Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

850 000 € ou 5 800,70 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- TRAM: B.Notre agence vous propose au pied du Tramway et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété (division en volume) composé de 2 lots sur 3 niveaux à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes...A DECOUVRIR: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

205 200 € ou 1 400,36 € / mois

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX / 50m² Quartier Saint Seurin, Fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction. Local commercial d'environ 50m² avec mezzanine en parfait état. Affaire clé en main. Copropriété de 6 lots ().

670 000 € ou 4 572,31 € / mois

ARCHIVES / CHAIS - En plein centre de Bordeaux, bel ensemble immobilier de 748 m² partiellement loué. Idéal pour stocker des archives papiers, ces anciens chais pourront également retrouver leur usage initial de stockage de vins ou spiritueux. Les locaux sont équipés de déshumidificateurs et de système d'éclairage automatique. Les chais peuvent être rendus indépendants pour accueillir différents locataires/exploitants. L'accès aux chais est possible par camion - Le site est sécurisé et sous alarme. . Sol béton . Accès sécurisé aux chais . Déshumidificateurs d'air (x2) en sous-sol . Détection présence (éclairage) . 1 porte de plain-pied coulissante . Sous-compteurs électriques . Accès sécurisé depuis la rue Site partiellement occupé . Etat : Ancien Lot Etage Nature Surface (m²) Disponibilité 1 Rez-de-chaussée 78 Immédiate 2 Rez-de-chaussée 75 Immédiate 3 Rez-de-chaussée 75 Immédiate 4 Rez-de-chaussée 57 Immédiate 5/ 10 Sous-sol 428 Immédiate Hall/Dégagement Rez-de-chaussée 35 Immédiate Total bâtiment 748 m². Le prix du bien net vendeur est de 650 000 euros plus 3,08% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 670 000 euros.

700 000 € ou 4 777,04 € / mois

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55...Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 eurosSPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

235 000 € ou 1 603,72 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² A deux pas de la Place Gambetta, dans une rue passante avec flux de restauration. Fonds de commerce à vendre de restauration rapide dans un local d'environ de 50m² avec une cave de la même surface. Idéal pour concept de street food à emporter avec extraction. FDS : 220.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

689 000 € ou 4 701,98 € / mois

- bordeaux meriadeck - vente des murs d'un spacieux local à usage commercial de 127, 30 m2 carrez totalement libre d'occupation. vaste open space avec grande hauteur sous plafond de 4 mètres, vous pourrez l'aménager à votre convenance sans aucune difficulté. possibilité de faire de la restauration, extraction neuve déjà en place et possibilité d'installer une climatisation. visibilité sur rue avec accès pmr, produit idéal pour un investissement ou installation d'un restauration, un cabinet médical ou autre profession libérale. la valeur locative est de 42 000 eur par an ht / hc avec la taxe foncière à la charge du preneur. petite copropriété de 4 lots en r+2 comprenant 3 appartements et ce local commercial. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

400 000 € ou 2 729,74 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 100m² A deux pas de la place de la Comédie et de la rue Sainte Catherine. Restaurant d'environ 100m² avec une cave de 60m². Emplacement avec un flux de qualité, dans une rue qui deviendra piétonne en 2023. FDS: 380.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

265 000 € ou 1 808,45 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² Situé sur une des places les plus commerçantes de Bordeaux, cet emplacement en angle proche d'enseignes nationales offre de nombreuses possibilités dans l'univers de la restauration rapide, local commercial d'environ 40m² équipé d'une extraction et bénéficiant en plus d'une grande terrasse. FDS : 250.000,00 euros

340 000 € ou 2 320,28 € / mois

33000 bordeaux: eric elias vous propose à la vente ce restaurant, d'une capacité de 70 couverts, répartit sur 2 niveaux disposant d'une cuisine avec extraction aux normes, d'une salle rénovée avec une belle hauteur sous plafond et en parfait état . clientèle fidélisée... ouvert du mardi au samedi.loyer : 2.680 euros. bail 3/6/9 en cours. chiffre d'affaires euros.cession du fonds de commerce: 340.000 euros, honoraires charge vendeur. visite et renseignements : eric au ou henri au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel : , sous mandat numéro 361568. en tant que professionnel, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation dans votre commerce.référence annonce : 361568.non soumis au dpe. Éric elias (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

1 560 000 € ou 10 645,99 € / mois

immeuble 10 lots, à rénover, avec garage 140m2,   5 palces de parking, quartier prisé des chartrons.

60 000 € ou 409,46 € / mois

Excellente visibilité en angle de rue pour cette magnifique boutique d'une superficie d'environ 92m2 en plein coeur du quartier des Chartrons sur l'un des axes les plus passants Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 1500EUR HT HC - Possibilité tous commerces sauf restauration  Idéal esthétique - concept store - coiffeur - épicerie fine etc Environnement commerçant (pharmacie La Poste esthétique alimentaire etc) et résidentiel  Stationnements à proximité immédiate et transports

56 000 € ou 382,16 € / mois

Joli local commercial d'une superficie d'environ 50m2 situé sur Bordeaux Caudéran sur un axe hyper passant et commerçant Facilité de stationnement et environnement commerçant Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 1200EUR - Configuration facile à agencer Idéal coiffure barbier esthétique ou tertiaire (aide à la personne etc)

2 500 000 € ou 17 060,87 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

2 500 000 € ou 17 060,87 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

1 700 000 € ou 11 601,39 € / mois

BORDEAUX- CAUDERAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'EGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES.Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Eglise Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun.Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean.Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux.Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation.Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC.Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée :- Entrée par un SAS- Salon et salle à manger- Véranda- Cuisine- Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ...L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes.La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants.Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais.La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac...DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDEAL COLOCATION !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 900 000 € ou 12 966,26 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 280 000 € ou 8 735,17 € / mois

BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE !Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres.La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés.Ce bien nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

168 000 € ou 1 146,49 € / mois

Emplacement idéalement situé en plein coeur du Triangle d'Or pour un concept store haut de gamme showroom cuisiniste bureaux d'étude  Superficie idéale de plain pied de 120M2 avec des prestations haut de gamme parquet peinture luminaires cette bouutique est clés en main Bail renouvelé il y a un an pour 9 ans - Loyer mensuel de 2150EUR CC (hors foncier)  Proximité transports et parkings publics 

250 000 € ou 1 706,09 € / mois

Fonds de commerce à vendre de bar restaurant BORDEAUX / 140m² Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, au coeur du Triangle d'or entre Quinconces et Tourny, établissement bar - restaurant avec licence IV d'une surface d'env. 140m² avec patio + cave d'env. 40m² et petite terrasse. Possibilité 90 couverts lui offrant une forte efficacité commerciale. Idéal brasserie du midi et festivités le soir. Important potentiel à développer. Bail neuf. Extraction aux normes. Copropriété de 6 lots ().

60 000 € ou 409,46 € / mois

Vente pas de porte ,pour la somme de 60 000 ?TTC. Le bien est composé de :- 1 pas de porte avec vitrine ,emplacement de 1 er ordre ,loyer de 467 ? TTC - 1 Reserve de 12 M2m²- 1 Salle/Activité de 38 M2m²axe très passant ,proximité des trams ,bus,parkings; - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 60000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial