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10 667 € / mois
A LOUER Dans le cadre d'un nouveau programme situé au coeur du quartier Saint Serge - Faubourg Actif à proximité de l'Hyper centre-ville, un plateau de bureaux de 800 m2. Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Situation et quartier : Saint Serge est situé à l'écart des tensions de circulations urbaines tout en étant desservi par le transport en communs, bus et Tramway (5 arrêts de la gare Saint Laud) et connecté aux voies de circulations douces et pistes cyclables. Un accès à l'autoroute Paris - Nantes - Cholet Rennes directement relié au quartier. D'autres surfaces sont disponibles contactez nous Loyer mensuel : 10 667 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 32 000 EUR HT (+ TVA 20%) 38401 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
950 € / mois
A LOUER : 100m2 de bureaux - Angers sud, Orgemont Idéalement situé, au coeur du quartier d'Affaires, à proximité immédiate de la rocade et de l'A87. Proche tramway, bus et tous commerces. Un ensemble de 4 bureaux (2*14m2 ; 16m2 ; 20m2) et des espaces partagés : une salle de réunion d'environ 22m2 pouvant accueillir une quinzaine de personnes ainsi qu'une cuisine équipée d'environ 20m2. 4 places de parking inclues. Excellent état, comme neuf. Accès PMR et ascenseur. Ideal Start up, pour environ 10 collaborateurs. Disponible immédiatement. Prix : 850EUR HT/HC/mois, soit 10 200EURHT/HC/an Charges locatives : 100EUR HT/HC/mois comprenant électricité, wifi, entretiens des parties communes Taxe foncière charge locataire : 27EURHT/m2/an (soit environ 1730EURHT/an) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1700EUR Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC) Honoraires négociation (charge preneur) : 25% du loyer annuel HT, soit 2250EURHT (3060EURTTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2 300 € / mois
A LOUER - EN EXCLUSIVITÉ Un local commercial d'environ 86 m2 situé face au tramway, sur axe passant et proche commerces et services. Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d'archive, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Bail : dérogatoire Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR - PAS DE RESTAURANT) Loyer mensuel HT/HC : 2 300 EUR HT + 20% de TVA - révisable annuellement à l'ILC ou l'ILAT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4 600 EUR Provision pour taxe foncière : 110 EUR HT/mois Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%), Soit 6 900 EUR HT (8 280 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
750 € / mois
ANGERS (49) - BUREAUX DE 110 M2 Nous vous proposons des bureaux d'environ 110 m2 avec visibilité sur rocade comprenant : un accueil, une cuisine, 2 bureaux, 2 WC, 1 point d'eau 2 parkings et un grenier de 30m2. Bail précaire. Loyer mensuel : 650,00 EUR HT/HC/HF mensuel. Charges : 100EUR (eau+électricité) à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Honoraires : 2000EUR HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 2052-02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
4 350 € / mois
A LOUER : Local commercial d'environ 170 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération, composé du commerce d'environ 135 m2 et d'une reserve d'environ 35 m2 Accès PMR, vitrine de 6 mètres, rideau de fer. Idéal enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 4.350 EUR + 1.700 EUR de charges et foncier. Honoraires TTC : 15.810 EUR (13.175 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-170 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
2 000 € / mois
A LOUER : Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial d'environ 44m2. Local commercial en angle, excellente visibilité ! Emplacement à proximité de commerces/services et transports en communs. Très bon état général, Accès PMR, climatisation, WC + point d'eau, double entrée/sortie Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances Loyer mensuel non assujetti à TVA : 2 000 euros Droit d'entrée : 12 000 euros Provision pour charges : 20 euros/mois comprenant provision d'eau Taxe foncière : à charge du Preneur, sur appel du Bailleur Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT négocié soit 6 000 euros HT (7 200 euros TTC) comprenant négociation, rédaction du bail commercial, état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476)
2 000 € / mois
A LOUER : BAISSE DE LOYER ! . Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m2, composé d'une grande entrée, 7 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible. . Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. . Loyer HT mensuel : 2.000 EUR (+ charges et foncier) Honoraires TTC de 7.200 EUR (6.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1009 CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
6 000 € / mois
A LOUER Un local commercial neuf comprenanten rez-de-chaussée une surface de 190 m2 et une terrasse de 20 m2 et,en R+1 un espace commercial de 105 m2 et 95 m2 de terrasse. Le local est livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. ......... Loyer mensuel HT/HC : 6000 EUR (+ charges et taxes foncières) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 12000EUR Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 18000 EUR HT (21600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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11 667 € / mois
A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte, services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge, une cellule commerciale/professionnelle ou d'activité d'environ 1000 m2. Emplacement privilégié, située proche des commerces et services, patinoire, cinéma et parc. Desservi par les transports en communs (tramway, bus), voies vertes et voies rapides. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 11 667 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 35 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 35 000 EUR HT (42 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
5 010 € / mois
ANGERS HYER CENTRE (49) - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 265 m2 Nous vous proposons un local à usage commercial d'une superficie d'environ 265 m2, bénéficiant d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, rampe d'accès PMR. Emplacement idéal en centre ville, beau visuel sur rue piétonne, environnement rue saint laud et enseignes de restauration aux alentours. Un point d'eau, WC. Loyer : 4 000,00 EUR mensuel Hors taxes, hors charges, hors foncier. Bail notarié à la charge du preneur. Possibilité de prise à bail sur une surface de 125 m2. Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur soit une rémunérétaion de 14 400 EUR TTC. Ce bien vous intéresse, contacter dès à présent le Cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail : contact@guedon-immobilier.fr Référence du bien : 2017-02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
3 219 € / mois
A LOUER . Situation idéale au coeur du quartier Saint Serge, un local d'activité isolé et avec une hauteur 7 à 8 mètres d'une surface totale d'environ 772 m2 Cet entrepôt dispose de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC : 3219 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9 657 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9657 EUR HT soit 11 589 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
2 500 € / mois
A LOUER : . Local commercial d'environ 180 m2 au total composé au RDC de plusieurs espaces de vente en enfilade dont une belle piece sous verriere (beaucoup de lumiere) et d'une cave voutée accessible directement par le commerce, parfaitement saine et d'environ 50 m2. Pierres apparentes, escalier, cheminée... Très atypique avec beaucoup de charme. Nombreux travaux réalisés par le bailleur (électricité neuve, plomberie, murs, sols...), très bon état général. Nouvelle vitrine de 4 mètres en verre sécurité donnant une belle visibilité et situé en rue piétonne, à quelques metres de la place du Ralliement. . Pas d'activité à nuisance (bar, restauration...), pas d'alimentaire, épicerie... Disponible mai/juin 2024. . Loyer HT mensuel : 2.500 EUR (+ 35 EUR de charges). Honoraires TTC : 9.000 EUR (7.500 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1026 CLASSE ENERGIE : DPE G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 850 € / mois
A LOUER : Local commercial d'environ 50 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 5 mètres, rideau de fer. Idéal enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 1850 EUR + 510 EUR HT de charges et foncier. Honoraires TTC : 14.400 EUR (12.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-50 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
2 413 € / mois
A LOUER Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au coeur quartier Saint Serge en plein renouvellement à louer plateaux de bureaux de 181 m2. Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles. Le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 413EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 7 240EUR HT (+ TVA 20%) 8686 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
4 613 € / mois
À LOUER dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m2. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Le programme est situé au coeur de Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain. - Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) - Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud) Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 4 613 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 840 EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
11 667 € / mois
A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte, services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge, une cellule commerciale/professionnelle ou d'activité d'environ 1000 m2. Emplacement privilégié, située proche des commerces et services, patinoire, cinéma et parc. Desservi par les transports en communs (tramway, bus), voies vertes et voies rapides. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 11 667 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 35 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 35 000 EUR HT (42 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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8 550 € / mois
A LOUER - BUREAUX + ENTREPOT DE 1240M2 - ANGERS (49) Nous vous proposons un bâti de 1240m2 de plein pied, comprenant : Des bureaux d'une superficie d'environ 190m2, avec : hall d'accueil, grand bureau de direction, 3 bureaux privatifs, grande salle de réunion, salle pour le personnel avec WC et douche, le tout en parfait état. Un entrpôt clos et couvert de 1050m2 constitué de murs de parpaings jusqu'à 2m de hauteur, bardage en partie haute, toit en bardage complètement isolé avec partie puits de lumière, hauteur sous plafond au faitage d'environ 12m, quai poids lourds accès pour 2 camions. Le tout sur un ensemble clos et privatif d'environ 4600m2. Donc, si quais bouchés, 3400m2 de parking privatif fermé. Loyer HT : 7 084,00 EUR mensuel HT. Taxe foncière : 8 500,00 EUR Charges annuelles HT : 1 466,00 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT si bilan existant, 5 mois de loyer HT ou caution bancaire si absence de bilan. Honoraires Hors Taxes : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le Cabinet Guédon par téléphone au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr Référence du bien : 1874-03 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
3 500 € / mois
A LOUER ANGERS HYPER CENTRE - excellente visibilité en angle En rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial ou professionnel d'environ 50 m2 avec WC + point d'eau, vitrine, double entrée/sortie, extraction d'air, climatisation. Réserve d'environ 40 m2 et cave de 20 m2 environ. Possibilité petite restauration sans extraction Disponibilité : immédiate Droit d'entrée : 40 000 EUR Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 7 000 EUR Taxe foncière : 1276 EUR (base 2022) à la charge du locataire Charges : 400 EUR /an Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT + TVA 20% Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 000 € / mois
A LOUER : Local commercial d'environ 90 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération, composé du commerce de 72 m2 et d'une réserve d'envrion 18 m2. Accès PMR, vitrine de 6 mètres, rideau de fer. Idéal enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 3.000 EUR + 950 EUR charges et foncier. Honoraires TTC : 10.500 EUR (8.750 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-90 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 000 € / mois
A LOUER : . Cellule d'environ 60 m2 en bon état général dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 4 mètres, rideau de fer. Très bel emplacement en sortie de caisses. Stationnement et parking gratuit. Idéal pour salon de beauté, esthétique, esthéticienne, téléphonie, informatique, cordonnerie... PAS de coiffeur barbier, fleuriste, chocolatier, restauration/bar. . Loyer HT mensuel : 1.000 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC de 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1066 CLASSE ENERGIE : non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
