Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

24 200 € ou 172,29 € / mois

AFFAIRE A SAISIR SUR LE SECTEUR DE CANDE SORIN IMMOBILIER vous propose un salon de coiffure en parfait état , tenu par une personne depuis plus de 20 ans. Clientèle local et fidèle. Le salon est composé de deux bacs et de trois postes de coiffage, d'un vestiaire, d'un labo pour tous ce qui est teinture, machine à laver et sèche linge. Un loyer mensuel de 250 euros TTC. IDEAL 1ERE AFFAIRE ET DEVELLOPER . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Frederic Masson (EI) O6 78 32 84 46 . Agent commercial RSAC n°411011133. Découvrez plus de photos en vous inscrivant sur notre site. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411011133 - ANGERS.

400 000 € ou 2 847,76 € / mois

A VENDRE : Au sein d'une copropriété et d'un immeuble récemment rénové, un plateau de bureaux d'environ 200m2. Accès PMR, ascenseur, climatisation réversible, interphone, 8 places de stationnement dont 2 en sous-sol. Emplacement privilégié au coeur d'un quartier tertiaire à proximité des transports en communs. (bus et tramway) Prix net vendeur : 400 000 euros Honoraires à charge de l'acquéreur : 6% HT (7,2% TTC) du prix net vendeur soit 24 000 euros HT (28 800 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

0 € ou 0,00 € / mois

A LOUER : Au rez-de-chaussée d'un immeuble, un local commercial/professionnel d'environ 183m2 Emplacement privilégié au sein d'une rue commerçante, proximité tous commerces et services Accès transports en communs, parking gratuit à proximité ! Bon état général, accès PMR et WC PMR, RJ45, baie de brassage, climatisation réversible, cour extérieure privative 2 stationnements privatifs ! Loyer hors charges : 2 450 euros mensuel non assujetti à TVA Taxe foncière à charge du preneur Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT soit 7 350 euros HT (8 820 euros TTC) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

843 750 € ou 6 006,99 € / mois

A VENDRE  Murs commerciaux au pied d'un immeuble de bureau, à destination de restauration avec terrasse. Le local est livré brut de béton PAC posé en attente de raccordement. Quartier tertiaire à fort potentiel. Prix de vente : 843 750 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 888EUR HT (43 065 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

294 250 € ou 2 094,88 € / mois

A VENDRE : . Local d'activité d'environ 238 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Sur une parcelle de 1.606 m2, 7 places de stationnement privatives devant le local. 2 compteurs electriques, 2 compteurs d'eau : local divisible. Normes de construction BBC, RT2022 Livraison 1er trimestre 2024 . Idéalement situé à 15 minutes à l'ouest d'Angers, proche voie rapide. . Prix de vente HT : 275.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.155 EUR HT /m2 Frais de notaire réduits ! Honoraires agence de 7% HT du prix de vente soit 19.250 EUR HT à la charge de l'acquéreur. Prix du bien FAI : 294.250 EUR HT (+ TVA à 20%) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND  au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3849 CLASSE ENERGIE : programme neuf

292 752 € ou 2 084,22 € / mois

A VENDRE : . Local d'activité d'environ 101 m2 au RDC et de 62 m2 à l'étage, livré brut de béton avec 2 places de stationnement privatives devant le local. Porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules. Possibilité d'acquérir 62 m2 de surface en plus à l'étage + 1 place de stationnement, nous contacter. Normes de construction BBC, RT2022 Livraison décembre 2024 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, direct Autoroute A11, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 273.600 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.678 EUR HT /m2 (328.320 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 292.752 EUR HT (correspondant à 351.300 EUR TTC dont 58.548 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-163 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

485 080 € ou 3 453,48 € / mois

A VENDRE  Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au coeur du quartier Saint Serge en plein renouvellement, à vendre plateaux de bureaux de 181 m2, parking compris. Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles.  Le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.  Prix net vendeur : 452 500EUR HT Honoraires charges acquéreur : 27 150EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

219 200 € ou 1 560,57 € / mois

A VENDRE : Un local professionnel d'environ 61m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, comprenant 3 bureaux, 1 salle d'attente, 1 réserve et un WC + point d'eau. Bon état général, 2 places de stationnement privatives ! Emplacement à proximité du centre d'Angers, parking et transports en communs à proximité (tramway). Prix de vente : 200 000 euros net vendeur Taxe foncière : 905 euros (année 2023) Charges de copropriété : 1 099,09 euros pour l'année 2022 (comprenant le chauffage) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % du prix net vendeur plus TVA 20%Soit 16 000 EUR HT (19 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476)

263 040 € ou 1 872,69 € / mois

A CEDER DROIT AU BAIL . Située dans une galerie marchande à forte affluence, une belle boutique d'une surface d'environ 121 m2 en bon état. Loyer trimestriel charges et frais compris : 33 142 euros  Prix de cession : 240 000 euros  Honoraires agence charge acquéreur : 19 200 euros HT (23 040 euros TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

50 400 € ou 358,82 € / mois

DROIT AU BAIL  A CEDER Idéalement situé en hyper centre, proche des transports, et de parkings couverts gratuit 1h une boutique d'environ 42 m2 dont 7 m2 de réserve. 6 mètres de linéaire vitrine, store banne, kit alarme, double entrée-sortie et rideau de fer, climatisation réversible. Cave saine et sèche. Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant) Prix de cession : 45 000 EUR net vendeur Loyer mensuel : 850 EUR - non assujetti à la TVA Honoraires à la charge de l'acquéreur :  4500 EUR HT soit 5400 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

72 800 € ou 518,29 € / mois

A CÉDER - Commerce idéalement situé en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Droit Au Bail d'une boutique de 65,50 m2. Vitrine en verre sécurité de 7 mètres, climatisation, rideau de fer et double entrée-sortie. Très bon état général.  *** Loyer mensuel : 1 857,08 EUR non assujetti à TVA Provision pour charges mensuelle : 50,00 EUR Prix de cession : 65 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 500 EUR HT (soit 7 800 EUR TTC) *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

299 000 € ou 2 128,70 € / mois

Exclusivité à 30 minutes de Angers Ni plus ni moins l'une des meilleures tables de Segré, idéalement située dans la zone commerciale de Leclerc, très bonne visibilité. Ce restaurant plus que reconnu et apprécié du Segréen réalisant un chiffre d'affaires conséquent se compose d'une cuisine entièrement équipée, de 64 places assises, d'un bar et d'une terrasse avec une pergola de 20 couverts. Très gros potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, le restaurant étant ouvert le midi en semaine ainsi que le vendredi et samedi soir. Surface de 206 m². Bail 3/6/9. Pour toutes informations, veuillez contacter : Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.

298 100 € ou 2 122,29 € / mois

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m2 composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  275 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 250 EUR HT (23 100 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

95 040 € ou 676,63 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 44 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 88.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.920 EUR HT /m2 (105.600 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 95.040 EUR HT (correspondant à 114.048 EUR TTC dont 19.008 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a44 CLASSE ENERGIE : programme neuf

267 928 € ou 1 907,49 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 132 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 250.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.885 EUR HT /m2 (300.480 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 267.928 EUR HT (correspondant à 300.480 EUR TTC dont 53.586 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a132 CLASSE ENERGIE : programme neuf

36 000 € ou 256,30 € / mois

A CEDER : En hypercentre d'Angers à proximité de la Place du Ralliement, une boutique d'environ 21m2 de surface commerciale. Bon état général, rideau de fer, réserve en sous-sol d'environ 20m2, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 30 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 598,89 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : Forfait de 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

177 280 € ou 1 262,13 € / mois

A CEDER  . Espace Anjou, au coeur d'une Galerie marchande de 122 boutiques, droit au bail à céder d'une boutique d'environ 106 m2 de plain-pied. Equipé de rideau de fer et climatisation réversible.  Accès PMR 3  Vitrine : 8 ml x13 m Bail à destination spécifique Prix de vente : 160 000 euros net vendeur Loyer Trimestriel 16000 euros HT HC HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de vente soit 14 400 euros HT (17 280 euros TTC)

795 000 € ou 5 659,92 € / mois

A VENDRE : Murs commerciaux loués en hypercentre d'Angers. EMPLACEMENT No1 ! Surface commerciale d'environ 60m2, parfait état, climatisation réversible, WC + point d'eau. Locataire en place via bail 3/6/9, enseigne nationale. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

299 000 € ou 2 128,70 € / mois

Exclusivité à 30 minutes de Angers Ni plus ni moins l'une des meilleures tables de Segré, idéalement située dans la zone commerciale de Leclerc, très bonne visibilité. Ce restaurant plus que reconnu et apprécié du Segréen réalisant un chiffre d'affaires conséquent se compose d'une cuisine entièrement équipée, de 64 places assises, d'un bar et d'une terrasse avec une pergola de 20 couverts. Très gros potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, le restaurant étant ouvert le midi en semaine ainsi que le vendredi et samedi soir. Surface de 206 m². Bail 3/6/9. Pour toutes informations, veuillez contacter : Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.

78 400 € ou 558,16 € / mois

A CEDER - DROIT AU BAIL  Situé dans le quartier de la gare, proche du tramway, à céder droit au bail sur local commercial d'environ 138 m2, situé en rez-de-chaussée, et réserve d'environ 44 m2 située en sous-sol. Climatisation, double entrée-sortie, une place de parking, local très lumineux en rdc. Place livraison devant l'entrée du magasin.   Type de bail : commercial   Toutes activités sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Disponibilité : immédiate  Prix de cession : 70 000 EUR net vendeur Loyer mensuel charges comprises : 2451 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 7000 EUR HT soit 8400 EUR TTC  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.