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2 600 € / mois
A louer 180m2 de bureaux Angers Gare / Lafayette A deux pas de la gare et du centre-ville, installez votre entreprise dans un écrin calme et verdoyant en arrière-cour d'une rue à l'architecture patrimoniale angevine. Disposez de 180 m2 répartis sur 2 niveaux dont le premier bénéficie d'un accès et d'installations PMR. Au RDC, un hall d'accueil dessert 3 bureaux, une cuisine équipée et des WC. A l'étage, 2 bureaux et une grande salle de réunion d'environ 40m2. Loyer mensuel HT HC : 2 600EUR -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 7 800EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
5 730 € / mois
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement no1 et piétonnier, surface de vente 151 m2 au rez-de-chaussée, une réserve en sous-sol et accessible depuis le magasin de 37m2, 8 mètres de linéaire vitrine, sanitaires, accès PMR, climatisation, locaux en excellent état. Loyer annuel : 67 500 EUR HT/HC/HF Droit d'entrée : 30 000 EUR HT Charges : provision fixée à 105.00 EUR HT a la charge du preneur Taxe foncière : 3847 EUR, à la charge du preneur (2023) Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 16 875 EUR. Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes + 10 % HT du montant du droit d'entrée Bail notarié à la charge du preneur. Etat des lieux par huissier charge preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
1 840 € / mois
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement no1, rue piétonne, surface totale répartie ainsi, surface d'environ 35m2 au rez-de-chaussée, à l'étage 45m2 de surface de réserve poouvant servir en espace de vente, vitrine sur rue, sanitaires. Accès PMR, climatisation. Locaux en bon état. 4 mètres de linéaire vitrine. Loyer mensuel : 1 800 EUR NAT/HC/HF Charges : 500 EUR Taxe foncière : A la charge du preneur, 2160 EUR. Droit d'entrée : 30 000 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyers soit 3 600 EUR. Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 2070-02. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
