Location Bureau / Commerce Angers (49000)

960 € / mois

A LOUER  Emplacement pour coiffeur *** Venez exercer votre activité de coiffeur indépendant au sein d'un centre de bien-être, neuf, d'environ 343 m2. Bénéficiez d'un poste équipé d'un siège Vezzosi avec miroir et d'un bac à shampooing avec fauteuil massant. Exercez, en synergie avec d'autres professionnels du bien-être, au sein d'un concept unique à Angers, situé au coeur du quartier St Serge. Le lieu se compose d'un accueil et de plusieurs espaces détente, d'une kitchenette avec un espace de réserve et de WC PMR.  Prestations comprises : climatisation réversible, machine à café, réfrigérateur, micro-onde, connexion wifi, téléphone fixe, logiciel de gestion Amilia.  *** Disponibilité : immédiate  Prix d'un emplacement : à partir de 800 EUR, évolutif selon CA  Périodicité de paiement : mensuelle à terme échu  Honoraires charge Preneur : 800 EUR HT + TVA 20% soit 960 EUR *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

1 182 € / mois

A LOUER Quartier Saint Serge, un local d'activité d'une surface d'environ 283 m2, isolé et d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres Equipé de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC :  1 182 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 546 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 546 EUR HT soit 4 256 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  

1 500 € / mois

A LOUER  A 20 MN d'ANGERS, dans un immeuble mixte, un local commercial comprenant : -Au rez-de-chaussée :une surface commerciale d'environ 96 m2 + une véranda d'environ 22 m2. -Au sous-sol : trois grandes caves et une réserve.  Activités autorisées : tous commerces et professions libérales autorisés . Loyer mensuel HT/HC : 1 500 EUR (+ charges au réel et taxe foncière) . Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC)

1 335 € / mois

A LOUER  : . Local commercial ou professionnel d'environ 75 m2 avec une vitrine d'angle d'environ 15 mètres en verre sécurité et accès PMR. Composé actuellement d'un grand open space d'accueil, d'un bureau indépendant, une salle de réunion avec kitchenette et de WC PMR. Excellent état général, parquet, electricité neuve, cablage RJ45, 3 portes d'entrée-sortie... Très bel emplacement en angle situé sur un axe très fréquenté! Excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit, station de tramway à 300 mètres. Egalement : 3 places de parking privatifs en sous-sol. . Loyer HT mensuel : 1.335 EUR + charges et foncier (parkings inclus) . Honoraires TTC : 4.806 EUR (4.005 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR-1029 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 550 € / mois

A LOUER Angers Est, proche boulevard Gaston Birgé, desservi par transports en commun, un local d'activité de 290 m2 environ comprenant : Au rez-de-chaussée un local de 250 m2 avec trois bureaux, deux sanitaires, douches, un local technique, un atelier ; Au 1er étage : une surface de 40 m2 environ composée d'e un bureau, une salle de pause, un local archivage. Parking extérieur commun.  Disponibilité : 1er juin 2024  . Loyer mensuel HT/HC :  1550EUR HT/HC (+ charges et taxes foncières) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3100EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4650EUR HT (5580EUR TTC)   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

24 402 € / mois

Avec 5 grandes salles, 4 grands bureaux individuels, un refectoire confortable et des sanitaires hommes / femmes séparés, l'espace est l'atout numéro 1 de cet espace de travail. Climatisé, accès PMR et rénové, l'ensemble est prêt pour accueillir votre activité. 9 parkings privatifs à disposition. Disponible en février 2025. Référence JR1306-2 Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 800 € / mois

A LOUER Sur axe passant, environ 20000 véhicules jour, local commercial d'une surface de 150 m2, avec vitrine et parkings.   Loyer mensuel HT/HC :  1800EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3600 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Disponibilité : 1er octobre 2024 Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 5400 EUR HT (6480EUR TTC).  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

2 750 € / mois

A LOUER Idéalement situé sur axe très passant et proche commodités, un local d'activité/entrepôt à destination de commerce de gros d'une surface de 278 m2 avec vitrine et parkings. Bail 3/6/9 Loyer HT/HC :  33 000 EUR HT/an soit 2 750 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 5 560 EUR Provision pour taxe foncière (2024) : 1480 EUR/HT/an Provision pour charges (2024) : 600 EUR/HT/an Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 8250EUR HT (9900EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 100 € / mois

A LOUER Idéalement situé en Hyper Centre d'ANGERS, un local commercial d'environ 19 m2 avec cave de 14 m2. Vitrine d'angle, avec accès PMR, WC et point d'eau, belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, très beaux volumes. Excellent état général. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 3300 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6600EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9900EUR HT (11880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  CLASSE ENERGIE : DPE E Copropriété : lots no 2, 3 et 8 sur 13 lots.

950 € / mois

A LOUER : . Local commercial d'environ 65 m2 avec vitrine de 4 mètres en verre sécurité et accès PMR. Travaux d'aménagement à prévoir. Très bel emplacement numéro 1 bis situé dans le centre d'Angers, belle visibilité dans une rue commerçante et vivante, proche du boulevard Foch, de l'Ecole des Beaux-Arts et de la place du Lycée. Nombreux commerces de proximité : pharmacie, coiffeur, restaurant, esthétique... Parking gratuit 1h à 50 mètres. Idéal première installation. Pas de commerce de bouche, alimentaire, débit de boisson... . Loyer HT mensuel : 950 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1044 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

580 € / mois

ANGERS (49) - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 20 M2 Nous vous proposons un local commercial d'environ 20 m2, WC. Linéaire vitrine d'environ 2,5 ML. Loyer mensuel : 525,00 EUR HT mensuel. Charges : 55,00 EUR HT mensuel Taxe foncière : 520,20 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1ère demande. Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur avec un minimum de 2000 EUR HT Toute activités commerciales sauf restauration, bar. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

990 € / mois

ANGERS Hyper centre Plateaux de bureaux de 62m2 situé au 2e étage avec ascenseur (non PMR). Ce bien comprend deux bureaux dont un avec balcon, deux réserves, une cuisine et des sanitaires. L'immeuble est équipé de le fibre. Disponible de suite. Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2022 000 000 007) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 544 € / mois

A LOUER Cellule d'activité de 285 m2 en rez-de-chaussée composée d'un espace de stockage, bureaux, sanitaires et cuisine. La cellule dispose d'une grande capacité de parking en extérieur et est chauffée au gaz collectif. Disponibilité au 1er juillet 2024   Bail 3/6/9 Loyer mensuel HT/HC :  1544 EUR Provision pour taxe foncière : 1 360 EUR/HT/an Provision pour charges : 400 EUR/HT/an dont eau Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC soit 3088 EUR   Honoraires à la charge du preneur : 4 632 EUR HT (5 558 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 500 € / mois

A LOUER : Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial d'environ 100m2. Très bon état général, Accès PMR, climatisation, WC + point d'eau, double entrée/sortie Toutes activités professionnelles et commerciales autorisées Loyer mensuel non assujetti à TVA : 1 500 euros Provision pour charges : 50 euros/mois comprenant entretien et électricité des communs, provision d'eau Taxe foncière : à charge du Preneur Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT négocié soit 4 500 euros HT (5 400 euros TTC) comprenant négociation, rédaction du bail commercial, état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476)

663 € / mois

A LOUER  : . Plateau de bureaux d'environ 40 m2 situé dans l'hyper centre d'Angers ! Composé d'un accueil/entrée, 2 bureaux individuels et une salle de douche avec WC. Excellent état général, refait à neuf : interphone, double vitrage, climatisation, cloisons isophoniques, câblage informatique RJ45, fibre, luminaire LED, parquet au sol, placards encastrés dans chaque bureau... Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble professionnel avec ascenseur mais NON PMR. . Loyer mensuel : 663 EUR HT (+ charges et foncier). . Honoraires TTC : 2.387 EUR (1.989 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1214 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

27 830 € / mois

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 1927m2 de bureaux aménagés et cloisonnés sur 4 niveaux. Accessible PMR à chaque niveau. Divisible à partir de 475m2. A proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers majeurs Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 1 927m2 : 308 288EURHT HC par an. -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 80 044EUR HT soit EUR 93 912EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

960 € / mois

A LOUER  Emplacement pour prothésite ongulaire *** Venez exercer votre activité de prothésite ongulaire indépendant au sein d'un centre de bien-être, neuf, d'environ 343 m2. Bénéficiez d'un poste équipé d'une tables en marbre avec prises électriques intégrées. Exercez, en synergie avec d'autres professionnels du bien-être, au sein d'un concept unique à Angers, situé au coeur du quartier St Serge. Le lieu se compose d'un accueil et de plusieurs espaces détente, d'une kitchenette avec un espace de réserve et de WC PMR.  Prestations comprises : climatisation réversible, machine à café, réfrigérateur, micro-onde, connexion wifi, téléphone fixe, logiciel de gestion Amilia.  *** Disponibilité : immédiate  Prix d'un emplacement : à partir de 800 EUR, évolutif selon CA  Périodicité de paiement : mensuelle à terme échu  Honoraires charge Preneur : 800 EUR HT + TVA 20% soit 960 EUR *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

1 314 € / mois

Au Nord de la commune d'ANGERS dans le nouveau quartier des HAUTS SAINT AUBIN sur une artère très fréquentée en angle avec une visibilité premium. Local professionnel d'une surface de 143 m2 environ pouvant accueillir des activités commerciales de services et de bureaux. La cellule est brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée. Accès en voiture par l'autoroute A11, parking relais ELISABETH BOSELLI à 3 minutes à pieds. En transport le tramway Ligne A et le bus Ligne 34 sont à proximité piétonne. Environnement de commerces, de services et d'habitations. De nombreuses structures entourent le local : Le PARC TERRA BOTANICA, la PISCINE AQUA VITA, MAISON DE L'ARCHITECTURE DES TERRITOIRES ET DU PAYSAGE, LE CENTRE TECHNIQUE DES TRANSPORTS RAYMOND-PEYRON, LA CASERNE DU 6ÉME REGIMENT DU GENIE. Les conditions de location : Bail 3/6/9/10. Loyer annuel 15 763 EUR HT/HC payable par trimestre. Dépôt de garantie 2 trimestres de loyer. Honoraires de commercialisation 1 970 EUR HT + frais de rédaction de bail commercial 2 500 EUR HT. Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635

1 092 € / mois

A LOUER proche gare Saint Laud Dans un programme neuf, comprenant plusieurs espaces de bureaux privatifs et espaces partagés, un bureaux à louer de 50 m2 en R+4 et un stationnement privatif. Le programme propose une mutualisation des prestations et zones de travail à partager. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1092 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 276EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 276EUR HT (+TVA 20 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

290 € / mois

Bureau meublé situé 12 rue du Grand Launay à Angers (zone commerciale quartier Lac de Maine), dans un espace de coworking calme et refait à neuf. Sont mis à votre disposition et inclus dans la location : - le mobilier (bureau, meubles de rangement, chaises..) - le chauffage et la climatisation - l'accès à internet (fibre optique). Dans les parties communes : - une cuisine équipée d'un micro ondes - une photocopieuse - des toilettes - Sationnements extérieurs. Loyer : 260 euros Provisions pour charges : 30 euros Dépôt de garantie : 290 euros Pas d'honoraires d'agence. Premier contact de préférence par message plutôt que par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/