Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

127 000 € ou 869,12 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 30m² A proximité de la Place Gambetta dans une rue commerçante avec un flux très important, fonds de commerce de restauration de bouche à vendre dans un local commercial d'environ 30m². Idéal pour de la vente à emporter. Local refait à neuf avec cuisine équipée. Terrasse de 10 couverts.

475 000 € ou 3 250,65 € / mois

VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX- PROCHE DU MUSÉE D'AQUITAINE ET DU COURS PASTEUR- TRAM B- IMMEUBLE HABITATION 4 LOTS AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 4 logements, avec des travaux à prévoir. Actuellement composé, au rez-de-chaussée : - 1 Appartement T2bis de 54m² Bail: 03-2013 Loyer 570 euroscc. A rénover et à restructurer entièrement ! + les parties communes de 20m² et une cave totale d'environ 50m². Au 1er étage : - 1 Appartement T2 Bis de 61m² Libre. Au 2eme étage : - 1 Appartement T2 Bis de 62m² Libre. Au 3eme étage: - 1 Appartement T2 de 40m² Carrez + 12m² au sol- Bail: 09-2023 Loyer 700 eurosnet. Revenu locatif annuel complet de 34.000 euros soit plus de 7% de rentabilité !!! Travaux de toiture complète et verrière effectués en 2023, façade en pierre ravalée en 2022. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 260 000 € ou 8 622,77 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 210m² A deux pas de la place du Parlement, dans une rue passante, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction aux normes. Local commercial d'environ 210m², terrasse et licence IV. possibilité d'acquérir les murs. FDS : 1.200.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

230 000 € ou 1 574,00 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Hypercentre de Bordeaux, entre la Place Camille Jullian et la Place Fernand Lafargue, emplacement numéro 1. Fonds de commerce à vendre de Prêt à porter, local commercial en angle, d'environ 50m² avec un cave aménageable de 45m². Flux de qualité, bail tous commerces sauf restauration avec nuisances. DAB: 215.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

318 000 € ou 2 176,22 € / mois

A vendre local professionnel en RDC de 76m2 dans le quartier de Fondaudège  Local atypique composé d'une pièce principale de 35m2 avec un coin cuisine équipée, 2 bureaux indépendants et une salle de bain. Idéalement situé proche du tram D, arrêt 'Croix de Seguey' ce local est idéal pour un coach sportif - activité de bien être (drainage sophrologie etc) 

41 000 € ou 280,58 € / mois

Exclusivite bordeaux. mireille maillot vous propose à la vente ce joli salon de de coiffure idéalement situé dans le quartier prisé de saint seurin.cette enseigne de bonne réputation dispose de 4 postes de coiffage, 2 bacs et de tout le matériel nécessaire à une exploitation sereine.clientèle fidélisée depuis près de 15 ans et de qualité .un beau potentiel d'évolution en augmentant les horaires d'ouverture .pas de personnel à reprendrel'espace de vente entièrement climatisé de 65 m² permettrait d' y adjoindre une activité de soins des ongles .bail 3/6/9 renouvelé , loyer faible.prix du fonds de commerce à 41 000 euros honoraires inclus de 6000 euros ttc charge acquéreur soit 35.000 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

190 000 € ou 1 300,26 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 110m² Au coeur du triangle d'or de Bordeaux, à deux pas du cours de l'intendance.Fonds de commerce de prêt-à-porter dans un local d'une surface d'environ 110m² en R+1. Bail neuf à la signature, tous commerces sauf restauration et nuisances. FDS: 180.000,00 euros

385 000 € ou 2 634,73 € / mois

BORDEAUX- STADE CHABAN DELMAS- CHU PELLEGRIN- AU PIED DES BUS ET DU TRAM A- LOCAL PROFESSIONNEL DE 80M² A RENOVER + TERRASSE DE 11M² ET JARDIN 90M² !Notre agence vous propose au sein d'un hôtel particulier en pierre de 3 lots mixtes, ce local professionnel traversant situé au premier étage de 80m² de plain-pied avec une terrasse de 11m² et un jardin arboré de 90m² !La liste des travaux en cours : Ravalement de façade, réfection de la toiture, charpente et zinguerie, reprise des ferronneries et des parties communes...Ce bien est idéal pour une profession libérale ou pour une activité de Meublé de Tourisme type Airbnb !!!IDEAL DEFICIT FONCIER - SPECIAL INVESTISSEUR !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 3 lots ().

1 700 000 € ou 11 633,89 € / mois

BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

182 000 € ou 1 245,51 € / mois

Magnifique boutique véritable coup de coeur d'une superficie d'environ 80M2 en plein coeur du quartier des Chartrons idéalement située et bénéficiant d'une superbe visibilité de part sa devanture Produit rare sur une rue dynamique et commerçante - Boutique rénovée il y a environ 4 ans - Cession pour raison familiale  Bail 3/6/9 de 2021 - Loyer mensuel de 1145EUR CC  Idéal pour une boutique concept store 

1 690 000 € ou 11 565,46 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE- TRAM B: GRAND THEÂTRE et EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300m² dont 250m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros/mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

129 600 € ou 886,91 € / mois

Fonds de commerce salon de coiffure à vendre BORDEAUX / 65m² Situé dans une rue commerçante face au marché des Capucins, fonds de commerce à vendre de salon de coiffure dans un local commercial d'environ 65m² comprenant une surface commerciale spacieuse d'environ 45m², un bureau et une réserve aménagée avec kitchenette et sanitaires. Le local est équipé d'une grande vitrine permettant une belle visibilité. Loyer annuel brut: 9.600,00 euros

1 700 000 € ou 11 633,89 € / mois

BORDEAUX- CAUDERAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'EGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES.Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Eglise Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun.Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean.Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux.Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation.Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC.Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée :- Entrée par un SAS- Salon et salle à manger- Véranda- Cuisine- Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ...L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes.La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants.Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais.La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac...DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDEAL COLOCATION !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

800 000 € ou 5 474,77 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ- BORDEAUX SAINT PIERRE- PROCHE DE LA PLACE DU PARLEMENT- TRAM C et D: PLACE DE LA BOURSE- SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en exclusivité, cet immeuble locatif mixte en pierre d'une superficie totale de 200M² dont environ 175m² habitables sur 4 niveaux. Il se compose : au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² loué depuis 07/2018 avec un loyer de 755 eurosHT/HTF/mois, au 1er étage un logement type 2 d'environ 40m² avec une cour, Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830 euros + 30 euros de charges), au 2eme un type 2 d'environ 40m² Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830 euros+30 eurosch) et au 3eme étage un logement type 3 en duplex d'environ 53m² avec un balcon, loué depuis 10/2023 avec un loyer de 930 euros + 30 euros de charges. Le revenu locatif peut être optimisé avec de la location meublée . Cet immeuble en bon état général à bénéficié d'une réfection totale de la toiture en 2023. EMPLACEMENT PREMIUM DANS L'HYPER CENTRE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

42 800 € ou 292,90 € / mois

Bail à Céder- Bordeaux Chartrons 30M2 Nous vous proposons un charmant local de 30 m2, idéalement situé dans une rue dynamique au coeur des Chartrons. Niché dans un environnement commerçant et recherché, cette boutique bénéficie d'un cadre agréable, idéal pour développer votre activité d' exposition de créateurs, galerie d'art, artisanat, onglerie, fleuriste, décoration, bijouterie, librairie etc...  (hors nuisances et prêt-à-porter).Les atouts du local : Vitrine élégante pour une belle mise en avant Rideaux métalliques sécurisés Chauffage individuel électrique Éclairage extérieur pour plus de visibilité Accès PMR pour une accessibilité optimale Un espace principal lumineux avec un coin cuisine, wc et stockage. Parfait état Prêt à l'emploi Loyer attractif : 860 EUR/mois TTC CC Droit au bail : 35 000 EUR net vendeur (+ 6 500 EUR HT d'honoraires à charge acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité pour donner vie à votre projet.

1 142 000 € ou 7 815,24 € / mois

AVILEO vous présente à la vente ce bel immeuble d'angle de 5 appartements idéalement situé secteur Gambetta - Judaïque. L'immeuble, comprends, au RDC un appartement type 2 de 41,6m avec une cour de 26m2 et un appartement T2 de 45,7m2 avec une cour de 17m2. A l'étage, un appartement T2 de 44,93m2 et un appartement de 32,09m2. Au 2ème et dernier étage, un appartement studio de 25m2. Une cave vient compléter le bien. Le bien est en parfait état général. Les logements sont actuellement loués, en location non meublée et meublée. Revenus locatif annuel avoisinnant les 50 000EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

235 400 € ou 1 610,95 € / mois

Local commercial Emplacement numéro 1 - A vendre Local commercial de 110m2, libres à aménager, disposé sur deux niveaux avec au RDC 60m2 environ et à l'étage 55m2 environ, distribué par un large escalier en bois. Menuiseries extérieures neuves. Possibilité de mise en place d'extraction. Accès au gaz de ville, si besoin. Au pied du TRAM. Parking environnant libre.

1 700 000 € ou 11 633,89 € / mois

BORDEAUX- CAUDERAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'EGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES.Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Eglise Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun.Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean.Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux.Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation.Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC.Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée :- Entrée par un SAS- Salon et salle à manger- Véranda- Cuisine- Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ...L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes.La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants.Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais.La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac...DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDEAL COLOCATION !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 284 000 € ou 8 787,01 € / mois

BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE - PROCHE HÔTEL DE VILLE- LOCAL COMMERCIAL DE 500M² SUR 2 NIVEAUX- LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Musée d'Aquitaine, du Tram A et B- Hôtel de Ville et proche du palais de Justice, ce local commercial libre d'occupation d'une superficie total de 500m² Loi Carrez et composé de 2 lots indépendants dont 285m² au rez de chaussée avec une grande hauteur sous plafond, un accès PMR et 2 vitrines sur rue, ainsi que 215m² en sous-sol avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.Ce local commercial libre d'occupation représente 2 lots et 37% de la copropriété, les 2 lots pourront être occupés par toute activité commerciale ou professionnelle à l'exception des activités de dancing, ou bar de nuit... La restauration est possible, idéal pour un magasin alimentaire !!!URGENT - A VISITER...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 330 000 € ou 15 945,27 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THEÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher.Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover).Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...).Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate.IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.