Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

3 458 400 € ou 23 601,33 € / mois

A vendre Hôtel bureau de 20 à 30 chambres dont 5 chambres familiales. Le bâtiment et l'intérieur sont en très bon état. licence 4. l'ensemble est en clim réversible (adressable), ascenseur à tous les étages et en sous-sol. Parking à proximité. Le chiffre d'affaire proche de 800 kEUR dégage une belle rentabilité avec un To supérieur à 85%. Le prix de base murs et fonds et de 3 300 000 EUR pour le calcul de la valeur des actions, frais à charge acquéreur 4% HT. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  Catégorie :  Hebergement

843 750 € ou 5 758,05 € / mois

A VENDRE  Murs commerciaux au pied d'un immeuble de bureau, à destination de restauration avec terrasse. Le local est livré brut de béton PAC posé en attente de raccordement. Quartier tertiaire à fort potentiel. Prix de vente : 843 750 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 888EUR HT (43 065 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

485 080 € ou 3 310,36 € / mois

A VENDRE  Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au coeur du quartier Saint Serge en plein renouvellement, à vendre plateaux de bureaux de 181 m2, parking compris. Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles.  Le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.  Prix net vendeur : 452 500EUR HT Honoraires charges acquéreur : 27 150EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

1 467 200 € ou 10 012,69 € / mois

A VENDRE - location possible ANGERS Saint Serge, situé en rooftop d'un immeuble mixte de 6 niveaux, un local à destination commerciale/professionnelle ou d'activité d'environ 700 m2. Emplacement à proximité immédiate des transports en communs (tramway, voies cyclables, bus, voies rapides), commerces et services. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 1 400 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56 000 EUR HT (67 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 108 000 € ou 21 210,08 € / mois

A VENDRE - location possible Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 3 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 90 000 EUR HT (108 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

715 500 € ou 4 882,82 € / mois

A VENDRE En hyper centre-ville, au R+4 d'un immeuble en copropriété, à usage tertiaire, un plateau de bureaux aménagé et cloisonné, d'environ 225m2, composé d'un accueil d'un open space de plus de 100m2, de plusieurs bureaux, d'espaces d'archives, reprographie, réserve, d'une pièce de vie (avec cuisine) et d'un local technique. L'ensemble est en très bon état, équipé de mobilier de qualité. Un bien rare, qui se distingue par sa situation exceptionnelle sur une artère majeure de la ville d'Angers. Accès PMR : OUI Parking : Parking du Mail, place du Ralliement Taxe Foncière : 3407EUR en 2024 Disponibilité : immédiate   Prix de vente net vendeur : 675 000EUR Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 715 500EUR   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 33750EURHT soit 40 500EURTTC (soit 5%HT  (6%ttc) du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

84 000 € ou 573,25 € / mois

À céder Droit au bail d'une boutique située à ANGERS, hypercentre. Proche tramway, bus et parking. Belle synergie commerciale.  . Le magasin dispose d'environ 35 m2 de surface commerciale, WC point d'eau et accès PMR. Vitrine d'environ 6 mètres linéaires en verre securit. . Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances  . Prix de cession : 85 000 euros net vendeur  Loyer mensuel : 600 euros  Honoraires à la charge du cessionnaire : 7650 euros HT (9 180 euros TTC)

95 040 € ou 648,59 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 44 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 88.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.920 EUR HT /m2 (105.600 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 95.040 EUR HT (correspondant à 114.048 EUR TTC dont 19.008 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a44 CLASSE ENERGIE : programme neuf

267 928 € ou 1 828,43 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 132 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 250.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.885 EUR HT /m2 (300.480 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 267.928 EUR HT (correspondant à 300.480 EUR TTC dont 53.586 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a132 CLASSE ENERGIE : programme neuf

56 000 € ou 382,16 € / mois

A CÉDER ANGERS hyper centre rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h   Droit au bail à céder sur local en bon état général d'environ 33 m2 avec vitrine securit. Toutes activités commerciales autorisées sauf restauration avec extraction / bar   Prix de cession : 50 000 EUR net vendeur Loyer sur nouveau bail 700 EUR/mois Provision de charges d'eau : 30EUR/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 6000EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

202 760 € ou 1 383,71 € / mois

A VENDRE : . Murs commerciaux vides d'une surface d'environ 22 m2 avec vitrine de 3 mètres en verre sécurité et accès PMR. Très bon état général : carrelage, LED, placard... Bel emplacement dans l'hyper centre d'Angers, place du Ralliement à 100 mètres. Ecoles à proximité. Possibilité de location : nous contacter. Idéal salon d'esthétique beauté, coiffeur, barbier... . Prix de vente : 185.000 EUR net vendeur Prix de vente honoraires inclus : 202.760 EUR Honoraires de 8% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 14.800 EUR HT (17.760 EUR TTC). Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086)  Référence : NR1337 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

26 000 € ou 177,43 € / mois

A CEDER : En hypercentre d'Angers à proximité de la Place du Ralliement, une boutique d'environ 21m2 de surface commerciale. Bon état général, rideau de fer, réserve en sous-sol d'environ 20m2, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 20 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 598,89 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : Forfait de 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

848 000 € ou 5 787,05 € / mois

A VENDRE - location possible Quartier Saint Serge-Faubourg actif Un local de 400 m2 à destination de loisirs, d'activité et service situé en rooftop d'un immeuble mixte services, activités et loisirs de 6 niveaux. L'immeuble est situé en quartier tertiaire, universitaire et à proximité des commerces et services, patinoire et cinéma. Tout proche de la zone de commerce de gros Tramway, bus, mobilités douces et parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 800 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

46 000 € ou 313,92 € / mois

A CEDER - DROIT AU BAIL  Situé dans le quartier de la gare, proche du tramway, à céder droit au bail sur local commercial d'environ 138 m2, situé en rez-de-chaussée, et réserve d'environ 44 m2 située en sous-sol. Climatisation, double entrée-sortie, une place de parking, local très lumineux en rdc. Place livraison devant l'entrée du magasin.   Type de bail : commercial   Toutes activités sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Disponibilité : immédiate  Prix de cession : 40 000 EUR net vendeur Loyer mensuel charges comprises : 2451 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 EUR HT soit 6 000 EUR TTC  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

442 200 € ou 3 017,73 € / mois

A VENDRE Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain, à vendre dans un nouveau programme de standing, plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m2, parking compris. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Prix net vendeur : 412 500EUR HT  Honoraires charges acquéreur : 24 750EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

290 440 € ou 1 982,06 € / mois

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers d'environ 120 m2 complété par un bureau et une réserve à l'étage d'environ 60 m2.  Verre securit, 15 mètres linéaires de vitrine, chauffage électrique. Prix de cession : 265 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 21 200 EUR HT soit 25 440 EUR TTC Loyer mensuel : 1968.07 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

164 400 € ou 1 121,92 € / mois

A CÉDER :   EMPLACEMENT No1 . Droit Au Bail d'un commerce de 135 m2 composé d'une surface commerciale de 115 m2 (90 + 25) et d'une réserve attenante d'environ 20 m2. Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité. WC et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR... Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 dans l'hyper centre d'Angers, rue piétonne. Pour tout commerce sauf nuisance. . Loyer mensuel : 8.600 EUR HT (+ charges et foncier) Prix de cession : 164.400 EUR TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 EUR net vendeur. Honoraires TTC de 14.400 EUR (12.000 EUR HT) à la charge du cessionnaire. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086)  Référence : NR1383 CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

185 224 € ou 1 264,03 € / mois

A VENDRE Sur axe passant, murs commerciaux ou professionnels vides d'environ 82 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine, WC et point d'eau. Tous type de bail et tous commerces et activités professionnelles autorisés sauf nuisances. Disponibilité : septembre 2025   Prix net vendeur : 169 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 13 520 EUR HT (16 224 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

128 304 € ou 875,59 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 62 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (88 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 118.800 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.888 EUR HT /m2 (142.560 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 128.304 EUR HT (correspondant à 153.965 EUR TTC dont 25.661 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a62 CLASSE ENERGIE : programme neuf

1 143 578 € ou 7 804,18 € / mois

A VENDRE Dans le cadre d'un programme de construction situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux neufs de 352 m2 situé en R+2 d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Ce programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Entouré d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87, le bâtiment se trouve dans un environnement privilégié. Les usagers pourront bénéficier également des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau dispose d'une terrasse et sera livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 12 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 091 200 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 43 648 EUR HT (52 378 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.