Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

A VENDRE : Au sein d'une copropriété et d'un immeuble récemment rénové, un plateau de bureaux d'environ 200m2. Accès PMR, ascenseur, climatisation réversible, interphone, 8 places de stationnement dont 2 en sous-sol. Emplacement privilégié au coeur d'un quartier tertiaire à proximité des transports en communs. (bus et tramway) Prix net vendeur : 400 000 euros Honoraires à charge de l'acquéreur : 6% HT (7,2% TTC) du prix net vendeur soit 24 000 euros HT (28 800 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

843 750 € ou 5 916,47 € / mois

A VENDRE  Murs commerciaux au pied d'un immeuble de bureau, à destination de restauration avec terrasse. Le local est livré brut de béton PAC posé en attente de raccordement. Quartier tertiaire à fort potentiel. Prix de vente : 843 750 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 888EUR HT (43 065 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

485 080 € ou 3 401,44 € / mois

A VENDRE  Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au coeur du quartier Saint Serge en plein renouvellement, à vendre plateaux de bureaux de 181 m2, parking compris. Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles.  Le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.  Prix net vendeur : 452 500EUR HT Honoraires charges acquéreur : 27 150EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

121 880 € ou 854,64 € / mois

Fonds de commerce de petit bar avec bel emplacement. Il dispose de /- 20 places plus une terrasse de 12 places.  Bon état général. Prix net vendeur 110 000 EUR, frais à charge acquéreur. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »   Catégorie :  

263 040 € ou 1 844,47 € / mois

A CEDER DROIT AU BAIL . Située dans une galerie marchande à forte affluence, une belle boutique d'une surface d'environ 121 m2 en bon état. Loyer trimestriel charges et frais compris : 33 142 euros  Prix de cession : 240 000 euros  Honoraires agence charge acquéreur : 19 200 euros HT (23 040 euros TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

72 800 € ou 510,48 € / mois

A CÉDER - Commerce idéalement situé en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Droit Au Bail d'une boutique de 65,50 m2. Vitrine en verre sécurité de 7 mètres, climatisation, rideau de fer et double entrée-sortie. Très bon état général.  *** Loyer mensuel : 1 857,08 EUR non assujetti à TVA Provision pour charges mensuelle : 50,00 EUR Prix de cession : 65 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 500 EUR HT (soit 7 800 EUR TTC) *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

186 320 € ou 1 306,50 € / mois

A VENDRE Murs commerciaux à proximité d'Angers Ensemble immobilier comprenant un magasin, un laboratoire, un logement d'environ 85m2. Bon état général, proximité commerces/services, stationnement gratuit à proximité. Locaux libres de toute occupation Prix de vente : 170 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 8% HT du prix net vendeur soit 13 600 euros HT (16 320 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Exclusivité à 30 minutes de Angers Ni plus ni moins l'une des meilleures tables de Segré, idéalement située dans la zone commerciale de Leclerc, très bonne visibilité. Ce restaurant plus que reconnu et apprécié du Segréen réalisant un chiffre d'affaires conséquent se compose d'une cuisine entièrement équipée, de 64 places assises, d'un bar et d'une terrasse avec une pergola de 20 couverts. Très gros potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, le restaurant étant ouvert le midi en semaine ainsi que le vendredi et samedi soir. Surface de 206 m². Bail 3/6/9. Pour toutes informations, veuillez contacter : Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.

560 400 € ou 3 929,59 € / mois

Plateau de la Mayenne, Les HAUTS DE SAINT AUBIN, nouveau quartier peuplé de 12 000 habitants, situé au nord de la ville d'Angers. A vendre local commercial de 267 m2 pour une activité de RESTAURATION uniquement, le local est répond aux normes d'accessibilité PMR extraction, bac à graisse, façade 16 mètres. Terrasse possible en façade sur la place de la Fraternité. Parking 50 places commun aux autres commerçants. Transports Tramway Ligne A 'LES HAUTS DE SAINT AUBIN'. Environnement : Place du Marché, Pharmacie, Laboratoire médical, Maison de santé, U-Express, Tabac Press, Salon de coiffure, Boulangerie, Opticien Relais mairie....

298 100 € ou 2 090,31 € / mois

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m2 composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  275 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 250 EUR HT (23 100 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

84 000 € ou 589,02 € / mois

À céder Droit au bail d'une boutique située à ANGERS, hypercentre. Proche tramway, bus et parking. Belle synergie commerciale.  . Le magasin dispose d'environ 35 m2 de surface commerciale, WC point d'eau et accès PMR. Vitrine d'environ 6 mètres linéaires en verre securit. . Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances  . Prix de cession : 85 000 euros net vendeur  Loyer mensuel : 600 euros  Honoraires à la charge du cessionnaire : 7650 euros HT (9 180 euros TTC)

95 040 € ou 666,43 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 44 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 88.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.920 EUR HT /m2 (105.600 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 95.040 EUR HT (correspondant à 114.048 EUR TTC dont 19.008 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a44 CLASSE ENERGIE : programme neuf

267 928 € ou 1 878,74 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 132 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 250.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.885 EUR HT /m2 (300.480 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 267.928 EUR HT (correspondant à 300.480 EUR TTC dont 53.586 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a132 CLASSE ENERGIE : programme neuf

26 000 € ou 182,32 € / mois

A CEDER : En hypercentre d'Angers à proximité de la Place du Ralliement, une boutique d'environ 21m2 de surface commerciale. Bon état général, rideau de fer, réserve en sous-sol d'environ 20m2, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 20 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 598,89 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : Forfait de 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

177 280 € ou 1 243,11 € / mois

A CEDER  . Espace Anjou, au coeur d'une Galerie marchande de 122 boutiques, droit au bail à céder d'une boutique d'environ 106 m2 de plain-pied. Equipé de rideau de fer et climatisation réversible.  Accès PMR 3  Vitrine : 8 ml x13 m Bail à destination spécifique Prix de vente : 160 000 euros net vendeur Loyer Trimestriel 16000 euros HT HC HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de vente soit 14 400 euros HT (17 280 euros TTC)

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

A VENDRE : Murs commerciaux loués en hypercentre d'Angers. EMPLACEMENT No1 ! Locaux d'environ 120m2 en parfait état, climatisation réversible, WC + point d'eau, réserve en sous-sol. Locataire en place via bail 3/6/9, enseigne nationale. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Exclusivité à 30 minutes de Angers Ni plus ni moins l'une des meilleures tables de Segré, idéalement située dans la zone commerciale de Leclerc, très bonne visibilité. Ce restaurant plus que reconnu et apprécié du Segréen réalisant un chiffre d'affaires conséquent se compose d'une cuisine entièrement équipée, de 64 places assises, d'un bar et d'une terrasse avec une pergola de 20 couverts. Très gros potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, le restaurant étant ouvert le midi en semaine ainsi que le vendredi et samedi soir. Surface de 206 m². Bail 3/6/9. Pour toutes informations, veuillez contacter : Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.

442 200 € ou 3 100,76 € / mois

A VENDRE Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain, à vendre dans un nouveau programme de standing, plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m2, parking compris. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Prix net vendeur : 412 500EUR HT  Honoraires charges acquéreur : 24 750EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

207 692 € ou 1 456,36 € / mois

Face au futur programme d'aménagement de le ZAC, situé dans le Secteur Monplaisir - Ney - Chalouère un local commercial en pied d'immeuble d'une surface de 86 m2. Livraison prévue : 1er trimestre 2025 Prix de vente net vendeur : 189 500 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 8% HT (+TVA 20 %) soit 15 160 EUR HT (18 192 EUR TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

290 440 € ou 2 036,60 € / mois

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers d'environ 120 m2 complété par un bureau et une réserve à l'étage d'environ 60 m2.  Verre securit, 15 mètres linéaires de vitrine, chauffage électrique. Prix de cession : 265 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 21 200 EUR HT soit 25 440 EUR TTC Loyer mensuel : 1968.07 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.