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1 975 € / mois
A LOUER AVEC DROIT D'ENTREE Dans un quartier doté d'une bonne synergie commerciale, proche tramway et parking gratuit, un local d'environ 50 m2 avec vitrine d'angle et environ 40 m2 de caves. Extraction possible, double entrée/sortie. Toutes activités autorisées - restauration possible CONDITIONS LOCATIVES Type de bail : commercial 3/6/9 ans Droit d'entrée : 30 000 EUROS Loyer mensuel : 1 975 EUROS HT/HC soit 2 370 EUROS TTC révisable annuellement à l'ILC Loyer : payable trimestriellement par avance soit 7 110 EUR TTC Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer soit 5 925 EUR Dépôt de garantie : un terme de loyer soit 5 925 EUR - révisable annuellement à l'ILC Taxe foncière : à la charge du preneur Provision sur charges : 150 EUR par trimestre - révisée chaque année sur la base du budget prévisionnel de charges de l'exercice considéré Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT soit 5 925 EUR HT (7 110 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
2 413 € / mois
A LOUER Au coueur du quartier d'affaires en pleine expansion, proche gare St Laud et Tramway, un local commercial de 181 m2 ayant une très belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres). La cellule est livrée brut de béton vitrine posée avec possibilité de 2 places de parkings en sous-sol. Disponibilité : immédiate Loyer trimestriel HT/HC : 7 239 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer HT/HC soit 7 239 EUR Taxe foncière et TEOM : à la charge du locataire 2655 EUR HT base 2023 Location stationnement : 70 EUR / mois par stationnement Honoraires charge PRENEUR : (25% HT du loyer annuel HT + TVA 20 %) soit 7239 EUR HT (8686.80 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 500 € / mois
A LOUER Un ensemble de bureaux d'environ 156 m2 avec un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, WC et point d'eau, le tout de plain-pied. Chauffage gaz. 7 places de parking. Accès et WC PMR. Disponibilité : 1er mai 2023 au 31 juillet 2025 Loyer mensuel HT/HC : 1 500EUR (+TVA 20%) Charges : consommation au réel Taxes foncières : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 000 EUR Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2 450 € / mois
A LOUER : . Local commercial d'une surface totale d'environ 250 m2. Composé : une grande pièce centrale avec coursive desservant plusieurs pièces dont le magasin sur rue avec vitrines, une arrière-boutique et une cour extérieure. Bien atypique avec de grand volume. Emplacement dans l'hyper centre ville. Tout commerce sauf nuisance (debit de boisson, restauration) . Loyer HT mensuel : 2.450 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 8.820 EUR (7.350 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3805 CLASSE ENERGIE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
2 200 € / mois
A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 115 m2 composé du RDC d'environ 65 m2 et du 1er étage d'environ 50 m2. Tres belle vitrine de 5 mètres donnant sur la rue et un rond point, excellente visibilité. RDC accessible PMR. Cour intérieur d'environ 30 m2 en complement pouvant servir de terrasse exterieure. Très bon état général, climatisation réversible, vitrine en verre sécurité. Tout commerce possible, restauration/restauration rapide accepté suivant projet. Bel emplacement sur Angers: nombreux commerces de proximité, supermarché, stationnement et parking gratuit... . Loyer net mensuel : 2.200 EUR + foncier (provision de 150 EUR /mois) Honoraires TTC : 7.920 EUR (6.600 EUR HT) à la charge du locataire. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3784 CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
749 € / mois
62m2 Angers sud, Quartier Orgemont Au 1er étage d'un immeuble de standing à usage mixte. 2 bureaux privatifs d'environ 14m2 chacun, proposé sur le principe du coworking, avec ses espaces partagés : une salle de réunion d'environ 16m2 et une cuisine entièrement équipée d'environ 19m2. Excellent état, comme neuf. Double entrée avec accès PMR et ascenseur. Accès Internet, électricité et entretien des bureaux compris dans les charges. Accès rocade et A87 très rapide. Proche tramway et bus. Ideal Start up, pour environ 2 collaborateurs. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 749EUR HT (hors charges locatives et taxe foncière). Honoraires agence à la charge du preneur : 2 247EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
9 684 € / mois
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, d'environ 255m2 au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente de 224m2; une réserve de 19m2, vitrine sur rue, sanitaires. Accès PMR. Loyer annuel : 114 750 EUR HT/HC/HF Provision pour taxe foncière (2021) : 7513.30 EUR/HT/an Provision pour charges (2021) : 1468.54 EUR HT/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 19 125 EUR. Honoraires hors taxes : 25% hors taxes du loyer annuel HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 1996-02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
3 300 € / mois
Coup de coeur dans le secteur avenue Patton ! Immeuble de bureaux de 285 m2 sur 3 niveaux avec terrasse et coursive. 7 grands bureaux, un open space de 62 m2, une salle de réunion de 25 m2, un espace détente de 27 m2 sur terrasse, sanitaires à chaque niveau, douche au premier étage et jardin d'environ 100 m2. L'immeuble dispose de la fibre optique, d'un portail électrique, d'un parking à vélo, parking privé de 3 places + 1 handicapé, chauffage électrique au rdc et climatisation réversible en r+1 et r+2. Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2024 000 000 088) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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2 700 € / mois
A LOUER - EN EXCLUSIVITÉ Un local commercial d'environ 86 m2 situé face au tramway, sur axe passant et proche commerces et services. Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d'archive, WC et point d'eau. Disponibilité : 1er mars 2024 Types de baux possibles : dérogatoire 24 ou 36 mois Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR - PAS DE RESTAURANT) Loyer mensuel HT/HC : 2 700 EUR HT + 20% de TVA - révisable annuellement à l'ILC ou l'ILAT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 5 400 EUR Provision pour taxe foncière : 110 EUR HT/mois Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT + TVA 20%, Soit 8 100 EUR HT (9 720 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
750 € / mois
A LOUER : Local professionnel d'environ 44 m2 comprenant 1 grand espace d'accueil et 2 bureaux en enfilade. Bon état général, lumineux avec vitrine sur rue. Idéalement situé à Angers sur une place commercante (pharmacie, boulangerie, alimentaire, marché...) Loyer net mensuel : 750 EUR (charges incluses, non assujetti à la TVA) Honoraires TTC de 2.592 EUR (2.160 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3851 CLASSE ENERGIE : DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
530 € / mois
ANGERS (49) - LOCAL COMMERCIAL DE 30 m2 - Quartier Gare Nous vous proposons un local commercial de 30 m2, Cave de 10 m2. Loyer : 490,00 EUR mensuel, non assujetti à la TVA. Provision mensuelle sur charges : 40,00 EUR. Disponibilité : Immédiate. Pas de restauration possible. Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur avec un minimum de 2000 EUR HT. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
785 € / mois
A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 70 m2, brut de béton avec vitrine posée en verre sécurité d'angle et accès PMR. 14 mètres linéaires de vitrine, possibilité de terrasse. Tout commerce possible, restauration/restauration rapide acceptée. Egalement idéal pour toute profession libérale (infirmier, kiné, ostéo...) Bel emplacement : station de tramway à 150 mètres, lycée professionnel à 400 mètres. Commerces de proximités : superette, coiffeur, intérim, théâtre... Stationnement et parking gratuit. . Loyer HT mensuel : 785 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1028 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
8 333 € / mois
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement no1 et piétonnier, surface totale répartie ainsi, surface d'environ 79m2 au rez-de-chaussée, à l'étage 76m2 de surface de vente, une réserve en sous-sol de 88m2 environ, vitrine sur rue, sanitaires. Accès PMR, climatisation. Locaux en très bon état. 6 mètres de linéaire vitrine. Loyer annuel : 100 000 EUR HT/HC/HF Charges : a la charge du preneur Taxe foncière : A la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 25 000 EUR. Garantie a première demande : 3 mois minimum Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 2069-02. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
5 833 € / mois
Quartier gare, local neuf au coeur de 110 000 m2 programmés dont 80 000 m2 de tertiaire et 30 000 m2 de logements. 34 entreprises implantées à proximité représentant plus de 3 000 emplois. 1 pole expertise et 1 club utilisateurs Tous transports en communs et parking à proximité. A LOUER un local d'environ 500 m2, à destination de restauration, évènementiel, bar brasserie, cave à vin/bière, avec 3 stationnements en sous-sol. Livraison prévue : juin 2023 Loyer : 70 000 EUR HT/HC par an soit 5 833 EUR HT/HC par mois Honoraires charge preneur : 17 500 EUR HT (21 000 EUR TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)
1 250 € / mois
A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 75 m2 avec vitrine de 5 mètres en verre sécurité et accès PMR. Très bon état général. Vitrine donnant sur la rue et le passge du tramway (ligne A), station à 50 mètres, belle visibilité. Stationnement et parking gratuit. Situé à Angers, quartier du lycée Jean Moulin / Hopital. Idéal professions libérales (medecin, infirmier...). Pas de nuisances (restauration, bar, alimentaire...). . Loyer HT trimestriel : 3.750 EUR + charges et foncier (soit 1.250 EUR HT /mois) . Honoraires TTC : 4.500 EUR (3.750 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 06 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3615 CLASSE ENERGIE : construction de 2016
3 115 € / mois
A LOUER LOCAL COMMERCIAL ANGERS NORD Quartier LES HAUTS SAINTS AUBIN, pour une activité de restauration avec extraction Surface 267 m2 environ, terrasse sur espace piétonnier possible Brut de béton réseaux et fluide en attente, huisseries posées Transports (tramway et bus) parkings à 2 min à pieds Environnement HABITATIONS, COMMERCES ET SERVICES, CHU, PARC TERRA BOTANICA, PARC AQUATIQUE AQUA VITA... Bail commercial 3/6/9/10 Loyer annuel HT/HC 37 380 EUR, Loyer payable au trimestre, Dépôt de garantie 2 termes de loyers.Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC répartis à 50% pour le bailleur et 50 % pour le futur locataire, rédaction du bail et état des lieux 2500 EUR HT en sus à la charge du preneur. Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
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1 170 € / mois
A LOUER : Local commercial ou professionnel d'environ 84 m2 entièrement neuf, avec vitrine posée en verres sécurité et accès PMR. Traversant, très lumineux. Seuls travaux à réaliser : électricité et plomberie. Bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit. Idéal professions libérales. Loyer net mensuel : 1.200 EUR charges incluses (+ foncier). . Bail tout commerce sauf nuisances restauration, bar. Honoraires TTC : 4.212 EUR (3.510 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 06 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3509 CLASSE ENERGIE : DPE vierge
1 800 € / mois
A LOUER Un local commercial d'une surface totale d'environ 113 m2 composé de: 3 bureaux o 1 espace détente o Toilettes o 1 réserve o 1 mezzanine Disponibilité : 1er octobre 2023 Loyer mensuel HC : 1800 EUR - non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC soit 1800 EUR Taxe foncière : 1530EUR base 2021, à la charge du locataire Provision mensuelle pour charges : 150 EUR Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 5 400 EUR HT (6 480 EUR TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
7 333 € / mois
A louer, en exclusivité, dans un nouveau programme de standing en cours de construction, plateau de bureaux de 550 m2. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Le programme est situé au coeur de Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain. - Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) - Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud) Disponibilité prévue : 1er semestre 2023 . Loyer mensuel : 7 333 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 22 000 EUR HT (+ TVA 20%)
400 € / mois
A LOUER Quartier Saint Serge, proche place Ney A proximité de périphérique, bus et tramway et pistes cyclables mais également commerces et services (superettes, La Poste, boulangerie, pharmacie, restaurants). Dans un ensemble de bureaux neufs, un espace de travail partagé ave un bureau fermé, sécurisé, meublé ou non meublé. Salle de réunion à disposition, espace convivialité et kitchenette. Accès et WC PMR, point d'eau. Compléments : Chauffage, climatisation, fibre, WI-FI, eau, charges, électricité INCLUS Parking gratuit et possibilité de stationnement privatif en sus au sous-sol : 60 EUR/mois Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 400 EUR Honoraires charge locataire : 720 EUR HT (864EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
