Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

1 007 000 € ou 7 139,67 € / mois

A VENDRE : En hypercentre d'Angers, un plateau de bureaux d'environ 220m2. Très bon état général, bureaux rénovés récemment, prestations de standing ! Climatisation réversible, RJ45 dans chaque bureau, baie de brassage, ascenceur, cuisine aménagée et équipée, double entrée/sortie. Usage mixte, possibilité habitation ! Prix de vente net vendeur : 950 000 euros Taxe foncière : 2 870 euros pour l'année 2023 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 47 500 euros HT (57 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

46 000 € ou 326,14 € / mois

A CEDER - DROIT AU BAIL - HYPERCENTRE  En rue piétonne d'Angers, un magasin d'environ 35 m2 avec beaucoup de cachet, poutres apparentes et vitrine d'environ 3 mètres. Prix de cession : 40 000 EUR net vendeur  Loyer mensuel : 485 EUR - révisable Provision pour charges mensuelle : 15 EUR  Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 EUR HT (6 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

260 000 € ou 1 843,41 € / mois

Nous vous proposons des bureaux en rez-de-chaussée situés en centre-ville d'ANGERS et proche de la gare, surface d'environ 84m2, WC et point d'eau, kitchenette, garage double, cave d'une surface d'environ 26 m2. Charges mensuelles : provisions 80 EUR HT par mois Taxe foncière : 1 023 EUR Honoraires hors taxes : 10% HT du prix de vente net vendeur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

281 840 € ou 1 998,26 € / mois

A VENDRE : Local professionnel d'environ 140m2  en RDC d'un immeuble à usage mixte. Disposé comme suit : 1 grand espace accueil et salle attente / réunion 4 bureaux avec points d'eau / 2 WC + 1 WC accessible PMR. 1 espace kitchenette et stockage. Double entrée-sortie, Accès PMR, Climatisation, Alarme 2 parkings couverts à proximité immédiate du local inclus. Tram bus et gare à proximité immédiate. Ideal professions libérales , (para)médicales, activité de services.   Prix de vente net vendeur : 260 000EUR Taxe Foncière : 2115EUR/an -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 18 200EUR HT soit 21 840EUR TTC (soit 8.4% TTC du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent au taux de TVA en vigueur de 20%.   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

252 992 € ou 1 793,72 € / mois

A VENDRE Dans le cadre d'un programme de construction d'un immeuble mixte neuf, à proximité de la gare, tramway, bus et accès rapide vers les autoroutes, atelier de 118 m2 vendu livrés brut de béton. La structure, développée sur 2 niveaux, dispose de grands volumes permettant d'aménager le local en lofts, atelier ou des open-space. Livraison prévue : printemps 2024 Prix de vente : 236 000 EUR hors taxes Honoraires charge acquéreur : 6% HT du prix HT net vendeur (+ TVA 20%) soit 14 160 EUR HT (+ TVA 20%) Honoraires notariés : réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

254 018 € ou 1 801,00 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 125 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 237.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.889 EUR HT /m2 (284.880 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 254.018 EUR HT (correspondant à 304.821 EUR TTC dont 50.803 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a125 CLASSE ENERGIE : programme neuf

89 600 € ou 635,27 € / mois

EN EXCLISIVITÉ ! Droit au bail à céder rue TOUSSAINT Angers . Belle boutique en centre ville, à 2 mn à pied de la place du Ralliement (parking gratuit 1h). Proche tramway et bus. Magasin d'environ 36 m2 composé de deux pièces, sanitaire et point d'eau. . Prix de cession : 80 000 euros net vendeur Loyer mensuel : 537,23 HT (+ TVA 20%) + provisions pour charges  Honoraires charge acquéreur : 8 000 euros HT (9 600 euros TTC)

1 257 600 € ou 8 916,44 € / mois

A VENDRE : . Cellule à destination commerciale, tertiaire et/ou professionnel d'une surface totale d'environ 750 m2, brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine, stationnement gratuit, environnement commercial et professionnel. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m2). Division en volume avec le reste de l'immeuble, pas de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. . Prix de vente : 1.200.000 EUR TTC net vendeur dont 83.790 EUR de TVA récupérable, soit 1.116.210 EUR HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 EUR FAI. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3716 CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238 480 € ou 1 690,83 € / mois

Angers (49), fonds de commerce à céder, possible tout commerce. Bel emplacement, équipement complet, Au rdc, boutique + laboratoire + sanitaires 100 m2 A l'étage : un appartement qui sert de bureau de 100 m2 Loyer mensuel : 1 828 euros HT + charges Belle affaire à saisir. Possibilité de séparer l'appartement du commerce. Prix de vente : 220 000 euros Net Vendeur Honoraires acquéreur : 7 % HT + TVA Pour les chiffres d'affaires et autres contactez Patricia Lhériau au 06 81 20 97 74 Mail : p.lheriau@nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810567206 - ANGERS.

268 750 € ou 1 905,45 € / mois

Angers prefecture. pierre sénèque vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traiteur idéalement situé dans un secteur dynamique .cet établissement disposant de 30 couverts en salle et de 20 places en terrasse bénéficie d'un bel emplacement sur rue piétonne.cuisine entièrement équipée aux normes avec extraction. cave et petit appartement inclus dans le bail.chiffre d'affaires 320.000 euros ht avec progression possible. fermeture : dimanche et lundi. bail 3/6/9. loyer 2 084 euros ht/mois.possibilité d'achat des murs.prix de vente : 268 750 euros , honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sénèque au ou par selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.mandat réf : 4078cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandatle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. pierre seneque (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

24 200 € ou 171,58 € / mois

DROIT AU BAIL à céder . En hypercentre, proche bus et tram et à 2 mn à pied de la place du Ralliement (parking gratuit 1H), un local commercial d'environ 41 m2 avec WC et point d'eau. Prix de cession : 20 000 euros Loyer mensuel: 950 EUR payable trimestriellement soit 2850,00 EURpar trimestre        Provisions sur charges locatives et remboursement taxe foncière : 50 EUR par mois payables trimestriellement soit 150 EUR par trimestre  Honoraires à la charge du cessionnaire : 3 500EUR HT (4 200EUR TTC)  . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 033 749 € ou 14 419,36 € / mois

A VENDRE En R+1 d'un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux de 626 m2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Programme répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié : -          Entouré d'un parc paysager et aménagé  -          Desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87 -          Proche commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Le plateau de bureau avec terrasse est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 21 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.   Prix de vente parkings inclus : 1 940 600 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 77 624 EUR HT (93 149 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

780 000 € ou 5 530,23 € / mois

Quartier place bichon ensemble immobilier de 475m² privatifs, composé d'un local commercial et de 3 appartements. il vous propose des murs commerciaux libres de locataires (ancien loyer 3500  ht/mois) avec une boutique avec vitrine des bureaux et un grand espace réserve ou atelier ou future showroom et de 5 places de stationnements parkings et garages pour un total de 370m² utiles et de 3 t2 locataires en place pour un total de 1900 /mois. prix de vente 780 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) . dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) prix de vente 780 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 780 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610   et 870   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : d ges : b

18 600 € ou 131,87 € / mois

A CÉDER :     PETIT PRIX - BAISSE DE PRIX !!! . Droit Au Bail d'une boutique de 31 m2 composée d'un espace commercial d'environ 20 m2 et d'une réserve non attenante d'environ 11 m2. Très belle devanture de 4 mètres avec accès PMR, bon état général. Réserve : belle hauteur sous plafond pour stockage, WC et point d'eau. Idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers. Commerces voisins : décoration, coiffeur, restaurants, pret à porter, immobilier... Idéal première installation : esthétique, pret à porter, décoration, seconde main, bureau commercial... . Loyer net mensuel : 825 EUR (charges et foncier inclus ! ) - Tout commerce sauf nuisance. Prix de cession : 15.000 EUR net vendeur, soit 18.600 EUR FAI - Honoraires TTC de 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du cessionnaire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1144 CLASSE ENERGIE : DPE F Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

471 680 € ou 3 344,23 € / mois

Angers, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'un axe fréquenté, à proximité de tous commerces et services, transports en communs et parking, un ensemble immobilier comprenant un commerce de 200 m2, 3 logements (1 studio, 1 T3 et 1 T4) Superficie totale parcelle : 610 m2 environ, surface développée du bâti de +/- 400 m2 Copropriété : non bon état général, toiture ardoise et gros oeuvre en bon état Prix de vente net vendeur : 440 000 euros les murs (+ dab ou fdc 80 000 EUR, mandat DB1137 ) Foncier : 3 020 euros en 2023 Honoraires à la charge de l'acquéreur : murs et dab ,34 400 euros HT (41 280 euros TTC)

572 400 € ou 4 058,34 € / mois

A VENDRE Situé secteur Orgemont, Angers Sud, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 en excellent état. Le plateau, en R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, comprend un accueil, un open space, 5 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives et sanitaires. 6 places de parking Prix de vente : 540 000 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 27 000EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

362 088 € ou 2 567,22 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 178 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière, traversant. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 3 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 338.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.894 EUR HT /m2 (406.080 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 362.088 EUR HT (correspondant à 434.505 EUR TTC dont 72.417 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a178 CLASSE ENERGIE : programme neuf

503 840 € ou 3 572,25 € / mois

A VENDRE En pleine propriété avec cour en indivision, un local à destination commerciale ou professionnelle d'environ 330 m2 comprenant 5 parkings privatifs, double entrée sortie. WC point d'eau, accès PMR, possibilité terrasse, rideau de fer. Copropriété : NON Toutes activités commerciales ou professionnelles possibles Licence 4 possible   Prix net vendeur : 470 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 200 EUR HT (33 840EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

4 242 524 € ou 30 079,67 € / mois

A VENDRE Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, plateau de bureaux neufs de 1321 m2 en R+1, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Environnement privilégié : au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Le bâtiment est proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau traversant comprenant 2 terrasses, est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 44 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.  Prix de vente parkings inclus : 4 095 100 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 122 853 EUR HT (147 424 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

475 000 € ou 3 367,77 € / mois

Sur le territoire d'Angers, investissement à réaliser avec cet immeuble. Cet immeuble comprend 4 logements. 1 studio avec coin kitchenette et salle de douche - loué 350EURcc - DPE 219D/7B fait le 15-07-2022/ consommations énergétiques entre 260EUR et 400EUR selon les tarifs en vigueur en janvier 2021 ; 1 T1 bis meublé avec pièce principale, cuisine et salle de bains - loué 505EUR cc - DPE 392F/12C fait le 15-07-2022/ consommations énergétiques entre 640EUR et 920EUR selon les tarifs en vigueur en janvier 2021 ; 1 T2 avec séjour-cuisine, une chambre, et salle de douche - loué 437EUR cc avec terrasse et cour ; et 1 T2 avec séjour-cuisine, une chambre, et salle de douche - loué 465EUR cc - DPE 326E/10B fait le 15-07-2022 / consommations énergétiques entre 670EUR et 970EUR selon les tarifs en vigueur en janvier 2021. Le coût de l'imposition foncière s'élève à 1 810 euros par an. Etoile Immobiliere se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Locataires en place. Immeuble géré par ETOILE Immobilière. Thomas Porret EI rcs 808006472 - 0676817497 -  - Votre projet est sous une bonne ETOILE -