Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

379 440 € ou 2 721,88 € / mois

Joli tabac fdj petite presse dans un quartier commerçant et animé de bordeaux. le magasin a été totalement réagencé & sécurisé, climatisation réversible, surface commerciale 30m2 + réserve. cette affaire peut-être tenue par un couple de dirigeant ou un dirigeant + un salarié. un outil de travail clé en main, aux horaires agréables pour la profession. loyer 857?ht/mois, 4 semaines de congés. total commissions nettes 123 000? ca taxable 102 315? ancien buraliste 15 ans d'expérience à votre service. (honoraires de 4.5% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-louis lusley inscrit au rsac de bordeaux 420 553 497, : , site 3gimmo : https:///lusley

735 000 € ou 5 272,45 € / mois

Bordeaux - Secteur Saint Michel - Venez visiter cet immeuble de rapport qui a su garder ses prestations anciennes comme ses cheminées en marbre, ses moulures au plafond, ses pierres apparentes ou encore son parquet. Cet immeuble est composé de 4 appartements tous loués (rente locative de 2690 euros / Mois). Travaux à prévoir pour chaque appartement. *Appartement T4 en rez-de-chaussée de 63.97 m2 avec jardin de 33 m2 - Début de bail le 12 juin 2019 (loyer 600 euros) - DPE F/C *Appartement T3 au 1er étage de 63.98 m2 avec balcon - Début de bail juin le 1 janvier 2021 (loyer 600 euros) - DPE E/E * Appartement T3 au 2 ème étage de 63.69 m2 - Début de bail le 10 juillet 2021. (loyer 650 euros) - DPE E/B * Appartement T3 au 3 ème étage de 50 m2 - Début de bail le 1 mars 2021. (loyer 650 euros) - DPE G/C Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

4 600 000 € ou 32 997,66 € / mois

BORDEAUX- COURS PASTEUR- TRAM B. Notre agence vous propose ce magnifique immeuble bourgeois aux prestations anciennes conservées, composé de 2 locaux commerciaux loués et de 9 logements spacieux de 110 à 150m² (libres pour la vente), d'une superficie totale d'environ 1500m² dont 1200m² pour les logements et 150m² pour les commerces, avec balcons, caves et cour intérieure. Immeuble proche de toutes les commodités, des transports, à rénover entièrement... PRODUIT RARE- SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! DOSSIER COMPLET VIA LETTRE D'INTÉRÊT. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 110m² Proche du Musée d'Aquitaine. Fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 110m², rénové en 2019. Cuisine ouverte plus un labo en sous sol avec plonge et monte-charge. Une terrasse de 15 places complète ce bien. FDS : 300.000,00 euros

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

780 000 € ou 5 595,26 € / mois

Immeuble de caractère situé à Bordeaux proche du centre Très bon état général comprenant au rez de Chaussée: -un bureau de 30 m2 -un local de 6 m2 -un bureau de 14 m2 -un wc commun au 1er étage: -un bureau de 30 m2 -un appartement T2 (36 m2-loué 870 euros mensuel) au 2é étage: - un appartement 17m2 ( surface plancher 30m2) loué 700 euros mensuel - un studio 9m2 ( surface plancher 27M2) Plus un local technique contenant 2 cumulus Bon rapport locatif Idéal investisseur

390 000 € ou 2 797,63 € / mois

Fonds de commerce à BORDEAUX / 70m² Emplacement numéro 1 dans le secteur de la Gare Saint Jean, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction de 400 aux normes. Cour intérieur et terrasse. FDS : 370.000,00 euros

97 200 € ou 697,25 € / mois

Coup de coeur pour cette superbe boutique entièrement rénovée située en plein coeur du quartier commerçant des Chartrons Superficie d'environ 55M2 facile d'agencement sans espace perdu - Réserve et sanitaire déportés d'environ 12M2 sur cour à l'arrière de la boutique avec un joli patio arboré Bail 3/6/9 récent (première triennale) - Loyer mensuel de 1055EUR (non soumis à TVA) HC - Charges mensuelles environ 50EUR (eau et TF) Boutique avec climatisation résersible - tableau électrique murs sols plafond refaits à neuf - store en fer ajouré intérieur - vitrines en protection UV - store banne à moteur idéal pour une boutique de décoration prêt à porter chaussures dépôt vente opticien cave à vin bière etc Tous commerces sauf restauration

943 400 € ou 6 767,39 € / mois

Emplacement exceptionnel pour ce bâtiment sur une parcelle d'environ 367M2 en plein coeur du centre de Bordeaux Caudéran à proximité de toutes commodités Un premier bâtiment à usage commercial en façade sur rue sur deux niveaux d'une superficie d'environ 50M2 en RDC et 45M2 en R+1 avec petit jardin et garage  Batîment sur l'arrière à usage d'habitation composé d'un accès par la rue avec jardin et abris - RDC environ 35M2 - R+1 environ 33M2 Construction du bâtiment principal en maçonnerie de pierres de taille  Gros potentiel pour en faire un joli lieu de vie - restauration - coliving - coworking etc

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Quartier des Chartons, proche arrêt de Tram Camille Godard. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 50m² en bon état. Belle visibilité sur un axe passant. Extraction. FDS : 140.000,00 euros

745 000 € ou 5 344,19 € / mois

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

628 000 € ou 4 504,90 € / mois

Henri bénéluz vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre ville, le fonds de commerce de cette brasserie pizzeria entièrement rénovée .cet établissemeent dispose de 30 couverts en salle et 80 places en terrasse , avec une activité bar importante et une clientèle fidélisée.bail 3/6/9 loyer 4.400e htéquipe professionnelle en place, cuisine aux normes.ticket moyen 20eprix du fonds de commerce 628.000 euros honoraires vendeur.contactez henri bénéluz au agissant auprès de la sas propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma henri beneluz (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 120m² Quartier des Chartrons, proche de l'arrêt de Tram Camille Godard, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 120m² avec une petite terrasse. Licence IV FDS: 150.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 115m² Au coeur des Chartrons, dans une des rues les plus prisées de Bordeaux. Un restaurant d'environ 115m² avec terrasse dans un immeuble en pierre, refait à neuf tout équipé. Emplacement un bis pour ce local à très fort potentiel. Flux très important et touristique. FDS: 330.000,00euros Copropriété de 6 lots ().

542 000 € ou 3 887,99 € / mois

Commerce BLG Immobilier Commerce, vous propose au coeur du quartier de la bastide Niel à Bordeaux, au pied d'un bel immeuble un local commercial à usage de restaurant de 135m2 avec une terrasse de 60m2 CARACTERISTIQUES : - Livré brut de béton - Normes RT 2012, Handicapées - Fluides en attente - Place du marché au coeur de l'ilot (1 mn à pied) - Arrêt de bus au pied de la résidence - Tramway L A, place Stalingrad : 10 mn à pied PRIX : 542 000 euros HT FRAIS D'AGENCE INCLUS FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Plan et documentation sur demande. CONTACTEZ Stéphanie FRYDE : 06 60 18 13 20

738 500 € ou 5 297,56 € / mois

Belle opportunité pour investir dans un immeuble Bordelais éligible Loi MALRAUX. Bien élevé sur cave, composé d'un rez de chaussée et de trois étages avec combles. RC et entresol : local commercial en location DPE Vierge Au 1er étage, un appartement à usage d'habitation DPE F. Au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation DPE G. Au 3ème étage, un appartement à usage d'habitation DPE G. Permis de construire accordé avec projet de rénovation. Prix honoraires inclus 738.500EUR, Prix honoraires exclus 700.000EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.5%TTC. Pour tous renseignements merci de contacter Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G. I CONSEILS au 06 38 02 85 32. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

128 000 € ou 918,20 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Proche de la place Pey Berland, fonds de commerce à vendre de petite restauration sans extraction. En très bon état, local commercial d'environ 50m² avec une terrasse d'une dizaine de couverts. Idéal pour une cave à manger, salon de thé, pâtisserie. FDS : 120.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

1 600 000 € ou 11 477,45 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX - PALAIS DE JUSTICE - TRAM A. Notre agence vous propose au pied du tramway et des bus, cet immeuble en pierre de 360m² en R+3 avec une grande cave voutée, dont 310m² habitables, cadastré en 4 lots, entièrement libre et à rénover pour un projet d'immeuble de rapport, d'usage professionnel ou familial... Un grand jardin ensoleillé de 170m² complète cet ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice et de l'Hôpital Saint-André. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

990 000 € ou 7 101,67 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- TRAM: B. Notre agence vous propose au pied du Tramway et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété (division en volume) composé de 3 lots sur 3 niveaux, à rénover entièrement, d'une superficie totale de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m². Idéal pour un espace de coliving, de bureaux partagés ou plusieurs appartements avec extérieurs... A DÉCOUVRIR: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Une occasion en or pour un couple de restaurateurs passionnés ! nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant italien, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié. les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 13 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de bordeaux. actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande. ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.la salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros ht, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019. le loyer mensuel est de 1608 euros hors tva, sans taxe foncière à prévoir. cette affaire présente une excellente rentabilité, à condition d'être aussi bon gestionnaire que les propriétaires actuels.cession du fonds de commerce 185.000 euros, honoraires vendeur.cette opportunité représente le rêve pour un couple de restaurateurs désireux d'exploiter une affaire rentable dans un emplacement privilégié. ne manquez pas cette occasion en or de prendre les rênes de ce restaurant italien florissant (ou pour développer un autre concept)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .