Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

41 000 € ou 287,50 € / mois

A CÉDER EN EXCLUSIVITE BOUTIQUE HYPERCENTRE Idéalement situé en hypercentre, à deux pas de la place du Ralliement :  local d'environ 46,5 m2 avec vitrine de 5 mètres, avec réserve et WC + point d'eau.   Type de bail : commercial Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : immédiate   Prix de cession net vendeur : 45 000 EUR Loyer trimestriel : 3 109,40 EUR HT/HC Provision pour charges : 15 EUR/ trimestre Taxe foncière :  159 EUR par trimestre Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 6 000 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

31 000 € ou 217,38 € / mois

A CEDER : Droit au bail de local commercial situé en hyper center d'ANGERS - bus, parking et tramway à proximité Donnant sur rue passante, charmante boutique d'environ 15 m2  en RDC et 15 m2 en sous-sol. Rideau de fer. WC et point d'eau. - Copropriété : oui Tous commerces sauf nuisances autorisés (pas de bar pas de restaurant) Disponibilité : immédiate - Prix de cession net vendeur : 25 000 EUROS Loyer mensuel HT/HC : 597,69 EUROS  Provision de Taxe Foncière : environ 300 Euros/an Honoraires à la charge de cessionnaire : 6 000 EUROS TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

128 304 € ou 899,68 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 62 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (88 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 118.800 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.888 EUR HT /m2 (142.560 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 128.304 EUR HT (correspondant à 153.965 EUR TTC dont 25.661 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a62 CLASSE ENERGIE : programme neuf

1 143 578 € ou 8 018,90 € / mois

A VENDRE Dans le cadre d'un programme de construction situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux neufs de 352 m2 situé en R+2 d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Ce programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Entouré d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87, le bâtiment se trouve dans un environnement privilégié. Les usagers pourront bénéficier également des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau dispose d'une terrasse et sera livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 12 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 091 200 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 43 648 EUR HT (52 378 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 096 000 € ou 14 697,40 € / mois

A VENDRE A vendre, dans le cadre d'un nouveau programme situé au coeur du quartier Saint Serge - Faubourg Actif à proximité de l'Hyper centre-ville, un plateau de 800 m2 parking compris. Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Le quartier : -          A l'écart des tensions de circulations urbaines -          Bus et Tramway (5 arrêts de la gare Saint Laud) à proximité -          Connexion directe aux voies de circulations douces et pistes cyclables -          Accès direct autoroute : Paris - Nantes - Cholet - Rennes -          Parcs à proximité -          Loisirs (cinéma, salle de sports...) et commerces à proximité D'autres surfaces sont disponibles contactez nous . Prix net vendeur : 2 000 000 EUR  Honoraires charges acquéreur : 80 000 EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

954 000 € ou 6 689,56 € / mois

A VENDRE quartier Haut de Saint Aubin - Tram et bus à proximité immédiate   Dans un immeuble neuf, en RDC et 1er étage un plateau de bureaux livré brut de béton. Surface au RDC : 77 m2 accès principal + 25 m2 hall d'accueil + 49 m2 vestiaires Surface 1er étage : 541 m2 Copropriété : oui Activités autorisées : bureau/coworking/sport  Possibilité de 19 places de parking (couvertes) : 10 000 EUR HT/l'unité en sus du prix de vente . Prix de vente net vendeur : 900 000 EUROS Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 45 000 EUROS HT (54 000 EUROS TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

29 000 € ou 203,35 € / mois

Nous vous proposons une boutique située en hyper centre-ville d'environ 30m2 comprenant une surface de vente de 15m2 avec vitrine sur rue, une cave/réserve de 15m2 et un WC. Prix de cession : 29 000EUR Net Vendeur Loyer mensuel : 577,00 EUR HT/HC/HF Charges annuelles : 30 EUR Dépot de garantie : 760,00 EUR Taxe Foncière à la charge du preneur Honoraires HT : 6 000 EUR HT à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

1 007 000 € ou 7 061,20 € / mois

Quartier gare, local neuf au coeur de 110 000 m2 programmés dont 80 000 m2 de tertiaire et 30 000 m2 de logements. 34 entreprises implantées à proximité représentant plus de 3 000 emplois. 1 pole expertise et 1 club utilisateurs Tous transports en communs et parking à proximité. A VENDRE un local d'environ 500 m2, à destination de restauration, évènementiel, bar brasserie, cave à vin/bière, avec 3 stationnements en sous-sol. Livraison prévue : juin 2023 Prix de vente net vendeur : 950 000 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 5% HT (+TVA 20 %) 47 500 EUR HT (57 000 EUR TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

46 000 € ou 322,56 € / mois

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Idéalement situé en hypercentre, face au tramway et proche des commerces un local d'environ 87 m2 avec accès PMR, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, composé d'un espace commercial en rez-de-chaussée, une arrière-boutique, WC et en R+1, un espace commercial, deux réserves et WC. Type de bail : commercial Toutes activités autorisées sauf bar et restauration avec extraction   Disponibilité : immédiate Droit au bail : 40 000 EUR Loyer mensuel : 1 205,00 EUR Provision pour charges : 62,00 EUR Taxe foncière : à charge du Preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2 410 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 EUR HT soit 6 000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 351 501 € ou 9 476,88 € / mois

A VENDRE Plateau de bureaux de 416 m2 avec terrasse livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 14 places Les bureaux font partie d'un programme tertiaire neuf situé Carré d'Orgemont 2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». A noter l'environnement privilégié au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 289 600 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51 584 EUR HT (61 901 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

317 312 € ou 2 225,03 € / mois

A VENDRE Atelier de 148 m2 vendu brut de béton situé dans un immeuble mixe neuf, proche de la gare et transports en commun. L'atelier est composé de 2 niveaux avec grands volumes pour un aménagement en loft, atelier ou open-space. Livraison prévue : printemps 2024 Prix de vente : 296 000 EUR hors taxes Honoraires charge acquéreur : 6% HT du prix HT net vendeur (+ TVA 20%) soit 17 760 EUR HT (+ TVA 20%) Honoraires notariés : réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

945 000 € ou 6 626,45 € / mois

Immeuble en monopropriete proche de l'ancien évêché, réhabilité entièrement en 2004, proposant 7 appartements (6 t2 et 1 t3 en rdc avec son jardin privatif) tous loués, pour une surface habitable d'environ 300 m², cave en sous-sol accueillant les compteurs individuels d'eau et partie commune. menuiseries en double vitrage pvc, compteurs individuels électriques. 2 garages attenants dont un libre. loyers annuels actuels de 43 400? qui peuvent être réévalués dans une proportion substantielle. contact : vincent le gal : 03.

199 440 € ou 1 398,50 € / mois

A CEDER Commerce idéalement situé en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers ! Fonds de commerce de sandwicherie rapide/petite restauration dans un local commercial de 35 m2 environ et disposant d'une terrasse. Très bon état général.   Prix de cession : 180 000 EUR net vendeur Loyer HT mensuel : 1 850 EUR (+ charges et foncier) Honoraires à la charge du cessionnaire : 16 200 EUR HT (soit 19 440 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

177 280 € ou 1 243,11 € / mois

Situation idéale pour cet établissement. Il dispose d'une salle de +/- 50 places et peut accueillir 60 personnes en terrasse sur deux espaces. Pas de contrat brasseur et environ 150 hectos/an. Equipe en place avec 2 employés. Le C.A moyen est d'environ 180 000 EUR ht. Prix net vendeur 160 000 EUR, frais à charge acquéreur 9%ht. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. » Catégorie : Bar

112 000 € ou 785,36 € / mois

Droit au Bail à céder  . A proximité des périphériques, bus et parking gratuit en façade, un local commercial de 747.78 m2 et de 186.40 m2 de réserve en sous-sol. HSP : 3,40 m sous dalles Façade vitrine : 17 mètres linéaire angle  Rideau de fer, alarme, baie de brassage, chauffage aérotherme. Accès PMR Accès Livraison 40T Prix de cession : 100 000 euros net vendeur Loyer annuel : 60 000 euros HT/an Taxe foncière au Preneur  Honoraires à la charge de Cessionnaire : 10 % HT (12 % TTC) du prix net vendeur soit 10 000 HT euros (12 000 euros TTC)

134 375 € ou 942,25 € / mois

A 20mn d'Angers au coeur d'une commune dynamique, venez découvrir cet établissement.Epicerie Bio disposant d'un très bel espace de vente, d'un bureau et de diverses réserves.CA + 300 k eurosCe couple de gérants passionné, vous cède un outil de travail performant et une clientèle fidéle.Façade de 9m, climatisation réversible, rayonnages...Matériel : 5 vitrines simples porte positives et 2 négatives, 2 frigos grande capacité simple porte professionnels et 1 double porte pour le stockage marchandises, plonge 2 bacs pro avec douchette, table inox,Belles possibilités de développement (par exemple : boulangerie, atelier cuisine, livraison)Loyer annuel de 6 600 euros HT + taxe foncière 279 euros à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans en cours.Prix de vente 134.375 euros HT (soit 125 000 euros + 9.375 euros HT d'honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou par mail : p.seneque@proprietes-privees.com. Agent commercial (EI) RSAC Angers 381229624. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 4120Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .

932 800 € ou 6 540,90 € / mois

A VENDRE Saint Serge, à vendre local commercial ou professionnel d'environ 440 m2, divisible avec possibilité jusqu'à 830 m2. Proximité patinoire, cinéma, commerces et services. Tramway à proximité, mobilités douces et parkings. Prix net vendeur : 880 000,00 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 44 000,00 EUR HT (52 800,00 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

235 640 € ou 1 652,34 € / mois

A CEDER - DROIT AU BAIL  En hypercentre d'Angers, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du Ralliement ayant parking gratuit 1h, A céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 47 m2 RDC avec réserve sous-sol saine et sèche de 26 m2 environ, climatisation réversible, accès PMR. Tous commerces autorisés sauf nuisances  Prix de cession : 215 000 EUR net vendeur  Loyer trimestriel HT/HC : 3898,75 EUR Provision pour charges TTC trimestrielle : 200 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 200 EUR HT (20 640 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

197 280 € ou 1 383,35 € / mois

A VENDRE :  IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE . Ensemble immobilier commercial et habitation en pleine propriété d'environ 157 m2 de surface plancher + une cave de 25 m2. Composé d'un local commercial au RDC d'environ 60 m2, excellent état, vitrine de 2 fois 4 mètres en verre sécurité, accès PMR, porte automatique... Au 1er étage, un appartement T3 en duplex d'une surface d'environ 71 m2 (58 m2 loi CARREZ). Egalement en excellent état, avec un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, et 2 chambres à l'étage. Double vitrage, volets roulants électriques... . Excellent emplacement numéro 1 d'une commune à 20 minutes à l'est d'Angers, sur une place commerçante. Excellente visibilité, stationnement gratuit devant le local. . Prix de vente : 180.000 EUR net vendeur Prix de vente FAI : 197.280 EUR, honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit 14.400 EUR HT (17.280 EUR TTC) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1226 CLASSE ENERGIE : DPE D (commerce) - D (appartement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

826 800 € ou 5 797,62 € / mois

A VENDRE Au coeur du quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule à destination commerciale ou professionnelle d'environ 390 m2 divisible (possibilité jusqu'à 830 m2). Idéalement située proche des commerces et services, patinoire et cinéma. Tramway, mobilités douces et parkings à proximité. Prix net vendeur : 780 000,00 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 000,00 EUR HT (46 800,00 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.