Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

490 000 € ou 3 353,30 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

205 200 € ou 1 404,28 € / mois

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX / 50m² Quartier Saint Seurin, Fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction. Local commercial d'environ 50m² avec mezzanine en parfait état. Affaire clé en main. Copropriété de 6 lots ().

230 000 € ou 1 574,00 € / mois

BORDEAUX Saint Augustin/Barrière d'Arès- Lot de deux murs commerciaux traversants d'une surface totale de 130m2 environ avec cours à l'arrière et cave. Ils sont situés au RDC d'un petit immeuble en pierre de 4 lots et peuvent recevoir tous commerces (tous commerces dans le règlement de copropriété). Ils sont vendus loués avec un loyer de 1600euros HT/mois + 100euros/mois de charges pour les deux locaux, compteur d'électricité et d'eau individuel pour chaque local. Bon état général, idéal investisseurs. Rentabilité 9%, possiblité d'acheter un local, à saisir sans tarder.

670 000 € ou 4 585,12 € / mois

ARCHIVES / CHAIS - En plein centre de Bordeaux, bel ensemble immobilier de 748 m² partiellement loué. Idéal pour stocker des archives papiers, ces anciens chais pourront également retrouver leur usage initial de stockage de vins ou spiritueux. Les locaux sont équipés de déshumidificateurs et de système d'éclairage automatique. Les chais peuvent être rendus indépendants pour accueillir différents locataires/exploitants. L'accès aux chais est possible par camion - Le site est sécurisé et sous alarme. . Sol béton . Accès sécurisé aux chais . Déshumidificateurs d'air (x2) en sous-sol . Détection présence (éclairage) . 1 porte de plain-pied coulissante . Sous-compteurs électriques . Accès sécurisé depuis la rue Site partiellement occupé . Etat : Ancien Lot Etage Nature Surface (m²) Disponibilité 1 Rez-de-chaussée 78 Immédiate 2 Rez-de-chaussée 75 Immédiate 3 Rez-de-chaussée 75 Immédiate 4 Rez-de-chaussée 57 Immédiate 5/ 10 Sous-sol 428 Immédiate Hall/Dégagement Rez-de-chaussée 35 Immédiate Total bâtiment 748 m². Le prix du bien net vendeur est de 650 000 euros plus 3,08% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 670 000 euros.

1 284 000 € ou 8 787,01 € / mois

BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE - PROCHE HÔTEL DE VILLE- LOCAL COMMERCIAL DE 500M² SUR 2 NIVEAUX- LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Musée d'Aquitaine, du Tram A et B- Hôtel de Ville et proche du palais de Justice, ce local commercial libre d'occupation d'une superficie total de 500m² Loi Carrez et composé de 2 lots indépendants dont 285m² au rez de chaussée avec une grande hauteur sous plafond, un accès PMR et 2 vitrines sur rue, ainsi que 215m² en sous-sol avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.Ce local commercial libre d'occupation représente 2 lots et 37% de la copropriété, les 2 lots pourront être occupés par toute activité commerciale ou professionnelle à l'exception des activités de dancing, ou bar de nuit... La restauration est possible, idéal pour un magasin alimentaire !!!URGENT - A VISITER...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

235 000 € ou 1 608,21 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² A deux pas de la Place Gambetta, dans une rue passante avec flux de restauration. Fonds de commerce à vendre de restauration rapide dans un local d'environ de 50m² avec une cave de la même surface. Idéal pour concept de street food à emporter avec extraction. FDS : 220.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- LOCAL COMMERCIAL ET/OU ATELIER DE 79M² A AMENAGER !Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, au sein d'un immeuble en pierre sur 4 niveaux, ce local commercial et/ou atelier de 79m² de plain-pied, libre et à aménager selon vos besoins !Local idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 6 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 330 000 € ou 15 945,27 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THEÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher.Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover).Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...).Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate.IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

689 000 € ou 4 715,15 € / mois

- bordeaux meriadeck - vente des murs d'un spacieux local à usage commercial de 127, 30 m2 carrez totalement libre d'occupation. vaste open space avec grande hauteur sous plafond de 4 mètres, vous pourrez l'aménager à votre convenance sans aucune difficulté. possibilité de faire de la restauration, extraction neuve déjà en place et possibilité d'installer une climatisation. visibilité sur rue avec accès pmr, produit idéal pour un investissement ou installation d'un restauration, un cabinet médical ou autre profession libérale. la valeur locative est de 42 000 eur par an ht / hc avec la taxe foncière à la charge du preneur. petite copropriété de 4 lots en r+2 comprenant 3 appartements et ce local commercial. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

500 000 € ou 3 421,73 € / mois

BORDEAUX BASTIDE NIEL - QUAI DE QUEYRIES- HANGAR DARWIN.Notre agence vous propose au pied de la résidence moderne L'ANNEXE, ce local commercial en duplex, d'une superficie totale d'environ 208m², vendu libre d'occupation et brut de béton avec une place de parking...2 entrées sur 2 rues et accès P.M.R. Secteur résidentiel en plein essor, idéal pour des professions libérales et médicales...A VOS PROJETS !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

400 000 € ou 2 737,39 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 100m² A deux pas de la place de la Comédie et de la rue Sainte Catherine. Restaurant d'environ 100m² avec une cave de 60m². Emplacement avec un flux de qualité, dans une rue qui deviendra piétonne en 2023. FDS: 380.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² Situé sur une des places les plus commerçantes de Bordeaux, cet emplacement en angle proche d'enseignes nationales offre de nombreuses possibilités dans l'univers de la restauration rapide, local commercial d'environ 40m² équipé d'une extraction et bénéficiant en plus d'une grande terrasse. FDS : 250.000,00 euros

1 900 000 € ou 13 002,58 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

340 000 € ou 2 326,78 € / mois

33000 bordeaux: eric elias vous propose à la vente ce restaurant, d'une capacité de 70 couverts, répartit sur 2 niveaux disposant d'une cuisine avec extraction aux normes, d'une salle rénovée avec une belle hauteur sous plafond et en parfait état . clientèle fidélisée... ouvert du mardi au samedi.loyer : 2.680 euros. bail 3/6/9 en cours. chiffre d'affaires euros.cession du fonds de commerce: 340.000 euros, honoraires charge vendeur. visite et renseignements : eric au ou henri au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel : , sous mandat numéro 361568. en tant que professionnel, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation dans votre commerce.référence annonce : 361568.non soumis au dpe. Éric elias (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

1 560 000 € ou 10 675,81 € / mois

immeuble 10 lots, à rénover, avec garage 140m2,   5 palces de parking, quartier prisé des chartrons.

60 000 € ou 410,61 € / mois

Excellente visibilité en angle de rue pour cette magnifique boutique d'une superficie d'environ 92m2 en plein coeur du quartier des Chartrons sur l'un des axes les plus passants Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 1500EUR HT HC - Possibilité tous commerces sauf restauration  Idéal esthétique - concept store - coiffeur - épicerie fine etc Environnement commerçant (pharmacie La Poste esthétique alimentaire etc) et résidentiel  Stationnements à proximité immédiate et transports

56 000 € ou 383,23 € / mois

Joli local commercial d'une superficie d'environ 50m2 situé sur Bordeaux Caudéran sur un axe hyper passant et commerçant Facilité de stationnement et environnement commerçant Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 1200EUR - Configuration facile à agencer Idéal coiffure barbier esthétique ou tertiaire (aide à la personne etc)

2 500 000 € ou 17 108,66 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

2 500 000 € ou 17 108,66 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: STALINGRAD.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320m² et cadastré en 8 Lots composés de deux locaux commerciaux (Loyer: 620 eurosHT/HC et 725 eurosHT/HC/mois) et de 6 appartements (T2,T3 et T4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet/mois.Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net/an !EXCELLENT SECTEUR ! SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr