Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

12 000 € ou 81,78 € / mois

Superbe potentiel pour ce local commercial en plein coeur du Bordeaux Centre à proximité du cours Clémenceau et de la Place Tourny Local livré brut - bail neuf 3/6/9 - loyer annuel 39000EUR HT HC  Gros potentiel pour ce local atypique idéalement situé avec plusieurs pièces en enfilade et un patio de 10M2 a végétaliser ou pouvant servir de terrasse pour une activité de bureaux  Idéal showroom décoration - bureaux - esthétique - pilates 

216 000 € ou 1 472,00 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 60m² Secteur Sainte Catherine, hypercentre. Fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction dans un local d'environ 60m². En angle, belle visibilité avec terrasse. Flux important, constant. FDS : 200.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

750 000 € ou 5 111,10 € / mois

BORDEAUX- ENTRE LA PLACE PEY-BERLAND ET SAINT-PROJET- TRAM B : HÔTEL DE VILLE - MAGNIFIQUES BUREAUX DE 134M² LIBRES !Notre agence vous propose à 200 mètres du Tramway: hôtel de ville et de la Place Pey-berland, ces magnifiques bureaux situés au premier étage d'une petite copropriété entièrement restaurée (hall d'entrée, parties communes, ravalement de façade en pierre, aménagement des caves, mises aux nomes électriques...).Ce bien situé en plein centre de Bordeaux dans une rue piétonne avec toutes les commodités, bénéficie d'un aménagement de qualité avec trois espaces partagés, des bureaux d'appels téléphoniques, une cuisine équipée, ainsi qu'une magnifique salle de réunion avec des prestations anciennes et un balcon filant de 5.50m².Cet espace de travail très fonctionnel, moderne, climatisé, est idéal pour recevoir des clients dans un bel immeuble Bordelais à l'adresse prestigieuse.Il est prêt à l'utilisation et libre d'occupation !!!Le lot est cadastré en Commerce-Bureau et peut donc aussi convenir à de la location meublée de tourisme type Airbnb...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

396 000 € ou 2 698,66 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ- BORDEAUX- PROCHE DE LA BOURSE DU TRAVAIL ET DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose en Exclusivité, cet immeuble de rapport en bon état général, cadastré en 2 lots d'habitations et composé de 3 logements avec compteurs individuels, d'une superficie totale de 96m² dont un type 1 loué 520 euroscc/mois et deux type 2 loués 600 et 630 euroscc/mois, soit un revenu locatif annuel de 21.000 euros dans le plafond de l'encadrement des loyers. Vous disposerez également une cour commune de 10m², d'une façade en pierre à rafraichir et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (façade, toiture...). Commerces, Bus et Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

1 299 000 € ou 8 852,43 € / mois

BORDEAUX Barrière de Toulouse - Immeuble de rapport en R+1 d'une surface de 370m2 habitable comprenant 20 appartements T1 et studios loués meublés, certains ont des cours, terrasses ou balcon. Il est idéalement placé à deux pas de la place Nansouty, des commerces et des transports en commun. Il génère un revenu locatif de 10 600euros/mois soit une rentabilité d'environ 10%. Bon état général. Idéal investisseur, à saisir sans tarder.

689 000 € ou 4 695,40 € / mois

- bordeaux meriadeck - vente des murs d'un spacieux local à usage commercial de 127, 30 m2 carrez totalement libre d'occupation. vaste open space avec grande hauteur sous plafond de 4 mètres, vous pourrez l'aménager à votre convenance sans aucune difficulté. possibilité de faire de la restauration, extraction neuve déjà en place et possibilité d'installer une climatisation. visibilité sur rue avec accès pmr, produit idéal pour un investissement ou installation d'un restauration, un cabinet médical ou autre profession libérale. la valeur locative est de 42 000 eur par an ht / hc avec la taxe foncière à la charge du preneur. petite copropriété de 4 lots en r+2 comprenant 3 appartements et ce local commercial. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

689 000 € ou 4 695,40 € / mois

BARRIÈRE DU MEDOC- COTE BOUSCAT- TRAMWAY D - LOCAUX PROFESSIONNELS 3 LOTS DE 240M² + CAVE 75M² - LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Tram D : Barrière du Médoc et des nombreux commerces, ces locaux professionnels cadastrés en 3 lots avec une entrée privative et une grande cave exploitable de 77m².La superficie totale de plus de 240m² se décompose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 28m², au premier étage d'un plateau de 87m² avec accès à un toit-terrasse, au deuxième étage d'un plateau de 87m² ainsi qu'un lot de combles d'environ 40m² exploitable avec une hauteur sous plafond maximum de 2.10 mètres.Cet ensemble pouvant accueillir 6 à 8 bureaux, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation, représente 70% de la copropriété et actuellement entièrement libre !Idéal pour des professions libérales ou la transformation en location meublée de tourisme... Emplacement Premium !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 284 000 € ou 8 750,21 € / mois

BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE - PROCHE HÔTEL DE VILLE- LOCAL COMMERCIAL DE 500M² SUR 2 NIVEAUX- LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Musée d'Aquitaine, du Tram A et B- Hôtel de Ville et proche du palais de Justice, ce local commercial libre d'occupation d'une superficie total de 500m² Loi Carrez et composé de 2 lots indépendants dont 285m² au rez de chaussée avec une grande hauteur sous plafond, un accès PMR et 2 vitrines sur rue, ainsi que 215m² en sous-sol avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.Ce local commercial libre d'occupation représente 2 lots et 37% de la copropriété, les 2 lots pourront être occupés par toute activité commerciale ou professionnelle à l'exception des activités de dancing, ou bar de nuit... La restauration est possible, idéal pour un magasin alimentaire !!!URGENT - A VISITER...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

52 800 € ou 359,82 € / mois

Opportunité Rare Au coeur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et recherché, cette boutique de 50 m2 récemment rénovée sur un emplacement exceptionnel offre un cadre idéal pour votre future implantation. Sa jolie devanture donne sur une place charmante, à proximité immédiate d'enseignes prestigieuses et d'un flux piéton constant. Emplacement stratégique en hyper-centre. Secteur animé et commerçant. Accessibilité optimale (transports en commun et stationnement à proximité). Bail 3/6/9 tous commerces autorisés (sauf restauration). Loyer annuel : 25.000 EUR/HT HC Ne manquez pas cette belle opportunité pour implanter votre projet dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

350 040 € ou 2 385,45 € / mois

Nous vous proposons ce superbe commerce, murs et fonds avec les activités Bar - Tabac -FDJ - épicerie. Il dispose également d'un appartement de 4 Pièces.Cette opportunité se situe dans un emplacement premium facile d'accès d'une ville dynamique et touristique en périphérie de Bordeaux (40 minutes) en Bord de Garonne.Cet établissement bénéficie d'une belle notoriété, une clientèle fidèle permet d'assoir le chiffre d'affaires annuel et les estivaliers, touristes d'affaires dynamisent l'activité aux rythme des nombreux évènements organisés par la mairie.Ce bien peut facilement être géré par un couple, sachant qu'il existe des perspectives de développement (voir prévisionnel)Prime Aménagement FDJ disponibleNotre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement.

249 000 € ou 1 696,89 € / mois

COMPROMIS SIGNECAUDERAN PLACE DE MOSCOUIdéalement situé, ce local professionnel de 65 m2 est parfait pour les professions libérales !Composé d'une entrée avec espace salle d'attente confortable, de 4 boxs ou bureaux, d'une grande pièce modulable sur terasse, d'un WC avec lave mains et de deux places de parking.Ce local en parfait état est prêt à accueillir votre actvité professionnel, contactez nous pour plus d'informations ou pour une visite !

159 000 € ou 1 083,55 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 120m² A deux pas de la place de la Bourse. Fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction. Bail neuf à la signature, travaux à prévoir. FDS : 150.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

76 000 € ou 517,93 € / mois

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX / 50m² Quartier du stade Chaban-Delmas, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial d'environ 50m² climatisé et en bon état. Cuisine équipée et aménagée, extraction aux normes, potentiel de développement important.

1 280 000 € ou 8 722,95 € / mois

BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE ! Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres. La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

189 000 € ou 1 288,00 € / mois

AU coeur de Bordeaux Centre, à deux pas de la place Gambetta, Le Cabinet BLEU vous propose ce beau plateau de bureau immédiatement utilisable. Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un coin lavabo, et de deux beaux espaces de travail. Copropriété avec gardien et ascenseur, au calme mais au coeur de la ville. Infos et visites au 06 20 33 53 59 

640 000 € ou 4 361,47 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 190m² Proche de la place Gambetta, fonds de commerce de restauration avec licence IV à vendre dans un local entièrement rénové d'environ 190m². Surface d'environ 110m² en RDC, cuisine ouverte avec extraction aux normes et une cave saine d'environ 80m² comprenant chambres froides, plonge et réserve sèche. Terrasse d'environ d'une dizaine de couverts. FDS : 600.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

81 000 € ou 552,00 € / mois

Coup de coeur pour cette très jolie boutique située sur l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques du quartier des Chartrons  Idéalement située dans un environnement très commerçant - Boutique facile d'agencement espace optimisé avec une petite réserve de 9M2  Bail 3/6/9 en cours (5ème année) - Loyer mensuel de 800EUR non assujetti a TVA (taxe foncière charge propriétaire) Idéal pour un bar à ongles - parfumerie - épicerie fine ou cave - fleuriste - dépôt de pain ou patisserie etc

219 900 € ou 1 498,58 € / mois

Coup de coeur : emplacement n°1 pour ce restaurant en angle de l'avenue principale de cet ancien village devenu une véritable ville à la campagne, située en bordure de l'agglomération bordelaise.cet établissement bénéficie d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 convives ainsi que 50 places à l'intérieur.le chiffres d'affaires de 2023 est de 462 000 euros. et il est en constante évolution depuis son ouverture en 2018 (si on exclue évidemment les 2 années de crise sanitaire)ouvert du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir, uniquement pour les services de restauration à table, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement important (dimanche midi, limonaderie, jeudi soir?)affaire très saine, très bien entretenue et bénéficiant d'une excellente renommée sur la région.les salles ont été rénovées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.de plus, le couple de gérant actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.le loyer est de 26 196 euros à l'année et le bail commercial est à échéance en équentation en 2023 : 14.243 couverts avec un tm de 33.41 euros le midi et 42.06 euros le soirfréquentation en 2022 : 14026 couverts avec un tm de 33.21 euros le midi et 42.32 euros le soir.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

700 000 € ou 4 770,36 € / mois

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55...Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 eurosSPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

233 500 € ou 1 591,26 € / mois

Bordeaux Nansouty limite Sacré Coeur , à vendre local commercial dans un immeuble pierre sur axe passant avec vitrine vous assurant une bonne visibilité. Vous disposez d'une pièce de 23 m2 en rez-de-chaussée avec pierre apparente et très belle hauteur sous-plafond (3,4 m). Elle est équipée d'une kitchenette et deux toilettes. La cave de13 m2 vous offre un bel espace de stockage. A l'étage, vous trouverez un grand bureau de 23 m2 avec une cuisine aménagée, une mezzanine de 19 m2 avec salle d'eau. Cet espace à l'étage peut être affecté à votre activité commerciale ou à votre logement car vous disposez d'un accès soit par une entrée indépendante ou via le local principal. Ce local est en parfait état avec tous les éléments de confort (climatisation réversible, double vitrage). Il dispose d'un conduit de cheminée avec sortie en toiture si vous avez besoin d'installer une extraction d'une hotte. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 8 lots à faibles charges (23,5 euros / mois) et sans travaux à prévoir (toiture refaite il y a 3 ans). A vos projets.