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1 500 € / mois
A LOUER Idéalement situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge, un local commercial d'environ 62 m2, en angle de rue comprenant : Un accueil, trois bureaux, WC et point d'eau. Triple entrée sortie. Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : 01/01/2024 Loyer mensuel : 1500EUR HT (1800 EUR TTC) Provision pour charges mensuel : 100 EUR/HT (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
9 161 € / mois
A LOUER Proche centre commercial Espace Anjou, belle visibilité, Un local commercial d'environ 478 m2 livré vitrines posées. Plusieurs places de parking disponibles. Disponibilité : 6 mois après la signature d'un bail . Loyer mensuel : 9161 EUROS HT/HC Paiement trimestriel Dépôt de garantie : 27573 EUROS soit 3 mois de loyer HT/HC Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% du loyer annuel HT/HC soit 27573 EUROS HT (33087 EUROS TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 948 € / mois
A LOUER proche quartier gare Dans le cadre d'un projet de construction de bureaux neufs, organisés autour d'un espace de travail collaboratif, un espace de privatif de 185 m2 en rez-de chaussée et 3 places de parking. Le programme dispose d'espaces et prestations partagés mutualisés. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 3 948 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 11 844 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 11 844 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
2 750 € / mois
A LOUER : Cellule commerciale d'environ 110 m2 située dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 5 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 2.750 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 9.900 EUR (8.250 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-R110 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 500 € / mois
A LOUER Un ensemble de bureaux d'environ 156 m2 avec un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, WC et point d'eau, le tout de plain-pied. Chauffage gaz. 7 places de parking. Accès et WC PMR. Disponibilité : 1er mai 2023 au 31 juillet 2025 Loyer mensuel HT/HC : 1 500EUR (+TVA 20%) Charges : consommation au réel Taxes foncières : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 000 EUR Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 930 € / mois
En arrière-cour d'un immeuble de style Haussmannien, proche de l'hyper centre et de ses commerces, installez votre activité dans un lieu calme et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace accueil puis un escalier donne accès à 4 bureaux, une grande salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires. Cet ensemble de109m2 est en parfait état. Loyer mensuel : 1500EUR HT/HC soit 18 000EUR HT/HC annuel Provisions sur charges locatives : 430EUR HT/mois comprenant : Taxe Foncière, chauffage gaz, électricité, ménage du local Disponibilité : Immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 4 500EUR HT soit 5400EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
4 000 € / mois
A LOUER : Local commercial d'environ 150 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 6 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, bar, enseigne nationale... Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 4.000 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 14.400 EUR (12.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-R150 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 600 € / mois
A LOUER quartier gare Un espace de privatif de 76 m2 en R+1 au sein d'un projet de bureaux neufs et 1 place de parking privative. Le programme s'articule autour de zones d'espaces partagés et prestations mutualisées. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1 600 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 4 800EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4 800 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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9 684 € / mois
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, d'environ 255m2 au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente de 224m2; une réserve de 19m2, vitrine sur rue, sanitaires. Accès PMR. Loyer annuel : 114 750 EUR HT/HC/HF Provision pour taxe foncière (2021) : 7513.30 EUR/HT/an Provision pour charges (2021) : 1468.54 EUR HT/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 19 125 EUR. Honoraires hors taxes : 25% hors taxes du loyer annuel HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 1996-02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
538 € / mois
A louer 38m2 de bureaux Angers St Serge Entre bord de Maine et centre-ville, nous vous proposons un bureau de 38m2, au sein d'un plateau convivial, vous permettant de bénéficier d'espaces de détente partagés. Possibilité de parking en sus : 80EURHT unitaire A proximité des axes routiers majeurs du nord d'Angers et des transports en commun (bus et tram). Loyer mensuel HT HC : 538EUR -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 1614EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
37 171 € / mois
Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 2 348m2 de bureaux sur 5 niveaux. Des bureaux aménagés et cloisonnés offrant une très belle visibilité en coeur de ville. Divisible à partir de 421m2. Situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Accessibilité PMR à chaque niveau. Parking public situé au pied de l'immeuble. Places de parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 2 348m2 : 375 680EURHT HC par an. Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 93 920EUR HT soit 112 704EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
620 € / mois
A LOUER SECTEUR VISITATION Situé secteur gare visitation, proche de commerces et transports, local commercial de 27 m2 avec vitrine. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 620 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 620 EUR Honoraires charge Preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 1 860 EUR HT (2 232 EUR TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
800 € / mois
A LOUER : Au RDC, un plateau de bureaux d'environ 63 m2 composé d'un hall d'accueil, 2 grands bureaux de 18 et 24 m2, une salle de pause ou d'archive de 13 m2 et un WC. Ensemble en cours de rénovation : très bon état général, très beaux volumes, parquet, moulures, très lumineux. NON PMR. . Idéalement situé dans le centre d'Angers, à 500 mètres du tribunal, proche place Lorraine. . Loyer HT mensuel : 800 EUR (+ TVA à 20%) Charges et foncier : provision de 130 EUR HT /mois Honoraires TTC de 2.880 EUR (2.400 EUR HT) à la charge du locataire. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3084 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
750 € / mois
A LOUER : Local professionnel d'environ 44 m2 comprenant 1 grand espace d'accueil et 2 bureaux en enfilade. Bon état général, lumineux avec vitrine sur rue. Idéalement situé à Angers sur une place commercante (pharmacie, boulangerie, alimentaire, marché...) Loyer net mensuel : 750 EUR (charges incluses, non assujetti à la TVA) Honoraires TTC de 2.592 EUR (2.160 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3851 CLASSE ENERGIE : DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
3 683 € / mois
A LOUER Un local commercial, professionnel ou de bureaux d'environ 260 m2 en rez-de-chaussée, en bon état général comprenant plusieurs bureaux et WC PMR. Proche commerces, services (magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, fleuriste) et transports en communs (bus, tramway). Triple entrée/sortie 2 places de parkings privatives en sous-sol Idéal professions médicales/paramédicales . Disponibilité : immédiate ------------------------------------ Loyer trimestriel HT/HC : 11 050 EUR HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 11 050 EUR Charges de copropriété : environ 1640 EUR / an Taxe Foncière : environ 2800 EUR / an Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 11 050 EUR HT (13 260 EUR TTC) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 300 € / mois
A LOUER : Local commercial ou professionnel d'environ 84 m2 entièrement neuf, avec vitrine posée en verres sécurité et accès PMR. Traversant, très lumineux Seuls travaux à réaliser : électricité et plomberie Bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité - Stationnement et parking gratuit Idéal professions libérales Loyer net mensuel : 1.300 EUR charges et foncier inclus ! . Honoraires TTC : 4.212 EUR (3.510 EUR HT) à la charge du locataire Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1112 CLASSE ENERGIE : DPE vierge
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5 833 € / mois
Quartier gare, local neuf au coeur de 110 000 m2 programmés dont 80 000 m2 de tertiaire et 30 000 m2 de logements. 34 entreprises implantées à proximité représentant plus de 3 000 emplois. 1 pole expertise et 1 club utilisateurs Tous transports en communs et parking à proximité. A LOUER un local d'environ 500 m2, à destination de restauration, évènementiel, bar brasserie, cave à vin/bière, avec 3 stationnements en sous-sol. Livraison prévue : juin 2023 Loyer : 70 000 EUR HT/HC par an soit 5 833 EUR HT/HC par mois Honoraires charge preneur : 17 500 EUR HT (21 000 EUR TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)
650 € / mois
A LOUER ANGERS CENTRE Sur axe passant, face au tramway, un local commercial / professionnel d'une surface de 22 m2 avec vitrine, comprenant un vestibule, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 650 EUR - non assujetti à TVA Provision pour charges : 50EUR/mois Provision taxes foncières : 50EUR/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soir 1 300 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 1 950 EUR HT (2 340 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
700 € / mois
A LOUER : Local professionnel / bureaux d'environ 44 m2 avec vitrine sur rue. Situé au RDC d'un immeuble d'habitation, composé d'un open space, d'un espace cuisine/repos et d'un bureau fermé. WC et point d'eau. Carrelage au sol, grand placard. Rafraichissement à prévoir. Idéalement situé à Angers, proche du centre, quartier place Ney / Chalouère. . Loyer net mensuel : 700 EUR (charges et foncier inclus) Honoraires TTC de 2.520 EUR (2.100 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1231 CLASSE ENERGIE : DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 258 € / mois
A LOUER. Très bien situé dans le centre-ville d'Angers, ce local professionnel dispose de deux bureaux et une grande cave voutée en pierres aménagée de rangements pouvant servir d'espace de travail ouvert et/ou de salle de réunion. Idéal professions libérales. Loyer mensuel : 1200EUR HT/HC Charges locatives : 58EUR HT/mois Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3600EUR HT soit 4320EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
