Vente Bureau / Commerce Roubaix (59100)

350 000 € ou 2 388,52 € / mois

À 50 mètres du métro 'Grande Place' Emplacement no1 ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Roubaix, offrant un potentiel locatif sous-exploité et une rentabilité optimisable.   DÉTAILS DU BIEN :Surface développée : 277 m210 bureaux parfaitement aménagés1 local commercial en rez-de-chaussée1 loft lumineux de 42 m2Chauffage gaz à condensationImmeuble sécurisé : vidéosurveillance interne et externeAucuns travaux à prévoir prestations propres et entretenues REVENUS & POTENTIEL :Revenu locatif annuel hors charges : 26 000 EUR (loyers actuellement en-dessous du marché belle marge de revalorisation !)Taxe foncière : 3 280 EURRentabilité brute actuelle : 7,4 %, à optimiser facilement PRIX : 350 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Parfait pour professionnels de l'investissement, marchands de biens ou professions libérales souhaitant conjuguer placement patrimonial et rendement. Emplacement stratégique, transport, attractivité économique et zéro travaux : un bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 07 67 60 76 54

163 000 € ou 1 112,37 € / mois

Idéalement située à Roubaix, près du Parc Barbieux Rentabilité nette : 11 % Maison rénovée, prête à générer des revenus immédiats Taxe foncière réduite : seulement 433 EUR ! Un bien pensé pour la colocation Espaces communs agréables : séjour lumineux, cuisine moderne et équipée, parfait pour la vie en coloc. 5 chambres bien agencées : 1 chambre au RDC avec salle d'eau privative et accès extérieur. 4 chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Toilettes à chaque étage pour plus de confort. Un investissement rentable et sécurisé Revenus locatifs immédiats : chambres louées entre 350 EUR et 400 EUR/mois. Zéro prise de tête : colocation clé en main, forte demande locative. Rentabilité nette de 11 % Cashflow positif : +500 EUR/mois. Des travaux récents pour une tranquillité assurée Ballon d'eau chaude récent Fenêtres double vitrage Radiateurs et cabines de douche neufs Quelques finitions possibles pour encore plus d'attractivité. Un emplacement stratégique, forte demande locative ! Quartier calme et recherché, idéal pour la colocation. À proximité immédiate de grandes écoles : EDHEC Business School (école renommée avec étudiants internationaux) Université de Lille et autres pôles étudiants Transports en commun à deux pas : tramway, bus, gares, accès rapide aux grands axes. Parc Barbieux à proximité, parfait pour les étudiants et jeunes actifs. Tous les commerces à côté : McArthurGlen, supermarchés, restos, commodités. Prix exceptionnel : 169 000 EUR seulement ! Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 07 67 60 76 54 pour une visite.

506 000 € ou 3 453,12 € / mois

Cet immeuble de colocation, situé dans un quartier recherché de Roubaix, représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Doté de nombreux espaces communs et privés, il offre tout le confort nécessaire pour une gestion locative efficace. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel.  Un grand espace extérieur, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente.  Un vaste salon lumineux, idéal pour les rassemblements et la détente des colocataires. Une grande salle à manger pouvant accueillir des repas communs. Une cuisine équipée avec des appareils modernes, prête à l'emploi. Une buanderie pratique pour les besoins des résidents. 12 chambres spacieuses, chacune offrant confort et intimité. 2 studios indépendants pour une plus grande intimité et commodité.   Revenu hors charges : 69 360/par an Prix de vente : 506 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur   Avantages et Potentiel : Proximité des transports en commun, commerces et services essentiels. Environnement paisible et sécurisé, très recherché par les locataires. Excellent rendement locatif grâce à la demande élevée pour les colocations dans la région. Conçu pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable pour les colocataires. Quelques travaux sont nécessaires pour maximiser le potentiel de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir

220 000 € ou 1 501,36 € / mois

Votre agence MAGEN Immobiler vous propose à la vente cet immeuble de rapport à travaux. Idéalement situé proche des commodités et à environ 10 minutes à pieds du Métro Eurotéléport. L'immeuble d'une superficie de 152m2 se compose au rez-de-chaussée d'une surface comerciale louée ainsi que des parties communes. Aux étages, 6 studios de 12 à 16m2 libre d'occupation. La toiture et la facade sont dans un bon état général. Loyers anuels : estimation 38 000EUR Taxe Foncière : 1100EUR N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

149 000 € ou 1 016,83 € / mois

Roubaix, secteur calme proche fraternité. Bel entrepôt de 150m2 + 100 m2 de surface au sol à l'étage . Celui ci dispose d'un accès confortable sur rue par un volet métallique de plus de 3,2m de hauteur ainsi que d'une porte piétonne. Le local dispose d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Disponible de suite. Contact : VALEURS SURES : 03.20.70.11.00 ou MR BARTIER 06 72 75 23 14 Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

230 000 € ou 1 569,60 € / mois

Nous vous proposons ce local commercial situé dans le secteur du Nouveau Roubaix, dans une maison des années 1930. D'une superficie de 120m2, il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre de 35m2 environ, un coin sanitaires et espace cuisine. A l'étage se trouve un grand palier desservant 3 chambres et une terrasse.  Combles aménageables.  Le bien dispose également d'un jardin de ville et d'une cave de 15m2.  Chauffage au gaz. Contact: 03 20 70 11 00 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

390 000 € ou 2 661,50 € / mois

Description : Localisation : Roubaix, à seulement 800 mètres du centre-ville. Type de bien : Immeuble à rénover. Surface Utile : 415 m2. Surface Habitable : 302 m2. Prix : 390 000 EUR. Points Forts : Potentiel de création de 15 chambres meublées, pièces communes et espace extérieur de 130 m2. Idéal pour générer un cash-flow positif, optimiser la défiscalisation ou réaliser une revente avantageuse après travaux. Emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité. À seulement 350 mètres de la gare et du métro. Une prestigieuse école hôtelière de 13 000 m2 va s'installer à Roubaix en 2027 Le campus 'Vatel Academy' va s'implanter à Roubaix à l'horizon 2027, pour offrir des formations qualifiantes dans les domaines de la restauration, l'hôtellerie, et de la cuisine. Proximité des universités renommées telles que l'École Nationale Supérieure Des Arts Et Industries Textiles, l'IUT de Lille (site de Roubaix) et l'E.S.A.A.T. École Supérieure d'Arts Appliqués et Textile. Les universités sont à seulement 600 mètres, offrant un avantage pour les étudiants et les professionnels. Proximité des Établissements : 900 m EuraTechnologies Blanchemaille Pour saisir cette opportunité dès maintenant, contactez-nous. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement prometteur à Roubaix !

335 000 € ou 2 286,16 € / mois

Découvrez ce spacieux local d'activité idéalement situé à Roubaix, offrant de multiples opportunités d'investissement et d'exploitation.   Caractéristiques principales :   Rez-de-chaussée 380 m2 :   8 ateliers loués, de 25 à 35 m2 chacun. Espaces communs fonctionnels. Zones de stockage dédiées. Deux entrées distinctes, dont une grande porte de 3 m x 3 m facilitant l'accès. Étage 400 m2 :   Espace lumineux sous sheds. 1 atelier loué de 35 m2. Cuisine équipée et sanitaires communs. Les deux niveaux sont reliés par un grand escalier et un monte-charge spacieux, assurant une circulation fluide entre les étages.   Rentabilité actuelle :   Les 9 ateliers actuellement loués génèrent un revenu locatif mensuel de 2 900 EUR.   Potentiel d'expansion :   Possibilité de créer 10 ateliers supplémentaires à l'étage, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien.   Informations financières :   Taxe foncière : 4 692 EUR. Prix de vente : 335 000 EUR. Prix au m2 : 410 EUR. Avantages de la localisation :   Situé dans un quartier dynamique de Roubaix, ce local bénéficie d'une accessibilité aisée aux principales infrastructures de la ville, offrant ainsi un cadre propice au développement de diverses activités professionnelles.   Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 07 67 60 76 54

230 000 € ou 1 569,60 € / mois

Vous êtes à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une localisation stratégique ? Cet entrepôt de 619 m2, situé à Roubaix, est une opportunité idéale pour investisseurs et professionnels souhaitant personnaliser un espace modulable. Caractéristiques principales : Surface totale : 619 m2. Division possible : Bien divisible en 6 locaux indépendants, offrant une flexibilité maximale pour différents usages (stockage, ateliers, bureaux, etc.). Localisation : Situé au rue de Lannoy, au coeur de Roubaix, à proximité immédiate des commerces, des services et des axes routiers principaux. Copropriété : L'entrepôt fait partie d'une copropriété bien entretenue de 7 copropriétaires, assurant un cadre sécurisé et organisé. Avantages de ce bien : Polyvalence : Parfait pour des projets professionnels ou un investissement locatif grâce à sa capacité de division en plusieurs lots. Investissement rentable : Possibilité de générer des revenus locatifs ou de revendre les locaux divisés. Prix attractif : 230 000 EUR, soit environ 371 EUR/m2, incluant 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Mostepha au 0767607654 Une opportunité unique à saisir !

892 000 € ou 6 087,32 € / mois

Magën immobilier votre agence experte en immobilier vous propose à la vente. Un immeuble de rapport situé avenue Jean Baptiste Lebas à Roubaix, aux vue de sa situation géographique vous n'aurez aucun mal a remplir ce bien composé de 10 lots, allant du studio au T3 ( 18m2 à 70 m2). Estimation locative: 75 000EUR H.C annuel . Taxe Foncier: 4500EUR . Charges: 3000EUR annuel . Vous souhaitez plus d'informations, ou organiser une visite? n'hesitez pls contactez nous.

299 000 € ou 2 040,48 € / mois

Ensemble immobilier en courée situé rue de Denain dans le quartier de la Potennerie comprenant trois logements. (Deux T5 loués actuellement et un T3 loué courant mai) Loyer annuel potentiel 29 000EUR hors charges 4 lots cadastrés, 4 compteurs électriques. Honoraires inclus charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter votre conseiller Jules Egersperger - Agent commercial - Immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 2020AC00239 Contactez votre agence Jérôme GUILBERT Immobilier pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site https://www.guilbert-immobilier.fr/

208 000 € ou 1 419,46 € / mois

Immeuble en bon état de 5 lots dans le secteur du Fresnoy composé de 5 studios sur 3 niveaux de 16 à 23m2. Chauffage electrique. Les 5 studios sont loués. Revenus annuels: 19 848EUR Contact: 03 20 70 11 00

447 200 € ou 3 051,85 € / mois

Roubaix quartier plaine image, proche métro gare et voie rapide.   Superbe immeuble de rapport composé de 3 lots cadastrés:   1 T3 au premier étage en parfait état DPE D loué 661EUR. 1 T3 au second étage en parfait état DPE D loué 641EUR   1 Entrepôt au Rdc vendu libre ou occupé partiellement (loyer actuel 2750EUR)   Revenu total actuel de 48 624 EUR.   Rendement actuel de 11%.   Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Taxe foncière: 3992EUR (prix en charge à 80% par le locataire du rdc) Contact : MR BARTIER au 06 72 75 23 14 - VALEURS SURES : 03.20.70.11.00. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr  

314 000 € ou 2 142,85 € / mois

Prix attractif : 314 000 EUR (dont 14 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Quartier prisé de la Potennerie À 15 min du métro Charles De Gaulle IDÉAL POUR INVESTISSEURS & PROMOTEURS ! Laissez libre cours à votre imagination avec cet entrepôt de 930 m2, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets : Lofts modernes pour un cadre de vie atypique Bureaux pour professions libérales Garage automobile ou salle de mariage élégante Clinique, maison médicale, activité d'ambulance... Taxe foncière : 5 000 EUR Espace modulable & nombreuses possibilités d'aménagement Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 0767607654

95 000 € ou 648,31 € / mois

Bureaux en RDC d'un immeuble sécurisé, composés d'un entrée qui dessert une pièce principale de 22m2 avec une belle mezzanine, une seconde pièce de 10m2 et une salle de douche avec W.C.   Le bien dispose également d'un jardinet de 10m2 et d'une cave. Soumis au régime de la copropriété. Charges: 200EUR/an Idéalement situé secteur ALSACE - métro situé juste en face, proximité voie rapide et gare de ROUBAIX. Contact: 03 20 70 11 00 

577 500 € ou 3 941,06 € / mois

59100 - ROUBAIX HYPER CENTRE - PLATEAUX DE BUREAUX - SURFACE ENVIRONS 500 m2.MAGEN, votre agence experte en immobilier vous propose deux Plateaux de Bureaux, au premier et second étage. Il se compose de 15 espaces de bureaux de 9,44 m2 à 87,5 m2, de deux Cuisines, d'un ascenseur.L'immeuble dispose d'une belle luminosité.Honoraires de commercialisation à la charge de l'Acquéreur compris dans le prix de vente.Prix de vente : 577 500 Euros F.A.IDisponibilité Immédiate.Métro, Bus, Tram à moins de 2 minutes.Contactez rapidement votre agent Monsieur Romano Bruno afin de découvrir ce bien.

160 000 € ou 1 091,90 € / mois

Idéal investisseur ! Situé à seulement 1 km de l'IUT de Roubaix et à un arrêt de tramway de l'EDHEC Business School, cet immeuble de trois lots représente une belle opportunité locative. L'immeuble comprend trois appartements de type T2 de 24,5 m2 chacun, tous équipés de leur propre compteur électrique individuel. o Menuiseries neuves o Terrasse commune o Travaux de rafraîchissement à prévoir (enveloppe estimée à 50 000 EUR)  Les parties communes viennent tout juste d'être rénovées. Son emplacement stratégique et sa proximité avec les transports en commun en font un bien attractif pour un projet de colocation étudiante ou de location meublée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € ou 2 490,89 € / mois

Situé proche de la Grande Place à Roubaix. Venez découvrir ce plateau brut d'environ 300m2. Vous trouverez un accès en servitude avec jardin. Au rez-de-chaussée un espace d'environ 117m2, une autre pièce d'environ 68m2 avec un abris de 7m2 et un jardinet d'environ 32m2. A l'étage, un espace identique au RDC d'environ 17m2 complète ce bien. Possibilité de créer 3 lofts avec places de parking. A visiter sans plus tarder ! Idéal investisseur !