Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

745 000 € ou 5 069,92 € / mois

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDE- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!!Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres.Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement.Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...).Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité.IDEAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

132 000 € ou 898,30 € / mois

Coup de coeur pour cette superbe boutique située sur l'une des rues les plus commerçantes du centre ville de Bordeaux Superficie totale de 153M2 sur 3 niveaux : RDC environ 49M2 - R+1 46M2 - sous sol sain et aménagé 58M2 pouvant servir de réserve showroom ou espace de vente avec son charme potentiel indéniable Un bail neuf sera rédigé 3/6/9 commercial - Loyer mensuel non soumis à TVA de 1509EUR HC - Taxe foncière charge locataire Boutique climatisée (récente 2021) - Idéal pour un concept store ou prêt à porter  Possibilité tous commerces sauf restauration

134 400 € ou 914,63 € / mois

À céder à Bordeaux (quartier Gambetta / Judaïque), un local commercial de 71 m2 en excellent état, idéalement situé dans une zone à fort passage piéton et automobile, à proximité immédiate des transports en commun. Très belle opportunité pour lancer ou développer son activité dans un quartier vivant et commerçant de Bordeaux. Le local est entièrement équipé avec extraction pour une activité de restauration rapide sur place ou à emporter, traiteur, boucherie, pâtisserie etc.... Il dispose d'une cuisine professionnelle aménagée, d'une terrasse extérieure autorisée, et d'une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, local très propre et fonctionnel.Prix de cession : 120 000 EUR Loyer mensuel : 2 000 EUR net Charges foncières annuelles : 820 EUR Nature de la cession : Fonds de commerce ou droit au bail  

980 000 € ou 6 669,16 € / mois

BORDEAUX- PLACE DES QUINCONCES- TRAM B et C.Notre agence vous propose sur la place des Quinconces dans un magnifique immeuble en pierre, au pied des commerces, des transports et du Tramway, ce local commercial de 156m² avec son entrée privative au rez-de-chaussée, de plein pied avec accès PMR et pouvant accueillir tout type d'activités médicales.Ce local commercial entièrement climatisé avec une grande hauteur sous plafond est composé d'une entrée avec salle d'attente, de sanitaires et de six bureaux meublés.Il est vendu entièrement loué avec des baux professionnels et un revenu locatif annuel brut de 68.000 euros soit une rentabilité brute proche des 7%.Idéal pour un investissement patrimonial de grande qualité !!!EMPLACEMENT PREMIUM - N°1 !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel:O6.16.34.32.92.

689 000 € ou 4 688,83 € / mois

A vendr local commercial d'une superficie d'environ 159M2 sur l'avenue Thiers à Bordeaux  Local. en excellent état bénéficiant d'un linéaire vitrine exceptionnel et à proximité de toutes commodités  Vendu libre de toute occupation Possibilité tous commerces sauf restauration Idéal paramédical - laboratoire - optique audio - services à la personne

172 000 € ou 1 170,51 € / mois

Très jolie boutique d'environ 60M2 située en plein centre de Bordeaux sur un des axes les plus passants du Centre ? Une boutique qui a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres et sa jolie devanture authentique  Environnement commerçant dynamique  Un nouveau bail pourra être rédigé - Loyer actuel 14400EUR HT HC  Possibilité tous commerces sauf restauration 

383 250 € ou 2 608,12 € / mois

Murs Restaurant Pizzeria + Appartement 4 pièces Située à 40 minutes de Bordeaux, ce restaurant offre une excellente opportunité commerciale: l'établissement bénéficie d'une belle visibilité en plein centre de la commune, attirant ainsi une clientèle locale, touristique et d'affaires. Son positionnement permet d'accueillir les clients tout au long de la semaine et de l'année. Le restaurant mesure 110 m2 et est dotée d'une double salle d'accueil de 60 places assises en intérieure et de 20 places en terrasse. La cuisine est entièrement équipée et rend l'établissement prêt à être exploité immédiatement. Le loyer mensuel est de 1 000EUR. A l'étage vous trouverez un appartement de 4 Pièces de 110 m2 composé d'une pièces principale, de 3 chambres, d'une salle de bain et un toilette. Idéal pour un couple désirant s'installer sans trop de frais et avec une bonne activité assurée.

422 650 € ou 2 876,25 € / mois

Mur local commercial de 320 m2 proche de Bordeaux, cet immeuble est composé d'un RDC de 180 m2 et d'un plateau brut à l'étage de 120 m2.Parfaitement isolé, dans une rue piétonne, ce bien sera s'adapter à votre activité (cabinet d'architecture, médical, assurance, bureau, commerce...)Le restaurant au RDC génère un loyer annuel de 31 200 EURImmeuble à usage Tertiaire, Commercial, Services - Résidentiel - Restauration - Tabac/Presse/PMU

370 000 € ou 2 517,95 € / mois

BORDEAUX- CHARTRONS- PLACE PICARD- A PROXIMITE DU TRAM B: CHARTRONS- TRAM C: PAUL DOUMER.Notre agence vous propose dans un immeuble en pierre composé de 6 lots, la vente des 2 lots du rez-de-chassée à destination commerciale d'une superficie totale de 93m² + 1 terrasse de 10m² avec deux entrées indépendantes et privatives depuis la rue.Les 2 lots sont vendus en plateau brut avec compteur d'eau, d'électricité et avec les menuiseries neuves ...Peut convenir à une location d'hébergement meublé de courte durée ou pour un local commercial-bureau ou les deux !Façade en pierre et parties communes rénovées, avec tous les compteurs individuels ...SPECIAL INVESTISSEUR ! IDEALEMENT SITUE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 6 lots ().

880 000 € ou 5 988,63 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GENERAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE.Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une cave de 20m².Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m² avec une mezzanine de 13m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m².Cet ensemble est vendu libre et peut générer un revenu locatif annuel d'environ 60.000 euros.Façade ravalée, parties communes rénovées...EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPECIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

850 000 € ou 5 784,48 € / mois

BORDEAUX- BARRIÈRE DU MEDOC- TRAM D- ENTREPÔT DE 520M² TRANSFORMABLE EN BUREAUX ...Notre agence vous propose au pied du Tramway, des bus et des commerces, cet ensemble immobilier de 520m² d'entrepôt actuellement bâti. Ce bien est vendu avec un permis de construire obtenu pour un changement de destination en bureaux, avec démolition partielle et reconstruction sur 2 niveaux, pour une surface de plancher de 550m² au total. Dossier et Plans sur demande...RARE - A DECOUVRIR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 2 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

169 000 € ou 1 150,09 € / mois

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

800 000 € ou 5 444,21 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- TRAM: B.Notre agence vous propose au pied du Tramway et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété (division en volume) composé de 2 lots sur 3 niveaux à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes...A DECOUVRIR: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

980 000 € ou 6 669,16 € / mois

BORDEAUX- PLACE DES QUINCONCES- TRAM B et C.Notre agence vous propose sur la place des Quinconces dans un magnifique immeuble en pierre, au pied des commerces, des transports et du Tramway, ce local commercial de 156m² avec son entrée privative au rez-de-chaussée, de plein pied avec accès PMR et pouvant accueillir tout type d'activités médicales.Ce local commercial entièrement climatisé avec une grande hauteur sous plafond est composé d'une entrée avec salle d'attente, de sanitaires et de six bureaux meublés.Il est vendu entièrement loué avec des baux professionnels et un revenu locatif annuel brut de 68.000 euros soit une rentabilité brute proche des 7%.Idéal pour un investissement patrimonial de grande qualité !!!EMPLACEMENT PREMIUM - N°1 !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel:O6.16.34.32.92.

1 100 000 € ou 7 485,79 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS !Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche...Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave.Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram.A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 280 000 € ou 8 710,74 € / mois

BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE !Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres.La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés.Ce bien nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

36 000 € ou 244,99 € / mois

Emplacement idéal pour une activitét de petite restauration sous enseigne sur le cours de la Marne à proximité de la gare et du marché des Capucins Superficie de 226M2 de plain pied - Local pouvant être équipé d'une extraction (conduit existant) Bail 3/6/9 (première trinennale) - Loyer mensuel de 3400EUR HT HC Disponibilité immédiate

215 000 € ou 1 463,13 € / mois

Dans l'hyper centre de Bordeaux, au sein d'un immeuble en pierre entièrement restauré, murs commerciaux à vendre avec place de parking en intérieur. Actuellement loué.