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1 456 000 € ou 10 494,70 € / mois
Opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier situé à Bordeaux Caudéran limite Mérignac composé de 6 appartements* traversants de type 3/4 et places de parking, actuellement en partie loués. Cet immeuble bénéficie également de grands celliers et de locaux poubelles et vélos au sous-sol de l'immeuble. Excellent produit d'investissement, avec possibilité de déficit foncier. Immeuble de bonne facture dont la structure est saine, jardins et parties communes entretenues. Travaux d'isolation, de modernisation et de remise au goût du jour à prévoir. Travaux échelonnables, sachant que plusieurs logements sont toujours loués. Néanmoins, une fois ceux-ci réalisés et en appliquant des loyers respectant l'encadrement des loyers pour ceux qui seront amenés à être reloués, la rentabilité nette escomptée sera de minimum 5%. En effet, les loyers annuels représenteront environ 74 000 euros par an. Opportunité rare à saisir dans ce quartier. * Surfaces Carrez des appartements : - 85,38 m² - 70,21 m² - 85,43 m² - 68,68 m² - 84,78 m² - 69,01 m² Total surface Carrez logements : 463 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
95 000 € ou 684,75 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² Entre le cours Victor Hugo et la Place St Michel. Cave à vin à vendre d'environ 40m². Installée sur une rue passante. Quartier en devenir. FDS : 90.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().
214 000 € ou 1 542,49 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 70m² Quartier Mériadeck, fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 70m². Rénové avec un e terrasse d'environ 30 couverts. Extraction et fort potentiel de développement. FDS : 200.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().
364 000 € ou 2 623,68 € / mois
Boutique d'une superficie d'environ 40M2 en RDC plus 120M2 sur trois niveaux pouvant servir de locaux personnel et réserves plus cave saine accessible de la boutique sur la rue Sainte Catherine dans un environnement d'enseignes nationales Idéalement située cette boutique bénéficie d'un superbe linéaire et d'une visibilité exceptionnelle de part sa devanture Un bail neuf sera rédigé - Loyer de 98kEUR HT HC annuel Disponibilité début Février 2024 Possibilité tous commerces SAUF restauration
21 600 € ou 155,69 € / mois
Superbe visibilité pour ce local commercial d'une superficie d'environ 300M2 en RDC et 60M2 en étage situé en plein coeur du quartier des Chartrons dans un environnement commerçant Local livré brut à aménager entièrement selon l'activité - Double accès Bail neuf 3/6/9 - Loyer annuel 60000EUR HT HC pour la totalité de la surface Possibilité tous commerces SAUF restauration - Idéal club Pilates - Esthétique - Coiffure etc Disponibilité IMMÉDIATE
265 000 € ou 1 910,09 € / mois
BORDEAUX - Rue Buhan, à deux pas de la place Fernand Lafarge, Garage/Local commercial en pleine propriété de 70m2 au sol avec terrasse au dessus de 50m2 pouvant accueillir tous vos projets. A découvrir sans tarder.
216 000 € ou 1 556,91 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 90m² Hypercentre, proche de la place Saint Pierre, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 90m². Situé dans une rue de bouche, en très bon état, avec une cave saine et une terrasse d'appel. FDS : 200.000,00 euros
243 800 € ou 1 757,29 € / mois
A vendre murs commerciaux libre de toute occupation d'une superficie de 136m2 en RDC et 31m2 de Cave Situé dans un environnement commerçant et résidentiel à proximité du cours d'Albret de l'hôpital Saint André et du quartier commerçant de Saint Genés. Disponibilité immédiate - Idéal profession médicale ou libérale ou tertiaire
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320 000 € ou 2 306,53 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 65m² Quartier Saint Pierre, fonds de commerce à vendre d'un restaurant avec extraction aux normes. Local commercial d'environ 65m² avec cuisine équipée et aménagée. Pierres apparentes, belle clientèle, panier moyen élevé. FDS : 300.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().
599 000 € ou 4 317,53 € / mois
BORDEAUX Saint Paul - Cours Victor Hugo, murs commerciaux de 150m2 vendus vide d'occupation. Ils disposent d'une très grande vitrine linéaire 15m2 environ permettant de le scinder en deux et créer deux activités commerciales. Ils sont idéalement placés à deux pas des transports en commun et des commodités. Idéal investisseur ou exploitant à saisir sans tarder.
525 000 € ou 3 784,15 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 250m² Entre la Place de la Victoire et le marché des Capucins. Fonds de commerce à vendre, Bar, café, restaurant avec une licence IV. Local d'environ 250m² en angle. Quartier vivant. Pas de restrictions. FDS : 350.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().
127 000 € ou 915,40 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 30m² A proximité de la Place Gambetta dans une rue commerçante avec un flux très important, fonds de commerce de restauration de bouche à vendre dans un local commercial d'environ 30m². Idéal pour de la vente à emporter. Local refait à neuf avec cuisine équipée. Terrasse de 10 couverts.. FDS / 120.000,00 euros
777 000 € ou 5 600,54 € / mois
Venez découvrir à proximité des Chartrons cet immeuble avec 4 étages est divisé en 4 appartements. 3 appartements sur 4 sont occupés. L'appartement au premier étage à une surface de 45,78m2, au deuxième étage la surface est de 51,28m2, au troisième étage elle est de 50,81m2 et celui au quatrième étage est d'une surface de 35,92m2 À visiter sans tarder, idéal investisseur. Prévoir des rafraîchissements pour les différents lots de cet immeuble. Tous les lots sont cadastrés. N'hésitez pas à nous joindre si vous souhaitez obtenir plus de détails.
243 000 € ou 1 751,52 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 120m² Entre la Cours Pasteur et la rue Sainte Catherine. Fonds de commerce à vendre de restauration et bar licence IV. Local d'environ 120m² en très bon état. Tout équipé avec extraction. FDS: 230.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().
1 260 000 € ou 9 081,95 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 210m² A deux pas de la place du Parlement, dans une rue passante, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction aux normes. Local commercial d'environ 210m², terrasse et licence IV. possibilité d'acquérir les murs. FDS : 1.200.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().
230 000 € ou 1 657,82 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Hypercentre de Bordeaux, entre la Place Camille Jullian et la Place Fernand Lafargue, emplacement numéro 1. Fonds de commerce à vendre de Prêt à porter, local commercial en angle, d'environ 50m² avec un cave aménageable de 45m². Flux de qualité, bail tous commerces sauf restauration avec nuisances. DAB: 215.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().
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190 000 € ou 1 369,50 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 110m² Au coeur du triangle d'or de Bordeaux, à deux pas du cours de l'intendance.Fonds de commerce de prêt-à-porter dans un local d'une surface d'environ 110m² en R+1. Bail neuf à la signature, tous commerces sauf restauration et nuisances. FDS: 180.000,00 euros
445 000 € ou 3 207,52 € / mois
À la recherche d'un investissement lucratif dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble de locaux commerciaux situé au coeur de la rue de Bègles, dans le quartier dynamique de Bordeaux (33800). Les locaux commerciaux sont loués par un restaurateur pour une surface de 75m2 avec plusieurs place de parking et par un garagiste pour une surface de 140m2, vous retrouverez aussi un local à rénové avec sa place de parking. Au total, cet ensemble de locaux commerciaux dispose d'une surface généreuse de 343,50 mètres carrés, offrant de multiples possibilités d'exploitation commerciale et résidentielle. Doté d'un emplacement stratégique au coeur de Bordeaux, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités locales, cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir de Bordeaux.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre prochain investissement commence ici !
800 000 € ou 5 766,32 € / mois
EXCLUSIVITÉ- BORDEAUX SAINT PIERRE- PROCHE DE LA PLACE DU PARLEMENT- TRAM C et D: PLACE DE LA BOURSE- SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en exclusivité, cet immeuble locatif mixte en pierre d'une superficie totale de 200M² dont environ 175m² habitables sur 4 niveaux. Il se compose : au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² loué depuis 07/2018 avec un loyer de 755 eurosHT/HTF/mois, au 1er étage un logement type 2 d'environ 40m² avec une cour, Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830 euros + 30 euros de charges), au 2eme un type 2 d'environ 40m² Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830 euros+30 eurosch) et au 3eme étage un logement type 3 en duplex d'environ 53m² avec un balcon, loué depuis 10/2023 avec un loyer de 930 euros + 30 euros de charges. Le revenu locatif peut être optimisé avec de la location meublée . Cet immeuble en bon état général à bénéficié d'une réfection totale de la toiture en 2023. EMPLACEMENT PREMIUM DANS L'HYPER CENTRE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
378 000 € ou 2 724,59 € / mois
Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 200m² Quartier des Chartrons, emplacement numéro 1. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 200m².Surface commercial de 100m² avec terrasse d'environ 30 places assises. FDS : 350.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().