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317 312 € ou 2 276,21 € / mois
A VENDRE Atelier de 148 m2 vendu brut de béton situé dans un immeuble mixe neuf, proche de la gare et transports en commun. L'atelier est composé de 2 niveaux avec grands volumes pour un aménagement en loft, atelier ou open-space. Livraison prévue : printemps 2024 Prix de vente : 296 000 EUR hors taxes Honoraires charge acquéreur : 6% HT du prix HT net vendeur (+ TVA 20%) soit 17 760 EUR HT (+ TVA 20%) Honoraires notariés : réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
46 000 € ou 329,98 € / mois
A CEDER - DROIT AU BAIL - HYPERCENTRE En rue piétonne d'Angers, un magasin d'environ 35 m2 avec beaucoup de cachet, poutres apparentes et vitrine d'environ 3 mètres. Prix de cession : 40 000 EUR net vendeur Loyer mensuel : 485 EUR - révisable Provision pour charges mensuelle : 15 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 EUR HT (6 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
880 000 € ou 6 312,60 € / mois
Doutre- immeuble de rapport avec appartements libres d'occupants comprenant au rdc un local commercial loué(640+8 euros ), au 1er étage un appartement de 56 m2 avec terrasse , libre, au 2ème étage un appartement avec balcon de 56 m² , libre, au 3ème étage un appartement de 59 m² avec grenier aménageable libre , hono charge acqu.4.76 % agent co. contact nathalie thibault . le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial nathalie thibault.
254 018 € ou 1 822,17 € / mois
A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 125 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 237.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.889 EUR HT /m2 (284.880 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 254.018 EUR HT (correspondant à 304.821 EUR TTC dont 50.803 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a125 CLASSE ENERGIE : programme neuf
89 600 € ou 642,74 € / mois
EN EXCLISIVITÉ ! Droit au bail à céder rue TOUSSAINT Angers . Belle boutique en centre ville, à 2 mn à pied de la place du Ralliement (parking gratuit 1h). Proche tramway et bus. Magasin d'environ 36 m2 composé de deux pièces, sanitaire et point d'eau. . Prix de cession : 80 000 euros net vendeur Loyer mensuel : 537,23 HT (+ TVA 20%) + provisions pour charges Honoraires charge acquéreur : 8 000 euros HT (9 600 euros TTC)
2 096 000 € ou 15 035,46 € / mois
AVENDRE En centre-ville d'ANGERS, proche de la gare Saint Laud, un immeuble à usage de bureaux, sur trois niveaux, d'une surface totale d'environ 463 m2 et bénéficiant de 8 emplacements de parking donnant sur la rue. L'ensemble comprend - au rez-de-chaussée : un espace entrée/accueil, 3 bureaux, une cuisine, sanitaires point d'eau ; - 1er niveau : 5 bureaux et une salle de réunion ; - 2nd niveau : 5 bureaux, WC et point d'eau. Absence de copropriété Très bon état général . Prix net vendeur : 2 000 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix net vendeur soit 80 000 euros HT (96 000 euros TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 257 600 € ou 9 021,27 € / mois
A VENDRE : . Cellule à destination commerciale, tertiaire et/ou professionnel d'une surface totale d'environ 750 m2, brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine, stationnement gratuit, environnement commercial et professionnel. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m2). Division en volume avec le reste de l'immeuble, pas de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. . Prix de vente : 1.200.000 EUR TTC net vendeur dont 83.790 EUR de TVA récupérable, soit 1.116.210 EUR HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 EUR FAI. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3716 CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
92 000 € ou 659,95 € / mois
AU COEUR DU CENTRE VILLE SORIN IMMOBILIER vous propose un Auto Ecole implantée depuis 1983 sur la place d'ANGERS. Ce fonds de commerce comprend 2 agences, labélisées, Qualiopi, permis Côtier, Fluvial, Hauturier, B, BEA, FB, B96, BE et AM. Une première agence en plein centre ville à proximité des bus et du tramway , elle comprend :un accueil, 2 salles de code . FAIBLE LOYER Une deuxième agence se situe dans LES HAUTS D'ANJOU au coeur d'un village avec toutes les commodités . Affaire tenue par un couple et un salarié. Pour tous renseignements contacter Frederic Masson (EI )o6 78 32 84 46. Agent commercial RSAC n°411011133 Découvrez plus de biens en naviguant sur notre site www.sorin-immobilier.com - (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411011133 - ANGERS.
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46 000 € ou 329,98 € / mois
A CEDER - DROIT AU BAIL Un local commercial d'environ 35m2 situé en centre-ville d'Angers, disposant d'une vitrine, d'un rideau électrique, d'une double entrée/sortie, d'un WC et point d'eau, d'une réserve d'environ 10m2. Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (pas de restauration ou bar) Loyer mensuel : 1580,56 euros hors charges non assujetti à TVA Prix de cession : 40 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 000 euros hors taxes + TVA 20%, soit 6 000 euros TTC
1 465 750 € ou 10 514,42 € / mois
A vendre, en exclusivité dans un nouveau programme de standing en cours de construction, plateau de bureaux de 550 m2, parking compris. Le programme est situé au coeur de Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain. Locaux livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. - Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) - Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud Prix net vendeur : 1 375 000 euros Honoraires charges acquéreur : 75 625 euros HT (+ TVA 20%) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)
24 200 € ou 173,60 € / mois
DROIT AU BAIL à céder . En hypercentre, proche bus et tram et à 2 mn à pied de la place du Ralliement (parking gratuit 1H), un local commercial d'environ 41 m2 avec WC et point d'eau. Prix de cession : 20 000 euros Loyer mensuel: 950 EUR payable trimestriellement soit 2850,00 EURpar trimestre Provisions sur charges locatives et remboursement taxe foncière : 50 EUR par mois payables trimestriellement soit 150 EUR par trimestre Honoraires à la charge du cessionnaire : 3 500EUR HT (4 200EUR TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2 033 749 € ou 14 588,90 € / mois
A VENDRE En R+1 d'un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux de 626 m2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : - Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux - Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles - Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant - Traitement acoustique renforcé - Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation - Eclairage par dalles lumineuse à LED - Ascenseur basse consommation Programme répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié : - Entouré d'un parc paysager et aménagé - Desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87 - Proche commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Le plateau de bureau avec terrasse est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 21 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 940 600 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 77 624 EUR HT (93 149 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
23 600 € ou 169,29 € / mois
A CÉDER : Droit Au Bail d'un commerce idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers. Surface commerciale d'environ 20 m2 + une reserve non attenante d'environ 11 m2. Belle vitrine de 4 mètres. Loyer net mensuel : 825 EUR (charges et foncier inclus) non assujetti à la TVA - Tout commerce sauf nuisance. Prix de cession : 20.000 EUR net vendeur, soit 23.600 EUR FAI - Honoraires TTC de 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du cessionnaire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3951 CLASSE ENERGIE : DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
500 000 € ou 3 586,70 € / mois
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier d'environ 222 m2 composé : Au rez de chaussée : 2 locaux commerciaux loués Au premier étage : un appartement type 3 (divisible en deux appartements T2 pour un meilleur rendement et déficit foncier, libre octobre 2023) Au dernier : deux types 2 En annexe : un local à vélo et moto Rendement locatif actuel 32 796EUR HC Rentabilité nette autour de 5,5% L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.
583 000 € ou 4 182,09 € / mois
A VENDRE : Immeuble en monopropriété d'environ 232m2 situé à ANGERS, à promité du centre-ville et de la Gare Saint Laud. Commerces et services à proximité, arrêts de bus et tramway au pied de l'immeuble Ensemble immobilier en bon état général composé d'un local commercial d'environ 123m2 et d'un appartement T4 d'environ 109m2. Le local commercial en rez-de-chaussée d'environ 123m2 dispose d'un accès PMR et d'une climatisation, il est actuellement loué via un bail commercial. L'appartement T4 au 1er étage est libre de toute occupation, il bénéficie d'un accès indépendant et a été rénové récemment. Il dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, trois chambres, une buanderie, un WC séparé et une loggia. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif avec un locataire commercial déjà en place ! Prix de vente net vendeur : 550 000 euros Taxe foncière : 3 094 euros (année 2023) Honoraires à charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur soit 27 500 euros HT (33 000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Référence : CR3916
21 000 € ou 150,64 € / mois
Droit au Bail à céder Droit Au Bail d'une boutique d'environ 60 m2, comprenant une pièce avec vitrine sur rue, un couloir, une pièce sur cours, une petite cuisine, lavabo, WC, une cave en sous-sol. Loyer HT mensuel : 900 EUR (+ charges et foncier) Prix de cession : 15 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 000 EUR TTC
Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution
200 000 € ou 1 434,68 € / mois
LOCAUX PROFESSIONNELS IDEALEMENT PLACES, pour activité de service, y compris paramédicale et médicale. Ces locaux profitent de stationnements facilités. Ils bénéficient de 130 m² répartis entre un très grand espace d'accueil et 6 espaces de travail. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou PIERRE SENEQUE au 06 28 25 78 90. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :4002 Prix net vendeur de 191388 euros (8612euros d'honoraires charge acquéreur) soit 200000 euros HAI dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
439 725 € ou 3 154,33 € / mois
Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain, à vendre en exclusivité dans un nouveau programme de standing en cours de construction, plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m2, parking compris. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Livraison prévue : 1er semestre 2023 Prix net vendeur : 412 500 EUR Honoraires charges acquéreur : 22 687 EUR HT (+TVA 20 %) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)
52 000 € ou 373,02 € / mois
SORIN IMMOBILIER vous propose un salon de coiffure mixte dans une commune dynamique avec toutes les commodités à 20 minutes d' ANGERS Le salon comprend : 2 bacs, 7 postes de coiffage, espace onglerie , d'esthétique, réserve, bureau, cuisine, vestiaire. Belle rentabilité , 4 semaines de congés par an , 1 jours de congé hebdomadaires. Affaire tenue par une gérante et une salariée à temps plein. Possibilité d'acheter MURS ET FONDS avec un appartement T3, Apport souhaité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Frederic Masson (EI). Agent commercial RSAC n°411011133. Découvrez plus de photos en vous inscrivant sur notre site. (30.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411011133 - ANGERS.
572 400 € ou 4 106,06 € / mois
A VENDRE Situé secteur Orgemont, Angers Sud, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 en excellent état. Le plateau, en R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, comprend un accueil, un open space, 5 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives et sanitaires. 6 places de parking Prix de vente : 540 000 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 27 000EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
