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1 500 € / mois
A LOUER A 20 MN d'ANGERS, dans un immeuble mixte, un local commercial comprenant : -Au rez-de-chaussée :une surface commerciale d'environ 96 m2 + une véranda d'environ 22 m2. -Au sous-sol : trois grandes caves et une réserve. Activités autorisées : tous commerces et professions libérales autorisés . Loyer mensuel HT/HC : 1 500 EUR (+ charges au réel et taxe foncière) . Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC)
1 335 € / mois
A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 75 m2 avec une vitrine d'angle d'environ 15 mètres en verre sécurité et accès PMR. Composé actuellement d'un grand open space d'accueil, d'un bureau indépendant, une salle de réunion avec kitchenette et de WC PMR. Excellent état général, parquet, electricité neuve, cablage RJ45, 3 portes d'entrée-sortie... Très bel emplacement en angle situé sur un axe très fréquenté! Excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit, station de tramway à 300 mètres. Egalement : 3 places de parking privatifs en sous-sol. . Loyer HT mensuel : 1.335 EUR + charges et foncier (parkings inclus) . Honoraires TTC : 4.806 EUR (4.005 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR-1029 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
7 750 € / mois
A LOUER En centre ville d'ANGERS, proche de la gare Saint Laud, un immeuble à usage de bureaux, sur trois niveaux, d'une surface totale d'environ 463 m2 et bénéficiant de 8 emplacements de parking donnant sur la rue. L'ensemble comprend - au rez-de-chaussée : un espace entrée/accueil, 3 bureaux, une cuisine, sanitaires point d'eau ; - 1er niveau : 5 bureaux et une salle de réunion ; - 2nd niveau : 5 bureaux, WC et point d'eau. Absence de copropriété Très bon état général DATE DE DISPONIBILITE : 1er janvier 2024 . Loyer mensuel HT/HC : 7 750 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soi15 500 EUR Pas de charges de copropriété Taxe Foncière : charge locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 23 250 EUR HT (27 900 EUR TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
950 € / mois
A LOUER : . Local commercial d'environ 65 m2 avec vitrine de 4 mètres en verre sécurité et accès PMR. Travaux d'aménagement à prévoir. Très bel emplacement numéro 1 bis situé dans le centre d'Angers, belle visibilité dans une rue commerçante et vivante, proche du boulevard Foch, de l'Ecole des Beaux-Arts et de la place du Lycée. Nombreux commerces de proximité : pharmacie, coiffeur, restaurant, esthétique... Parking gratuit 1h à 50 mètres. Idéal première installation. Pas de commerce de bouche, alimentaire, débit de boisson... . Loyer HT mensuel : 950 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1044 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 200 € / mois
A LOUER Excellente visibilité - 15.000 véhicules / jour Transports en commun et passage tramway, parking gratuit 1 heure à 100 mètres. Un local commercial d'environ 57 m2, en bon état général, composé de 3 bureaux, un accueil et 1 place de parking. Accès PMR Disponibilité : 1er avril 2024 Loyer mensuel HT/HC : 1200 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3600 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 3600EUR HT (4320EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 090 € / mois
ANGERS Hyper centre Plateaux de bureaux de 62m2 situé au 2e étage avec ascenseur (non PMR). Ce bien comprend deux bureaux dont un avec balcon, deux réserves, une cuisine et des sanitaires. L'immeuble est équipé de le fibre. Disponible de suite. Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2022 000 000 007) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1 414 € / mois
A LOUER En rez-de-chaussée, un local, d'environ 94 m2, à destination de bureaux comprenant 5 bureaux de 7 à 11m2, un espace d'accueil d'environ 23m2, une cuisine d'environ 8m2 ainsi que des sanitaires (WC + lavabo), vitrine donnant sur rue. Possibilité de louer en sus 2 stationnements privatifs extérieurs Conditions locatives : Loyer annuel : 16 968 EUR HT/HC + TVA 20% Périodicité des paiements : Trimestrielle de 4 242 EUR HT/HC (soit 1 414EUR HT/HC par mois) Dépôt de garantie : 1 échéance trimestrielle de 4 242 EUR HT Taxe Foncière : Refacturation annuelle (base 2022 de 1 897 EUR HT) à la charge du locataire Provision sur charges générales : à la charge du locataire Provision sur charges d'eau froide : à la charge du locataire Location stationnement : 70 EUR HT par stationnement (possibilité de 2 stationnements) Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 4 242 EUR HT (5 090,40 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
8 730 € / mois
A LOUER Une surface commerciale d'environ 232,79 m2 de plain-pied ainsi qu'une réserve attenante en sus (environ 15m2). Triple entrée /sortie. Accès PMR, rideau de fer, sanitaires. Loyer HT/HC : 8730 euros HT /mois soit 104 760 euros HT/an sans droit d'entrée Provision pour taxe foncière (2021) : 7513.30 EUR/HT/an Provision pour charges (2021) : 1468.54 EUR/HT/an (dont charges communes (élec) ; eau froide ; entretien nettoyage, assurance...) Honoraires à la charge du Preneur : 25% du loyer annuel hors charges soit 26 190 euros HT (31 428 euros TTC)
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7 500 € / mois
Emplacement numéro 1 du centre d'Angers, un local commercial d'une surface d'environ 180 m2 de plein pied et environ 40 m2 de réserve en sous-sol. Le bien dispose d'un espace de vente, d'un coin vestiaire, d'un renfoncement avec la pompe à chaleur qui alimente la climatisation. Disponible de suite, n'hésitez plus à venir découvrir ce bel emplacement ! Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
980 € / mois
A LOUER En hyper centre d'Angers, sur rue passante, proche commerces et activités de prestation de service, un local à destination professionnelle d'environ 45 m2 comprenant une pièce principale divisée en bureaux, un bureau sur l'arrière avec accès sur parkings, WC et point d'eau, vitrine, cave et garage. Copropriété : oui Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 980 EUR - indexation annuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1 960 EUR Taxe foncière : 964 EUR à la charge du locataire Provisions pour charges : 105 EUR (dont chauffage) Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 940 EUR HT (3 528 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 313 € / mois
A LOUER . Dans un immeuble mixte en copropriété, un local professionnel / bureau de 143,30m2. Le local est livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente et mise en place de la mezzanine en structure béton. Idéal pour une activité de service : Assurance, cabinet d'architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d'intérim, cabinet comptable, notaire etc. . CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel : 15 763,00 EUR HT/an Bail : Commercial Durée : 3/6/9/10 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC et/ou GAPD Loyer et charges : Trimestriels et d'avance Indexation : Annuelle Impôt foncier : A la charge du preneur Honoraires de commercialisation réduits charge preneur : 15 % HT du loyer annuel soit 2 364.45 EUR HT (2837.34EUR TTC)
2 864 € / mois
A LOUER - cellule pour Activité Commerce (hors Restauration et Alimentaire) . Située sur le plateau des Capucins dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, une cellule commerciale de 237 m2 (possibilité d'être rassemblée avec une cellule de 224 m2).Emplacement stratégique au pied d'un immeuble de logement, à l'angle de la rue, face au tramway. Le local est livré brut de béton et vitrines posées, fluides en attente. Conditions financières : Loyer : 2 863,75 EUR par mois HT HC (soit 34 365 EUR HT/HC/an) Bail : Commercial Durée : 3/6/9/10 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC et/ou GAPD Loyer et charges : Trimestriels et d'avance Indexation : Annuelle Impôt foncier : A la charge du preneur Honoraires de commercialisation réduits à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel soit 5 154,75 EUR HT (6 185,70 EUR TTC) Livré : 4ème trimestre 2023
350 € / mois
A LOUER : . Cellule d'environ 21 m2 en parfait état dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, non cloisonnée : travaux d'installation à prévoir. Très bel emplacement en sortie de caisses. Stationnement et parking gratuit. Idéal pour réparateur de téléphonie et informatique, cordonnerie... PAS de coiffeur barbier, esthétique, fleuriste. . Loyer HT mensuel : 350 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC de 1.800 EUR (1.500 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3646
3 948 € / mois
A LOUER proche quartier gare Dans le cadre d'un projet de construction de bureaux neufs, organisés autour d'un espace de travail collaboratif, un espace de privatif de 185 m2 en rez-de chaussée et 3 places de parking. Le programme dispose d'espaces et prestations partagés mutualisés. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 3 948 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 11 844 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 11 844 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 400 € / mois
A LOUER Un local commercial, à l'état brut, d'une surface d'environ 400 m2, sans vitrine avec WC, point d'eau, électricité, luminaires et portail électrique coulissant dont l'ouverture se fait par un bip. Double entrée/sortie Loyer mensuel HT/HC : 1400 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2800 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) Soit 4 200 EUR HT (5 040 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
4 587 € / mois
A LOUER . Localisé dans le dynamique quartier Saint Serge, local d'activité isolé et avec une hauteur de 7 à 8 mètres, d'une surface totale d'environ 1078 m2 comprenant 1002 m2 d'entrepôt et 76 m2 de bureaux/locaux sociaux. Ce local dispose de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC : 4587 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13761 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 761 EUR HT soit 16 514 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
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1 200 € / mois
A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 76 m2 en excellent état général. Vitrine en verre sécurité de plus de 8 mètres, accès PMR. Très lumineux. Très bel emplacement sur un axe passant et sur la ligne de tramway. Station de tramway à 50 mètres. Excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit. Idéal professions libérales, agence intérim, immobilière, assurance... Pas d'alimentaire/épicerie, bar, restaurant. . Loyer HT mensuel : 1.200 EUR (+ charges et foncier). Honoraires TTC : 4.320 EUR (3.600 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1057 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
6 166 € / mois
A LOUER Idéalement situé quartier Saint Serge, un entrepôt d'environ 1480 m2 avec portes sectionnelles de plain-pied. Loyer mensuel HT/HC : 6166 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 18500 EUR Taxe foncière : néant Disponibilité : djusqu'au 31 mars 2025 Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 18 500 EUR HT soit 22 200 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
3 115 € / mois
A LOUER - local à destination de RESTAURANT . Située sur le plateau des Capucins dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, local commercial à louer de 266,85 m2 au pied d'un immeuble de logement. Les locaux sont être livrés brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Zone accueillant les groupes froids ou clim restant à définir. . Prestations et équipements : Accès PMR - Terrasse attenante - HT sous dalle 3,87 m - HT sous poutre mini 3,12 m - Bac à graisse. . CONDITIONS LOCATIVES : Loyer : 37 380,00 EUR par an HT/HC + indexation en % selon CA HT Bail : commercial Durée : 3/6/9/10 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC Loyer et charges : trimestriels et d'avance Indexation : annuelle Impôt foncier : à la charge du preneur Honoraires de commercialisation réduits charge preneur : 15 % HT du loyer annuel soit 5 607 EUR HT (6728,40EUR TTC)
980 € / mois
A LOUER ANGERS CENTRE, sur rue passante, proche commerces et activités tertiaires et transports en communs (bus tramway), un local commerciale d'environ 45 m2 avec WC, point d'eau, vitrine, cave et garage. (pas de bar - pas de restauration) Copropriété : oui Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 980 EUR - indexation annuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1 960 EUR Taxe foncière : 964 EUR à la charge du locataire Provisions pour charges : 105 EUR (dont chauffage) Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 940 EUR HT (3 528 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
