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4 613 € / mois
À LOUER dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m2. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Le programme est situé au coeur de Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain. - Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) - Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud) Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 4 613 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 840 EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
11 667 € / mois
A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte, services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge, une cellule commerciale/professionnelle ou d'activité d'environ 1000 m2. Emplacement privilégié, située proche des commerces et services, patinoire, cinéma et parc. Desservi par les transports en communs (tramway, bus), voies vertes et voies rapides. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 11 667 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 35 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 35 000 EUR HT (42 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
8 550 € / mois
A LOUER - BUREAUX + ENTREPOT DE 1240M2 - ANGERS (49) Nous vous proposons un bâti de 1240m2 de plein pied, comprenant : Des bureaux d'une superficie d'environ 190m2, avec : hall d'accueil, grand bureau de direction, 3 bureaux privatifs, grande salle de réunion, salle pour le personnel avec WC et douche, le tout en parfait état. Un entrpôt clos et couvert de 1050m2 constitué de murs de parpaings jusqu'à 2m de hauteur, bardage en partie haute, toit en bardage complètement isolé avec partie puits de lumière, hauteur sous plafond au faitage d'environ 12m, quai poids lourds accès pour 2 camions. Le tout sur un ensemble clos et privatif d'environ 4600m2. Donc, si quais bouchés, 3400m2 de parking privatif fermé. Loyer HT : 7 084,00 EUR mensuel HT. Taxe foncière : 8 500,00 EUR Charges annuelles HT : 1 466,00 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT si bilan existant, 5 mois de loyer HT ou caution bancaire si absence de bilan. Honoraires Hors Taxes : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le Cabinet Guédon par téléphone au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr Référence du bien : 1874-03 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
1 959 € / mois
A LOUER : A proximité immédiate du Palais de Justice, un plateau de bureaux d'environ 128m2 sur un seul niveau. Il se compose d'un espace accueil, de 5 bureaux, une salle de réunion, une pièce de stockage/archivage, un espace kitchenette, WC. Double entrée sortie, accessible PMR. Prises RJ45. Parking : 4 places de stationnement extérieur. État du bien : BON Charges locatives : 95,31 EUR / trimestre. Facturation au réel (par mois) de l'eau froide Taxe Foncière (à la charge du locataire) : base 2024 de 2 255EUR HT Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT HC : 1 927EUR HT/HC/mois soit 23 124EUR /an Dépôt de garantie : d'une échéance trimestrielle soit 5 781 EUR HT/HC -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur/: 5 781 EURHT (6 937.20EURTTC), soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 500 € / mois
A LOUER ANGERS HYPER CENTRE - excellente visibilité en angle En rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial ou professionnel d'environ 50 m2 avec WC + point d'eau, vitrine, double entrée/sortie, extraction d'air, climatisation. Réserve d'environ 40 m2 et cave de 20 m2 environ. Possibilité petite restauration sans extraction Disponibilité : immédiate Droit d'entrée : 20 000 EUR Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 7 000 EUR Taxe foncière : 1276 EUR (base 2022) à la charge du locataire Charges : 400 EUR /an Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT + TVA 20% Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 000 € / mois
A LOUER : Local commercial d'environ 90 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération, composé du commerce de 72 m2 et d'une réserve d'envrion 18 m2. Accès PMR, vitrine de 6 mètres, rideau de fer. Idéal enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 3.000 EUR + 950 EUR charges et foncier. Honoraires TTC : 10.500 EUR (8.750 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1269-90 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
2 500 € / mois
A LOUER Local commercial situé sur un axe très passant du centre-ville, proche des commerces et transports en commun. Boutique d'environ 155 m2 et mezzanine d'environ 50 m2. Double vitrine, une partie sur rue 6 mètres linéaires et une vitrine d'angle d'environ 15 mètres linéaires Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 2 500 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 2 500 EUR Taxe foncière : 4 311 EUR pour 2024, à la charge du locataire Provisions pour charges trimestrielles : 1 465 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9900EUR HT (11880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
4 350 € / mois
A LOUER : Local commercial d'environ 170 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération, composé du commerce d'environ 135 m2 et d'une reserve d'environ 35 m2 Accès PMR, vitrine de 6 mètres, rideau de fer. Idéal enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 4.350 EUR + 1.700 EUR de charges et foncier. Honoraires TTC : 15.810 EUR (13.175 EUR HT) à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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4 000 € / mois
A LOUER : Local commercial d'environ 150 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 6 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, bar, enseigne nationale... Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 4.000 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 14.400 EUR (12.000 EUR HT) à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
3 300 € / mois
A LOUER Un local commercial comprenant en rez-de-chaussée une surface de 163 m2 avec vitrine, c un WC et en R+1 une salle de réunion de 24 m2, un espace de travail de 41 m2 en open space et un bureau de 13 m2. 5 places de parking sécurisé par portail. Disponibilité : immédiate ...... Loyer mensuel HT/HC : 3300 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6600EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9900EUR HT (11880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 000 € / mois
A LOUER - Angers sud - Orgemont En R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 comprenant accueil, open space, 5 bureaux clos, salle de réunion, espace détente, salle archives et sanitaires. 6 places de parking Loyer mensuel HT/HC : 3000 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle soit 9000EUR/trimestre Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9000EUR Taxe foncière : 2713EUR base 2023, à la charge du locataire Provision pour charges trimestrielle : 1099 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 9000EUR HT (10800EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 000 € / mois
A LOUER Situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face au passage du tramway et bus, un local professionnel d'environ 62 m2 en rez-de-chaussée, composé d'un accueil, d'un open space, et d'un espace détente avec cuisine. WC et douche. Baie de brassage. Possibilité de stationnement en sus Vitrine : non Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 3 000 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : 2 000 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Charges : 272 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 000 EUR HT (3 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 150 € / mois
A LOUER Avec excellente visibilité - 15.000 véhicules / jour A proximité immédiate transports en commun, tramway et parking gratuit 1 heure à 100 mètres, - un local professionnel ou commercial d'environ 57 m2, comprenant 3 bureaux, un accueil et 1 place de parking. Le local est en bon état général et dispose d'un accès PMR Disponibilité : 1er septembre 2025 Loyer mensuel HT/HC : 1150 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : un terme de loyer HT/HC soit 3450 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 3600EUR HT (4320EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
520 € / mois
Double bureau meublé situés 12 rue du Grand Launay à Angers (zone commerciale quartier Lac de Maine), dans un espace de coworking calme et refait à neuf. Les deux bureaux ont leur entrée indépendante et communique entre eux par une porte également (vérrouillable). Sont mis à votre disposition et inclus dans la location : - le mobilier (bureau, meubles de rangement, chaises..) - le chauffage et la climatisation - l'accès à internet (fibre optique). Dans les parties communes : - une cuisine équipée d'un micro ondes - une photocopieuse - des toilettes - Sationnements extérieurs. Loyer : 520 euros Dont provisions pour charges : 50 euros Dépôt de garantie : 520 euros Pas d'honoraires d'agence. Premier contact de préférence par message plutôt que par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
9 416 € / mois
A LOUER cellule commerciale refaite à neuf Cellule à destination commerciale d'environ 1131m2 comprenant 318 m2 de bureaux/locaux sociaux et un espace de vente d'environ 813 m2. Parking. Disponibilité : OCTOBRE 2025 Loyer mensuel HT/HC : 9 416 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 18 833 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 28 249 EUR HT (33 899 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 650 € / mois
Bénéficiez de bureaux spacieux et lumineux, au premier étage d'un immeuble en copropriété, un plateau d'environ 123m2 comprenant : 4 bureaux, une salle d'eau, une cuisine, WC. Proximité immédiate gare et tous commerces. Prises RJ45 - fibre Electricité + chauffage gaz individuel Accès PMR : NON Parking : Public gratuit 1h à proximité immédiate (MARENGO) État du bien : TRES BON Charges locatives : 150EUR net / mois Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 2 200EUR net / an Disponibilité : immédiate Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 4500EUR HT soit 5400EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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2 000 € / mois
A LOUER Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale de 183 m2 environ, composé d'une grande entrée, 7 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible. . Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. . Loyer HT mensuel : 2.000 EUR (+ charges et foncier) Honoraires TTC de 7.200 EUR (6.000 EUR HT) à la charge du locataire. CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 050 € / mois
A LOUER Local commercial ou professionnel d'environ 54 m2 avec une vitrine sur rue en verre sécurité de 5 mètres et accès PMR. Egalement un parking privatif en sous-sol. Très bon état général, pas de travaux. Bel emplacement : station de tramway à quelques mètres et lycée à 200 mètres. Commerces de proximités : auto école, intérim... Stationnement gratuit. Situé à Angers, quartier Jean Moulin / Les Capucins. Idéal bureau commercial, profession libérale... . Loyer HT mensuel : 1.050 EUR + charges et foncier (parking inclus). Honoraires : 3.780 EUR TTC (3.150 EUR HT) à la charge du locataire. CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
9 780 € / mois
TRES BEL EMPLACEMENT SUR LE ROND POINT 'ESPACE ANJOU' pour ce local commercial en cours de réalisation. (Modification du projet en cours possible pour adaptation aux besoins du locataire) Au sein d'un ensemble immobilier, cellule commercialie brute de béton pouvant être adaptée selon les besoins du futur preneur, livrée vitrine posée. Division possible à partir de 200 m2. Surface totale : 455 m2 environ en rez-de-chaussée. Stationnements sur parking commun. - Loyer : 250 EUR du m2 annuel Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier - Charges : 300 EUR Hors Taxes par mois - Taxe foncière charge locataire - Bail sous seing privé à la charge du preneur (environ 3000 EUR HT) Honoraires Hors Taxes : 25 % Hors Taxes du montant du loyer annuel Hors Taxes soit 28 440 EUR Hors Taxes. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.fr Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
14 190 € / mois
Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 895m2 de bureaux(sur deux niveaux) aménagés et cloisonnés. Accessible PMR. Situé à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 895m2 : 143 200EURHT HC par an. Taxe foncière : environ 20 000EURHT /an Disponibilité : Avril 2025 Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 35 800EUR HT soit 42 960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
