un coin Repas de 7,5m2. Au R+1, vous pouvez découvrir : un Grand Palier/Accueil et une Zone de d'Attente de 23m2, un Bureau de Direction de 21,5m2, 2 Bureaux l'un de 16m2 et le second de 21m2 et une Grande Salle de Réunion de 31,5m2. Au R+2, vous disposez d'un Palier ouvrant sur : un Grand Open Space de 31m2, 2 Bureaux l'un de 17m2 et le second de 30m2, une Salle d' Archivage de 5,5m2 et d'un 3ème Coin Sanitaire. Le Loyer Mensuel de ce merveilleux bien est de 3 800,00 EUR Hors Taxes par mois, et la provision mensuelle de Charges de 210,00 EUR Net de TVA (Eau froide, Élec & Entretien parties communes, Ordures ménagères + Taxe Foncière incluse) Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 13 132,80 EUR TTC, sont à la charge du Preneur. Magnifique Emplacement ! Bien d'Exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3888/CBB87

1 630 € / mois

Nous sommes au Centre de Limoges, proche d'un axe entrant-sortant de Limoges, au sein d'un 'Spot' Commercial et Activités centré sur le Sport, les Loisirs et la Santé, constitué de plusieurs bâtiments de plusieurs niveaux, et disposant d'un vaste parking commun privé et clos de +/-100places. Nous y louons un LOT 5, constitué d'un Dépôt / Atelier de +/-250m2, en R+1 accessible en l'état par le Lot 4 (en extension de celui-ci), ou par l'installation d'une passerelle. Pas de Chauffage. Pas d'activités concurrentes. Le Loyer Mensuel de ce Lot 5 est de 1.500,00 EUR HT, et la provision mensuelle de charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, sélève à  130,00EUR (= Taxe Foncière dont Ordures Ménagères + Voirie + Parkings + Eau & EDF des Communs). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 8,0%TTC du Loyer triennal HT soit 4.320,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO 3721-5/CBB87

430 € / mois

EXCLUSIVITÉ !  L'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la location, un local commercial de 25,36 m2 ! Ce local est composé d'une pièce principale, d'une réserve et d'un espace sanitaire.  Disponible immédiatement ! Loyer mensuel : 400,00 EUR + eau refacturée. Taxe foncière annuelle : 360,00 EUR. Honoraires d'Agence fixées à 9,6% TTC du loyer triennal HT, à la charge du PRENEUR, soit 1 382,40 EUR TTC. Très bon état du local ! Affaire à faire ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4414/PR87

2 332 € / mois

Nous sommes en Zone Industrielle NORD de LIMOGES. Nous y louons, sur un secteur Commerce avec Parking dédié à la zone, un LOT dit 'D', actuellement Brut de Béton, mais livré en finition : Moquette ou Carrelage au Sol + Murs et Plafond Peints + Elec. & Baie de Brassage + Clim réversible : un Plateau de Bureaux OPEN SPACE de 179,35m2, en R+1 accessible par escalier commun à 3 autres lots (A,B et C) déjà occupés. Ce Lot 'D' dispose de 2 coins Sanitaires (WC et Lavabos séparés)) avec production d'eau chaude. 1o) Il pourrait être complété par un Lot 'G' (déjà aménagé) de 95,45m2 pour un supplément de Loyer de 1.145,40EURHT + Provision Mens. de Charges de 167,04EUR (Eau froide, Entrtien & Élec des Communs et Parkings, et Refacturation mensualisée de la taxe Foncière).  2o) Il pourrait être scindé en 2 'sous-lots': 'E' de 92,35m2 et 'F' de 87m2 : LOT 'E': Loyer Mens: 1.108,20EURHTHC + Prov. Mens sur Charges: 162,62EUR.  LOT 'F': Loyer Mens: 1.044,00EURHTHC + Prov. Mens sur Charges: 152,25EUR : Le Lot G pourrait venir compléter le Lot F par ouverture de cloison entre F et G, et aux conditions déjà indiquées. Plus de 100 places partagées de Parking ! Nous louons ce Plateau de 180 m2 environ (également disponible à la Vente), avec les finitions indiquée, pour un Loyer Mensuel de 2.152,20EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges de 180,35EUR (Eau froide, Entretien et Élec. des Communs et Parkings), et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière 134,52EUR. Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTC, soit 7.438,00EURTTC, à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4251/CBB87

1 160 € / mois

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y louons ce local de 105 m2, bien exposé. Arrêts minutes possibles car parking gratuit devant l'immeuble ! Du potentiel ! Loyer de marché : 1 060,00 EUR Nets de TVA par mois. Charges, y compris Taxe Foncière : 100,00 EUR par mois. Dépôt de garantie classique de 2 mois de loyer. Nos honoraires sont de 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 3 663,36 EUR TTC à la charge du PRENEUR. Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3945.1/PR87

391 € / mois

Local commercial à louer dans la Galerie Marchande d'un hypermarché de LIMOGES. Surface du local : presque 21 m2. Loyer mensuel : 358,33 EUR HT/HC. Charges mensuelles dont charges communes et taxe foncière (estimation) : 65,00 EUR. Honoraires d'Agence : 1 548,00 EUR TTC représentant 30% HT du loyer mensuel HT, payables à 50% par le PRENEUR et à 50% par le BAILLEUR. Loyer de marché ! Bon emplacement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3898.2/PR87

4 800 € / mois

Nous sommes à Limoges, proche de la CPAM, du Mac Do des Casseaux, du Lycée Donzelot, et à quelques minutes de la Gare (à pied). Nous y louons au sein d'un Ensemble Immobilier axé Sports/Loisirs/Santé de plusieurs cellules, et bénéficiant d'un Parking privé de + 100 places et à +/-50mètres plusieurs parkings (240 places), un Local Commercial de 600m2, avec accès PMR, constitué d'une partie commerciale de 400m2 (pouvant passer à 450 selon l'agencement), et d'une partie atelier/stockage de 200m2 (réductible à 150). La partie commerciale accessible via entrée avec rideau métallique électrique, dispose d'un bureau surplombant en mezzanine, d'une réserve, d'un espace sanitaires (WC/Lavabo), et d'un espace kitchenette. Elle donne accès, soit directement par le magasin, soit via un palier commun, à une partie Atelier/Réserve très lumineuse, disposant d'une porte sectionnelle accessible par 2 marche, avec rideau métallique électrique et un quai (utilitaires). Chauffage par aérothermes au Gaz de Ville. Nous louons ce Bien, libre au 01 avril 2024, pour un Loyer Mensuel de 4.500,00EURHTHC. Provision Mensuelle de Charges de 300,00EUR, incluant la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, l'Entretien et Élec. des Parties communes, de la Voierie, et du Parking. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 15.552,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4121/CBB87

552 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose un local commercial, à la location, situé sur un axe très circulant ! Surface : 45 m2 comprenant un local commercial, une partie réserve et un coin sanitaires. Belle vitrine de 5 ml vitrine ! Loyer payable trimestriellement : 1 357,00 EUR Nets de TVA. Charges : 300,00 EUR / trimestre (taxe foncière inclus) Honoraires d'Agence fixées à 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du PRENEUR, soit 1 563,26 EUR TTC. Excellent emplacement ! A venir visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4403/PR87

3 900 € / mois

Nous sommes à LIMOGES en HYPERCENTRE proche Mairie/Halles/Tribunal. Nous y louons, avec Droit d'Entrée donnant propriété du Matériel, un Local traversant à usage Restauration, récemment mis aux normes pour une Enseigne Nationale. Le local d'une superficie 320 m2 environ développée sur deux niveaux, refait à neuf et exploité 15 mois par ladite Enseigne, est constitué: 1o) En RDC de 166m2 environ : d'une Salle de Restauration de 73m2 environ pour 50 couverts environ (Assis à Table et Manges-Debout), donnant sur une Cuisine type 'Wok' d'un seul tenant et indémontable de 21m2 environ avec Induction triple feu & Bain Marie. Espaces Plonge et Laboratoire (26,7m2 environ), Réserve (10,8m2), Local Technique, Local Poubelles, Espaces Sanitaires Clients PMR (7,5m2) et Personnel (2m2), et Circulations. 2o) En Sous-Sol de 154m2 : accessible par escalier: Locaux Sociaux (37m2 environ), Vestiaires équipés Homme (13m2 environ) & Femme (13m2 environ), Bureau 'Manager' (10m2 environ), Local Entretien (7m2 environ), 3 Réserves/Remises/Stockage (de 7,3 / 15,8 / 23,7 m2 environ), Bloc Sanitaires 'Personnel' 2 WC/Lavabos (6,8m2 environ), Local Technique (3,6m2) et Circulations (17,7m2 environ). TGBT et Compteur EDF Tarif Jaune. Fibre et Baie de Brassage. 3o) Terrasse extérieure sur estrade possible à l'année (12 couverts environ) Nous louons cet Espace pour un Loyer Mensuel de 3.900,00EURHTHC, avec Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière soit 208,00EUR en 2025. Un Droit d'Entrée de 100.000,00EUR donnant propriété du matériel vous sera demandé. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 13.478,40EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4351/CBB87