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Vente Bureau / Commerce à Limoges 0 pièce - 122 m²

153 440 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
2 932,41 €/mois à 3,44%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 6,60 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 122 m²
Chauffage : Individuel
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Limoges 0 pièce - 122 m²

Nous sommes à LIMOGES en limite d'Hyper-Centre. Nous y vendons un Local Commercial type 'BUREAUX', à vocation AGENCE, ÉTUDE, CABINET, transformable en Boutique ou Local d'activités (BIJOUTERIE), dans un état IRRÉPROCHABLE ! Il est actuellement constitué d'un SAS de sécurité (7,2m2) ouvert sur un Hall d'accueil (41,7m2), lui-même ouvert sur un couloir desservant, de part et d'autre : A gauche: 3 Bureaux de 14,7 / 13,9 et 15,2m2 ; A droite: Local Photocopieur (6,3m2), Réserves (2,6m2), Locaux techniques (pour Baie de Brassage, 5m2), Local archives (4,6m2). 2 Coins Sanitaires (WC+Lavabo avec eau chaude) dont 1 PMR. Chauffage par Climatisation réversible. Copropriété (Deux Co-Propriétaires dont l'autre est Syndic Bénévole. Éclairage en place, Prises RJ, Fibre... Locaux vendus libres d'occupation, avec un Loyer Potentiel (indicatif) de 1.350,00EURHT (ou Net de TVA) laissant espérer une rentabilité ACTES EN MAIN supérieure à 9,8% !!!. Taxe Foncière (refacturable au Locataire) : 1.806,00EUR en 2023. Charges annuelles de Copro: 340,00EUR (Assurance et Eau froide).  Nous vendons ce Local en excellent état, pour 153.440,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 13.440,00EURTTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4256/CBB87

Contacter l'agence :

ROPERT IMMO
DU BOUCHERON (E.I.)
6 rue Jules Noriac
87000 limoges

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